玉林市物价局、玉林市建设规划委员会关于西雅图住宅小区物业服务

玉林市人民政府办公室关于印发玉林市城市生活垃圾处理费征收办法的通知【法规类别】环保综合规定【发布部门】玉林市政府【发布日期】2007.07.31【实施日期】2007.08.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件玉林市人民政府办公室关于印发玉林市城市生活垃圾处理费征收办法的通知各县（市、区）人民政府，各开发园区管委，市政府各委办局：《玉林市城市生活垃圾处理费征收办法》已经市三届人民政府第12次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。

玉林市人民政府办公室二00七年七月三十一日玉林市城市生活垃圾处理费征收办法第一条为提高生活垃圾处理质量，改善城市生态环境，全面推行垃圾处理收费制度，根据国家发展计划委员会、财政部、建设部、国家环境保护总局《关于实行城市生活垃圾处理收费制度促进垃圾处理产业化的通知》等文件精神，制定本办法。

第二条本征收办法所称的城市生活垃圾是指城市人口在日常生活中产生或为城市日常生活提供服务产生的固体废物，以及法律、行政法规规定，视为城市生活垃圾的固体废物（包括建筑垃圾和渣土、不包括工业固体废物和危险废物）。

第三条产生城市生活垃圾的单位和个人，应当按照玉林市人民政府确定的生活垃圾处理费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处理费。

城市生活垃圾处理费征收的范围及对象：玉林城区范围内所有产生生活垃圾的国家机关、企事业单位、社会团体、城市居民和城市暂住人口及营运车辆、营业场所等，均须按照本征收办法缴纳城市生活垃圾处理费。

玉林市城市生活垃圾处理费确定为经营服务性收费，除单位自运外均包括垃圾收集、运输和处理费用。

城市生活垃圾处理费专项用于城市生活垃圾收集、运输和处置。

严禁截留、挪用、坐收坐支。

第四条玉林市市政市容管理局是城市市容环境卫生的行政主管部门。

委托玉林市环境卫生管理处为城市生活垃圾处理费的征收单位．由其直接征收和委托各相关服务或职能部门代收代扣。

委托代收代扣的，由玉林市环境卫生管理处和代收代扣单位或个人签订委托代收协议书。

玉林市人民政府办公室关于优化玉林城区建筑限高规划管理的实施意见（试行）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------玉林市人民政府办公室关于优化玉林城区建筑限高规划管理的实施意见（试行）各县（市、区）人民政府，各开发园区管委，市政府各委办局：根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》(2010年3月31日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过)、《玉林市人民政府办公室关于促进超高层建筑项目建设的实施意见（暂行）》（玉政办发〔2013〕36号）、《玉林市人民政府办公室关于印发玉林市建设项目容积率管理暂行规定（试行）的通知》（玉政办发〔2012〕203号）等法律法规及文件精神，为进一步优化玉林城区建筑限高规划管理，结合实际，经市人民政府同意，提出本实施意见。

一、本实施意见中玉林城区指玉林市城市总体规划中确定的城市规划区范围。

二、玉林城区规划建筑限高原则上按土地使用权出让合同或土地使用权划拨时载明的用地规划条件要求执行，但具备以下情形之一的，可在用地规划建筑容积率不变的前提下依法申请调整：（一）因上位规划修改，对建筑限高提出新的要求的；（二）因国家、自治区和市级重大项目建设需要，必须改变原建筑限高的；（三）出于提升城镇整体空间品质需要，经批准的城市设计成果要求对原建筑限高进行调整的；（四）项目地块周边不涉及机场、气象观测站、历史风貌区、风景名胜区、滨水临山重要景观区等对建筑高度有特殊要求的区域，通过提高建筑限高可以明显改善人居环境、增加公共空间的；（五）其他符合法律、法规规定的情形。

三、根据第二条第（四）种情形申请提高建设用地规划建筑限高的，应遵循较原规划要求相应降低建筑密度、增加绿地率的原则，并按下列要求执行：（一）建筑密度：按规划建筑限高提高幅度的10%-15%降低建筑密度。

《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号各物业管理企业：为了提高物业管理服务水平，督促物业管理企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业管理企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展，根据国家发展与改革委员会会同建设部印发的《物业服务收费管理办法》，我会制定了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行），现印发给你们，作为与开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定物业服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的参考依据。

试行中的情况，请及时告我会秘书处。

附：1、普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）2、普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）的使用说明。

二○○四年一月六日附件2：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）的使用说明1、本《标准》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。

物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务不适用本标准。

2、本《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。

3、本《标准》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。

本《标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。

4、选用本《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。

普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）一级项目内容与标准（一）基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

玉林市物价局关于城市规划综合技术服务费有关问题的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 玉林市物价局关于城市规划综合技术服务费有关问题的批复
（玉市价[2009]90号）
市城市规划技术中心：
报来《关于请求批复城市规划综合技术服务费收费项目及标准的请示》悉。

根据自治区物价局《关于正式制定全区城市规划综合技术服务费收费标准的复函》（桂价房字[2007]120号）、《关于公布我区经营性收费、公益性收费、中介服务收费清理整顿结果的通知》（桂价费[2007]572号）等有关规定，经研究，现就你中心城市规划综合技术服务收费有关问题批复如下：
根据自治区物价局、财政厅《关于降低部分涉及房地产项目收费标准的通知》（桂价费[2009]98号）文件规定，降低“营业性用房或设施”服务收费标准，由原1.44元/平方米降为0.8元/平方米，其他收费标准按玉市价[2008]36号文有关规定执行。

调整后的城市规划综合技术服务收费项目标准自发文之日起试行至2010年4月25日止，试行期满前一个月重新申报。

此复。

二00九年六月十一日
——结束——。