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土地资源管理学试题（总）一、选择填空：（10×3 ＝30）1、土地管理是国家用以（ A ）、调整土地关系和合理组织土地利用的一项国家措施。
A、维护土地所有制，B、维护农民利益，C、保护土地，D、提高土地利用率2、土地生态系统是地上的气候因子、地表形态、土壤、植被、地表水和浅层地下水组成的一个综合系统。
它可以分为三层：地表层、地上层和（ B ）。
A、土地层，B、地下层，C、植被层，D、大气层3、绝对地租是由于（ C ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A、土地质量较高，B、土地区位优势好，C、土地所有权的垄断，D、土地管理水平高。
4、土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ D），并确定其等级的过程。
A、管理水平，B、土地利用，C、土地户籍，D、土地的优劣程度5、土地所有权是土地所有权人依法（ B ）土地的权利。
A、管理，B、占有、使用、收益和处分，C、配置，D、经营。
6、地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ A ）。
A、超额利润，B、收益，C、现金，D、收获物。
7、土地价格是（ B ）地租。
它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。
A、计算出的，B、资本化了的，C、每年的，D、预测的。
8、土地是（ C ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A、地表至岩石之间，B、大气至岩石之间，C、大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，D、地表至土壤底层之间。
9、土地资源是指（ C ）对人类具有利用价值的全部土地。
A、当前，B、未来，C、当前和可预见的将来，D、实际生活中。
10、土地资源是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的（ A ）。
A、全部土地，B、利用土地，C、耕地，D、陆地。
11、简言之：土地管理是维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用的一项（ B ）。
第一章绪论第二章土地管理原理1、如何正确运用土地管理原理管理好土地?答:土地管理工作的质量，首先取决于管理者和被管理者对实现管理目标的主动性、积极性和创造性以及相互间的紧密合作。
在管理过程中,要做到充分调动人的积极性、主动性、创造性,必须根据人的行为规律进行管理。
同时还需要由动力来推动管理。
要达到管理目标，必须掌握控制人的行为，这就需要了解人们的需要和动机,以便及时调节人们的行为. 任何一个管理都是对一个系统的管理，同时管理本身也是一个可控系统。
为了实现优化管理，一方面，必须充分了解和掌握被管理系统的普遍规律；另一方面，还要掌握系统本身的共性与特性.要贯彻系统原理,必须把握住系统的目的性、整体性和层次性三个环节。
在土地管理系统中，被管理的对象——土地关系与土地利用始终处在动态变化之中，管理系统本身也随着管理目标、管理对象、外部环境的发展、变化而变全国注册建筑师、建造师考试备考资料历年真题考试心得模拟试题化。
所以，早管理系统中，要加强信息工作，随时掌握事物的动态变化，使管理决策不断适应变化了的情况,运用动态动态原理,提高管理工作的效应. 管理是为了获得效益。
效益包括生态效益、经济效益和社会效益。
为了将三者统一起来就需要通过管理,是整体内部各个组成部分之间相互产生促进作用，以使整体取得最佳效益.任何一个系统都是有规律的，要使管理具有效益,必须充分了解构成整体的各组成部分相互间的作用及其对整体的作用。
第三章复习思考题1、如何正确地设置土地管理的宏观、中观、微观目标？答：宏观土地管理目标指全国的土地管理总目标，它带有全局性、战略性的特点.宏观土地管理目标的制定，要以国家社会经济发展宏观目标为依据，并与之相协调。
中观土地管理目标指地区的土地管理目标。
中观土地管理目标的制定，既要与全国土地管理总目标相衔接，为其实现提供保证，又要结合本地区特点,提出具有本地区特色、切实可行的目标. 微观土地管理目标是指县级土地管理目标。
土地管理学总论复习的重点内容(陆红生版)(根据上课笔记做的)一．土地的概念、特性和功能概念：土地是指地球陆地和水面的总称，是有气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体和人类社会历史综合体。
相似概念：1.土地与土壤：土地-生产力,土壤-肥力2.土地与国土：国土-是一国的版图,包括资源与环境3.土地与景观：景观-自然因素,土地-经济和社会因素特性：1.土地是自然产物；2.土地面积的有限性; 3.土地位置的固定性；4.质量差异的普遍性；5土地利用的可持续性；6土地报酬递减的可能性；7利用方向变更的困难性功能：1负载功能，2养育功能，3仓储功能，4提供景观的功能，5储蓄和增值功能我国土地资源开发利用的基本情况：1.土地类型多样2.土地资源的绝对量大，人平均占有的相对量少3.山地多，平地少，耕地、林地比重小山地多，平地少，耕地、林地比重小4.河川径流总量大，但水土配合不协调河川径流总量大，但水土配合不协调（资源地区匹配失衡）5.耕地后备资源不足二.土地管理及其发展管理：1.管理是管理者在一定的环境条件下，为有效的实现既定的目标，运用一定的方式和手段所进行的决策、计划、组织、协调和控制的综合性活动。
2.管理是管理者的一种主动、积极的、有计划的活动，其运作受到外界环境的影响，主要受社会环境的影响，如社会制度、人口状况、经济体制与政策、文化水平、科学技术水平、法制状况等。
3.管理是人类社会基本活动之一土地管理：是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。
土地管理的职能：地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地法律、法规执行的监督检查等。
土地管理的本质：国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法、为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的决策、计划、组织、协调和控制等综合性活动。
土地管理学2015西南大学网络教育答案第一篇：土地管理学2015西南大学网络教育答案1：[论述题]2、土地资源与土地资产的区别与联系？参考答案：2、答：区别：土地资源是指土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。
土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。
联系：土地资源是土地成为资产的基础。
土地资产是指具有明确的权属关系(有其物主)和排他性，并具有经济价值的土地资源。
土地具有资源和资产的双重内涵，前者是指土地作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；后者是指土地作为财产，其有了经济(价值)和法律(独占权)意义。
2：[论述题]1、土地的基本特性有哪些？参考答案：1、答：1）土地是自然的产物； 2）土地面积的有限性；3）土地位置的固定性； 4）土地质量差异的普遍性； 5）土地利用的永续性；3：[单选题]5、国家为了社会公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为是指（）A：土地征收 B：土地划拨 C：土地征用 D：土地出让参考答案：C 4：[单选题]4、下列哪项是土地所有权的核心（）A：土地占有权B：土地使用权 C：土地收益权 D：土地处分权参考答案：D 5：[单选题]3、土地利用现状调查的基本单元是（）。
A：地段B：地块C：图斑 D：片区参考答案：C 6：[单选题]2、下列哪项是土地管理计划职能的核心（）A：预测 B：决策 C：编制 D：实施参考答案：B7：[单选题]1、依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，农村土地承包经营期限为（）年。
A：10 B：20 C：30 D：40 参考答案：C 1：[填空题]5、土地管理目标按管理层次的不同，可分为土地管理目标、土地管理目标和微观土地管理目标。
参考答案：5、宏观中观2：[论述题]1、什么是土地用途管制?土地用途管制的主要内容是什么? 参考答案：1、答：土地用途管制是国家为了保证土地资源的合理利用，通过编制土地利用规划、依法划定土地用途分区，确定土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项强制性管理制度。
第五章课后思考题作业1、简述土地所有制、土地所有权及土地使用权的涵义。
答：土地所有制：土地所有制是指人们在一定的经济社会条件下拥有土地的经济形式。
它表明土地这一生产资料的分配问题，谁应当享有土地所有权及其责、权、利。
它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。
土地所有制基本上属于两大类型：土地私有制和土地公有制。
土地所有制的法律表现形式是土地所有权，即土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
我国现阶段的土地所有制度为社会主义公有制，分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种形式。
土地使用权：土地使用权，是指使用土地的单位和个人在法律所允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益以及依法部分处分的权利。
土地使用权是我国土地使用制度在法律上的具体表现。
土地所有权：土地所有权是土地所有制的核心，是土地所有制的法律形式表现，是土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处分其土地的权利。
土地所有权是土地所有者拥有的、收到国家法律保护和限制的排他性的专有权利。
土地所有权包括土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权等四个方面的内容。
2、简述我国国有土地使用权出让、转让、出租、抵押的区别和管理。
答：一、城镇土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
国有土地使用权出让权分两种：一是根据国家建设需要，将城市规划区内的国有土地，按行政建制设立的直辖市、市、镇规划区范围内的国有土地有偿让与用地单位使用。
土地使用权的出让方式有：以协议方式出让、以招标方式出让、以拍卖方式出让。
二、土地使用权转让是指以出让方式取得的国有土地使用权在民事主体之间发生的民事法律关系。
土地使用权转让的基本形式有出售、交换与赠与。
土地使用权的特征：1）土地使用权转让是发生在平等民事主体之间的的民事法律行为，是当事人之间进行的民事活动。
《土地管理学总论(第二版)》陆红生--课后习题详解第一章绪论Q：1.什么是土地?土地资源与土地资产有什么联系和区别?如何实现对土地资源和土地资产的科学管理?A：(1)土地是指地球表面的陆地和水面的总称，同时，土地还是一个空间的概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。
A：(2)土地资源与土地资产联系和区别：A：第一，土地资源是将土地作为自然要素看待的；A：第二，土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用，能够产生财富；A：第三，土地资源是土地成为资产的基础。
第四，土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。
财产对象实体最重要的属性是有限性(稀缺性)、有用性、可占用性和具有价值。
土地资源是人类生产和生活的物质基础，当人类对它的需求越来越大时，土地资源出现了稀缺现象，因而，被一部分人当作财产而占有。
从这个意义上说，地产，是指具有明确的权属关系(有其物主)和排他性，并具有经济价值的土地资源。
它是土地的经济形态，是资本的物的表现。
A：(3)实现对土地资源和土地资产的科学管理的应做到：A：①明确土地资源和土地资产的内容，应该深刻认识到土地具有资产和资源的双重内涵。
A：②清楚的认识土地资源具有的生产性、区域性、动态性、可更新性、多功能性、有限性、不可替代性等的特性，从土地资源的这些特性着手，对土地资源进行很好的利用管理；明确土地资产具有的商品特性、产权特性、增值特性、不动产等的特性，对资产进行管理。
A：③完善相关的法律法规，对土地资源的范畴做出明确的规定，对于土地资产在流通过程中的相关权利的转移要严格控制进行专项的管理。
A：④运用高科技的手段对土地资源进行动态的监测，保证土地资源的完整性和土地资源流通能够有依据可循。
A：⑤对于土地资产的科学管理，还应该遵循土地的自然经济规律，合理利用土地的使用价值，时土地更好的为人类服务。
Q：2.什么是土地资源的可持续利用?谈谈实施土地资源可持续利用的思路。
第一部分本门课程的自学指导一、土地管理学的研究对象、学科性质和任务土地管理学的研究对象是作为自然经济综合体的土地的利用和土地关系的管理，这一完整的、综合的、具体的社会现象的规律性。
土地管理学是管理科学的一个分支，它研究调整土地关系和监督、调控土地利用，使之达到预定目标的管理活动的规律性。
它是介于土地科学和管理科学的一门交叉学科。
是理论与实践相结合的应用学科。
土地管理学的基本任务是应用土地管理学的原理和方法，来研究和阐明一定的社会生产方式下调整土地关系，监督、调控土地利用的规律性，以达到平衡土地供需矛盾，取得尽可能大的生态效益、经济效益和社会效益的目的。
二、土地管理学的体系结构、基本内容《土地管理总论》（陆红生主编，2002年2月第1版,2004年7月第4次印刷）全书10章，体系结构由下列几部分组成：1、土地管理的原理。
包括土地的概念和特性；土地管理的人本原理、系统管理原理、动态管理原理、效益管理原理；土地管理的一般过程。
2、土地管理内容和方法。
包括地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理、土地信息管理。
3、土地管理案例分析和操作实务第二部分本门课程(下)的内容辅导第一单元第六章土地利用管理一、学习重点（一）基本概念1、土地肥力。
土地肥力是指土地提供或协调植物生长发育所需水分、养分、空气、光能和热量的能力。
2、土地利用。
土地利用指人类通过一定的活动，利用土地的性能来满足自身需要的过程。
3、土地利用管理。
土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的开发、利用、整治和保护所进行的计划、组织、控制等工作的总称。
4、土地利用总体规划。
土地利用总体规划是指人民政府依照法律规定在一定的规划区域内，根据国民经济和社会发展规划、土地供给能力以及各项建设对土地的需要，确定和调整土地利用结构、用地布局的总体战略部署。
5、土地用途管制。
土地用途管制是国家为了保证土地资源的合理利用，通过编制土地利用规划、依法划定土地用途分区，确定土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项强制性管理制度。
土地资源管理学试题（总）一、选择填空：（10×3 ＝30）1、土地管理是国家用以（ A ）、调整土地关系和合理组织土地利用的一项国家措施。
A、维护土地所有制，B、维护农民利益，C、保护土地，D、提高土地利用率2、土地生态系统是地上的气候因子、地表形态、土壤、植被、地表水和浅层地下水组成的一个综合系统。
它可以分为三层：地表层、地上层和（ B ）。
A、土地层，B、地下层，C、植被层，D、大气层3、绝对地租是由于（ C ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A、土地质量较高，B、土地区位优势好，C、土地所有权的垄断，D、土地管理水平高。
4、土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ D），并确定其等级的过程。
A、管理水平，B、土地利用，C、土地户籍，D、土地的优劣程度5、土地所有权是土地所有权人依法（ B ）土地的权利。
A、管理，B、占有、使用、收益和处分，C、配置，D、经营。
6、地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ A ）。
A、超额利润，B、收益，C、现金，D、收获物。
7、土地价格是（ B ）地租。
它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。
A、计算出的，B、资本化了的，C、每年的，D、预测的。
8、土地是（ C ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A、地表至岩石之间，B、大气至岩石之间，C、大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，D、地表至土壤底层之间。
9、土地资源是指（ C ）对人类具有利用价值的全部土地。
A、当前，B、未来，C、当前和可预见的将来，D、实际生活中。
10、土地资源是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的（ A ）。
A、全部土地，B、利用土地，C、耕地，D、陆地。
11、简言之：土地管理是维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用的一项（ B ）。
土地管理学答案一、1即城镇国有土地使用权出让，指市县政府代表国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
2国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、薄示之，并在此基础上进行土地登记。
3所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
4国家为了保证土地资源的合理利用，通过编制土地利用规划、依法划定土地利用区，确定土地使用条件，实行土地用途变更许可的一项强制性管理制度5指领导者运用行政权力，通过强制性行政命令，直接指挥管理对象，按行政系统自上而下实施管理的方法。
行政手段有两类：一类是具有普遍约束力的行政命令；另一类为个别事件的行政许可（行政审批）二、1宏观调控作用2分区管制模式；指标控制加分区管制模式3国有土地使用权；704香港城市规划委员会；法定图则5契据登记制度；权利登记制度；托伦斯登记制度四1内容：地籍管理、地权管理、地产管理、地用管理相互关系：1、地籍管理是基础2、地权管理、地产管理是手段.3、地用管理是核心2（1）土地市场交易的是国有土地使用权（集体土地入市、入股问题）（2）土地使用权期限性（70、40、50年）（3）土地使用权是有期限价格、用途价格、空间价格（三维空间、四维空间）五1．违法小产权房建筑不能一拆了之；将小产权房作为城市住房供给体系的重要组成部分；要着力防止地方政府与农民争土地；把小产权房建设与保障性住房建设有机结合起来；任何将小产权房建设纳入保障性住房体系的做法，包括当前部分省市正在进行的在集体土地上建设保障性住房的试点，都不能以牺牲农民合法土地权益为代价，都必须充分考虑和体现农民对土地增值收益的合理诉求，否则的话，即使通过小产权房建设缓解了地方政府的资金和土地困境，也加强了保障性住房建设进程，但仍然是在造就另外一种形式的与农民争土地和对农民合理合法利益诉求的剥夺2．正常情况下，补偿费（包括土地补偿费、安置补偿费、青苗费和地上附着物补偿费）一般占征地总费用的40%以上，主要由农民和集体以大概4：6的比例分配。
