金山新城调研报告共37页

新城区开发建设问题调研报告的范文第1篇：新城区开发建设问题调研报告的范文为将科学发展观落到实处，更好地指导具体实际工作，根据全县深入学习实践科学发展观活动第一阶段的安排部署和要求，近日，我深入**xx区、相关村委会及农户家中进行调研，认真了解**xx区开发建设情况，查找制约加快推进**xx区建设的困难和问题，按照科学发展观的要求认真研究对策措施，现将调研的相关情况报告如下：一、xx区建设进展情况近年来，县委、县*根据科学发展观的要求，紧紧围绕“东西南北中”的发展战略，以打造具有亚热带风光和少数民族风情浓郁的**著名山水园林生态旅游城市为目标，团结拼搏，锐意创新，切实加快**xx区建设步伐，加快推进全县城镇化战略，推进了城市建设的发展。

（一）xx区重大项目建设快速推进。

一是路网和管网建设基本形成。

截止目前，xx区路网除8号路、9号路因征地拆迁原因暂不能动工外，其它2、3、4、5、6、7路道路建设及绿化等工程已基本完成，铺设管网18.03公里。

二是行政商务办公区建设进展顺利。

目前，xx 区内已批准启动并建设的行政办公设施有州级行政中心、县级行政中心等23个建设项目，其中：县疾病预防控制中心检疫楼、怒*消防抢险救援指挥中心、**检验检疫局怒*办事处综合实验楼、县公安局商品综合楼等5个项目已竣工。

州级行政中心、同心广场、县级行政中心等正紧张施工。

三是房地产开发未完，继续阅读 >第2篇：开发区教育发展问题的调研报告范文根据市教育局党组的统一安排，我们于2015年11月16日对随州市经济技术开发区的教育问题进行了调研。

我们通过个别座谈、实地走访等形式，全面了解了开发区教育的现状，着重就该区教育存在的问题进行了探究。

一、开发区教育发展的概况该区现辖初中3所，小学15所，（其中村小7所），公办幼儿园1所。

在职公办教职工748人，离退休教师197人。

在校学生初中6354人，小学5980人，公办幼儿园210人。

金山新城楼市市场分析金山新城市场分析一、上海市房地产市场综述近年来国家为了房地产市场长期稳定健康发展，去年以来国家和地方出台了一系列调控政策，经济手段和行政手段并用，从金融、土地、财税等各方面进行了全方位的调控，现阶段调控效果初步显现。

根据2011年三季度数据显示去年以来，商品房新开工面积持续高位增长，房屋在建规模不断扩大。

前三季度，上海商品房新开工面积2648.35万平方米，比去年同期增长23.7%，已连续19个月保持2位数增长。

竣工面积自今年4月份起扭转了下降走势，前三季度，商品房竣工1440.08万平方米，比去年同期增长49.4%，比上半年加快27.4个百分点。

而上海商品住宅销售今年处在低位运行阶段。

前三季度，商品房销售面积1306.75万平方米，比去年同期下降13.1%，其中商品住宅1062.58万平方米，下降14.9%。

今年以来，上海商品住宅销售月均面积118万平方米，与以往年度相比处在低位运行阶段。

但是前三季度商品成交价格依旧坚挺，保持小幅增长，除了刚性需求以外，购房者观望气氛浓重，在量增同时，成交面积出现回落也将预示着房地产市场进入“拐点”。

二、金山新城市场分析区域环境分析金山区处于上海西南门户，做为金山区的政治、经济、文化中心的金山新城北至沪金高速，南至杭州湾北岸线，东至龙泉港，西至卫六路，东西两侧与石化工业区各保持100米防护林带。

规划范围总用地约57平方公里，形成“二轴五区三带”的规划结构目前金山新城人口约为23万规划预计40万左右。

商业配套：以卫清路、卫零路、金一东路、蒙山路两纵两横的中心商业街区，形成具有精品百货、品牌专卖、餐饮娱乐、休闲文化、旅游服务、公共活动功能的区域商业中心。

医疗配套：现有的复旦大学附属金山医院、在金山新城中心城区龙航路北、卫零路东新建三级医院。

教育配套：金山新城中心城区西部华东理工大学金山校区，蒙山中学，金山区第二实验小学，平乐中学。

交通配套：在建中的轨道交通22号线，规划中2020年前建设的沪乍铁路，在新城中规划三处综合交通枢纽。

新城建设专题调研报告新城建设专题调研报告一、引言新城建设是指通过规划和开发，使空旷农田或其他未利用的土地转变为城市发展和居住的区域。

新城建设涉及到城市规划、土地开发、基础设施建设等多个方面，对提高城市发展水平、改善人民生活质量具有重要意义。

本次调研旨在了解新城建设的现状和发展趋势。

二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法。

通过问卷调查了解公众对新城建设的认知和态度，通过实地观察分析新城建设的实际情况。

三、调研结果1. 公众对新城建设的认知和态度通过问卷调查，我们发现大多数公众对新城建设有一定的了解，但对其具体内容和目标仍存在一定的模糊。

同时，大部分公众表示支持新城建设，认为它可以提高生活质量和促进经济发展。

2. 新城建设的现状和挑战实地观察发现，新城建设近年来在我国取得了较大的进展。

许多新城通过规划科学、合理的土地利用和基础设施建设，成为宜居、宜商的城市示范区。

然而，新城建设也面临一些挑战，如土地资源有限、环境保护等问题，需要得到妥善解决。

3. 新城建设的发展趋势在未来，新城建设将更加注重城市规划的科学性和可持续性。

新城将更加注重生态环境的保护和建设，追求绿色、低碳、可持续发展。

同时，新城还将加大产业布局的力度，重点引进高新技术产业和现代服务业，提升城市经济竞争力。

四、政策建议基于以上调研结果，我们提出以下政策建议：1. 完善新城建设规划，确保科学、合理的土地利用。

2. 加大环境保护力度，保护和修复生态环境。

3. 政府应加强与社会公众的沟通和协商，增强公众对新城建设的参与感。

4. 鼓励引进高新技术产业和现代服务业，提升城市经济发展水平。

5. 加强监管力度，防止新城建设中存在的违法违规行为发生。

五、结论新城建设对城市发展、人民生活具有重要意义。

通过本次调研，我们了解到公众对新城建设的认知和态度较为积极，同时也发现新城建设面临一些挑战。

为了推进新城建设的健康发展，我们提出了一些建议，希望能够对有关部门的决策和实践产生积极影响。

金山新城B8地块商品房建设项目可行性研究报告2006年12月金山新城B8地块商品房建设项目可行性研究报告编制单位：上海投资咨询公司总经理祝兆松高级经济师主管副总经理陈海教授级高工副总工程师王融融高级工程师副总经济师马念君高级经济师城市建设部主任周鹤群工程师城市建设部副主任刘晖高级工程师项目负责人李晓飞经济师项目参加人郁波工程师第1章项目概况项目名称金山新城B8地块商品房建设项目建设范围及规模本项目位于金山新城B8地块，基地南为金康西路，北为红旗西路，东为杭州湾大道，西为蒙山北路，基地面积为188219平方米。

建设内容本项目建设内容主要包括住宅及配套商业设施。

规划方案(单侧商业用地宽度为80米)：总建筑面积为328803平方米，其中住宅建筑面积为177072平方米，商业建筑面积为98783平方米，地下建筑面积为52948平方米。

投资估算及资金筹措经估算，本项目规划方案建设总投资为101339万元；比选方案建设总投资为99969万元。

本项目建设所需资金由项目法人自有资金及商业银行贷款解决。

根据国家有关规定，房地产项目资本金占项目总投资比例应在35％以上。

本项目拟分四期开发建设，一期工程项目投资方出资30000万元(含土地费用)，其余资金缺口以土地使用权作为抵押向商业银行贷款解决，开始销售后每年的净收益用于下一年开发建设，如有节余用于偿还银行贷款，各期工程滚动开发，尽早销售，尽快回笼资金，以节约资金成本。

第4章金山区房地产市场分析金山区位于上海市西南部，处在沪、杭、甬及舟山群岛经济区和长三角都市圈枢纽地带，西邻浙江省平湖市、嘉善县，东至上海市奉贤区，北接松江区和青浦区。

全区陆地总面积为586平方公里，辖9个镇、1个街道以及具有行政管理职能的金山工业区，现有总人口64万人（含户籍人口和外来人口）。

金山区境内已有沪杭高速、同三高速、莘奉金高速等高速公路网络，沪杭铁路金山支线讲直达金山城区。

南部沿海申甬车客渡码头开辟了舟山、宁波等地海运航线。

上海金山调研报告上海金山调研报告一、调研目的为了更深入了解上海金山的发展情况和经济潜力，我们进行了一次调研。

这次调研的目的是了解金山的产业结构、投资环境、生活便利程度以及未来发展方向，为企业和个人提供参考。

二、调研方法我们通过实地走访、采访企业代表和当地居民以及查阅相关文献等方式，收集了大量的信息。

同时，我们也分析了金山的历史背景、地理位置和交通发展情况。

三、金山基本情况金山位于上海市的南部，地处杭州湾沿海经济带，是上海的一部分。

金山属于上海市辖区，下辖12个镇和一个乡，总面积为582.58平方公里。

金山有着悠久的历史和丰富的文化底蕴，是上海的重要组成部分。

四、经济发展情况金山的经济发展相对较为滞后，尤其是与上海市区相比。

目前，金山的产业结构主要以第二产业为主，包括制造业、建筑业和采矿业等。

金山有一些大型的工业园区，吸引了一些企业的投资。

与此同时，金山的第一产业和第三产业发展相对薄弱。

五、投资环境在调研中，我们了解到金山的投资环境相对较好。

政府出台了一系列的优惠政策，吸引了一些企业的到来。

金山的交通条件也较为便利，有一些高速公路和铁路贯穿全境。

此外，金山还有相对充足的土地资源可供开发。

六、生活便利程度金山的生活便利程度相对较低。

尽管金山有一些商业中心和超市，但相对上海市区而言，金山的商业配套设施较少。

此外，金山的医疗和教育资源也相对不足。

不过，金山的自然环境较好，有一些公园和自然景点可以供居民休闲和娱乐。

七、未来发展方向根据调研结果，我们认为金山未来的发展方向应该是调整产业结构，加大对第三产业的发展力度。

金山可以通过发展旅游业、文化创意产业和服务业来提升经济发展水平和居民生活质量。

同时，金山还可以加强与上海市区的联动，发挥地理位置和交通优势，吸引更多的投资和资源。

八、结论通过本次调研，我们对上海金山的发展情况有了更深入的了解。

金山作为上海市的一部分，在经济发展和生活便利程度上还有一些不足之处。

然而，金山也有自己独特的优势和潜力，只要加大改革力度，并发挥地理位置和交通优势，相信金山的发展会越来越好。

目录一、总论1.1 项目简介7030%，非项目总建筑面积180184.8平方米，住宅部分155654.8平方米，其中多层124523.8平方米，别墅31131平方米；车位部分23030平方米，配套1500平方米。

1.2 编制依据本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和金山区有关规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。

此外，本报告编制依据还有：1、上海市国有土地使用权出让合同。

2、上海市土地资源管理局20030820号土地出让公告。

3、上海市规划管理局《城市设计管理技术规定》关于住宅小区建设项目规划设计要点和土地利用条件和要求。

配套 1500 m2容积率 1.1建筑密度 30%绿化率40%机动车停车泊位 940个1.4 结论本项目在目前市场行情下，总投资555,889,936.72元，销售收入658,784,392元，税后利润44,221,695元，投资收益率为8.0%。

从敏感度分析来看，本项目风险性较大。

故本项目从经济上不可行。

二、市场分析长26.1%，增速比去年同期高出7.3个百分点，预计全年增长将超过24%。

结合2003年发展情况来看，金山区经济发展开始步入高速增长期。

2004年1-9月份金山区完成全社会固定资产投资75.91亿元，同比增长68.1%。

1-9月房地产投资完成74375万元，同比增长32.0%，占全社会固定资产投资总额的9.8%,继续保持高速稳定增长的势头。

其原因主要是房地产开发继续了去年发展的势头，从今年1-9月统计数据反映，新开工项目较多，而且其规模较大，今年的房地产投资形势仍较为乐观。

但由于受宏观调控的影响下半年开始增幅逐月下降。

2.1.3 居民生活水平2003年金山区城镇职工年平均收入18500 元，比上年增长8.0％；农民人均收入4832元，比上年增长9.5％。

年末居民储蓄存款76.7亿元，比上年增长17.7％。