城市规划专题研究报告(PPT85页)
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城市规划——案例分析PPT课件
► (3)为方便市民前往，宜选在交通可达性好的地 区。
► (4)要求场地干燥，应选在排水设施等城市基础 设施比较完善的区域。
► (5)为方便服务市民，丰富市民文化生活，宜靠 近居民比较集中的地区，距离高校、文化研究机关 等较近则更为有利。
► (6)建设规模符合国家规范和相关技术规定。
► (7)为支持公益设施建设，尽量降低选址征地、拆
精选ppt课件2021
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精选ppt课件2021
15Βιβλιοθήκη 某市旧区改造规划条件拟定► 开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造， 建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建 筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为 “保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点 保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街 区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌 建筑（基地现状详见附图）。经城乡规划主管部门 初步研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划 确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控 制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
► 2) 规划居住区的南北向次干路不应与交通性干道直接相 连。
► 3) 小区出入口不应设置在交通性干道及主干路上。
► 4) 大型超市布局不合理，不应紧临交通性干道和主干路 的立交口。而且未与地铁车站紧密结合。
精选ppt课件2021
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再看一个案例-市图书馆选址
精选ppt课件2021
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►某市有一大型图书馆，拟从现占用的重点文 物保护单位迁出，市文化局持该项目建议书 批复等申请材料向市规划主管部门提出正式 选址申请，择址新建一座现代化的大型文化 设施，建筑面积控制在5～6万m2，图书馆应 设有观览厅、多功能厅、报告厅和较大的库 房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地 区，又要便于市民前往。
城市地理城市规划PPT模板
• 彰显城市地理独特之魅力
PART ONE
城市地理概念
城市地理的定义
城市地理是研究城市空间组织、城市发展和城市环境的学科。
城市地理研究范畴
探索城市的空间结构和功能分布
城市地理的重要性
理解城市发展和规划的基本原理
地理学科特
结合自然地理和人文地理的交叉研 究
城市地理概念
城市地理对城市规划
空间布局学
研究城市的地理位置、形状和大小
基于环境保护和可持续 发展的研究
城市社会文化特征
基于多元文化和社会变 迁的研究
城市发展路径探索
基于全球化和地方特色 的研究
探索城市地理研究的创新方向和前沿技术
03. 城市地理对比
• 彰显城市地理独特之魅力
PART THREE
城市地理对比
城市发展的关键特征
了解不同城市的地理特征如何影响其发展和规划。
城市地理的发展是一个历史演变的过程， 深刻影响了城市的发展和规划。
城市地理学的起源
城市地理学起源于19世纪， 关注城市的空间组织和发 展。
城市发展史
城市地理经历了城市生态 学、城市系统学、城市社 会学等不同发展阶段。
现代城市研
城市地理的现代研究包括 城市化过程、城市结构与 功能、城市发展模式等方 面。
地形和地势
地形和地势的不同影 响了城市的布局和交 通网络的建设
资源和经济
城市所处地区的资源 和经济状况会影响城 市的产业结构和发展 方向
04. 城市地理影响
• 彰显城市地理独特之魅力
PART FOUR
城市地理影响
城市规划需要考虑的因素
了解城市地理特征对城市规划的重要影响
地形地势
PART ONE
城市地理概念
城市地理的定义
城市地理是研究城市空间组织、城市发展和城市环境的学科。
城市地理研究范畴
探索城市的空间结构和功能分布
城市地理的重要性
理解城市发展和规划的基本原理
地理学科特
结合自然地理和人文地理的交叉研 究
城市地理概念
城市地理对城市规划
空间布局学
研究城市的地理位置、形状和大小
基于环境保护和可持续 发展的研究
城市社会文化特征
基于多元文化和社会变 迁的研究
城市发展路径探索
基于全球化和地方特色 的研究
探索城市地理研究的创新方向和前沿技术
03. 城市地理对比
• 彰显城市地理独特之魅力
PART THREE
城市地理对比
城市发展的关键特征
了解不同城市的地理特征如何影响其发展和规划。
城市地理的发展是一个历史演变的过程， 深刻影响了城市的发展和规划。
城市地理学的起源
城市地理学起源于19世纪， 关注城市的空间组织和发 展。
城市发展史
城市地理经历了城市生态 学、城市系统学、城市社 会学等不同发展阶段。
现代城市研
城市地理的现代研究包括 城市化过程、城市结构与 功能、城市发展模式等方 面。
地形和地势
地形和地势的不同影 响了城市的布局和交 通网络的建设
资源和经济
城市所处地区的资源 和经济状况会影响城 市的产业结构和发展 方向
04. 城市地理影响
• 彰显城市地理独特之魅力
PART FOUR
城市地理影响
城市规划需要考虑的因素
了解城市地理特征对城市规划的重要影响
地形地势
《城市规划》PPT课件共150页文档
4
3、城市发展的基本规律 ——四个基础理论
1）城市发展与基本经济部类——城市经济基础理论；
基本部类：基础产业以出口为主的经济活动。 满足外部产品和服务需求。
非基本部类：服务性产业（从属经济部类） 满足内部产品和服务需求
5
2）城市发展与经济结构转型——城市进化理论；
其认为从工业化社会到后工业化社会，城 市发展具有相似的进化过程可分为四个阶段：
32
（二）外国古代的城市规划
1、外国古代的城市规划发展历程 城市类型
第一种是要塞型。 第二种是城堡型。 第三种是商业交通型。
33
1）古希腊：市民集会场所作为城市，体现民 主和平等的城邦精神。 2）古罗马：维特鲁维《建筑十书》 3）中世纪：教堂为中心；城市自然生长。 4）文艺复兴：从环境的因素考虑城市选址和造型。 5）17世纪后半叶：资本主义抗衡教会，绝对君权。 6）产业革命前：欧洲城市多规模较小、自然形成、
21
农业 工业 第三产业
商品粮 资金原始积累 原料 市场 劳动力
直接导致人口 向城市流动
提供服务 中转、存储、销售 教育、医疗设施
22
Hale Waihona Puke 2、城市化进程与经济发展的关系——推动与促进 经济发展推动了城市化进程： 第一产业向第二、三产业的大规模转移。 城市化进程又促进经济发展： 人口和资本由无序的分散变为有序的集中。
16
三、城市化
（一）城市化及其特点 （二）城市化进程与经济发展
17
（一）城市化及其特点
* 1、城市化的概念 人类生产和生活方式由乡村型向城市型转
化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转 化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇 化、都市化。
18
3、城市发展的基本规律 ——四个基础理论
1）城市发展与基本经济部类——城市经济基础理论；
基本部类：基础产业以出口为主的经济活动。 满足外部产品和服务需求。
非基本部类：服务性产业（从属经济部类） 满足内部产品和服务需求
5
2）城市发展与经济结构转型——城市进化理论；
其认为从工业化社会到后工业化社会，城 市发展具有相似的进化过程可分为四个阶段：
32
（二）外国古代的城市规划
1、外国古代的城市规划发展历程 城市类型
第一种是要塞型。 第二种是城堡型。 第三种是商业交通型。
33
1）古希腊：市民集会场所作为城市，体现民 主和平等的城邦精神。 2）古罗马：维特鲁维《建筑十书》 3）中世纪：教堂为中心；城市自然生长。 4）文艺复兴：从环境的因素考虑城市选址和造型。 5）17世纪后半叶：资本主义抗衡教会，绝对君权。 6）产业革命前：欧洲城市多规模较小、自然形成、
21
农业 工业 第三产业
商品粮 资金原始积累 原料 市场 劳动力
直接导致人口 向城市流动
提供服务 中转、存储、销售 教育、医疗设施
22
Hale Waihona Puke 2、城市化进程与经济发展的关系——推动与促进 经济发展推动了城市化进程： 第一产业向第二、三产业的大规模转移。 城市化进程又促进经济发展： 人口和资本由无序的分散变为有序的集中。
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三、城市化
（一）城市化及其特点 （二）城市化进程与经济发展
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（一）城市化及其特点
* 1、城市化的概念 人类生产和生活方式由乡村型向城市型转
化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转 化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇 化、都市化。
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城镇体系规划与城市总体规划PPT课件( 65页)
• 20、下列哪项属于市域城镇体系规划的强制性内容： • A．重点城镇发展定位 • B．市域城镇化水平 • C．市域内应控制开发的地域 • D．村镇建设及用地标准
• 21、下列哪项不是城镇体系规划有关城镇发展条件分析的主要内容： • A不同时期城镇演变的规律 • B．区域资源条件 • C．区域农业结构和发展方向 • D．各级城乡居民点不同时期人口变动的规律
– 2、省域城镇体系规划编制的主要内容
• 编制省域城镇体系规划注意原则
– (1)符合全国城镇体系规划，与全国城市发展政策相符， 与国土规划、土地利用总体规划等其他相关法定规划相协 调
– (2)协调区域内各城市在城市规模、发展方向以及基础设 施布局等方面的矛盾，有利于城乡之间、产业之间的协调 发展，避免重复建设
• 9. 城市园林绿化、开敞空间、非建设用地 • 10、住房及居住环境
• 11、市政公用工程系统 • 12、城市环境
–
– 调查方法：
• 1. 现场踏勘或观察 2. 抽样问卷调查 3. 访谈和座谈会 4. 文献资料的运用
– 自然条件分析
• 土地资源的功能：承载、生产、生态
• 城市用地的特殊性：区位、集约、固定、整体性
E．排水设施
• 84、下列哪些项属于县域城镇体系规划的专项规划范畴 • A．环境保护与防灾规划 • B．科教义卫等社会服务设施规划 • C．农产品交易市场规划 • D．交通网络规划 • E．生产力布局规划
• 2007 • 城镇体系空间布局 • 城镇职能分工的特点是 • 市域城镇包括：多选 • 不属城镇体系的内容的是 • 有关空间管制的问题 • 远期规划阶段和近期规划阶段
•
• 19.下列关于全国城镇体系规划内容的表述，不准确的是（ ）。
• 21、下列哪项不是城镇体系规划有关城镇发展条件分析的主要内容： • A不同时期城镇演变的规律 • B．区域资源条件 • C．区域农业结构和发展方向 • D．各级城乡居民点不同时期人口变动的规律
– 2、省域城镇体系规划编制的主要内容
• 编制省域城镇体系规划注意原则
– (1)符合全国城镇体系规划，与全国城市发展政策相符， 与国土规划、土地利用总体规划等其他相关法定规划相协 调
– (2)协调区域内各城市在城市规模、发展方向以及基础设 施布局等方面的矛盾，有利于城乡之间、产业之间的协调 发展，避免重复建设
• 9. 城市园林绿化、开敞空间、非建设用地 • 10、住房及居住环境
• 11、市政公用工程系统 • 12、城市环境
–
– 调查方法：
• 1. 现场踏勘或观察 2. 抽样问卷调查 3. 访谈和座谈会 4. 文献资料的运用
– 自然条件分析
• 土地资源的功能：承载、生产、生态
• 城市用地的特殊性：区位、集约、固定、整体性
E．排水设施
• 84、下列哪些项属于县域城镇体系规划的专项规划范畴 • A．环境保护与防灾规划 • B．科教义卫等社会服务设施规划 • C．农产品交易市场规划 • D．交通网络规划 • E．生产力布局规划
• 2007 • 城镇体系空间布局 • 城镇职能分工的特点是 • 市域城镇包括：多选 • 不属城镇体系的内容的是 • 有关空间管制的问题 • 远期规划阶段和近期规划阶段
•
• 19.下列关于全国城镇体系规划内容的表述，不准确的是（ ）。
城镇总体规划学习教材PPT课件
城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城 市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合 交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围， 各类专项规划等。 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施 和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田 和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保 护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、 镇总体规划的强制性内容。
城市的用地规模是指到规划期末城市建设用地范围的 大小。在对城市人口规模进行预测的基础上，按照国 家的《城市用地分类与城市规划用地标准》确定人均 城市建设用地的指标，就可以计算出城市的用地规模。 城市的用地规模＝预测的城市人口规模×人均建设用 地标准 根据气候条件将国土分为四个区，用地标准由60平米 每人到120平米每人。（与现状用地情况有关）
城市用地调查及用地评价
调查：按照国家《城市用地分类与规划建设用地标 准》（GBJ-137-90）所确定的城市用地分类，对 规划区范围的所有用地进行现场踏勘调查，对各类 土地使用的范围、界限、用地性质等在地形图上进 行标注，完成土地使用的现状图和用地平衡表。用 地分类大、中、小，中为主。 城市用地的评价主要体现在三个方面，分别是城市 用地的适用性评价、建设条件评价和经济性评价。 这三方面在许多方面也是相互穿插在一起的而不是 孤立的，因此必须以综合的思想和方式方法进行评 价。
城市总体规划编制完成后，要报上级审批。直辖市报 国务院审批，省会、特大城市及重点城市，也由国务 院审批；市、镇、县城和工矿区的总体规划由所在省、 市政府审批。 城市总体规划在报上级审批前，必须提请同级人民代 表大会或常委会审议通过。这样就具有一定的地方法 规性质。一般在初步编制完成后，要召开总体规划的 评审会，邀请有关技术人员与兄弟城市城规部门和专 家们参加，进行审核讨论，根据评审的意见进行补充 与修改，然后再由上一级城市规划部门主持进行技术 鉴定，然后送审。
城市规划研究
规划政策的实施效果评价——综合
在第二个方面（在具体的城市建设行为过程中的作用— —建设项目的开展是否受到规划的影响？）： 规划申请与已有规划的契合程度——案卷调查 规划许可证对规划的执行程度——案卷调查 在第三个方面（不同的规划形式与不同的规划作用之间 的关系——不同规划形式的规划作用分别是什么？）： 在不同类型的决策中作为决策依据的规划形式—— 问卷、访谈 综合：个案研究——局部区段的综合性研究 揭示规划实际的运作过程、内在机制和影响因素 在此过程中的相互作用过程，以及规划师在此过程中 的作用和地位。
城市研究 Vs. 城市规划研究
• 对象不同，问题类型不同 • 研究的目的不同
二、城市规划研究的类型
城市规划中所涉及到的各类研究，根据P.Healey的 划分，可以分为四种类型：
1、作为规划实践组成部分的研究
主要是针对规划过程中所要解决的问题而展开的研 究。 研究问题的焦点在于实质性问题，即“what”问题。 大量的方法可以运用：评价、项目评估、交通模型、 市场分析、偏好调查等。
第二部分调查：在具体的城市建设行为过程中的作用— —建设项目的开展是否受到规划的影响？ 1、规划申请与已有规划的契合程度 对城市规划局在一定年份中的所有建设项目的申请卷宗 进行调查，检验这些申请的内容与规划内容的契合程 度。 2、规划许可证对规划的执行程度 对城市规划局在一定年份中最后批准的规划许可的卷宗 进行调查，检验这些许可的内容与规划内容的契合程 度。（该部分内容以《上海城市规划作用研究》为题 发表在《城市规划汇刊》1997/2 在调查的过程中发现，城市总体规划难以直接用来评价 申请和许可的内容，因此扩展到所有的法定规划；由 于规划的层次不同，控制的要素也不同，最后仅对土 地使用进行评价，不涉及土地开发强度等。
在第二个方面（在具体的城市建设行为过程中的作用— —建设项目的开展是否受到规划的影响？）： 规划申请与已有规划的契合程度——案卷调查 规划许可证对规划的执行程度——案卷调查 在第三个方面（不同的规划形式与不同的规划作用之间 的关系——不同规划形式的规划作用分别是什么？）： 在不同类型的决策中作为决策依据的规划形式—— 问卷、访谈 综合：个案研究——局部区段的综合性研究 揭示规划实际的运作过程、内在机制和影响因素 在此过程中的相互作用过程，以及规划师在此过程中 的作用和地位。
城市研究 Vs. 城市规划研究
• 对象不同，问题类型不同 • 研究的目的不同
二、城市规划研究的类型
城市规划中所涉及到的各类研究，根据P.Healey的 划分，可以分为四种类型：
1、作为规划实践组成部分的研究
主要是针对规划过程中所要解决的问题而展开的研 究。 研究问题的焦点在于实质性问题，即“what”问题。 大量的方法可以运用：评价、项目评估、交通模型、 市场分析、偏好调查等。
第二部分调查：在具体的城市建设行为过程中的作用— —建设项目的开展是否受到规划的影响？ 1、规划申请与已有规划的契合程度 对城市规划局在一定年份中的所有建设项目的申请卷宗 进行调查，检验这些申请的内容与规划内容的契合程 度。 2、规划许可证对规划的执行程度 对城市规划局在一定年份中最后批准的规划许可的卷宗 进行调查，检验这些许可的内容与规划内容的契合程 度。（该部分内容以《上海城市规划作用研究》为题 发表在《城市规划汇刊》1997/2 在调查的过程中发现，城市总体规划难以直接用来评价 申请和许可的内容，因此扩展到所有的法定规划；由 于规划的层次不同，控制的要素也不同，最后仅对土 地使用进行评价，不涉及土地开发强度等。
《城市规划方案》PPT课件
长期的战略合作伙伴关系。
我们在接受新的挑战，希望帮助更多的政府和企业跳得更
高，跃得更远，共同实现我们的理想。
打造中国最有效的综合战略规划咨询机 构
2
目录 历程·得失
3
团队·人才
7
专业·专长
10
规划·项目
14
价值·分享
26
打造中国最有效的综合战略规划咨询机 构
3
历程·得失
实现对客户的真正的360度全方位观察
可研报告
项目竞争力构
项目建议书 建
资金申请报告 项目商业模式
品牌策划
股权投资报告 设计
产品策划
上市可研报告 项目价值研究
企业传记
商业计划书 项目实施策划
市场调查报告 项目融资方案
打造中国最有效的综合战略规划咨询设机计
构
项目团队建设
5、战略规划
城市发展战略 规划 区域发展战略 规划 集团发展战略 规划 园区发展战略 规划
中石油油罐车采购战略报告、广西贵港市城市综合体项目、青海省大美昆 仑园主体公园项目、珠海环球模特主体公园项目、成都音乐广场项目、温 州五金项目、大连直饮水项目、大连出租车项目、大连婚恋网站项目、内 蒙煤矿项目、宁夏煤矿项目、山西铝土矿资源综合利用项目、园区开发规 划、淮安汽摩产业园规划、淮安食品产业园规划、福建农业园项目、甘肃 硫化铜矿项目、陕西30平方公里景区综合体项目、8平方公里景区综合体 项目、新疆16000亩农业生态园项目、重庆页岩土项目、青岛精密自动化 技改项目、北京动漫项目、辽宁锦州世博园项目、深圳GPS营销战略、北 京对冲基金项目、山东混凝土项目、江苏无锡高新技术项目、江苏徐州轮 胎项目、武汉物流产业园项目、武汉农产品加工项目、武汉温泉综合体项 目、上海家化项目、盐城站前街城市综合体项目、徐州小额贷款公司项目 、东莞进口食品连锁超市项目●●●●●● 以上项目我司备有详细资料！
建筑与城市规划专业评估调研报告范文城市规划调研报告ppt
建筑与城市规划专业评估调研报告范文城市规划调研报告ppt据统计，截止到20xx年8月，在所有的专业院校中通过国家城市规划专业教育评估的院校有18所，占总数的十分之一；通过建筑学专业教育评估的院校有33所，占总数的五分之一。
绝大部分院校因办学时间太短或自知办学条件与水平存在差距而未申请参加评估。
通过对建设部《评估标准》的学习，对我校建筑专业、城市规划专业现状的分析，我们深刻的认识到评估工作的紧迫性和严峻性：硬件（实验设备、教学科研面积、教学经费等）不足，软件（职称评定、成果认定、绩效考核）落后，迎评时间短，工作任务重。
一、师生与教学管理用房建设建议1、提高城市规划专业招生数量提高城市规划专业每年招生人数为30人以上，满足评估标准。
2、增加建筑学与城市规划学科教师数量按目前的招生规模来计，建筑学专业需要引进10名专业教师，城市规划专业学要引进7专业教师，建议20xx年达到1：12左右。
3、加大师资培养和引进力度评估前应达到“具有副教授职称以上的专职教师人数不低于本系（学院）专职教师总数的30％，并有正教授2人以上”的评估要求，并需增加2-3名副教授以上教师。
4、扩大职称成果认定范畴（1）认可教师获奖作品和学生竞赛获奖作品，提高其科研级别，划入职称成果认定范畴；（2）增设建筑学与城市规划专业核心期刊种类。
5、增加教学管理用房根据生均10平方米的评估要求和其它高校平均水平，我校建筑学与城市规划专业需教学管理用房的建筑总面积6880m2。
现有设计教室、办公室总建筑2400m2，需增加面积4280m2，必须增加以下用房，并满足相应的面积：（1）教学用房（使用面积2400m2建筑面积3500m2）①专业教室20间，按每间容纳30人，每间80m2左右，使用面积1600m2建筑面积xxm2。
②多媒体教室二间90～100m2/间③计算机教室一间150m2/间（现有学院机房70m2/间）④评图室一间90～100m2/间⑤报告厅300m2⑥师生展览厅200m2（2）办公管理用房（使用面积290m2建筑面积450m2）①教学与行政办公室250m2②接待室40～50m26、相对独立并集中教学管理用房（1）方案一：在我校屏峰校区设置独立的建筑系馆，将建筑学城市规划专业教室与办公区、实验室集中布置，或分设2处，总建筑面积满足6880平方米即可。
《麻城市城市总体规划 》专题研究报告之八
《麻城市城市总体规划》专题研究报告之八一、城市发展现状分析麻城市的基础设施建设逐步开展，包括道路、交通、供水、供电、环保等方面。
目前，市区内主要道路已经完成改造，供水、供电系统得到升级，环保设施逐步建设。
1、城市规模及空间布局《麻城市城市总体规划》专题研究报告之八1、城市规模及空间布局麻城市作为一个历史悠久的城市，拥有丰富的自然资源和人文资源。
为了实现城市的可持续发展，需要制定合理的城市规模和空间布局。
1.1 城市规模根据预测，到2035年，麻城市的常住人口将达到100万人左右。
为了满足城市人口的需求，需要相应的城市基础设施和公共服务设施。
同时，考虑到城市的资源环境和经济实力，应合理控制城市建设规模，避免过度扩张和浪费资源。
1.2 空间布局根据城市规划的原则和要求，麻城市的空间布局应注重以下几点：1.2.1 突出城市中心麻城市应以市中心为核心，向外扩展，加强市中心的交通、商业、文化等基础设施建设，提高市中心的吸引力和竞争力。
1.2.2 分区规划根据城市的功能和特点，应将城市划分为不同的区域，如商业区、住宅区、工业区、文化区等。
每个区域应按照各自的特点和需求进行规划建设，以实现城市的功能优化和资源合理配置。
1.2.3 绿色生态城市的空间布局应注重绿色生态，加强城市绿化和生态环境建设，提高城市的生态承载力和环境质量。
1.2.4 交通优先城市的交通是城市发展的重要因素，应优先规划和发展城市交通，加强城市交通设施建设，提高城市交通的便捷性和效率。
综上所述，麻城市的城市规模和空间布局应注重城市的基础设施、公共服务设施、资源环境、经济实力等方面的发展，实现城市的可持续发展。
应加强城市规划和管理的力度，确保城市的规模和空间布局符合规划要求，提高城市的发展质量和竞争力。
2、经济发展状况《麻城市城市总体规划》专题研究报告之八2、经济发展状况麻城市近年来经济发展迅速，呈现出良好的发展态势。
2019年全市GDP总量达到920亿元，比上年增长9.5%。
城市更新专题研究
治类”项目主要为政府主导，“功能改变类” 和改造功能的两个分类维度，或者说是在深圳分
需要保留原建筑，而其他大多数的更新项目 都用“拆除重建类”项目来处理。
类的基础上，补充了生态修复、历史文保等特定
功能意图。
3
政府主导型城市更新项目的六种融资方式汇总（1/2）
1.政府直接投资模式
政府
以往的综合整治类项目多以此类方式投资，市场主体不参与项目投融资。
“三旧”改造是在土地资源供需矛盾日益突出的情况下，拓展建设空间、保障发展用地的重要 途径，是推进节约集约用地工作的重要内容，也是改善城市面貌和人居环境，提升居民生活品 质，建设宜居现代城市的必然要求。2015年《广州市城市更新办法》，把“三旧”改造、棚户 区改造、危破旧房改造都归纳到了“城市更新”大概念里面。
城市更新概念， 部门、土地权属人或者其他 具有以下情形之一的区域，根据城市规划和
其特点主要体现 符合规定的主体，按照“三 本办法规定程序进行综合整治、功能改变或
在确认更新改造 旧”改造政策、棚户区改造 者拆除重建的活动：（1）城市的基础设施、
实施主体、划定 政策、危破旧房改造政策等， 公共服务设施亟需完善；（2）环境恶劣或者
城市更新分类
城市更新项目涉及面广项目复杂。目前城市更新的分类方式有七个维度进行分类（表1）。
• 分类管理是各地区对更新项目的常见管理方式，先提出分类方式，再针对不同的类型提出不同的管理措施。
• 在各地出台的政策中，一般结合当地实际管理需要来设定分类方式，也可以视为对“七维坐标”不同程度 的取舍。
分类方式 分类类型
“成功更新单
在城市更新规划范围内，对 存在重大安全隐患；（3）现有土地用途、建
元”。
低效存量建设用地进行盘活 筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符
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解决各分区内部联系
嘉兴市规划布局示意图
3、充分利用地形，减少工程量
4、要考虑城市环境和城市面貌的要求
道路走向有利于城市通风，一般应平行于夏季主导风向（南方、
北方、山地等画图示例）； 车辆噪声防止（过境交通、绿带、建筑设计与后退、山墙对 应）； 沿街建筑和道路宽度之间的比例要协调，并配置恰当的树丛和 绿带，自然景色与历史文物结合。
二、城市交通与城市总体布局
（一）城市与城市交通发展关系
1、城市交通与城市形成
城市交通自始至终于城市的形成与发展过程之中 城市交通与城市同步形成 先有过境交通，再沿交通线形成城市 随着城市功能的完善和城市规模的扩大，城市内部交通也随之形成与 发展
2、城市活动范围
马车时代：
3-5km
有轨电车时代： 10-15km
ห้องสมุดไป่ตู้
城市邻里单位规划示意图
工业过于集中城市的一隅， 形成明显的单向交通
2、按交通性质区分不同功能的道路
分级
快速路（大城市设置） 联系功能区、交通枢纽、
主干道 全市性干道 公共活动中心
次干道 区干道
联系主干道
支 路 街坊道路 联系街坊
分类
交通性道路 生活性道路
解决分区联系和对外交通枢纽联系； 如快速路。
第一节 城市道路与交通
（对应书本第十五章）
目录
一、城市交通系统与城市发展 二、城市交通与城市总体布局 三、城市道路系统规划 四、停车场布置 五、城市对外交通设施与用地布局 六、城市交通的综合规划
一、城市交通系统与城市发展
城市（包括市区和郊区）道路（地面、地下、高架、水 道、索道等）系统间的公众出行和客货输送。
轨道交通 汽车交通 步行交通 公汽交通
适用高密度大量人流中长距离。 适用高密度少量人流中长距离。 适用高密度大量人流短距离。 介于轨道交通与步行之间。
3）城市内外交通的延续与相互渗透 4）高速干道系统、城市街道系统以及步行系统的分离 5）城市交通组织的立体化 6）城市综合交通枢纽的组织
3、城市交通注意问题
1、在合理的城市用地功能布局基础上，按照绿色交 通优先的原则组织完整的道路系统
城市用地功能组织中，充分考虑城市交通的要求与步行、自行 车和公共交通等绿色交通体系相结合； 城市交通体系也支撑城市空间布局策略； 现代城市的道路必须满足交通安全、准时、便捷及城市环境品 质提高的要求； 城市用地按照功能布局可以使各分区内有各类就业用地、居住 用地和相应日常生活公共设施，通勤及日常活动在小范围内解决， 内部安全、交通便捷；全市性的交通系统解决各分区之间客、货流 通。
交通分流（快慢、客货、内外、非机）和开辟专道（步行、自 行车、公交）
方格棋盘式道路网
环形放射式道路网
2、旧城道路系统的改善
对原有道路做必要的分工，重新分配车流和人流，尽可能减少 各种车流之间以及车流与行人之间的干扰；
利用平行的、路面宽度不足的街道，组织单向行车，提高行车 的安全性和道路的通行能力；
——城市交通
城市交通分为：城市内部交通和城市对外交通；
人们的空间移动能力是一项“基本权力”，他会影响人们的工作、 居住、教育和健康服务等，城市交通发展达到一定水平，人们才能 够更多地参与多样化的活动，人员和货物的自由移动是通过交通系 统来实现； 城市交通模式决定城市形态和地块开发强度； 交通规划与土地使用规划必须整体来考虑。
充分利用各种交通条件，给需求方提供多种选择机会， 避免各种运输方式之间竞争局面； 建立多种速度构成的交通体系，实现城市功能正常运转； 减少内外交通的中转障碍，提高门-门运输的程度，逐步 消除城市内外交通的界限； 减少交通对城市生活的干扰，创造宜人城市环境，实行 分类（交通性、生活性）组织、互不干扰、独立成系统、界 面处协调、交通分离（立体和平面）。
城市规划专题研究报告(PPT85页)
第四章 城市规划专题研究
城市规划专题研究报告(PPT85页)
内容回顾：
三、城市 详细规划
原理
分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划
城乡住区规划
本章主要内容：
四、城市 规划专题
研究
城市交通研究 城市公共空间研究 城市工程系统规划 城市遗产保护与复兴 城市规划运作与实施
3、对城市布局的影响 运输设备的位置影响到城市其他组成部分 城市干道的走向 城市的发展方向与布局 城市面貌的反映 城市道路系统是城市的骨架
三、城市道路系统规划
（一）城市交通分布与城市道路系统
1、城市交通（实质是道路系统）体现城市用地空间联系
交通吸引点（工业企业、住宅区、公共服务区、车站、码头、 仓库等）引起交通的发生、流向、流量，形成全局分布。
2、城市道路交通特征
• 吸引点之间的车辆行人交通错综交织，分为必要性与其他交通 • 各类交通的流动线路、发生的强度随时间而变化，而且具有一 定 规律性； • 交通工具（方式）不同对道路系统提出不同要求； • 道路的通过能力取决于交通方式的组织。 • 静态交通是城市道路交通的组成部分。
（二）城市道路系统布置的基本要求
5、要满足敷设各种管线及与人防工程相结合要求
（三）城市道路系统组织及道路和横断面的确定
1、城市道路的形式与功能
道路的形式:方格棋盘式、环形放射式等 道路的功能 a) 主要道路（干道和交通性道）：解决城市中各部分之间的交通
联系和对外交通枢纽之间的联系。 b) 辅助道路（生活性道）：解决城市中各分区的生产和生活组织。 道路系统完善
多种交通时代： ＞50-70km
（二）城市交通构成与基本特征
1、城市交通分类
从空间分布、运输方式、组织形式、输送对象等方面。
大运量 地铁、城市地铁
公共交通 中运量 新交通系统、轻轨、公汽
客运交通
小运量 出租车
个人交通
私汽、自行车、步行
货运交通
2、现代交通特征
1）交通工具的高速、大型、远程化
2）不同交通运输方式的结合
（三）城市交通与城市规划布局的关系
1、对城市形成和发展的影响 国民经济四大生产部门（农业、采掘、加工、交通运输）之一 城市化过程中的必备条件 城市大多位于水陆交通枢纽
2、对城市规模的影响 对工业的性质与规模有很大影响 城市贸易、旅游活动必须有交通条件保证 交通枢纽作为城市主要组成部分，直接影响到所在城市的人口与用地 规模
嘉兴市规划布局示意图
3、充分利用地形，减少工程量
4、要考虑城市环境和城市面貌的要求
道路走向有利于城市通风，一般应平行于夏季主导风向（南方、
北方、山地等画图示例）； 车辆噪声防止（过境交通、绿带、建筑设计与后退、山墙对 应）； 沿街建筑和道路宽度之间的比例要协调，并配置恰当的树丛和 绿带，自然景色与历史文物结合。
二、城市交通与城市总体布局
（一）城市与城市交通发展关系
1、城市交通与城市形成
城市交通自始至终于城市的形成与发展过程之中 城市交通与城市同步形成 先有过境交通，再沿交通线形成城市 随着城市功能的完善和城市规模的扩大，城市内部交通也随之形成与 发展
2、城市活动范围
马车时代：
3-5km
有轨电车时代： 10-15km
ห้องสมุดไป่ตู้
城市邻里单位规划示意图
工业过于集中城市的一隅， 形成明显的单向交通
2、按交通性质区分不同功能的道路
分级
快速路（大城市设置） 联系功能区、交通枢纽、
主干道 全市性干道 公共活动中心
次干道 区干道
联系主干道
支 路 街坊道路 联系街坊
分类
交通性道路 生活性道路
解决分区联系和对外交通枢纽联系； 如快速路。
第一节 城市道路与交通
（对应书本第十五章）
目录
一、城市交通系统与城市发展 二、城市交通与城市总体布局 三、城市道路系统规划 四、停车场布置 五、城市对外交通设施与用地布局 六、城市交通的综合规划
一、城市交通系统与城市发展
城市（包括市区和郊区）道路（地面、地下、高架、水 道、索道等）系统间的公众出行和客货输送。
轨道交通 汽车交通 步行交通 公汽交通
适用高密度大量人流中长距离。 适用高密度少量人流中长距离。 适用高密度大量人流短距离。 介于轨道交通与步行之间。
3）城市内外交通的延续与相互渗透 4）高速干道系统、城市街道系统以及步行系统的分离 5）城市交通组织的立体化 6）城市综合交通枢纽的组织
3、城市交通注意问题
1、在合理的城市用地功能布局基础上，按照绿色交 通优先的原则组织完整的道路系统
城市用地功能组织中，充分考虑城市交通的要求与步行、自行 车和公共交通等绿色交通体系相结合； 城市交通体系也支撑城市空间布局策略； 现代城市的道路必须满足交通安全、准时、便捷及城市环境品 质提高的要求； 城市用地按照功能布局可以使各分区内有各类就业用地、居住 用地和相应日常生活公共设施，通勤及日常活动在小范围内解决， 内部安全、交通便捷；全市性的交通系统解决各分区之间客、货流 通。
交通分流（快慢、客货、内外、非机）和开辟专道（步行、自 行车、公交）
方格棋盘式道路网
环形放射式道路网
2、旧城道路系统的改善
对原有道路做必要的分工，重新分配车流和人流，尽可能减少 各种车流之间以及车流与行人之间的干扰；
利用平行的、路面宽度不足的街道，组织单向行车，提高行车 的安全性和道路的通行能力；
——城市交通
城市交通分为：城市内部交通和城市对外交通；
人们的空间移动能力是一项“基本权力”，他会影响人们的工作、 居住、教育和健康服务等，城市交通发展达到一定水平，人们才能 够更多地参与多样化的活动，人员和货物的自由移动是通过交通系 统来实现； 城市交通模式决定城市形态和地块开发强度； 交通规划与土地使用规划必须整体来考虑。
充分利用各种交通条件，给需求方提供多种选择机会， 避免各种运输方式之间竞争局面； 建立多种速度构成的交通体系，实现城市功能正常运转； 减少内外交通的中转障碍，提高门-门运输的程度，逐步 消除城市内外交通的界限； 减少交通对城市生活的干扰，创造宜人城市环境，实行 分类（交通性、生活性）组织、互不干扰、独立成系统、界 面处协调、交通分离（立体和平面）。
城市规划专题研究报告(PPT85页)
第四章 城市规划专题研究
城市规划专题研究报告(PPT85页)
内容回顾：
三、城市 详细规划
原理
分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划
城乡住区规划
本章主要内容：
四、城市 规划专题
研究
城市交通研究 城市公共空间研究 城市工程系统规划 城市遗产保护与复兴 城市规划运作与实施
3、对城市布局的影响 运输设备的位置影响到城市其他组成部分 城市干道的走向 城市的发展方向与布局 城市面貌的反映 城市道路系统是城市的骨架
三、城市道路系统规划
（一）城市交通分布与城市道路系统
1、城市交通（实质是道路系统）体现城市用地空间联系
交通吸引点（工业企业、住宅区、公共服务区、车站、码头、 仓库等）引起交通的发生、流向、流量，形成全局分布。
2、城市道路交通特征
• 吸引点之间的车辆行人交通错综交织，分为必要性与其他交通 • 各类交通的流动线路、发生的强度随时间而变化，而且具有一 定 规律性； • 交通工具（方式）不同对道路系统提出不同要求； • 道路的通过能力取决于交通方式的组织。 • 静态交通是城市道路交通的组成部分。
（二）城市道路系统布置的基本要求
5、要满足敷设各种管线及与人防工程相结合要求
（三）城市道路系统组织及道路和横断面的确定
1、城市道路的形式与功能
道路的形式:方格棋盘式、环形放射式等 道路的功能 a) 主要道路（干道和交通性道）：解决城市中各部分之间的交通
联系和对外交通枢纽之间的联系。 b) 辅助道路（生活性道）：解决城市中各分区的生产和生活组织。 道路系统完善
多种交通时代： ＞50-70km
（二）城市交通构成与基本特征
1、城市交通分类
从空间分布、运输方式、组织形式、输送对象等方面。
大运量 地铁、城市地铁
公共交通 中运量 新交通系统、轻轨、公汽
客运交通
小运量 出租车
个人交通
私汽、自行车、步行
货运交通
2、现代交通特征
1）交通工具的高速、大型、远程化
2）不同交通运输方式的结合
（三）城市交通与城市规划布局的关系
1、对城市形成和发展的影响 国民经济四大生产部门（农业、采掘、加工、交通运输）之一 城市化过程中的必备条件 城市大多位于水陆交通枢纽
2、对城市规模的影响 对工业的性质与规模有很大影响 城市贸易、旅游活动必须有交通条件保证 交通枢纽作为城市主要组成部分，直接影响到所在城市的人口与用地 规模