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户型建筑设计房产销售业绩的好坏，建筑物本身的设计占有很大因素。
备受欢迎的住宅商品房在设计上往往有以下三个基本特征。
（一）每个房间的大小形状合适，功能安置得当随着人们的生活水平提高，房间功能的划分也越来越细。
现在，一间最基本的标准套房应该是由卧室、起居室、厨房、卫生间和阳台组成。
因为目前总体消费能力不高，反映到价格上，牵制于房屋总价的束缚，大部分消费者对大面积的房屋很少问津，发展商也意识到大面积的单元不好销，所以新近推出的房屋，多半是略高于国家最低标准线上的精细测算的设计比例。
由于房间的面积相对偏小，因此在户型的设计上，首先要求房间的格局特别方正。
对大房间来讲，格局方正往往很呆板，不规则的房间反而富于变化，然而，对经济型的小房间来说，不规则的格局则显得很局促，放上家具，布置就更难。
除了大小合适、格局方正这一共同要求以外，各功能房间独特的要求也是户型设计的关键；对卧室而言，采光、隐蔽是最必要的，至于朝向，除主卧室外，一般也不太苛求。
对于厨房和卫生间，通风则是最必要的，而且最好是自然通风，如果没有办法，也一定要设置通风竖井，否则的话，居家品质就很受影响；厨卫最好还要求能够采光，采光好的厨卫通风一般也没有问题。
另外，好的厨房设计往往还带有一个小阳台，便于有些家庭什物的放置和晾晒。
至于起居室，朝向和采光应该是最必要的，作为家庭的活动中心，充满阳光的温馨空间是相互沟通的纽事实上、是家庭和睦的标志。
最后是阳台，有不少人喜欢将它封闭，发展商为多计算建筑面积，也一股脑儿地将它封闭。
其实，空间不大的阳台是都市人接触自然的惟一私人领地，除非是临街的房间，一般没有封闭的理由。
凭栏远眺，都市的晨曦将给予您无限的遐想。
（二）每一套房屋的各房间之间搭配合理，布局科学每间房间的大小形状、功能安置设计好了之后，购房者可能还会挑剔以起居室为中心的各功能房间的搭配布局。
一般来讲，起居室往往兼作餐厅和客厅之用，并直接与各房间相连，它作为一个半开放的活动空间，同时也是各房间搭配组合效果优劣的最终反映物。
设计方案：3层单家独院式别墅，占地面积109.68平米，建筑面积287.82平米，建筑高度10.20米。
一楼设有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等；二楼设有客厅、卧室3间、卫生间、储藏室、阳台；三层设有客厅，卧室3间、卫生间、储藏室、大露台。
本户型采用坡屋顶，外观造型古朴大方，色彩清新淡雅，富有古色古香的韵味；房间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风。
住宅效果图一层平面布置图设计方案：2层单家独院式别墅，占地面积89.96平米，总建筑面积185.92平米，建筑高度7.00米。
一层设有客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等；二楼设有客厅、卧室、书房、卫生间等。
本户型采用天蓝色瓦屋面、桔黄色面砖、米黄色乳胶漆，外观造型简洁大方，色彩清新淡雅房间尺寸设计适宜，空间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风。
住宅效果图一层平面布置图设计方案：2层双拼户型，占地面积178.46平米，总建筑面积284.2平米，建筑高度7.00米。
一楼设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等;二层设有客厅、卧室、书房、卫生间、大露台。
本户型采用蓝色坡屋顶，平面功能分区明确，布置合理，立面造型朴素大方而又活泼别致，色彩清新淡雅，具有浓郁的田园气息。
住宅效果图一层平面布置图设计方案：3层单家独院式别墅，占地面积170.38平米，建筑面积412.72平米，建筑高度10.2米。
一层设有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、娱乐室、储藏室、车库；二层设有客厅、卧室、卫生间、书房、阳台；三层设有客厅、卧室、卫生间、储藏室、大露台。
本户型采用坡屋顶，灰色波形瓦，典型欧式别墅风格，外观、造型简洁大方，色彩明快，整体平面布局紧凑，功能分区合理，房间尺寸设计适宜，空间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风。
住宅效果图一层平面布置图设计方案：2层单家独院式别墅，占地面积76.60平米，建筑面积185.11平米，建筑高度7.0米；一楼设有客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等；二楼设有客厅、卧室、餐厅、书房、卫生间等。
九宫格别墅户型设计手法
九宫格别墅户型设计是一种将别墅的布局按照九宫格的划分方式进行设计的手法。
以下是一些常用的九宫格别墅户型设计手法：
1. 对称布局：将别墅的主要功能区域按照中心对称的方式进行布置，如将客厅、餐厅、厨房等主要功能区域沿中轴线对称布置。
这种布局方式可以营造出一种稳定、均衡的空间感。
2. 平行布局：将别墅的主要功能区域按照平行线的方式进行布置，如将主卧室、次卧室等沿着一条直线进行布置。
这种布局方式可以使得不同功能区域之间的流线更加清晰，提高生活的便利性。
3. L型布局：将别墅的主要功能区域按照L型的方式进行布置，如将客厅、餐厅等呈现出一个大的开放式空间，再将厨房、卧室等功能区域呈现出另一个L型空间。
这种布局方式可以将
不同功能区域有机地连接起来，形成一个整体的空间感。
4. Z字型布局：将别墅的主要功能区域按照Z字型的方式进行
布置，如将客厅、餐厅等沿着一条Z字型曲线进行布置。
这
种布局方式可以营造出一种流畅、富有变化的空间感，同时也可以增加视觉上的趣味性。
5. 梯形布局：将别墅的主要功能区域按照梯形的方式进行布置，如将客厅、餐厅等呈现出一个大的开放式空间，再将厨房、卧室等功能区域呈现出逐渐收窄的形状。
这种布局方式可以提供
更多的私密空间，同时也可以使得不同功能区域之间形成层次感。
以上是一些常见的九宫格别墅户型设计手法，设计师可以根据不同的需求和空间来选择适合的布局方式。
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总一、住宅户型布局平面研究1.功能分区在住宅的布局中，不同功能的空间需要进行分区，如起居区、卧室区、厨房区等。
合理的功能分区可以使不同功能的空间互相独立，避免相互干扰。
2.卫生间位置卫生间是住宅生活中必不可少的部分，其位置的选择影响着整个住宅的使用舒适度。
一般来说，卫生间最好不要位于起居区和厨房区的正对位置，以免扩散异味和影响空气质量。
3.光线考虑充足的自然光线是住宅的一个重要考虑因素。
起居区和主卧室应尽量面向阳光充足的方向。
如果户型不利于光线的布置，可以通过改变窗户形状或位置来增加采光。
4.储物空间设计在住宅布局中，储物空间是不可或缺的一部分。
合理规划的储物空间可以避免杂乱无章的生活环境。
这包括衣柜、鞋柜、储藏室等，可以根据住户的需求进行规划。
5.空间连接与隐私在住宅布局中，空间的连接与隐私是需要同时考虑的。
起居区和餐厅区可以相对开放，形成一个连贯的空间。
而主卧室和次卧室则需要相对独立，以确保居住者的隐私。
二、住宅户型布局平面赠送方式在住宅开发中，为吸引购房者，开发商常常会提供一些赠送方式。
以下是一些常见的住宅户型布局平面赠送方式：1.装修赠送开发商可以将一些基本的装修工程包括在销售价格中，如瓷砖、地板、卫生洁具等，让购房者省去装修的麻烦和费用。
2.家电赠送为了吸引购房者，开发商可以赠送一些家电产品，如空调、冰箱、洗衣机等。
这样的赠送不仅能降低购房者的购置成本，还能提高住宅的居住舒适度。
3.积分兑换购房者在购买住宅后可以获得一定的积分，可以用于在合作商家进行兑换，如家居用品、家具等。
这样的方式能够增加购房者的福利，增加购房的实惠感。
4.附赠停车位在城市中，停车位是一项资源紧缺的需求。
开发商可以将住宅附带停车位的方式作为赠送，这样能够方便购房者的停车需求，提高住宅的使用价值。
5.社区配套设施赠送有些开发商会在住宅周边进行社区配套设施的规划，如健身房、游泳池、花园等。
户型优化常用手法
洄游动线（环形动线）：在一个或者不同空间内，让动线形成一条回路，并在回路中串联起不同的功能区，达到空间利用的最大化，减少在日常家务及生活中“走回头路”的表现。
游园手法：根据中国园林布局，将它应用到室内空间布局内，此手法多用于公共空间，能形成空间的叙事性并通过空间的一些转折、对景等等，将人们的心理进行转换。
线性切割：是户型优化中最好用的一种方法，简而言之就是将空间像切块一样切割，注意尺度，轴线，功能分区，空间均衡性，动线最短原则。
钻石切割：在空间中切割出钻石的形状，同时像珍惜钻石一样珍惜每一寸空间，注意空间比例与尺度感。
置换与重组：空间置换，顾名思义，就是对房间进行位置交换，比如，客房与书房的置换，客厅与卧室的置换，通过置换，解决某个或者多个问题，达到优化的效果。
空间重组，则是在两个房间，或一个房间之内，将功能模块打散，然后进行重新组合。
户型建议方案在购买一套房子时，户型是我们考虑的重要因素之一。
一个合理的户型设计可以为我们提供舒适的居住环境，满足我们的各种需求，同时也能提升房屋的使用价值。
本文将为您提供一些户型建议方案，帮助您在选购房屋时做出更明智的决策。
一、充分利用空间在选择户型时，尽量选择紧凑且充分利用空间的设计。
避免过大的过道和浪费空间的装饰。
例如，可以选择开放式厨房与餐厅相连，通过厨房岛或吧台来分割空间。
这样不仅可以节省空间，还可以增加阳光的进入和交流的便利。
二、灵活的多功能空间在现代社会，生活方式多样化，需要的空间也不同。
因此，在户型设计中，考虑到多功能和灵活性是非常重要的。
例如，可以在书房或客厅中设置一个折叠墙床，可以在需要时用作卧室，并在不需要时折叠起来以节省空间。
此外，还可以设计一个多功能阳台，既可以晾晒衣物，也可以作为休闲区域。
三、合理的储物空间在现代生活中，我们的物品日益增多，因此一个合理的储物空间是必不可少的。
在户型设计中，充分考虑储物空间的合理布局。
例如，可以设计壁龛或吊柜来存放厨房用品，或者设计衣柜储物系统来满足我们的衣物需求。
此外，还可以在床下设计储物空间，利用床下空间来存放季节性物品。
四、合理的卫生间设置卫生间在我们日常生活中占据着重要的地位，因此在户型设计中，要合理设置卫生间。
首先，卫生间的位置要方便使用，尽量避免与主卧室相连。
其次，要考虑卫生间面积的大小，以确保能够满足日常使用的需要。
最后，可以考虑设置卫生间的隔断，将洗手台与淋浴空间分开，以便多人同时使用。
五、充分考虑采光和通风阳光充足的房间可以给人带来愉悦的心情和健康的居住环境。
在户型设计中，要充分考虑采光和通风的问题。
可以通过增加窗户的大小和数量，使用透明材料来增加室内的自然光线。
此外，还可以在房间中设置风扇或排气扇，以确保室内空气流通和通风。
六、注意隐私和噪音问题在户型设计中，隐私和噪音问题也是需要考虑的重要因素。
尽量避免卧室直接与公共空间相连，可以通过走廊或隔断来保护隐私。
概述本文将为您介绍一个通用户型的8种设计方案。
该户型是一个面积适中的居住空间，可以满足一般家庭的需求。
以下是8种设计方案的详细内容。
方案一：开放式设计在这个方案中，客厅、餐厅和厨房没有分隔，采用开放式设计。
这种设计方案营造出流畅的空间感，增加了家庭成员之间的互动。
另外，开放式设计还可以扩大室内光线的传播，使整个空间更加通风明亮。
方案二：两室一厅该方案将整个空间分为两个卧室和一个客厅。
这样的设计方案适合小家庭，可以实现家庭成员的私密空间和共享空间的平衡。
方案三：多功能空间设计这个方案将一个房间设计成多功能空间，可以用作卧室、书房、娱乐室或办公室。
这种设计方案非常适合那些需要兼顾工作和休闲的人士。
方案四：卧室套间设计该方案将主卧室与卫生间合并，形成一个套间。
这样的设计方案提供了更多的隐私，同时还方便了日常生活。
方案五：厨房岛设计在这个方案中，厨房设有一个中央岛，可以用作烹饪和就餐的区域。
这种设计方案增加了烹饪和社交的便利性，同时提供了更多的工作台面和存储空间。
方案六：儿童友好设计该方案通过在房间中添加儿童活动区域和儿童卧室，为家庭提供了儿童友好的空间。
这样的设计方案考虑到了家庭成员的不同需求，提供了适合儿童成长的环境。
方案七：休闲娱乐设计这个方案在房间中设置了休闲娱乐区，可以用来放置电视、音响设备和沙发等家庭娱乐设施。
这种设计方案为家庭提供了放松和娱乐的场所。
方案八：北欧风格设计北欧风格的设计方案通常以简洁、明亮、舒适和功能性为主导。
这种设计方案注重自然光线的利用，利用简单的线条和颜色创造出温馨而舒适的氛围。
结论一个户型可以有多种不同的设计方案，以满足不同人群的需求和风格偏好。
本文介绍了八种设计方案，包括开放式设计、两室一厅、多功能空间设计、卧室套间设计、厨房岛设计、儿童友好设计、休闲娱乐设计和北欧风格设计。
希望这些方案能为您提供灵感，助您打造理想的居住空间。
住宅平面组合的基本方式一、一字型平面组合一字型平面组合是指住宅的平面布局形状呈一字型排列。
这种组合方式适合长而狭窄的用地，可以充分利用空间，使各个功能区域呈线性排列。
例如，住宅的入口、客厅、餐厅和卧室都可以依次排列，形成一个整体的布局。
这种组合方式简洁明了，符合实用性的设计原则，同时也方便日常生活的流线。
二、L型平面组合L型平面组合是指住宅的平面布局形状呈L型排列。
这种组合方式适合两个或多个房间之间的连接，形成一个封闭的庭院空间。
例如，住宅的客厅、餐厅和厨房可以形成一个L型的布局，中间的庭院空间可以作为休闲活动的场所。
这种组合方式不仅满足了功能的需求，还增加了空间的私密性和舒适性。
三、U型平面组合U型平面组合是指住宅的平面布局形状呈U型排列。
这种组合方式适合大面积的用地，可以形成一个封闭的庭院空间，并且各个功能区域都可以面向庭院。
例如，住宅的客厅、餐厅、厨房和卧室都可以环绕着一个中央庭院进行布局，形成一个开放式的空间。
这种组合方式使得住宅与自然环境的联系更加紧密，同时也增加了空间的视觉层次。
四、H型平面组合H型平面组合是指住宅的平面布局形状呈H型排列。
这种组合方式适合大面积的用地，可以形成一个中央庭院和两个对称的翼楼。
例如，住宅的客厅、餐厅、厨房和卧室可以分别位于两个翼楼中，中央的庭院可以作为休闲活动的场所。
这种组合方式使得住宅具有较高的私密性和独特的空间感，同时也增加了空间的层次感。
五、复式平面组合复式平面组合是指住宅的平面布局形状呈多层次的排列。
这种组合方式适合小面积的用地，可以通过错层的设计来增加使用面积。
例如，住宅的客厅、餐厅和厨房可以位于一层，卧室和书房可以位于二层。
这种组合方式使得住宅的使用空间更加灵活多样，同时也增加了空间的层次感和视觉效果。
住宅平面组合的基本方式有一字型、L型、U型、H型和复式等。
不同的组合方式适用于不同的用地面积和功能需求，可以根据实际情况进行选择。
在进行平面组合设计时，需要考虑空间的布局合理性、功能的便捷性和视觉的美感，以实现住宅的舒适和实用。
最合理的户型尺寸全攻略每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。
HDD室内设计的小编总结了目前市场上的主流高层产品：“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型设计的合理尺寸。
目前市场上的主流高层产品作如下分类（单位㎡）：一、经济型户型1.入门区：主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，避免房间一览无余。
（1）玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙；（2）对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。
放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。
注：鞋柜宽500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm2.起居室起居室是家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。
现在狭义上一般主要指客厅。
客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。
客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。
（1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.；（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm；（3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。
三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm；电视柜深度400~600mm，常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm。
3.餐厨区：即餐厅+厨房餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。
餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。
a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上；b.餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm；c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。
户型优化方案概述:户型优化是指对房屋内部结构进行合理调整，以提高居住空间的舒适性和实用性。
本文将介绍一些常见的户型优化方案，旨在帮助人们更好地利用自己的住宅空间，提升生活质量。
一、合理使用空间：1. 开放式厨房和客厅：将厨房和客厅打通，采用开放式设计，可以增加空间的通透感，使整个家居空间看起来更大、更舒适。
此外，开放式厨房也有利于与家人和客人的交流与互动。
2. 利用阳台：将阳台设计成多功能区域，可以增加室内的可利用面积。
例如，可以将阳台设置为书房、休闲区或者种植花草的空间，增加居住空间的多样性。
3. 墙面储物：在房屋的墙面上设置储物柜或壁橱，可以有效利用不常使用的物品。
这样可以避免家居空间过于拥挤，提高整体的整洁度。
二、灵活分区：1. 折叠隔断：采用可折叠的隔断，可以根据需要调整房间的大小和布局。
例如，需要扩大客厅空间时，可以将隔断完全折叠，并将房间打通；而需要分隔空间时，可以将隔断展开，形成私密的区域。
2. 活动隔断：使用移动隔断或者屏风，可以在需要时调整不同区域的隐私度。
这样既能保持开放的感觉，又能随时根据需要调整空间的私密性。
3. 半封闭空间：对于需要一定私密性的区域，可以使用半封闭的设计，保留一定的开放感同时又有一定的分区效果。
例如，可以在卧室和客厅之间设置半高墙或者屏风，既能分割空间，又能保持通透感。
三、功能整合：1. 投影/多媒体区域：在客厅或者多功能空间中设置一个投影或者多媒体区域，可以实现家庭影院的功能或者多媒体娱乐体验。
这样不仅可以节省额外的娱乐空间，还可以提供更好的视听效果。
2. 工作区域：有更多人开始在家中办公，一个独立的工作区域变得尤为重要。
可以在卧室或者客厅中设置一个专门的工作角落，提供舒适的工作环境。
3. 休闲娱乐区：为了增加家庭成员的休闲娱乐活动，可以在室内或者阳台上设置一个小型休闲区。
例如，放置一张舒适的沙发或者摇椅，搭配一个咖啡桌，创造一个闲暇放松的角落。
四、充分利用垂直空间：1. 上下铺设计：如果家庭成员较多，可以考虑采用上下铺设计，合理利用垂直空间。
户型改造思路五种方案
1.开放式厨房和客厅的合并：将厨房和客厅的隔墙拆除，打造一个开放式的厨房和客厅空间。
这样可以增加空间的通透感，方便家人在厨房和客厅之间进行交流。
2.卧室的合并与划分：如果原有的户型中有过多的小卧室，可以考虑将一些卧室合并，打造出更大的主卧室。
同时，在主卧室中可以设置卫生间或衣帽间，增加实用性和舒适度。
3.厨房和卫生间的互换位置：如果厨房和卫生间的位置不太理想，可以考虑互换它们的位置。
这样可以方便厨房排风、卫生间的水管布置，提高使用的便利性。
4.打通阳台与室内空间：有些小户型的阳台空间较小，可以考虑将阳台和室内空间打通，打造一个更大的空间。
可以将阳台作为书房、休闲区或者储物区，增加室内的功能性。
5.增加储物空间：对于家中储物空间不足的问题，可以考虑在户型改造中增加一些储物空间，如嵌入式衣柜、吊柜等。
这样可以有效利用空间，提高整体的居住舒适度。
户型设计知识点大全一、前言在房屋装修和购房过程中，户型设计是至关重要的一环。
一个合理的户型设计可以最大程度地满足居住者的需求，提供舒适的居住环境。
本文将介绍一些关于户型设计的知识点，帮助读者更好地了解和应用户型设计。
二、采光与通风采光和通风是一个好的户型设计中必须要考虑的要素。
合理的采光和通风能够提供充足的自然光线和新鲜空气，改善室内环境。
在户型设计中，应避免房间过深或者过窄，确保每个房间都能够得到良好的采光和通风。
三、空间布局与功能分区一个合理的空间布局能够提高房屋的利用率并增加居住的舒适度。
在户型设计中，可以根据不同的功能需求进行分区。
例如，将卧室区域与起居区域进行分隔，以提供私密和公共空间。
同时，合理规划储藏空间，使衣物、物品的存储更加有序。
四、卫生间与厨房设计卫生间与厨房是房屋中使用频率较高的区域，其设计需要考虑实用性和舒适性。
在卫生间设计中，应充分考虑排水系统和通风系统，确保使用起来更加方便和清洁。
厨房设计中，应合理规划各个功能区域，如烹饪区、洗涤区和储藏区，提高工作效率。
五、色彩搭配与装饰色彩搭配和装饰是提升房屋整体美感的关键。
在户型设计中，可以选择适合的色彩搭配，以营造不同的氛围和风格。
同时，合理运用装饰元素，如艺术品、绿植等，为房屋增添独特的个性和魅力。
六、电器与照明设计电器与照明设计是一个智能化和节能化的重要组成部分。
在户型设计中，可以考虑安装智能化的家电设备，提高生活便利性。
同时，合理规划照明设计，选用合适的灯具和光源，为不同空间提供恰当的照明效果。
七、安全与隐私安全和隐私是户型设计中必须要关注的问题。
在设计中，应为每个房间考虑到安全隐患，并采取相应的防护措施。
同时，合理设计窗帘和隔断，保护居住者的隐私。
八、多功能空间设计在户型设计中，多功能空间的合理规划能够提供更多的灵活性和适应性。
例如，可以设计活动房或者书房，以满足不同的需求和兴趣。
九、家具与软装搭配家具与软装的选择和搭配是一个户型设计中重要的环节。
目录一、关于户型二、户型概念合集三、住宅空间九说四、住宅户型九说五、户型中的流线设计六、户型功能分析七、好户型的标准八、户型设计要点一、关于户型可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。
那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢？在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助。
户型需要策划表面上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。
其实不然。
户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题，其次才是技术问题。
世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。
而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系列因素，让户型定位切合项目整体定位。
而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策划人的工作，设计师应该是在项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型。
户型策划的主要内容有以下几点：1、户型类别配置。
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。
因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？2、户型面积设定。
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。
香港人通常将70 ㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100 ㎡。
就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡……那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
3、户型类别分布。
我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层……位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。
4、户型功能配置。
几个卫生间？几个阳台？厨房是开放式还是传统的封闭式？要不要工人（保姆）房？要不要设置一个杂物间？要不要设飘（凸）窗？……等等问题也应站在市场角度、从项目整体定位的高度1来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。
户型简史时间的流转、社会经济的发展在不停地改变我们的生活状态、生活观念，也不断地改变着我们的居住观念我们对“户型”的要求。
为了做好户型策划，有必要先了解一下户型在简要发展历史。
坐北向南，四四方方一个小院子，白天有太阳，夜晚有月光；老子住上房，东厢住儿女，西厢是灶堂柴房，后头还有猪圈鸡窝茅房；坡屋顶，大厚墙，院里是石榴红枣，院外是榆柳相依。
千百年来，这就是咱中国老百姓最理想的“户型”，无论是平头百姓还是县官老爷，只有面积大小几重几进的区别，基本设计思路概无二致。
这样的“户型”自然是好——宽敞舒适，功能分区明确。
但动辄占上亩把几亩地，土地资料利用率太低，而且基本没有卫生间概念，不少人在床后隔着蚊帐就放个尿桶；窗户小小的，大正午也有几处黑角落。
这样的“户型”现在恐怕在农村也不大受欢迎了。
解放了，日子似乎是好过些了，不识时务的马寅初老头被打倒了，于是一天比一天多的人不断涌上街头要房住。
国家机关、企事业单位一盘算，发现自己银子实在太有限，那就凑合将就吧，大通道，筒子楼，小平房，公用厨房公共厕所，先整个遮风敝雨不能让人睡大街上的地方再说。
这样的“户型”，说什么也住着挺别扭不舒服，但那年月，还能怎么着，能分个一间半间就不错了，感谢谁还来不及，谁想那么多。
转眼是80年代，改革开放了，经济真的好起来了，衣、食、行转眼就都大有改善，琢磨起住房问题自然就顺理成章。
大伙很快就发现这大走道的筒子楼实在不是好“户型”，都渴望能弄个“成套房”。
是啊，有个厅让一家人团团吃饭、有两三间房不用与成年子女挤在一起、有自家的厨房做好吃的不用担心别人眼馋吃得艰苦一点别人也不会知道、有自家的厕所不用排队再冷的冬天起来也无大碍、还有个小阳台让人种点花草晚上还可看到星星，这样的日子可实在太美了！可很快人们又发现还是不对劲：厅里实在太小，放个大彩电看着刺眼，放在房里吧父母儿女来看又不方便；还有大沙发、茶几、音响、金鱼缸也无处安身；冰箱想放厨房，可厨房更小；洗衣机想就近水龙头放在卫生间可卫生间也太逼仄；客人来了要往床上坐，一家人的生活裸露无遗。
于是人们盼望能住上客厅、厨房、卫生间都宽宽大大，卧室里干干净净的房子。
这样的房子还是有人不满意：早上一起床，大家还是要抢着上厕所；辛苦一天晚上想好好泡个澡也不方便，厕所里总是潮湿阴森味儿不太好；厨房虽然大了但洗菜、切菜、炒菜也还是不顺便；大热的夏天厅里怎么也没丝儿风？想看电视吧又怕吵着孩子的学习，不看电视吧晚上还真挺难受，有时夫妻俩想疯狂一回也怕影响孩子和父母……很快，在最隐密处设有主人卧室的房子、有两个以上卫生间的房子、卫生间能通风采光的房子、厨房连着小阳台的房子、客厅（餐厅）两头都有大落地阳台的房子都被设计出来了。
有单身汉也想要成套的房子，于是有了单身公寓。
有经常来这里公干又住腻了酒店的人也想买房子，于是有了酒店式公寓。
有极想看山景海景园景的人，于是有了景观户型。
好户型的标准选择一种户型，选择一个生活空间。
不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解，而户型则不管人们过去如何，只是以它难以更改的刚性改变、重塑人们的生活方式。
因此，所谓好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型；是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型；是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型；是能最充分考虑建筑材料与环保的户型。
一套好的户型，首先必须是每一个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”的出现，如此不仅利于家具摆放提高实用面积，也符合中国人的消费心理。
一套好的户型，必须做到以下几个分开：1、动静分开。
客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、2有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。
2、公私分开。
家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。
这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。
3、主次分开。
买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。
为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。
如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
4、干湿分开。
也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。
一套好的户型，必须做好“通”、“透”工作。
如果客餐厅相连，最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。
厨房当然也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。
卫生间不应脏兮兮、臭哄哄，它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖细菌的场所，它也应该有良好的通风透光条件，应该窗明几静，无异味，不长霉。
卧室，自然更不能成为黑屋暗房了。
一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。
当小区周边有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。
好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。
而卫生间则应靠近卧室以方便家人。
好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查，还节省材料。
立体户型面面观目前市场上的立体户型主要有两种：跃层式（深圳叫复式）和错层式。
所谓复式，就是在一套房子内拥有两个楼层面，而且这两个楼层面的竖直投影面一般是重合的，两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系。
最浅显地说就是相当于将一幢住宅内的“502”号房和“602”号房通过一座户内楼梯连结为一套（当然也可以是更多层）。
很显然，复式住宅给予住户的空间层次感十分强，功能分区也能做得十分到位，其隐秘效果远非平面户型和错层式所能比拟。
一般说来，复式住宅的入户门均设在低层，这一点非常重要，因为从人们的居住心理来看，进门应该是第一层，若再往下走则有进地下室的感觉。
所以复式中的下层应集中设置会客厅、商务间、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房或为行动不太方便的家庭成员设置的卧室；而上层则宜设置对隐秘性要求较高的主人卧室、次卧室、家庭起居室等，复式上层并非是一般客人可以进入的。
复式房的室内楼梯是不容忽视的重要内容。
户内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米，否则不仅行走不方便，家具也难以搬上去。
楼梯的位置安排也颇有讲究，一般设于厅堂的角落，以避免占用过多的空间。
在下层，楼梯应与过道空间重合而不能占有房间面积，在上层出口处以设置卫生间入口为宜，可不另设平台面积。
显而易见，复式住宅面积一般都很大，动辄200㎡以上，而且其单价通常也比同一幢楼或同一小区的平面住宅要高，因而其总价非同小可，不是一般人所能承受。
但它所提供的居住质量，它所带来的如影视剧里西方“资产阶级”生活方式的尊贵感受、它带给业主与众不同的心理优越感，又多么让人心动！而“错层式”则是平面户型与复式户型之间的折衷主义者。
它并没有两个完全不同的平面，而是通过将同一层面中的部分抬高一米半米，从而有效地实现日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、3学习，都可在不同的功能层面上进行，较好地满足了人们对现代家居的需求。
