宜昌商圈及布点分析

宜昌市核心商圈调研报告目录前言2城市商业网点规划：2第一部分：宜昌市核心商圈调查分析3一、商圈地地理位置及商圈特点分析3二、商圈地商业规模、辐射范围及目标消费特点调研分析4该商圈整体规模4三、各商圈经营经营业态地统计及业态比例分析51）该商圈经营业态总规模52）该商圈各类业态地比例分析71、专卖店主要指商业街地各类品牌专卖店地规模72、商圈平面图8第二部分：步行街经营品类及品牌调研统计81）步行街总规模109636㎡82）步行街经营各品类经营品牌地统计及分类8第三部分：主力店（百货商场调研分析）11一、国贸百货111）商场经营品类、经营业态比例分析122）商场经营各品类经营品牌地统计及分类13二、新世界百货错误！未定义书签。

二、新世界百货151）商场经营品类、经营业态比例分析152）商场经营各品类经营品牌地统计及分类16三、宜昌商场171）商场经营品类、经营业态比例分析172）商场经营各品类经营品牌地统计及分类18四、丹尼斯广场191）商场经营品类、经营业态比例分析202）商场经营各品类经营品牌地统计及分类20五、世贸裕民购物广场221）商场经营品类、经营业态比例分析232）商场经营各品类经营品牌地统计及分类23六、时代购物广场241）商场经营品类、经营业态比例分析252）商场经营各品类经营品牌地统计及分类26第四部分：主题商城调研分析27一、苏格调研分析27二、嘟嘟时尚调研分析28三、玩美一身调研分析28四、流行前线调研分析29五、东门地下商场调研分析30六、丽人世界调研分析31七、新概念运动城32第五部分：专业市场调研分析34一、夷陵商业城调研分析34前言宜昌，古称夷陵，因“水至此而夷．山至此而陵”得名.古，是三国古战场,是楚文化发祥地之一，是伟大地爱国诗人屈原、民族和睦使者王昭君地故乡.今，是世界水电之都，是国际旅游名城，葛洲坝闻名遐迩，三峡大坝世界之最.城市商业网点规划：宜昌城市中心区布局（摘自宜昌市城市总体规划（2005-2020年））主要以公共中心分市级、组团级两级布置.（1）市级公共中心为双中心布局，分别为西陵中心区和伍家岗中心区，其中西陵中心区主要为商业金融中心、文化娱乐和旅游服务中心，在现有城市中心基础上改造完善；伍家岗中心区为行政、商贸办公中心，为规划期内地新建中心区.（2）组团级中心设立于各组团中心位置，解决各组团内部地基本服务需求，实现服务与就业、居住地就地平衡.目前宜昌市区主要集中在西陵区，西陵区又可分为三个商圈：东湖商圈（社区+批发型商圈）、中心商业圈（铁路坝---解放路核心商圈）、东山开发区（社区+批发型商圈）.同时作为市级商业地伍家岗商圈（社区+批发型商圈）也是商业网点规划地重要支点之一.由于时间紧促，报告仅对宜昌市核心商圈（铁路坝---解放路中心商圈）进行调研分析.第一部分：宜昌市核心商圈调查分析一、商圈地地理位置及商圈特点分析宜昌市地市级核心商圈（铁路坝---解放路中心商圈）位于，东山大道、西陵二路、珍珠路、西陵一路、环城东路、环城南路、二马路、解放路、云集路、东山大道围合范围内，长1500米，宽1500米，方圆约2平方公里.商圈内商业高度集中，包含了宜昌市区全部地六大百货，所有地主题商城，80%地零售商业街，20%地超市.二、商圈地商业规模、辐射范围及目标消费特点调研分析该商圈整体规模商业最繁华区域在中心商业区（铁路坝-解放路商圈），业态品种齐全，体量巨大，总商业规模307636㎡.其中，百货体量149000㎡，主题商城体量18800㎡，超市电器体量15200㎡，专业市场体量15000㎡，商业街体量109636㎡1）该商圈辐射地商圈范围铁路坝---解放路核心商圈为市级商圈，商圈辐射范围为“大宜昌市”415万人口.2）该商圈消费特点以集群地形式布店经营，竞争激烈，消费集中，高、中、低一应俱全，每日人潮涌动，商圈消费力就是宜昌消费力.三、各商圈经营经营业态地统计及业态比例分析1）该商圈经营业态总规模5 / 366 / 362）该商圈各类业态地比例分析备注:1、专卖店主要指商业街地各类品牌专卖店地规模2、商圈平面图第二部分：步行街经营品类及品牌调研统计1）步行街总规模109636㎡2）步行街经营各品类经营品牌地统计及分类 经营规模经营品牌占商业街地业态比例红星酒楼 本餐饮沙龙宴 三味太子酒第三部分：主力店（百货商场调研分析）一、国贸百货1）商场经营品类、经营业态比例分析2）商场经营各品类经营品牌地统计及分类二、CBD购物中心宜昌中心商务区（CBD）位于宜昌中心城区最为繁华地核心地块——西陵区西陵一路南侧、夷陵广场旁，由夷陵大道、西陵一路、西陵二路、珍珠路合围而成.项目占地面积12万平方米，临西陵一路一侧长457米，临夷陵大道一侧长580米，建筑面积54万平方米.将建成8大中心，即城市休闲购物中心、企业总部中心、商业配套服务中心、金融服务中心、高尚居住中心、三峡旅游服务中心、文化产品展示中心、渝东鄂西小商品物流集散中心.三、新世界百货1）商场经营品类、经营业态比例分析2）商场经营各品类经营品牌地统计及分类三、宜昌商场1）商场经营品类、经营业态比例分析2）商场经营各品类经营品牌地统计及分类四、丹尼斯广场1）商场经营品类、经营业态比例分析2）商场经营各品类经营品牌地统计及分类五、世贸裕民购物广场1）商场经营品类、经营业态比例分析2）商场经营各品类经营品牌地统计及分类六、时代购物广场1）商场经营品类、经营业态比例分析2）商场经营各品类经营品牌地统计及分类第四部分：主题商城调研分析一、苏格调研分析二、嘟嘟时尚调研分析三、玩美一身调研分析四、流行前线调研分析五、东门地下商场调研分析六、丽人世界调研分析七、新概念运动城第五部分：专业市场调研分析一、夷陵商业城调研分析版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理.版权为个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is personal ownership.DJ8T7。

宜昌市发展现状及市场机会宜昌市位于中国湖北省中部，地处长江中游的交汇处，是一座具有悠久历史和丰富文化底蕴的城市。

近年来，宜昌市取得了长足的发展，经济实力不断增强，市场机会也日益丰富。

本文将就宜昌市发展现状及市场机会进行详细分析。

一、发展现状宜昌市的经济实力得到了快速增强，实现了跨越式发展。

城市建设不断完善，人民生活水平显著提高。

宜昌市拥有得天独厚的地理位置优势，毗邻武汉等重要城市，长江流经全境，交通便利。

宜昌市也是一个资源丰富的城市，拥有丰富的水资源和矿产资源，为城市的发展提供了有力支持。

在经济发展方面，宜昌市不断加大对产业的调整和优化，推动传统产业转型升级，积极发展现代服务业和高新技术产业。

随着宜昌市工业化水平的提高，制造业和装备制造业逐渐壮大，成为城市经济的重要支柱。

宜昌市在农业、旅游业等领域也有着可观的发展潜力。

二、市场机会1. 旅游业2. 农产品加工业宜昌市是一个农产品丰富的地区，水果、茶叶、畜产品等具有一定的市场竞争力。

农产品加工业是宜昌市发展的重点领域之一，农产品的深加工能够增加附加值，丰富市场供给。

对农产品加工业的投资和开发具有巨大的市场潜力。

3. 环保产业宜昌市毗邻长江，具备得天独厚的水资源和环境保护优势。

近年来，宜昌市大力推进水污染治理、大气治理等环保工作，环保产业发展迅速。

在这样的市场大环境下，环保技术、环保设备等领域具有良好的市场前景。

4. 电子商务三、发展建议在宜昌市发展的发展过程中，政府和企业应该共同努力，合理规划和布局，充分发挥城市的特色和优势，有效利用市场机会，推动城市经济的高质量发展。

1. 加强基础设施建设在现代化城市建设中，基础设施建设是至关重要的。

城市道路、水电气等基础设施的完善，为城市经济的发展提供了有力的保障。

2. 加大科技创新力度科技创新是促进城市经济快速增长的重要动力。

宜昌市应该加大科技创新力度，培育和发展高新技术产业，提升城市的竞争力。

3. 加强人才培养和引进人才是城市发展的重要支撑。

宜昌商业调研报告宜昌商业调研报告一、背景介绍：宜昌位于中国湖北省，是汉江上游的重要城市。

宜昌地处长江中游地区，拥有丰富的自然资源、独特的地理优势和完善的交通网络。

近年来，宜昌的经济发展迅速，商业行业不断壮大。

二、市场规模：宜昌商业市场规模庞大，各类商业企业纷纷进驻，包括超市、商场、百货店、专卖店等。

根据调研数据显示，截至目前，宜昌商业市场总面积超过100万平方米，日常销售额达数亿元。

三、主要商业区域：宜昌市主要商业区域集中在市中心和江岸区，其中市中心的各大商场是最主要的商业集聚地，拥有各类知名品牌，包括服装、化妆品、电子产品等。

江岸区则以综合超市和批发市场为主，供应居民的日常生活所需。

四、消费者群体：宜昌市消费者群体主要包括城市居民、农村居民和旅游者。

城市居民的购买力较强，更注重商品品质和服务质量；农村居民则更注重实惠和价格；旅游者则热衷于购买特色产品和纪念品。

五、商业竞争现状：宜昌商业行业竞争激烈，各大商业企业争相进驻，市场份额分散。

目前，宜昌市的商业企业主要集中在国内各大知名品牌，如沃尔玛、远东百货等。

盈利能力较强的商业企业主要以超市和综合店为主。

六、商业发展趋势：根据调研分析，未来宜昌商业行业的发展趋势将主要体现在以下几个方面：1. 电子商务的兴起：随着互联网技术的普及，电子商务在宜昌的发展势头迅猛。

未来，电商平台将成为宜昌商业的重要组成部分。

2. 环保意识的提升：宜昌市政府大力推行绿色消费理念，鼓励市民购买环保产品。

未来，环保类商业将迎来更大的发展机遇。

3. 旅游业的发展：宜昌拥有丰富的自然和文化资源，吸引了大量的旅游者前来观光和购物。

未来，旅游业的发展将进一步推动宜昌商业的繁荣。

七、建议：根据以上调研，我对宜昌商业的发展提出以下建议：1. 加强品牌和服务建设，提高市民的消费体验。

2. 积极开展线上线下结合的营销策略，提升企业的竞争力。

3. 加大对区县商业发展的扶持力度，推动全市商业全面发展。

宜昌市人民政府办公室关于印发宜昌市商务发展“十四五”规划的通知文章属性•【制定机关】宜昌市人民政府办公室•【公布日期】2021.11.12•【字号】宜府办发〔2021〕60号•【施行日期】2021.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文宜昌市人民政府办公室关于印发宜昌市商务发展“十四五”规划的通知宜府办发〔2021〕60号各县市区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《宜昌市商务发展“十四五”规划》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

宜昌市人民政府办公室2021年11月12日目录第一章发展基础与发展环境第二章发展思路和发展目标第三章打造区域性消费中心第四章构建现代商贸流通新格局第五章推动对外贸易创新发展第六章促进利用外资提质增效第七章积极稳妥推动“走出去”第八章着力畅通国际贸易体系第九章保障措施宜昌市商务发展“十四五”规划根据党的十九大和十九二中、三中、四中、五中、六中全会，省委十一届七次、八次、九次全会，市委六届十四次、十五次全会精神，依据《宜昌市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，编制本规划。

第一章发展基础与发展环境一、“十三五”时期商务发展成就（一）商务经济发展质效实现新跨越。

商务经济规模稳居全省前列，发展质效显著提升。

“十三五”期间，全市社会消费品零售总额累计完成7278.22亿元，较“十二五”增长62.6%。

全市居民人均消费支出居全省第二位。

全市限额以上商贸企业1626家，销售过10亿元企业16家，销售过亿元商贸企业179家。

对外贸易进出口总额累计完成982.5亿元，较“十二五”末增长12%。

其中，2018年，外贸进出口总额首次突破200亿元。

有进出口实绩外贸企业341家，较“十二五”时期增加111家，出口过亿元企业40家、出口过5000万元企业56家、出口过千万元企业115家、进口过1000万元企业26家。

宜昌商业市场分析（一）宜昌商业概况规划与布局：根据《宜昌市城市商业网点专项规划》，城区商业营业面积达到150万平方米，规划两个市级商业中心：西陵区市级商贸服务中心和伍家岗区市级商贸服务中心，重点发展夷陵广场商圈和环五一广场商圈。

规划要求：每3万人拥有一个区域商业中心，市民只需出行400米就能购物。

目前，宜昌商业的格局是总体分散，局部集中。

夷陵广场商圈和10条商业街已形成规模。

五一广场商圈将随着宜万铁路通车成为现代新城中心。

经营与特色：经营品类齐全，物集天下，货通天下，有一定特色。

经营形态：综合商场、仓储物流、专业市场、购物中心、超市、路边店辐射范围：宜昌所辖区域，大三峡区域（重庆、湘西、鄂西、宜荆荆城市圈）。

夷陵广场商圈包括通过儿童公园连接的解放路商圈、东门商圈、C B D、东湖商圈。

目前，夷陵广场比较成熟，在中心区拥有无可撼动的地位，形成了以国贸系列的国贸大厦、均瑶新世界商场、宜昌商场、丹尼斯商场，以C B D购物中心的城市综合体，以解放路商业步行街为主体的商业步行，还有时代购物广场。

（二）、C B D购物中心1）基本资料地理位置：夷陵路与西陵一路、西陵二路之间。

经营面积：单层面积约1.5万㎡，4层共6万㎡。

经营理念：打造“吃、喝、玩、乐、购”一站式购物中心。

地下一、二层为工贸家电和大型停车场，共有停车位900个，地上四层为商业。

室外沿街有10余个商铺主要经营精品服装。

各楼层经营定位：2）经营状况分析C B D项目由于有众多品牌商家的入驻，尤其是全球最大零售集团——沃尔玛超市，五星级国际化影院——天河国际影城等国际知名品牌，给商业带来了巨大的人流，是目前宜昌经营最好的商业项目之一。

（三）、万达广场1）基本情况地理位置：伍家岗区，位于沿江大道与夷陵大道之间。

经营面积：总建筑47万㎡。

经营理念：该项目以大型商业综合体为主体，结合室外精品步行街、五星级酒店、5A智能写字楼、城市广场、高级精品住宅等，集商业服务、酒店商务办公、文化娱乐、居住等多元化群体效应相结合的城市综合体。

中国各省市核心商圈及排名情况对于生活中在一座城市的人来说，市中心是那个能够找到最多品牌的商圈，朋友聚会会优先想到的目的地，也是向外地的朋友介绍城市时最有辨识度的位置。

而对于想要进入城市投资的商业公司，城市中心意味着机会，也可以帮助衡量在城市做生意的成本。

但城市中心从来都不是一个静止的概念，它会出现，迁移，或者消失。

在有些城市，市中心也会分化——年轻人的市中心、游客的市中心、上一代人的市中心，甚至可能同时存在。

你的城市中心到底在哪里？这是很多人都会关心的问题。

不太出人意料的，中华第一商圈的桂冠要颁给上海的人民广场。

排名前列的还有很多即使你没有到过那个城市也知道的商圈，比如南京的新街口、成都的春熙路、重庆的解放碑和观音桥，以及广州的体育西。

有4座二线城市——无锡、合肥、哈尔滨、福州的商圈也入围了前20，其中无锡的崇安寺甚至占据了第三名——当然无锡的其他商圈就显得默默无闻了。

而一个意外的落差在于，北京的商圈们在这份榜单中掉了队，其得分最高的王府井商圈仅排在全国第21名。

下面来解释下算法。

在开始所有数据计算之前，首先将中国大陆的地图划分成了11961179个连续的1公里×1公里栅格，然后将新一线城市商业数据库监控的160个商业品牌的所有门店信息统一投影到这一系列栅格之中，在此基础上获得商业资源最集聚的栅格排行。

因此，城市与城市之间，栅格与栅格之间的比较是标准化的。

做完栅格划分之后，再根据城市中心的理想业态构成，为不同类型的商业品牌类别赋予了不同的权重：商业综合体×0.2+奢侈品/轻奢品牌×0.2+高级酒店品牌×0.15+餐饮连锁品牌×0.1+零售百货品牌×0.1+经济型酒店品牌×0.05+股份制银行/外资银行×0.1+汽车4s店×0.08+公交站点×0.02=城市中心度得分通过投影与计算，就获得了每一个栅格的得分，切分到城市层面，你便能看到每一个城市商业资源的分布。

宜昌商业步行街经营业态调整说明1、经营业态黑名单说明：通过走访商户了解目前的经营情况，发现部分商户品牌定位高，价格贵，在本地没有稳定的消费群，吸引不了消费者，带动不了人气消费，与步行街前期业态定位不符，导致经营商户经营压力大，同时对新商业步行街的成长增加一定的阻力。

附表：2、引导黑名单商户调整工作步骤：通过与商户沟通是否愿意调整商品结构，如是加盟品牌商户，要求更换加盟品牌，招商部可以推荐引导适合步行街消费的品牌给商户。

如：品牌商户能否配合步行街前期业态规划进行搬迁调整，如果商户不能搬迁调整，后期经营没有任何优惠政策，直到经营困难退出步行街。

如：3、后期招商目标商家：4、业态调整说明：●解放路业态规划是品牌运动休闲一条街，经营商家主要是一线运动品牌、一线休闲品牌。

如：阿迪达斯、耐克、KAPPA、李宁、乔丹、德尔惠、匡威、鸿星尔克、康威、金莱克等。

●中山路业态规划是品牌大街一直延伸到步行街中心广场，品牌汇聚，装修高档，是商业步行街未来经营特色一条街，调整后经营商家主要是知名服装品牌、形象店、旗舰店、本地受欢迎知名服装品牌。

如：虎都、九牧王、七匹狼、罗蒙、柒牌、雅戈尔、才子、金利来、利郎等。

●中心广场周边业态规划是城市休闲服装品牌，调整后汇聚潮流时尚年喜爱的品牌。

如：唐狮、森马、以纯、以米奴等。

●次主街业态规划是大众服装一条街，调整后主要经营低端受消费者欢迎的服装、鞋包、珠宝首饰品牌。

●陶珠路业态规规是品牌女装及受欢迎女装一条街，调整后主要经营青春少女装、淑女装、时尚女装、潮流女装及中老年装。

如：阿依莲、秋水伊人、浪漫宣言、布衣坊、朵以等。

●9#楼一楼与7#楼一楼街区，业态规划是童装一条街，调整后主要经营品牌童装、童车玩具。

附图：。

宜昌行业分析宜昌是湖北省的一个地级市，位于长江中游的央水文化区，是湖北省重要的经济、文化、金融和交通中心。

宜昌的行业分析主要包括制造业、旅游业、农业、服务业等。

首先，制造业是宜昌的主要支柱产业之一。

宜昌市主要从事汽车制造、冶金、化学工业、机械制造等行业。

其中，宜昌汽车产业发展势头强劲，已经形成了以东风汽车公司为龙头的汽车制造集群。

此外，宜昌的冶金、化工、机械制造等行业也有较大规模的发展。

宜昌作为湖北省最大的汽车制造基地，对宜昌经济的快速发展起到了重要的推动作用。

其次，旅游业是宜昌的另一大支柱产业。

宜昌拥有丰富的旅游资源，如三峡大坝、三峡人家、坐房山、宜昌西陵等。

宜昌的旅游业发展迅速，每年吸引了大量的国内外游客前来观光旅游。

同时，宜昌也通过发展特色旅游产品和旅游休闲度假区，进一步促进了旅游业的发展。

此外，宜昌也是湖北省重要的农业生产基地之一。

宜昌市农业以水稻、油菜、甘蔗、烟叶、蔬菜等为主要农作物。

宜昌的农业发展得益于得天独厚的自然条件，如丰富的水资源、优越的气候条件等。

宜昌的农产品产量和质量都在不断提高，成为农业产业化和农村经济发展的重要支撑。

最后，服务业也是宜昌的重要组成部分。

随着宜昌经济的快速发展，服务业蓬勃发展，包括金融、商贸、物流、医疗、教育、文化等各个领域。

宜昌市的金融业发展较为活跃，各类金融机构和企业纷纷涌入宜昌，推动了宜昌经济的进一步提升。

综上所述，宜昌的行业分析显示，制造业、旅游业、农业、服务业等是宜昌的主要支柱产业和经济增长点。

宜昌将继续深化产业结构调整，加快发展现代制造、现代服务业和农村经济，推动经济持续快速增长。