不动产登记考试官方试题

不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有？A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。

国家土地所有权B。

集体土地所有权C。

土地承包经营权D。

海域使用权E。

地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。

不动产买卖B。

不动产继承C。

更正登记、异议登记D。

不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。

国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。

当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。

权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。

利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。

有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。

人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效1.答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第2条2.答案：BCDE。

见不动产登记暂行条例第五条3.答案：AD。

见不动产登记暂行条例第14条4.答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案：BCD。

见不动产登记暂行条例第27条。

不动产登记业务知识试题
姓名：
一．填空题
1、不动产登记程序主要包括、、、
、程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于地位。

3、抵押权分为与。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一，统一，统一，统一。

5、不动产单元，是指封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题
1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？
2、不动产登记对象包括哪些？
3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？
4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？
5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？
三．论述题。

不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。

B. 不动产登记只限于土地的登记。

C. 不动产登记仅限于房屋的登记。

D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。

2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。

B. 统计不动产的数量和分布情况。

C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。

D. 便于监管和交易。

3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。

B. 种植在土地上的作物。

C. 在土地上修建的临时构筑物。

D. 动产。

4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。

B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。

C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。

D. 不动产登记机构、地籍管理部门。

5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。

B. 收件、审查、评估、登记。

C. 评估、审查、公告、登记。

D. 申请、审查、公告、登记。

二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。

不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。

不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。

《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。

2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。

不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。

（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。

（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。

不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。

A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。

A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。

A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。

（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。

（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。

（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。

（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。

（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。

请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。

六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。

不动产登记员考试试题一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。

（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权初次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合规定，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不涉及以下哪项：（）A.申请人身份证明B.不动产权证书和不动产登记证明C.被担保主债权的转让协议D.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记E.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产考试题库及答案1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于不动产物权的范畴？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 船舶所有权D. 车辆所有权答案：C2. 土地使用权的转让，必须符合哪些条件？A. 必须经过土地管理部门的批准B. 必须依法办理土地使用权登记C. 必须缴纳相应的土地出让金D. 以上都是答案：D3. 房屋所有权的转移，需要进行哪些手续？A. 签订房屋买卖合同B. 缴纳相关税费C. 办理房屋所有权转移登记D. 以上都是答案：D4. 以下哪些情况可以导致不动产物权的消灭？A. 物权的放弃B. 物权的法定期限届满C. 物权的标的物灭失D. 以上都是答案：D5. 土地使用权的出让，通常采用哪种方式？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌出让D. 以上都是答案：D6. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在开发房地产项目时，必须具备哪些条件？A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的房地产开发资质C. 有完善的管理制度D. 以上都是答案：D7. 房屋租赁合同中，出租人和承租人应当约定哪些主要内容？A. 租金及其支付方式B. 房屋的用途C. 租赁期限D. 以上都是答案：D8. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地使用权的取得方式？A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：D9. 房屋抵押权的设立，需要满足哪些条件？A. 抵押人和抵押权人签订书面抵押合同B. 抵押物必须是合法取得的不动产C. 抵押物未被查封、扣押D. 以上都是答案：D10. 土地征收的程序包括哪些步骤？A. 拟定征收方案B. 公告征收方案C. 听取被征收人的意见D. 以上都是答案：D。

选择题根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 首次登记B. 变更登记C. 注销登记D. 临时登记（正确答案）在不动产登记程序中，哪个环节是确保登记内容真实、准确的关键？A. 申请与受理B. 审核与查验（正确答案）C. 登簿与发证D. 资料归档关于不动产登记信息查询，下列说法正确的是？A. 任何人均可随意查询他人不动产信息B. 权利人可查询自己名下不动产的详细信息（正确答案）C. 非权利人无需任何理由即可查询不动产信息D. 不动产登记信息查询完全免费下列哪项不属于不动产登记代理人应具备的职业道德？A. 诚实守信B. 保守秘密C. 客观公正D. 泄露客户信息以获取利益（正确答案）在不动产抵押权登记中，抵押权人通常指的是？A. 债务人B. 债权人（正确答案）C. 担保人D. 第三方机构关于不动产登记资料的保管，下列说法错误的是？A. 不动产登记资料应当妥善保管B. 不动产登记资料可以随意借阅C. 不动产登记资料应当依法查询（正确答案）D. 不动产登记资料应当长期保存在不动产继承登记中，继承人需要提供的关键材料不包括？A. 死亡证明B. 遗嘱或法定继承证明C. 继承人的身份证明D. 被继承人的婚姻状况证明（正确答案）关于不动产预告登记，下列说法正确的是？A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力（正确答案）B. 预告登记后，权利人即可直接取得不动产物权C. 预告登记没有法律效力D. 预告登记可以无限期保持在不动产登记中，下列哪项不属于登记错误更正的情形？A. 登记事项与实际情况不符B. 因登记机构工作人员失误造成的错误C. 权利人提供虚假材料导致的错误（正确答案）D. 因登记系统故障导致的错误。

1. 不动产登记的法定依据是什么？- A.《不动产登记暂行条例》- B.《不动产登记法》- C.《物权法》- D.《土地管理法》2. 以下哪项不属于不动产登记的基本原则？- A. 公开、公平、公正- B. 及时、准确、完整- C. 简化、高效、便民- D. 统一、规范、安全3. 不动产登记包括以下哪些内容？- A. 土地使用权登记和房屋所有权登记- B. 土地使用权登记和抵押权登记- C. 土地使用权登记和承包经营权登记- D. 土地使用权登记和地役权登记4. 不动产登记的登记机构是哪个部门？- A. 国土资源局- B. 房地产管理局- C. 不动产登记中心- D. 土地规划部门5. 不动产登记的法律效力是什么时候产生的？- A. 登记申请受理之日- B. 登记受理通知书发出之日- C. 不动产权证书颁发之日- D. 不动产登记完成之日6. 不动产登记代理人应具备以下哪些条件？- A. 具备法律、法规和相关政策的基本知识- B. 具备不动产登记业务的实际操作经验- C. 具备相关职业道德和素养- D. 以上全部7. 不动产登记代理人的执业行为中，下列哪种属于违法行为？- A. 擅自修改不动产登记资料- B. 接受委托办理他人不动产登记业务- C. 向客户提供不动产登记咨询服务- D. 妨碍不动产登记机构正常工作秩序8. 不动产登记代理人应当遵守以下哪些法律法规？- A. 《不动产登记暂行条例》- B. 《不动产登记法实施细则》- C. 《中华人民共和国合同法》- D. 以上全部9. 不动产登记代理人在办理不动产登记业务时应注意的核查内容包括哪些？- A. 不动产权属关系- B. 不动产限制性条件- C. 不动产权证书真实性- D. 以上全部10. 不动产登记代理人的职业道德要求包括以下哪些方面？- A. 诚实守信，保守秘密- B. 熟悉业务，尽职尽责- C. 操守端正，勤勉敬业- D. 以上全部。

不动产考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 不动产登记制度的主要目的是：A. 保护不动产权利人的合法权益B. 促进不动产交易的便利C. 增加不动产交易的税收D. 限制不动产的流通答案：A2. 根据《中华人民共和国物权法》，不动产权属证书的效力是：A. 证明不动产权属的法定凭证B. 仅作为不动产权属的参考C. 仅在交易时有效D. 仅在登记时有效答案：A3. 不动产登记机构应当在不动产登记簿上记载的内容不包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：D4. 以下哪项不是不动产登记的申请主体？A. 不动产权利人B. 不动产权利人的代理人C. 不动产权利人的债权人D. 不动产权利人的继承人答案：C5. 不动产登记簿的法律效力是：A. 具有对抗第三人的效力B. 仅具有证明作用C. 仅在登记时有效D. 仅在交易时有效答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 不动产登记的种类包括：A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记答案：ABCD2. 以下哪些情况需要进行不动产变更登记？A. 不动产权利人名称变更B. 不动产用途变更C. 不动产面积增加D. 不动产权利人地址变更答案：ABC3. 不动产登记申请应当提交的材料包括：A. 申请书B. 身份证明C. 不动产权属证书D. 相关合同答案：ABCD4. 不动产登记簿的记载内容应当包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：ABC5. 不动产登记机构不予登记的情形包括：A. 申请材料不齐全B. 申请材料不真实C. 申请登记的不动产不存在D. 申请登记的不动产权利存在争议答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 不动产登记簿是不动产登记的法律依据。

（对）2. 不动产登记机构可以拒绝登记不动产的抵押权。

（错）3. 不动产登记簿的记载内容可以随意更改。

不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。

不动产登记考试题库一、选择题1. 下列不动产登记的内容中，属于主要登记内容的是：A. 不动产权利种类B. 不动产的位置和面积C. 不动产的使用权人D. 不动产的历史权利状况2. 不动产登记的主体包括：A. 不动产权利人B. 不动产评估机构C. 不动产登记部门D. 不动产交易中介机构3. 以下哪个是办理不动产登记的必备材料：A. 不动产权证书B. 不动产租赁合同C. 不动产估价报告D. 不动产核实报告4. 下列哪项不属于不动产登记的法律效果：A. 具备证明权属的法律效力B. 保护不动产权益人的合法权益C. 形成不动产的真实权利状况D. 否认他人对不动产权利的效力5. 不动产登记的义务包括：A. 提供真实的不动产权益信息B. 维护不动产的安全状态C. 缴纳不动产登记费用D. 定期更新不动产权属信息二、判断题1. 不动产登记是法定的行政管理行为，属于公务员的职责。

正确 / 错误2. 不动产登记的目的是维护应有权益人的合法权益，保障土地资源的合理利用。

正确 / 错误3. 不动产登记一经办理完成，即产生法律效力，他人不能对登记内容提出异议。

正确 / 错误4. 不动产权利转让后，新权利人须重新办理不动产登记手续才能享有法律保护。

正确 / 错误5. 需要办理不动产登记的权利人可以通过自助终端机办理登记手续。

正确 / 错误三、案例分析题某市民购买一套商品房后，希望能够办理不动产登记手续，以下是他提供的相关材料，请分析哪些材料符合不动产登记的要求，哪些材料还需补充：1. 《商品房买卖合同》原件2. 购房发票原件3. 委托代理书4. 身份证原件及复印件5. 房屋照片请根据上述材料，指出符合不动产登记的要求并解释原因，并提出还需补充的材料。

四、论述题请从以下两个方面论述不动产登记的重要性：1. 维护社会稳定和公正公平。

2. 促进经济发展和土地资源的有效利用。

以上是不动产登记考试题库，通过对这些题目的学习和思考，可以提高对不动产登记的理解和认识，为今后的实际工作提供指导和帮助。

1.不动产登记的基本原则不包括：A.依法登记B.自愿登记C.物权法定D.公示公信2.下列哪项权利不属于《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记范围？A.集体土地所有权B.国有建设用地使用权C.专利权D.房屋所有权3.申请人申请不动产登记时，应当提交哪些基本材料？（多选）A.身份证明B.不动产权属来源证明C.税费缴纳凭证D.登记申请书E.婚姻状况证明（非必需）4.关于不动产首次登记，以下说法错误的是：A.首次登记是确定不动产权利归属和内容的基础B.未经首次登记，不动产权利不得发生转移、变更C.首次登记必须由权利人本人亲自办理D.首次登记完成后，颁发不动产权证书或登记证明5.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？A.5个B.10个C.15个D.30个6.下列哪种情形会导致不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致？A.登记机构错误录入信息B.权利人伪造权属证书C.权利人合法变更登记事项但未及时换证D.登记机构故意更改登记信息7.不动产异议登记后，申请人应在多少日内提起诉讼或仲裁？逾期未起诉或仲裁的，异议登记失效。

A.10日B.15日C.30日D.60日8.关于不动产抵押权登记，以下哪项表述是错误的？A.抵押权自登记时设立B.抵押权登记后，抵押权人可对抗善意第三人C.抵押权登记可由抵押权人单方申请D.抵押权注销登记必须经抵押权人和抵押人共同申请9.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，将产生什么法律效果？A.预告登记失效B.预告登记转为正式登记C.不发生物权效力D.预告登记权利人优先受偿10.下列哪项不属于不动产登记机构在不动产登记工作中应当履行的职责？A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就登记事项询问申请人C.对不动产进行评估定价D.如实、及时登记有关事项并记载于不动产登记簿。

不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。

（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。

（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。

（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。

（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。

（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。

祝各位考生顺利通过考试！。

不动产登记试题一、单项选择题1. 不动产登记的法律依据是以下哪部法律？A. 民法典B. 土地管理法C. 城市房地产管理法D. 不动产登记条例2. 不动产登记的基本原则不包括以下哪项？A. 客观真实B. 公开透明C. 便民高效D. 收费低廉3. 关于不动产登记机构的说法，以下哪项是正确的？A. 不动产登记机构是司法机关B. 不动产登记机构是行政机关C. 不动产登记机构是社会团体D. 不动产登记机构是私营企业4. 不动产首次登记需要提交的材料包括以下哪些？A. 不动产权属证明文件B. 不动产测绘成果C. 缴纳税费凭证D. 所有上述选项5. 不动产权属发生变更时，应当自变更事实发生之日起多久内申请变更登记？A. 30日B. 60日C. 90日D. 120日二、多项选择题1. 不动产登记的种类包括以下哪些？A. 首次登记B. 变更登记C. 转移登记D. 注销登记E. 预告登记2. 不动产登记簿的记载内容通常包括哪些信息？A. 不动产的坐落、界址等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容等法律状况C. 不动产权利的来源、期限、负担等事项D. 不动产权利的登记机关、登记时间等登记状况E. 不动产权利的相关法律文书3. 以下哪些情形需要办理不动产注销登记？A. 不动产灭失B. 不动产权利人放弃权利C. 法律文书确认不动产权利消灭D. 不动产权利因继承、遗赠而发生转移E. 不动产权利因合并、分立而发生转移三、判断题1. 不动产登记是物权变动的生效要件。

（）2. 不动产登记机构应当对登记申请进行实质性审查。

（）3. 不动产登记簿是具有法律效力的物权证明文件。

（）4. 不动产权利人可以委托他人代为申请不动产登记。

（）5. 不动产登记信息可以随意查询，无需任何条件限制。

（）四、简答题1. 简述不动产登记的意义和作用。

2. 说明不动产登记的程序及其注意事项。

3. 描述不动产登记簿的法律效力及其对当事人权益的影响。

五、案例分析题李某拥有一套位于市中心的住宅，该住宅已办理了不动产权证书。

这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。

1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。

A 4月22日B 5月24日C 6月25日D 12月4日2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。

A国土资源部 B国务院C省政府 D市、县政府3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ）A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地红线。

A 15 B16 C17 D185、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ）A合法、合理、合情B权属合法、界址分明、面积合乎规定C权属合法、界址清楚、面积准确D测量图件、身份证明、权属证明6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。

A 50% B60% C70% D80%7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市)8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( )负责，政府( )是第一责任人 ( C )A耕地保有量分管领导B基本农田保护面积主要领导C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。

A 5 B10 C15 D2010、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。

A农用地、建设用地、未利用地B耕地、非耕地C建设用地、非建设用地D耕地、建设用地、其他土地11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为( B )。

不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。

2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。

3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。

二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。

2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。

3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。

三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。

（）正确答案：×。

2、不动产登记是物权变动的生效要件。

（）正确答案：√。

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。

A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。

A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。

（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。

（）3、不动产登记可以任意进行。

（）4、不动产登记的信息应当公开。

（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。

（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。

2024年不动产登记代理人考试试题一、关于不动产登记的程序，以下哪个环节不是必须的？A. 申请与受理B. 审核与公告C. 登记与发证D. 评估与拍卖（答案）D二、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项内容不属于不动产登记簿应当记载的事项？A. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况C. 不动产权利人的家庭成员信息D. 不动产登记机构、登记时间、登记原因等登记情况（答案）C三、在不动产登记中，下列哪种情形不需要进行变更登记？A. 不动产权利人的姓名发生变更B. 不动产的用途发生变更C. 不动产的面积发生微小变化，不影响其价值和使用D. 不动产的坐落位置发生变更（答案）C四、关于不动产抵押权登记，以下说法错误的是？A. 抵押权自登记时设立B. 抵押权登记由抵押人所在地的登记机构办理C. 抵押权登记应当记载抵押权的设立、转移、变动等情况D. 抵押权登记是抵押权生效的要件（答案）B五、在不动产查封登记中，下列哪个机关无权进行查封？A. 人民法院B. 人民检察院C. 公安机关D. 税务机关（答案）B六、关于不动产登记资料的查询，以下说法正确的是？A. 任何单位和个人都可以随意查询不动产登记资料B. 不动产登记资料的查询需要经过不动产权利人同意C. 不动产登记机构应当为符合条件的查询人提供查询服务D. 不动产登记资料的查询需要支付高额费用（答案）C七、在不动产异议登记中，异议登记的有效期通常为多长时间？A. 15日B. 1个月C. 3个月D. 半年（答案）A八、关于不动产预告登记，以下说法错误的是？A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B. 预告登记是为了保障将来实现物权而进行的登记C. 预告登记后，权利人可以随时取消预告登记D. 预告登记需要在不动产登记簿上予以记载（答案）C。