监理实施细则对工程变更管理的要求

监理实施细则

编制单位：辽宁玉鼎建设管理有限公司

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编制时间： 2019年

施工监理实施细则

第一章 编制说明

1、 编制说明

为确保云水度假旅馆质量、进度、投资三大目标的实现，使我公司工程建设监理工作向制度化、规范化、科学化的方向发展，特制定本《云水度假旅馆监理实施细则》。

2、 编制程序

2.1、本监理实施细则在工程施工之前编制完成，并经总监理工程师批准。

2.2、本监理实施细则由各专业监理工程师编制。

3、编制依据

3.1、国家有关的法律、法规。

3.2、勘察、设计等技术文件。

3.3、已批准的监理规划。

3.4、合同文件。

3.5、专业施工验收规范及验收评定标准。

3.6、施工组织设计。

4、监理实施细则包括的内容

4.1、熟悉工程总进度计划。

4.2、工程进度控制。

4.3、工程质量控制。

4.4、审查设计变更、洽商。

4.5、监督检查施工安全防护措施。

4.6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。

4.7、认定工程数量，签发（或会签）付款凭证。

4.8、工程验收。

4.9、整理工程有关文件并归档。

4.10、组织工程质量事故的处理。

5、使用范围

此监理实施细则只适用于本工程内外全部工程的施工前期、施工阶段和保修阶段。

6、其他

在工程的监理工作中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。

第二章 基础工程监理实施细则

1、场地平整

1.1、平整施工现场

按设计和施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮等全部挖除并进行妥善处理， 做到文明施工。

1.2、修建临时设施及道路

根据施工安排修建简易临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工现场内机械运行的道路。

2、施工测量放线

监理实施细则建筑工程变更管理流程

在建筑工程的实施过程中，变更是一种常见的现象。为了保证工程的质量和进度，监理实施细则建筑工程变更管理流程非常重要。本文将介绍监理实施细则建筑工程变更管理流程的具体步骤和注意事项。

一、变更管理流程的确定

1. 变更管理小组的组建

为了有效管理建筑工程变更，需要组建一个专门的变更管理小组。该小组应包括在建筑工程方面经验丰富的监理工程师、设计师、施工方代表等，确保变更管理的全面性和公正性。

2. 变更申请的提出

任何与建筑工程变更相关的人员，在发现需要进行变更时，应及时向变更管理小组提出变更申请。变更申请应包括详细的变更内容、原因、影响等信息，以便变更管理小组做出合理的决策。

3. 变更申请的评审

变更管理小组对变更申请进行细致的评审。评审时需要考虑变更的合理性、影响范围、时间成本等因素，并与相关方进行充分的沟通和协商。

4. 变更申请的批准与拒绝

根据评审结果，变更管理小组可决定是否批准变更申请。如果批准，需制定详细的变更方案，包括变更的内容、时间、费用等。 二、变更管理流程的具体步骤

1. 变更事项的记录

变更管理小组在批准变更申请后，将变更事项详细记录下来，包括变更内容、原有设计文件的变更部分、变更的原因等。

2. 现场踏勘

变更申请批准后，监理工程师需要进行现场踏勘，并与设计师、施工方代表等进行讨论，确保变更的可行性和合理性。

3. 设计文件的修改

根据变更的内容，设计师对原有设计文件进行修改，并制定详细的变更记录和变更图纸。设计文件的修改应符合相关法规和标准，并经过监理工程师的审核。

4. 合同的变更

根据变更的内容和影响，监理工程师和施工方代表修改合同，确保合同中包含变更的内容、费用、工期等，并经双方确认和签字。

5. 施工过程的调整

变更申请批准后，施工方需根据变更内容进行工序调整和资源调配。同时，监理工程师应加强对变更施工过程的监督，确保变更的质量和安全。

监理细则中工程变更管理的程序和标准要求

一、引言

在工程项目的实施过程中，难免会遇到一些不可预料的情况或需要调整的因素，这就要求对工程变更进行合理管理。监理细则对工程变更管理制定了一系列的程序和标准要求，以确保项目的质量和进度得到有效的控制和管理。

二、变更申请和审查

变更申请是工程变更管理的第一步，施工方或相关部门需要向监理单位提出变更申请，并提供充分的理由和相关资料。监理单位收到申请后，将组织专业技术人员进行审查，评估变更的必要性、可行性和影响程度，并提出相应的意见和建议。

三、方案编制和评审

在确定变更的必要性和可行性后，施工方需要编制变更方案，详细阐述变更的内容、影响范围、实施方法和所需资源等，并提交给监理单位进行评审。监理单位将对方案进行仔细审查，评估方案是否合理、可控和符合设计要求，并与设计单位进行沟通和协商。

四、变更审批和补偿

在方案评审通过后，监理单位将向建设单位提交变更报告，并根据相关规定进行审批。审批通过后，建设单位需按照合同规定做出相应的补偿，包括施工费用、工期延长和质量责任等，以保证施工方的合法权益。

五、变更实施和监督

变更方案审批通过后，施工方按照方案要求进行实施，并由监理单位进行现场监督和检查。监理单位需确保实施过程中的合理性、安全性和质量可控性，在必要时可以提出调整和改进意见，以确保项目整体进度和质量的控制。同时，监理单位还需定期向建设单位汇报变更实施情况，确保变更的透明度和合规性。

六、记录和归档

在变更管理过程中，监理单位需及时记录和归档相关资料和文件，包括变更申请、审查意见、变更方案、审批文件、监理记录等。这些记录和文件不仅是对变更管理工作的追溯和评估，也是项目后期的管理和维护的重要依据。

七、纠纷解决和责任追究

在变更管理过程中，可能会出现一些纠纷和争议，如变更费用的支付、工期的计算和质量的评估等。监理单位在纠纷解决中发挥重要作用，既是施工方和建设单位的协调者，也是项目各方的公正调解者。同时，对于变更管理中的违规行为和失职行为，监理单位也有追究责任的权力和义务。

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-1 贵州省监理管理办法对建设工程变更管理的要求

引言

贵州省监理管理办法是为了保障建设工程质量和安全，规范施工过程中的变更管理，确保项目按照设计要求和合同约定进行。本文将重点介绍贵州省监理管理办法对建设工程变更管理的要求。

变更管理的定义

建设工程的变更是指在工程施工过程中，由于设计、材料、施工等因素导致原有设计方案需要调整或修改的情况。变更管理是指对于发生的变更进行合理、科学、系统的管理，确保变更的合规性和可行性。

变更管理的原则

1. 合法性原则变更必须符合国家法律法规和相关政策规定，不得违反法律法规。

2. 合理性原则变更必须符合工程建设的实际需求，确保施工过程的顺利进行。

3. 协商一致原则变更必须经过建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方协商一致，共同制定变更方案。 -2

-2 4. 透明公开原则变更必须按照规定的程序进行，相关变更信息应向社会公布，确保公众的知情权。

5. 质量安全优先原则变更不得影响建设工程的质量和安全，必须确保变更后的设计方案符合相关标准和规范。

变更管理的程序

贵州省监理管理办法规定了建设工程变更管理的程序，具体如下

1. 变更申请建设单位必须书面向监理单位提出变更申请，申请中必须包含变更的原因、变更的内容、变更的影响、变更的可行性等详细信息。

2. 变更评估监理单位收到变更申请后，必须对变更进行评估。评估内容包括变更的合法性、合理性、风险评估等。

3. 变更方案制定监理单位根据变更评估结果，制定变更方案。方案必须包括变更的具体措施、变更的施工要求、变更的管理措施等。

4. 变更审批监理单位向建设单位提供变更方案，并提交相关部门审批。审批程序由相关部门根据实际情况决定，包括书面审批、现场审核等。 -3

-3 5. 变更实施变更方案获得审批后，建设单位按照方案要求进行变更工作，并及时通知监理单位进行监督。

6. 变更验收变更完成后，监理单位对变更结果进行验收，确保变更符合设计要求和合同约定。