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南京市城市规划地域划分及编码规则南京市规划局2005年9月前言为实现城市规划在南京市域的覆盖及控制性详细规划在都市发展区内的全覆盖，须合理地划分城市规划编制单元，作为组织控制性详细规划编制的基础。
本规定确定了“综合分区-分区-规划编制单元-图则单元-地块”五级体系的城市规划地域划分，通过合理的编码，确保每一地块的唯一性。
为建立规划成果信息系统做好基础。
上述五级体系中，规划编制单元是编制控制性详细规划的基本单元。
在都市发展区内，规划的城镇发展用地和生态保护用地之间规划基础不一，一般地说，都市发展区内的新市区、新城总体规划已经确定，可以根据规划结构比较容易划分规划编制单元。
为实现都市发展区近期建设用地的控制性详细规划全覆盖，本次原则上划定了新市区、新城城镇建设用地内的规划编制单元；远郊城镇规划编制单元因工作基础的原因，本次原则上暂不划定，而仅划分至“分区”。
未来工作深化以后，可以根据编码规则，逐个确定规划编制单元。
生态用地上的规划编制单元原则上以乡镇为单位进行划分。
1．总则1.1地域划分根据南京城市总体规划确定的城市布局结构，确定“综合分区-分区-规划编制单元-图则单元-地块”五级地域划分体系。
其中，规划编制单元是编制控制性详细规划的基本单位。
编制控制性详细规划时，也可根据需要合并若干个规划编制单元一同编制，也可将规划编制单元进一步细分为编制次单元进行编制组织。
1.2地域边界及调整地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。
各级地域边界可以根据规划编制时的实际作调整。
边界调整时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接。
1.3地域划分的原则1.3.1“综合分区-分区-规划编制单元”三级由市规划局划分、确定编码；“图则单元-地块”两级由规划设计单位划定、确定编码。
1.3.2在总体规划确定的主城、新市区、新城规划建设用地范围内，可根据城市规划结构先行确定规划编制单元；在总体规划确定的生态用地、远景城镇以及远郊城镇的规划编制单元可以视社会经济发展背景另行确定。
《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。
溧水规划2023总结篇引言溧水是江苏省南京市下辖的一个县级市，也是南京市的后花园。
为适应经济社会发展需要，提升城市形象和功能，溧水县制定了2023年的规划方案。
本文将对溧水规划2023年总结进行详细阐述。
经济发展在2023年，溧水县以提升经济发展为主要目标。
县政府积极引导、推动产业结构优化升级，推动新兴产业的发展。
重点发展的产业包括电子信息、高端装备制造、新能源等。
在新产业发展中，制定了一系列的激励政策，吸引了一批龙头企业落户。
除了重点产业的发展，溧水县还加大了对传统产业的改造与升级。
通过推动绿色制造、智能制造等，提高了传统产业的效率和竞争力，使其在新的发展格局中仍然具备重要地位。
经过2023年的努力，溧水县的经济实力得到了明显提升。
县内企业数量增加，就业率进一步提高，对外贸易额大幅增长，经济增长速度明显加快。
城市建设为了提升城市形象和功能，溧水县在城市建设方面做了大量工作。
首先，溧水县加大了对基础设施的投入。
完善城市交通网络，建设了一批新的道路和桥梁，提高了交通效率；新建了一批公园和绿化带，改善了城市生态环境。
其次，溧水县着力打造特色小镇。
通过挖掘当地的历史文化和资源优势，建设了一批有特色的小镇，吸引了大量游客和投资者。
这些小镇结合了传统文化和现代科技，提供了独特的旅游和商业体验。
再次，溧水县积极推动智慧城市建设。
通过引入先进的信息技术，实现了城市管理的智能化。
智慧城市系统涵盖了交通、环保、公共服务等多个方面，为居民提供了更便捷的生活方式。
生态保护溧水县位于长江下游，拥有得天独厚的自然资源和美丽的自然环境。
为了保护这片宝贵的生态环境，溧水县在2023年加大了生态保护力度。
首先，县政府加大了水源保护工作。
完善了水资源管理体系，加强了水环境的监管和治理。
通过推广节水措施和水污染治理，提高了水资源的利用效率和水质。
其次，溧水县加强了生态环境修复和建设工作。
大力推进森林、湿地、湖泊等生态系统的修复，增加了县内的绿色空间。
浦口永宁最新规划方案第1篇浦口永宁最新规划方案一、项目背景浦口永宁地区位于我国华东地区，具有丰富的自然资源和人文底蕴。
近年来，随着城市化进程的加快，永宁地区经济发展迅速，人口不断增长。
为了更好地提升区域整体竞争力，实现可持续发展，特制定本规划方案。
二、规划目标1. 促进产业结构优化升级，提高地区经济效益。
2. 改善生态环境，保障区域生态安全。
3. 完善基础设施，提升居民生活品质。
4. 传承历史文化，彰显地区特色。
5. 到2030年，将永宁地区建设成为具有较高竞争力的生态宜居城市。
三、规划原则1. 合法合规：严格遵守国家法律法规和政策，确保规划方案的合法性。
2. 科学发展：充分考虑地区资源环境承载力，实现经济、社会、环境协调发展。
3. 人本理念：关注民生，提高居民生活品质，满足人民群众日益增长的美好生活需要。
4. 创新驱动：推动产业结构优化升级，培育新动能，提高地区竞争力。
5. 可持续：坚持绿色发展，保障生态安全，实现可持续发展。
四、规划内容1. 产业发展规划（1）产业结构调整：优化第一产业，提升第二产业，发展第三产业，形成现代农业、先进制造业和现代服务业协同发展的产业格局。
（2）产业布局：以永宁地区为核心，辐射周边区域，打造产业发展新高地。
（3）产业发展重点：发展新兴产业，如新能源、新材料、生物医药等；壮大优势产业，如电子信息、装备制造等；提升传统产业，如纺织服装、食品加工等。
2. 生态环境保护规划（1）生态空间布局：构建“一核、两带、多廊”的生态空间格局，提升生态功能。
（2）环境保护措施：加强水环境治理，提高空气质量，严控土壤污染，保障生态安全。
（3）生态修复：对受损生态系统进行修复，提升生态景观品质。
3. 基础设施规划（1）交通设施：优化公共交通网络，提升道路通行能力，构建高效便捷的交通体系。
（2）公共服务设施：完善教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提高居民生活品质。
（3）市政设施：加强水、电、气、热等市政基础设施建设，保障城市运行安全。
南京市总体规划说明南京林业大学风景园林学院城乡规划 1310022班 131002217 唐劼南京是我国具有优秀规划传统的城市，六朝古都建康城、明代都城均有严格的城市建设规制。
近代，南京曾普编制过七轮总体规划。
建国至07版总规南京编制过七轮规划，尤其是80年版、90年版总体规划，01年总体规划调整，对城市经济社会和城市建设发展起到了科学的引领作用。
一、规划期限、范围及总目标规划期限据《城乡规划法》要求，本着与国家层面规划和省里有关规划要求相衔接的原则，本次规划修编的期限近至2015年，远期至2020年，对2030年和远景进行规划展望。
规划区范围南京市行政区作为南京市城市规划区范围，总面积6582平方千米。
规划层次市域：南京市全部行政区域范围，总面积6582平方千米。
都市区：包括六城区、雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区和六合区大部，及溧水柘塘地区，总面积约4388平方千米，是南京高度城市化地区、高层次产业承载区，也是南京城乡空间一体化高品质地区。
中心城区：由主城和东山、仙林、江北三个副城共同组成，建设用地规模约693平方千米。
二、总体发展目标总目标迈向区域协调、城乡统筹、和谐发展的新都会城市性质著名古都，江苏省省会，国家重要的区域中心城市城市职能国家历史文化名城、国家综合交通枢纽、国家重要创新基地、区域现代服务中心、长三角先进制造业基地、滨江生态宜居城市城市发展目标经济发展更具活力、文化特色更加鲜明、人居环境更为优美、社会更加和谐安定的现代化国际性人文绿都城市发展规模三、市域布局现状与市域城镇体系规划城乡发展现状1.城乡总体发展速度加快，但城乡之间仍存较大差距全市居民生活已达到小康，但城乡之间在经济发展、居民收入、公共服务水平等方面仍存较大差距。
2.国家加快城乡统筹进程，基本公共服务趋向城乡均等化十七届三中全会要求加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展，推进城乡基本公共服务均等化。
3.南京已进入了城乡发展新阶段07年南京市城市化水平已经达到76.8%，南京未来城市化重点将由“数量增长”转向“质量提升”，城市发展由“以城为重点”向“城乡统筹发展”转型。
城镇规划65产 城低效用地再开发规划探索——以南京市溧水区为例卢海鹏摘要：近年来，在国家提出一系列盘活城镇低效用地的激励政策背景下，低效用地再开发显得尤为重要，低效用地是对布局混乱、使用效率低的存量建设用地进行再开发利用，以达到提升土地集约利用水平的目的。
本文以南京市溧水区为例，从溧水区建设用地现状出发，结合案例分析提出低效用地评价思路、低效用地开发引导方式等重要内容，以期为同类地区提供借鉴。
关键词：高质量；低效用地；再开发；评价思路1 溧水区基本概况溧水区处于江苏省西南和南京市南部，距主城45公里，与主城交通联系便利，区位交通优势明显，近年来，溧水发展迅猛，在全国综合实力百强区排名已升至52位，是南京唯一的制造业高质量发展试验区，制造业拥有厚实的基础。
溧水区同时也面临着诸多经济质量不高、生态环境集中显现的问题，目前现状城镇建设与底线要素矛盾较严重，城镇建设突破现有开发边界侵占生态红线、基本农田问题较多；空间拓展较快，产业用地占比较高，利用效率不高；老城活力不足，旧厂、旧村衰败现象较严重，配套设施不足。
此时深入推进城镇低效用地再开发，既可以充分盘活存量建设用地，也可有效地避免对耕地、生态红线的占用，以达到优化用地结构、促进产业转型升级、提升老城活力等目的。
2 溧水区低效用地再开发规划2.1 低效用地总体评定坚持“摸家底、定标准、评用地、定计划”四步走，对工业用地及控规用地潜力内改造用地进行初步统计，在此基础上通过经信部门提供的企业综合评价等级、地块现状容积率、溧水区各部门申报的低效用地等资料分析，得出低效用地初步成果，并根据规划批建、收储情况等对初步统计的低效用地进行再校核，得到低效用地一张图汇总成果。
2.2 界定低效用地概念根据相关政策确定溧水区城镇低效用地是指溧水区城镇开发边界内，三调确定为建设用地，符合规划且布局混乱、使用效率低的存量建设用地，可分为低效工业用地、低效住宅用地、低效商办用地、低效公服用地、批而未用用地。
南京市人民政府办公厅关于印发南京市“十四五”城镇住房发展规划的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府办公厅•【公布日期】2021.09.30•【字号】宁政办发〔2021〕42号•【施行日期】2021.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文南京市人民政府办公厅关于印发南京市“十四五”城镇住房发展规划的通知各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：《南京市“十四五”城镇住房发展规划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
南京市人民政府办公厅2021年9月30日南京市“十四五”城镇住房发展规划“十四五”时期，是高水平全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的第一个五年，是南京坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，深入贯彻落实房地产市场平稳健康发展长效举措，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的关键时期。
为更好满足全体居民居住需求，更加科学有序引导土地和资金等要素投放，促进“稳地价、稳房价、稳预期”和住房中长期供需均衡，更高质量建设“创新名城、美丽古都”，实现民生福祉改善提升，根据《南京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等，制定本规划。
一、发展基础与面临形势（一）发展基础“十三五”时期，南京住房工作按照“保障基本、服务发展”主线和“五个新成效”总体布局，坚持以人民为中心，落实国家和省、市关于住房保障和房地产市场调控要求，住房保障和住房市场体系不断健全。
经过全市共同努力，顺利完成“十三五”规划确定的主要目标和任务。
住房保障体系不断健全，保障安居工程取得突破。
围绕住房保障转型“1＋4”体系，形成共有产权房、公共租赁住房、公租房货币化补贴三种保障方式为主的基本住房保障制度。
住房保障政策累计惠及74万余户家庭，城镇常住人口保障性住房覆盖率实现“十三五”预期目标，中低收入住房困难家庭基本实现“应保尽保”。
保障性住房、人才安居住房筹集稳步推进。
南京江北新区总体规划（2014-2030年）环境影响报告书简本二〇一八年六月目录1总则 (2)1.1任务由来 (2)1.2评价目的 (2)2规划方案概述与分析 (3)2.1规划方案概述 (3)2.2规划分析 (11)3规划区域环境质量现状 (11)3.1地表水环境质量现状评价 (11)3.2大气环境质量现状评价 (12)3.3地下水环境质量现状评价 (12)3.4声环境质量现状评价 (12)4环境影响识别与评价指标体系 (13)4.1环境影响识别 (13)4.2环境目标与评价指标体系 (16)5环境影响预测与评价 (17)5.1大气环境影响预测 (17)5.2水环境影响预测与评价 (17)5.3地下水环境影响预测 (18)5.4声环境影响预测与评估 (18)5.5固体废物环境影响预测 (18)5.6土壤环境影响预测 (19)5.7生态环境影响评价 (19)6规划方案的环境合理性综合论证 (19)6.1功能定位及发展目标合理性分析 (19)6.2产业结构和布局合理性分析 (20)6.3空间布局合理性分析 (20)6.4基础设施设置合理性论证 (20)7环境影响减缓对策和措施 (21)7.1大气环境保护措施 (21)7.2水环境保护措施 (21)7.3声环境保护措施 (21)7.4固废污染防治措施 (22)7.5增强环境风险防范 (22)7.6开展退二进三企业用地土壤整治 (22)7.7生态环境保护措施 (22)7.8区域生态环境修复补偿 (23)8环境管理监测计划及跟踪评价方案 (23)8.1建立环境管理制度、管理体系 (23)8.2成立专职的环境管理机构 (23)8.3导入生态循环经济理念 (24)8.4环境监测计划 (24)8.5跟踪评价 (24)9评价结论 (24)1总则1.1任务由来改革开放后，江北地区通过原有建设带动产业转型。
1991年，南京市唯一一家国家级高新区在江北设立。
1992年后，浦口经济开发区、六合经济开发区两个省级开发区相继成立。
南京市人民政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府办公厅•【公布日期】2017.08.01•【字号】宁政办发〔2017〕143号•【施行日期】2017.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文南京市人民政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知宁政办发〔2017〕143号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：经市政府同意，现将《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》印发给你们，请认真遵照执行。
南京市人民政府办公厅2017年8月1日南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见为认真贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和《关于在新建建筑工程中推广预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》（苏建科〔2017〕43号）精神，根据《市政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》（宁政发〔2015〕246号）确定的工作任务和我市实际，提出进一步推进我市装配式建筑发展的实施意见。
一、本意见所称装配式建筑是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。
装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及各类装配式组合结构建筑等。
本意见推进重点为本市所有新建保障性住房、商品住房、公寓等住宅建筑（以下简称“住宅建筑”）和学校、医院、商业、办公用房等公共建筑（以下简称“公共建筑”）。
全市目标任务为：2017年新开工建设装配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到30%以上，后续逐年提高，到2020年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。
二、依据经国务院批复的《南京市城市总体规划（2011—2020年）》（国函〔2016〕119号），按照“突出重点、分类推进”的原则，全市装配式建筑发展划定为重点推进区域、积极推进区域和鼓励推进区域（详见附件），各区域边界范围如下：重点推进区域：总体规划界定的中心城区，溧水区永阳新城和高淳区淳溪新城两个规划新城，中新南京生态科技岛。
目录一、主要任务 (2)二、规划内容 (3)（一）街区划分 (3)（二）现状 (4)（三）功能与规模 (5)（四）三大设施安排 (9)（五）城市设计框架 (10)（六）规划实施 (12)三、成果要求 (12)（一）规划文本 (13)（二）规划图纸 (13)（三）街区图则 (18)（四）附录：相关标准 (21)1．规划用地分类标准与规划用地性质 (21)2．主要图纸绘图标准 (22)3．人口容量及就业岗位的估算标准 (25)附表：北京市土地使用功能规划图例与绘图规范 (27)新城控制性详细规划（街区层面）编制技术要点（第二稿）一、主要任务（一）落实城市总体规划和新城规划，统筹综合考虑新城不同类型街区的整治、改造与建设，有序安排新城土地储备、一级开发和现有建设项目的整合，尽快搭建新城全面实施的综合平台。
（二）分解落实新城规划确定的功能定位与规模，合理确定各街区的功能定位、建设规模和公共设施安排等规划内容，为分步、分街区、有重点的加快地块层面的控制性详细规划审批提出上位要求。
新城街区层面控规是市政府批复新城规划的具体细化落实，新城规划确定规模、结构、框架等重大内容不得进行调整变更，原则上只能对一些具体和细部进行优化完善。
必须调整的，应做专题说明，并按规划调整法定程序上报市政府决定。
（三）加强对新城建设项目的管理与服务工作，提高规划审批效率，支持新城整治改造、交通市政基础设施、重大功能性项目建设，积极引导并合理调控已有建设项目的开发建设，为加快新城建设项目的安排提供基础依据。
新城街区层面控规的编制，核心是要坚持落实科学发展观、建立完善的社会主义市场经济体制、构建社会主义和谐社会的指导思想，适应政府职能转变的需要，探索新思路，运用新理念，采取新方法，促进控规逐步由纯粹的物质层面的空间安排转向公共政策，增强控规的科学性和可操作性。
新城街区层面控规的编制，目的是要处理好四个方面的关系：一是政府与市场，就是要区分好控规该管什么不该管什么。
溧水地块定位报告场分析部分简洁范本一、区位分析溧水地块位于江苏省南京市溧水区，地理位置优越，交通便捷。
地块东临南京外环线，南接宁杭高速公路，北侧为232省道，西边与溧水湖相邻。
地块周边有大量的住宅区、商业区和工业区，基础设施完善，为开发商提供了良好的发展空间。
二、土地资源分析1.土壤质量：经过调查和取样分析，溧水地块的土壤质量良好，适宜农业、园林景观等开发项目。
土壤pH值适中，富含有机质和养分，适宜作物生长。
2.土地利用规划：根据溧水区的规划，该地块被划分为工业用地和商业用地，适宜开发建设工业园区、商业中心等项目。
三、市场需求分析1.住宅需求：该地块周边人口密集，住宅需求旺盛。
目前该地区的住宅供应相对不足，市场需求量大。
开发商可以考虑开发高品质、高价值的住宅项目，以满足市场需求。
2.商业需求：周围的商业区相对较少，市场上对商业配套设施的需求较高。
开发商可以考虑在地块中建设商业中心、购物中心等，以提供方便的购物、娱乐、餐饮等服务。
3.工业需求：地块临近工业区，周边企业数量众多，对于工业用地的需求量大。
开发商可以考虑开发工业园区，提供现代化、标准化的工业厂房，以满足企业的发展需求。
四、竞争分析1.住宅项目竞争：目前该地块附近的住宅项目较少，市场竞争相对较小，但是随着该地区的发展，新的住宅项目可能会出现竞争。
开发商需注意项目的定位和特色，以与竞争对手区分开来。
2.商业项目竞争：目前周边的商业项目较少，市场上商业配套设施的竞争相对较小，但是随着地块附近商业发展的增加，竞争可能会加剧。
开发商需考虑项目的差异化和特色，吸引更多的消费者。
3.工业项目竞争：地块附近的工业区企业较多，市场上工业用地的竞争较为激烈。
开发商需提供有竞争力的工业厂房及配套设施，以吸引更多的企业进驻。
通过对溧水地块的区位分析、土地资源分析、市场需求分析和竞争分析，可以得出该地块有较大的开发潜力和市场前景。
开发商可根据不同的项目类型和市场需求，选取合适的开发方向，抓住机遇，实现成功的开发与经营。
省市索引号 AM000-D0201-2006-001 发布机构信息分类文章类生成日期 2006-07-13 公开日期 2008-05-13 信息状态修改日期废止日期语种内容概述南京永阳新城总体规划介绍阳新城总体规划介绍南京永阳新城总体规划介绍阳新城总体规划介绍一、前言溧水县位于江苏省西南部，地处长江三角洲的丘陵山区，北连辽阔的江淮平原，东接富饶的长江三角洲，是百里秦淮的源头。
境内交通便利，是沟通苏、浙、沪、皖的重要交通节点。
距南京市区50公里，禄口国际机场仅有17公里，具有优良的经济地理位置。
全县总面积1067平方公里，2003年底，全县辖８个镇、１个省级开发区、２个国有农林场圃，总人口40.23万人。
根据2004年南京市政府提出的“三城九镇”的战略方针，溧水县政府联合市规划局对溧水新城总体规划进行了修编，并于5月10日通过了专家论证。
溧水县境内河渠交错，塘坝密布，农业资源丰富，工业矿产资源种类较多，连接沪、宁、杭、苏、锡、常等大中城市及全国的主要公路干线已初步建成。
溧水县是百里秦淮之源头，境内山清水秀，人文景观，历史古迹较多，旅游资源丰富。
古有中山八大景，近年来，又新开发了一批新的景点，如天生桥、胭脂河、无想寺、东屏湖、大金山、芝山溶洞、回峰山纪念塔、万亩竹梅、森林公园等。
全县有2.7万公顷耕地，1.7万公顷水面，2.5万公顷山林，素有“鱼米之乡”的美誉。
城镇绿化覆盖率为25% ，森林覆盖率达24.57% 。
2003年10月顺利通过国家级生态示范区验收。
全县经济情况2004年，全县经济保持快速增长势头，完成固定资产投资36.5 亿元，较上年增长40%；其中工业投资21.5 亿元，较上年增长62%。
2004年，全县实现GDP 76 亿元，较上年增长24%；财政收入 7.5亿元，较上年增长11%。
2004年实际利用外资6454万美元，增长26%；农民人均纯收入5260元，增长12.6%。
二、城市现状（现状篇）1.现状基本情况溧水县城建成区面积约15.8平方公里，城市框架面积约26平方公里，城市常住人口约11万人，建县1400年。
区位优势明显，交通便利。
在两小时交通辐射范围内有常州、无锡、苏州、杭州、马鞍山、镇江、芜湖、宣城等40个大中型城市；宁高、宁杭两条高速公路分别从县城东西穿越，另有宁高、常溧、老明三条省级公路穿越县城。
2.现状用地布局结构现状溧水县城城市建设用地大致以中山河为界分为两大块，中山河以北以工业用地为主，在珍珠路和秦淮路之间有空军农场和少量居住用地。
中山河以南以居住、商业等用地为主，零星散布一些工业用地。
其中珍珠路以西，毓秀路以东，中山路以北，通济街以南是溧水县城的行政和商业中心。
3.现状建设用地构成溧水县城现状城市建设用地有15.8平方公里，人均129.84平方米/人。
4.明显的产业特色在产业布局上，按照“工业带、核心区、产业片”的空间布局框架，建成沿宁高线和常溧线为轴线工业带；以县经济技术开发区和永阳南区为主的制造业核心区；柘塘、东屏为两翼的“一主两翼”的溧水县制造业基地的产业片。
四周联接洪兰电光源、石湫五金刀具和工具、白马、和凤农产品加工、晶桥精细化工和有色金属五个镇级特色工业集中区，组成的溧水工业组团。
县经济开发区以形成了汽车与零部件制造、新型金属材料、食品轻工、医药保健品四大支柱产业。
初步形成了以长安汽车、联强不锈钢、喜之郎食品、星银药业、群业家俱为代表的一批龙头支柱企业。
5 .完备的基础设施全县建有22万伏、11万伏变电站共7座，实现了与华东电网双回路输供电。
已建成固定、移动、互联网组成的数据通信网络，电话装机容量12万门，能提供ADSL、10兆、100兆宽带接入业务。
城区实现双水源、无污染供水，日供水10万吨的自来水厂已投入使用，目前已规划日处理10万吨的污水处理厂。
县城金融机构、宾馆酒店、娱乐设施齐全，商贸流通繁荣。
科教文卫等社会事业发达，有四星级江苏省溧水高级中学和国家级溧水职教中心。
6. 城市环境及周边情况县城西苑公园一所、弯子口休闲广场、望京广场、南门广场等城市景观广场若干个，距县城周边4公里范围内分布着天生桥风景区、无想寺风景区、卧龙湖休闲度假区、中山湖城郊公园、东屏湖旅游度假区五大景区。
近几年建设发展状况（发展篇）近年来县委、县政府十分重视城镇建设，着力打造溧水生态示范县、南京后花园，进一步提升溧水区位优势，完善城市各项配套功能，推进城市各项社会事业的发展，改善城市综合环境，大力发展城市房地产业，使城镇面貌发生较大变化。
交通区位优势进一步提升，完成了机场高速、宁杭高速一期快速路建设，拓宽改造了宁高公路景观大道、老明公路、常溧公路三条省级公路，大的交通格局已初步形成。
城市配套设施进一步完善，共拓宽改造、新建城市市政道路达68公里，新增道路面积200万平方米；县城六横五纵的道路骨架已基本形成，城市框架进一步拉开，新增弯子口广场、望京广场、叉路口广场等城市公共绿地8.6万平方米，整治南门河、护城河河道及两侧景观3公里，投资3600万元建成了日供水能力达10万吨的自来水厂，投资1.2亿元新建了城北热电厂和开发区污水处理厂；完成了县高级中学、县二中、县职业中学二期扩建工程，易地新建了县实验幼儿园、商业幼儿园。
旧城改造稳步推进，2001年底启动了大规模的旧城改造建设，三年内拆迁老城区49.8万平方米，对通济街、中大街老商贸区进行综合改造，建成了通济街商业广场、中大街商贸文化广场、大东门美食步行街，总建筑面积达17万平方米，投资约5亿元，形成了一个规模较大，品味较高的商贸中心区。
房地产进一步发展。
2004年底，我县已有40家房地产开发企业，年平均开发量达48万平方米，销售面积达42万平方米，涌现了市级园林绿化优秀小区－荣昌花园，广成东方名城等一批高档居住小区。
城区人均居住面积由三年前29平方米增加到33.12平方米，房地产业已成为我县的支柱产业之一。
四、未来规划展望（规划篇）1.城镇空间布局(1)城镇发展战略采取以强化中心城镇为主导的发展模式，即首位发展模式。
突出县城地位，扩大城市规模，增强其对县域的带动辐射作用。
(2)“一主两翼”的制造业基地引导产业向工业园区（集中区）集中，坚持以制造业发展带动城市化，集中构筑“以开发区、永阳镇为核心，以柘塘、东屏两镇工业集中区为两翼”的“一主两翼”的制造业基地。
(3) 城镇发展轴以宁高高速公路为县域城镇主要发展轴，加强县城同南京市的联系，加快空港经济发展。
以宁高公路、常溧公路、老明线为县域发展副轴，加强县城同建制镇之间的联系，注重绿色开敞空间的构筑。
2 .城市发展性质与发展规模(1) 城市性质《南京溧水县城（永阳新城）总体规划》明确永阳新城的是：南京市域南部新城，重要的制造业基地，以秦淮之源风光旅游为特色的新兴城市。
（2）功能定位吸纳功能：改善投资环境，创造条件接纳主城转移产业，建设南京南部重要的制造业基地；搞活房地产市场，构筑优美的居住环境，建设南京主城周边重要的居住新城。
补充功能：充分利用优越的自然资源，强化旅游休闲业和都市型农业的发展。
服务功能：加强地区服务中心的职能，发展区域性的市场及郊区商业服务设施。
集散功能：主动接受南京主城的科研、信息、产业等辐射，并作为苏皖地区的重要节点城市之一，为周围城镇乡村提供服务。
（3）规划期限近期：2004～2010年远期：2011～2020年（4）城市人口规模近期（2010年）：17万人远期（2020年）：30万人（5）城市建设用地规模近期（2010年）：23.3KM2远期（2020年）：36.6KM23. 城区总体布局（1）布局结构规划区内以城区为中心，西侧保护和完善天生桥风景区，南部建设无想寺风景区，北部建设卧龙湖休闲娱乐区, 东部建设东屏湖旅游风景区、东庐山森林保护区（包括中山水库景区），通过水体、绿楔向城区渗透，结合景观道路与城区密切联系，形成青山绿水环绕，内外空间交融，生态环境良好的城郊空间布局结构。
(2)用地发展方向主要发展方向为：南延北拓东扩，引山引水引绿。
(3)空间布局结构以周边五大风景区为城区生态背景，以秦淮河、珍珠路、中山路作为三条功能轴，有机联系城区四个综合片区，构筑座山拥水、紧凑发展的“一城三轴四区”总体布局结构。
老城区：县城的中心区，以居住和公共设施为主，积极发展第三产业，大幅度增加公共绿地，形成县城聚集度更高的商业、金融、娱乐中心。
城东新区：位于中山河以东，为综合性新区。
西部以居住为主，东部以工业用地为主。
同时将东郊水库景区通过滨水空间与城区相连，开辟出大块滨水开敞绿地，拓展城市度假和休闲功能。
城北工业园区：结合经济开发区建设工业园区及仓储区，配套设置居住用地，形成县城最主要的产业基地。
城南新区：以居住用地为主，重点建设现代化的行政中心、体育中心、文化中心、研发基地。
秦淮河生态景观轴：以秦淮河及两侧绿化作为城区生态水轴，构筑城区丰富而有序的空间序列。
发展轴：以珍珠路为南北向轴线，无想寺风景区为起点，经过老城区，向北延伸至经济开发区。
以中山路为东西向轴线，天生桥风景区为起点，向东延伸至东庐山森林保护区（包括中山水库景区），形成贯穿老城、新区的发展轴。
4. 城区建设用地规划(1) 居住用地规划逐步降低老城区居住用地比例，改善居住环境，提高住宅水平，增加社区公共服务设施，严格控制私人建房，逐步向城市住宅小区过渡。
规划居住用地922公顷，占城市建设用地的25.20%。
人均面积30.73平方米。
居住区分中心居住片区、城东居住片区、城北居住片区、城南居住片区。
(2) 公共设施规划规划公共设施用地572公顷，占城市建设用地的15.63%，人均面积19.07平方米。
(3) 工业用地规划规划工业用地856公顷，占城市建设用地的23.39%。
工业用地主要集中在：经济开发区：位于中山河以北，主要发展高新技术产业，工业门类以污染较轻、用水量较少的一二类工业为主。
永阳工业园：位于秦淮路以东，中山路以北，主要发展民营工业、中小企业，工业门类以轻度污染的二类工业和研发用地为主。
旧城区内的工业用地除保留城区西南部新建且污染较轻、效益好的企业外，其余逐步调整搬迁。
5. 对外交通规划(1) 铁路规划规划建设宁杭铁路溧水段。
规划区内铁路线在城区西侧穿越，处于宁高高速公路东侧。
规划在机场路北侧、宁高高速公路东侧设置铁路货站场，在中山路西侧设置铁路客运站场，并布置站前广场。
(2) 公路规划规划在城北建设沿江高速公路，沿江高速公路与宁杭高速公路相交时，采取定向式枢纽立交。
(3) 轻轨规划根据南京市郊区轻轨总体规划，积极将轻轨引入永阳新城，加强南京主城与永阳新城间的联系。
6.城区道路交通规划规划道路广场面积552公顷，占规划用地面积的15.09%，人均道路面积18.4M2。
