电梯故障记录登记表

医院设施设备登记表背景为了有效管理和维护医院的设施设备，我们需要制定一份医院设施设备登记表。

该登记表将记录医院内的各种设施设备的相关信息，以便进行维修、更新和替换等管理工作。

登记表内容1. 设施设备类型：在登记表中列出医院内常见的设施设备类型，如电梯、空调、供氧设备、手术台等。

2. 设备信息：对每种设施设备分别记录以下信息：- 设备编号：每个设备都有一个独特的编号，用于标识和跟踪设备。

- 设备名称：设备名称用于识别不同的设备类型，例如"电梯A"、"空调B"等。

- 设备状态：记录设备的当前状态，如正常、维修中、故障等。

- 责任部门：记录负责该设备维护和管理的部门或人员。

- 上次维护时间：记录设备上次进行维护的日期。

- 预计下次维护时间：记录设备下次需进行维护的日期。

- 维修记录：记录设备的维修历史，包括维修日期、维修内容和维修人员。

使用流程1. 记录设备信息：当有新设备进入医院或对现有设备进行更改时，责任部门需要及时填写登记表，记录相关设备信息。

2. 设备管理与维护：责任部门需按照登记表上的维护时间进行设备的维护工作。

维护过程中如发现设备故障或需要更换部件，应及时记录维修记录。

3. 设备更新与替换：根据设备的使用寿命和维护记录，责任部门应及时评估设备的状况。

对于老化、频繁故障或无法继续使用的设备，需及时提出更换要求，并在登记表中更新设备信息。

4. 定期审查与更新：定期对登记表进行审查，确保设备信息的准确性和完整性。

如有需要，及时更新登记表中的设备信息。

总结通过制定医院设施设备登记表，可以有效地管理和维护医院的设施设备，提高设备的使用效率和服务质量。

各责任部门应严格按照登记表的要求进行设备管理和维护，并定期进行审查与更新，以保证医院设施设备的正常运行。

1.目的减少电梯故障的发生，延长电梯的使用寿命，提高使用效率。

2.合用范围合用于各小区电梯的管理。

3.内容3.1 电梯日常管理3.1.1 由管理处电梯工负责电梯日常管理工作。

(1)收取电梯基站钥匙和轿内控制箱钥匙。

(2)检查电梯的使用情况，进行设备安全检查、安全教育，纠正违章作业现象，消除各种安全隐患。

(3)在装修期间对消防(货运)电梯采取保护措施，以免损坏轿内设施，确保电梯完好。

(4)禁止运输超长、超宽、超高、超重、易燃易爆、易碎等物品。

(5)保持轿厢、地坎、层门、井道及底坑卫生，并用比较醒目的标识牌标明电梯的额定载重量和乘梯注意事项。

(6)专人保管电梯机房钥匙，无关人员不得进入机房、井道、底坑和轿顶。

(7)检查机房照明、通风(冷气)。

(8)监督检查电梯维保人员对电梯进行的维护修保养执行情况和作业质量，降低设备故障，减少故障停梯时间。

3.1.2 电梯的日常巡视内容包括但不限于：(1) 指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触器动作是否正常，有无异常声响；变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象。

(2)控制柜接线是否规范，各接头是否紧固。

(3)曳引轮、曳引绳、限速器等运行是否正常，有无异常声响。

(4)曳引机有无异常噪音或者气味，是否温度过高(烫手)。

曳引机油位是否正常，有无渗漏油。

(5)制动器动作是否正常，间隙是否均匀，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污。

(6)盘车手轮、松闸板手等救援工具是否放在指定位置。

(7)机房照明、通风是否良好，消防、防水、防鼠设施是否完好，温湿度是否正常。

(8)厅/轿门系统：①厅门及轿门踏板是否清洁干净。

②厅轿门开关动作是否平稳，有无撞击声，乘梯舒适感有无明显变化。

③轿内及各楼层显示、按钮是否正常齐全。

④轿厢照明、通风是否良好。

⑤电梯《安全检验合格》证、《乘梯须知》张帖是否规范。

⑥对讲通话是否清晰，报站音是否清晰。

(8)井道系统：①轿厢、对重导靴间隙是否均匀，靴衬有无严重磨损。

电梯每月故障检查记录表一、基本信息1. 电梯编号：_______2. 电梯型号：_______3. 电梯位置：_______4. 检查日期：_______二、检查项目请根据实际情况对以下项目进行检查，并在对应项后的括号内打勾（√）或填写相应内容。

1. 电梯外观：电梯外观：- 电梯门：_______- 电梯轿厢：_______- 电梯井道：_______- 电梯导轨：_______2. 电梯控制系统：电梯控制系统：- 控制面板：_______- 按钮与指示灯：_______- PLC与控制器：_______- 传感器与探测器：_______3. 电梯驱动系统：电梯驱动系统：- 电动机：_______- 传动装置：_______- 制动系统：_______4. 电梯轿厢设备：电梯轿厢设备：- 空调与通风：_______- 照明与电源：_______- 紧急呼救装置：_______- 电梯_______5. 电梯安全装置：电梯安全装置：- 限速器：_______- 安全钳：_______- 缓冲器：_______- 门锁装置：_______6. 电梯导轨与滑轮：电梯导轨与滑轮：- 导轨：_______- 滑轮与导轮：_______7. 电梯其他部件：电梯其他部件：- 电缆与电线：_______- 曳引机与对重：_______- 控制柜与继电器：_______三、故障描述与处理1. 故障现象：_______2. 故障原因：_______3. 处理方法：_______4. 处理结果：_______四、检查人员与负责人1. 检查人员：_______2. 负责人：_______五、备注1. _______2. _______3. _______请根据实际情况填写以上内容，以便对电梯的运行状况进行及时跟踪与维护。

希望本记录表能为电梯的安全运行提供有力保障。

（物业管理）新易泰物业管理表格统计新易泰物业管理表格统计一、班长巡查记录表二、办理装修手续登记表三、保安闭路电视保养记录四、保安工作班检表五、保安值班记录表六、车辆管理工作日检表七、出入证发放、收回登记表八、处理违章记录表九、小区保安巡逻记录表十、电梯故障维修登记表十一、电梯日巡视记录十二、电梯维修保养月考评表十三、电梯维修记录十四、发电机季度保养记录十五、发电机运行记录十六、返修申请表十七、防盗报警对讲电话保养记录十八、防盗监控系统季保养记录十九、风机半年保养记录二十、高低压配电系统检查表二十一、更换电表记录二十二、更换水表记录二十三、公共设施保养计划表二十四、公共设施维修、保养记录二十五、公共设施维修养护审批记录二十六、公共设施一览表二十七、供电设施汇总统计表二十八、供水设施汇总统计表二十九、供水系统周检保养记录三十、火警、火灾应急处理流程三十一、火灾自动报警设备季保养记录三十二、机动车辆出入登记表三十三、来访登记表三十四、配电操作记录表三十五、配电柜、控制柜保养记录三十六、配电柜检修工作票三十七、配电柜年保养记录三十八、清洁工作日检查表三十九、清洁设备、设施清单四十、清洁员岗位安排表四十一、设备清单四十二、设备台帐四十三、设备（机具）外委维修申请表四十四、设备保养计划表四十五、设备标识卡四十六、设备检查保养计划表四十七、设备事故报告单四十八、设备事故记录表四十九、设备维修记录五十、室内安防报警应急反应流程五十一、室内装修审批表五十二、停车场（库）固定车位登记表五十三、文化娱乐活动会所清洁工作日检表五十四、文化娱活动会所有偿服务登记表五十五、屋苑资料填报单(住宅)五十六、物料管理调查表五十七、物业管理方案审批表五十八、消防巡逻记录表五十九、消杀服务质量检验表六十、小区室外清洁日检表六十一、宴请申请表六十二、业户满意率统计表六十三、业户装修管理流程六十四、业主（住户）家庭情况登记表六十五、业主委托协议书六十六、隐蔽工程验收记录表六十七、月卡收费登记表六十八、治安应急处理流程六十九、住户房屋维修记录卡七十、装修施工人员登记表七十一、装修提交资料清单七十二、资料档案文件移交表七十三、自行车出入登记表。

电梯保护保养记录表使用单位：电梯品牌：电梯信息：kg层站m/s设备编号：维保单位：年检日期：24小时服务电话：注意事项1、本记录为规范电梯平常保护保养而拟定。

2、本记录由维涵保养单位专业持证人员用水笔填写，字迹应工整，不一样意涂改，用双划线划改且应签划改人员姓名及日期。

3、本记录分正副两本。

副本由使用单位管理保存，保存期很多于四年。

正本由保护保养单位保存，保存期很多于四年。

4、本记录无维涵保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签字或签章无效。

5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明。

凡齐全、有效、正常和合格的用标记“√”表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×”表示，凡无此项的用标记“ / ”表示，“○”表示有故障已修复（在要求增加保养项目以及故障描述、配件更换记录）栏中说明情况，“●”表示需要更换部件（在本次维保发现的隐患及办理方式）栏中说明情况。

6、本记录填写必要真切。

7、在维保方推行维保后，使用方应及时确认并签字或签章，如因未及时确认所出现的任何结果与维保方没关使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1减速机润滑油油量合适，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬干净，磨损量不高出制造单位要求3编码器工作正常4选层器动静触点干净，无烧蚀5曳引轮槽、悬挂装置干净钢丝绳无严重油腻，张力均匀吻合制造单位要求6限速器轮、限速器钢丝绳干净，无严重油腻7靴衬、滚轮干净，磨损量不高出制造单位要求8考据轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带依照制造单位要求干净、调整10层门门导靴磨损量不高出制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效油量适中，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：序号保护保养项目（内容）维保项目基本要求维保情况1机房、滑轮间环境干净、整齐，门窗圆满，照明正常2手动紧急操作装置齐全，放置在指定的地址3曳引驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵便5制动器缝隙在打开时制动衬与制动轮无摩擦，缝隙值吻合要求6制动器作为轿厢不测搬动保护装置制停时自监测制动力检测吻合要求；制动力自监测系统有记录7编码器安装牢固，干净8限速器各销轴部位进行润滑，保证其转动灵便，电气开关正常有效9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶干净整齐，防范栏无锈蚀，松动，零散12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯无泄漏，油量合适，吸油毛毡齐全14对重 / 平衡重块及其压板对重 / 平衡重块及其压板无松动，压板牢固15井道照明齐全，正常有效16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、 IC 卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点干净，触点接触优异，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层正确度吻合标准值24层站呼喊、层楼显示齐全、有效25层门地坎干净26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后能自动复位28层门门锁电气触点进行干净，其功能正常有效，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效31底坑急停装置开关正常有效本次工作中发现的问题及需要客户办理的事项：。

物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。

（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2. 维修后，机电部组织人员验证检定。

（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：（见本书185页）十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书186页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书187页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书188页）十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日（见本书191页）十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书192页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制：审核：（见本书194页）二十二、设备事故报告单设备事故报告单（见本书195页）。

电梯维修和维保记录管理制度一、概述为了确保电梯设备的正常运行和安全，本制度旨在规范电梯维修和维保记录的管理。

制度内容包括电梯维修和维保记录的建立、记录的保存及查阅、管理责任人的责任等方面，以提高电梯设备的运行质量和安全性。

二、记录的建立1. 维保计划每年初制定电梯的维保计划，包括维保频率、维保内容、维保周期等。

维保计划经维保部门审核后，报经理层批准。

2. 维修记录每次对电梯进行维修时，维修人员需填写维修记录，包括但不限于维修时间、维修内容、所用材料、维修人员姓名等。

3. 维保记录每次定期维保或巡检时，维保人员需填写维保记录，包括但不限于维保时间、维保内容、维护情况、维保人员姓名等。

4. 检修记录每次对电梯进行检修时，检修人员需填写检修记录，包括但不限于检修时间、检修内容、所用材料、检修人员姓名等。

5. 故障记录每次电梯出现故障时，相关人员需填写故障记录，包括但不限于故障时间、故障现象、处理过程、处理结果等。

6. 验收记录每次对电梯维修和维保工作的验收时，相关人员需填写验收记录，包括但不限于验收时间、验收内容、验收结果等。

三、记录的保存及查阅1. 保存要求所有电梯维修和维保记录应按照法律法规规定的时限保存。

保存期限为五年。

保存期满后，应进行归档存储，确保记录的安全可靠。

2. 记录的分类存档电梯维修和维保记录应按照日期、电梯编号等方式进行分类存档，便于查阅和管理。

电梯维保部门负责记录的整理和分类存档工作。

3. 记录的查阅管理层、维保部门、相关人员在需要时可以查阅电梯维修和维保记录。

查阅时需填写查阅登记表，包括查阅人、查阅时间、查阅内容等信息。

四、管理责任人的责任1. 维保部门负责人维保部门负责人负责电梯维保记录的建立和管理。

负责审核维保计划的合理性，监督维修和维保记录的填写和归档，及时整理和存档维修和维保记录。

2. 电梯维修人员电梯维修人员负责电梯维修记录的填写。

维修人员应认真填写维修记录，记录维修过程中的重要信息，并及时将维修记录交给维保部门进行存档。

电梯维护保养记录表使用单位：电梯品牌：电梯信息：kg 层站m/s设备编号：维保单位:年检日期:24小时服务电话：注意事项1、本记录为规范电梯日常维护保养而制定。

2、本记录由维修保养单位专业持证人员用水笔填写，字迹应工整,不允许涂改，用双划线划改且应签划改人员姓名及日期。

3、本记录分正副两本。

副本由使用单位管理保存，保存期不少于四年.正本由维护保养单位保存，保存期不少于四年。

4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签字或签章无效。

5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明.凡齐全、有效、正常和合格的用标记“√"表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×"表示,凡无此项的用标记“/”表示，“○”表示有故障已修复（在要求增加保养项目以及故障描述、配件更换记录）栏中说明情况，“●”表示需要更换部件(在本次维保发现的隐患及处理方式）栏中说明情况。

6、本记录填写必需属实。

7、在维保方实施维保后，使用方应及时确认并签字或签章,如因未及时确认所出现的任何后果与维保方无关使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：电梯季度维护保养增加项使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:电梯半月维护保养记录表使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称: 保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：电梯季度维护保养增加项使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：第一联客户存档第二联公司存档使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认:第一联客户存档第二联公司存档本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：第一联客户存档第二联公司存档使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：。

为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据《电梯使用管理与维护保养规则·TSG T5001-2009》的要求而制定电梯的维保计划与方案。

一、电梯维保前的准备工作1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限；双方的权利、义务与责任。

协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检检制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。

2、对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求进行确认。

3、对新承担维保的电梯立即建立技术档案，要求一机一档，档案至少保存4年。

4、根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量，确定维保人员或班组，并对他们进行安全教育与技术培训。

5、在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显著位置，张贴有效的《安全检验合格》标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。

二、电梯维保工作1、各班组及驻外维修点根据各自管辖的电梯数量、使用情况每月末编制下月《电梯维保工作计划编排表》交工程部经理审核批准实施。

2、半月维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的1～27项，《自动扶梯维护保养工作记录》中的1～31项。

3、季度维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的1～40项，《自动扶梯维护保养工作记录》中的1～36项。

4、半年度维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的1～54项，《自动扶梯维护保养工作记录》中的1～47项。

5、年度维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的全部项目，《自动扶梯维护保养工作记录》中的全部项目。

6、维保项目的维修调校保养具体要求同时引用参照各品牌型号电梯的维保指导书。

7、在维保过程中如发现电梯零配件需更换，应书面填写在维保单据上并告知客户详情，各班组应及时收集零配件更换信息上报公司报价或联系客户确认更换。

8、维保工作记录必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。

电梯轿厢与对重设备现场查验记录表物业项目：美景鸿城三期 查验日期：2014.8.23编号：建设单位：河南美景鸿城置业有限公司 参加人员： 物业服务企业：郑州美城物业服务有限公司 参加人员：序号 检查项目 检查情况 备注1 电梯规格与型号2 轿厢材质与颜色3 轿厢地面与天花板4 灯具与应急照明5 操纵按钮与显示6 电梯对讲功能7 轿厢排气扇8 轿顶检修照明与插座9 安全检测证书与乘梯须知10 电梯检修功能11 轿顶护栏设置12 导轨的固定情况13 安全窗保护装置14 紧急停止开关15 超载报警功能16 安全钳其他：记录人： 时间： 审核人：电梯随机图纸、资料及备品备件查验表物业项目：美景鸿城三期 查验日期：2014.8.23编号：建设单位：河南美景鸿城置业有限公司 参加人员： 物业服务企业：郑州美城物业服务有限公司 参加人员：序号 检查项目 检查内容 检查结果 备注1 建设单位 电梯安全使用登记表 电梯年检报告电梯检验合格书2 生产单位电梯装箱单产品出厂合格证机房井道布置图使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）动力和安全电路的电器示意图及符号说明电器敷线图部件安装图安装说明书门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还需有调试证书副本3 安装单位自检记录和检验报告安装过程中事故记录与处理报告改造部分清单、主要部件合格证、型式试验报告副本等资料，必要时还应提供图样和计算资料4 其他电梯的备品备件 专业工具轿厢及机房钥匙防护用品等物业项目：美景鸿城三期 查验日期：2014.8.23编号：建设单位：河南美景鸿城置业有限公司 参加人员： 物业服务企业：郑州美城物业服务有限公司 参加人员：序号 查验项目 查验情况 备注1 电气元件标志与导线标号2 导体的绝缘电阻3 线管、线槽的敷设4 供电电源的设置5 供电电源的控制范围6 曳引机的润滑7 制动器的间隙8 紧急操作装置的使用说明书9 松闸板手及盘车轮10 曳引机、限速器的颜色11 钢丝绳上的平层标识12 限速器的标牌13 限速器调节部位的封记14 限速器的电气开关15 限速器的动作校验16 接地系统的类型及质量17 电器外壳与地线的电阻值18 随行缆中保护地线的根数其他：记录人： 时间： 审核人：物业项目：美景鸿城三期 查验日期：2014.8.23编号：建设单位：河南美景鸿城置业有限公司 参加人员： 物业服务企业：郑州美城物业服务有限公司 参加人员：序号 查验项目 查验情况 备注1对重完全压在缓冲器上的查验电梯井道的封闭与安全门的设置 检修门、安全门及检修活板门的开启 电气安全装置的检测多台电梯运动部件自建的隔障设置2 导轨工作面每5米的相对最大偏差值 两列轿厢导轨顶面间的距离偏差值 两列对重导轨顶面的距离偏差值 轿厢导轨和对重导轨工作面接头缝隙 导轨支架的间距及地脚螺栓的固定 极限位置保护开关的功能 选层钢带的防断带的保护开关线管、线槽的敷设情况3 电缆与其他装置的的干涉问题随行电缆的敷设与固定封闭井道照明灯具的设置 曳引绳的质量问题4 曳引绳的张力与平均偏差值 曳引绳的绳端固定情况5 张紧轮、电气开关、防绳脱槽和防护罩张紧轮、防跳装置及电气保护装置补偿绳（链）的质量与固定情况6 坑底清洁、强排装置及爬梯装置 坑底的电源开关和电源插座7 轿厢板与缓冲器顶面间的距离对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离同一基础缓冲器顶部与轿底对应距离值轿厢完全压在缓冲器上的检查液压缓冲器的质量及油位液压缓冲器的电气安全开关同一基础上缓冲器与轿厢底的距离差值其他：记录人： 时间： 审核人：层站与轿门设备测试与运行记录表物业项目：美景鸿城三期 查验日期：2014.8.23编号：建设单位：河南美景鸿城置业有限公司 参加人员： 物业服务企业：郑州美城物业服务有限公司 参加人员：序号 测试项目 测试情况 备注1层门外观质量层门地坎水平度与高度层门地坎与轿厢门的水平距离层门、轿门的门扇之间，门扇与门套之间，门扇与地坎之门的间隙井道内表面与轿厢地坎、轿门或门框的间距门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿门地坎的间隙层站指示信号及按钮层门、轿门的运行情况层门自动关闭装置防止门夹人的保护装置2层门的紧急开锁装置弹簧（磁铁）失效时，重力开锁情况 锁紧装置与安全触点元件间的连接情况 门锁锁钩、锁臂及动接点的动作情况 层门与轿门的闭锁功能及电气装置3 消防开关的标识与防护玻璃消防开关动作后的运行状态其他：记录人： 时间： 审核人：电梯综合性能现场查验记录表物业项目：美景鸿城三期 查验日期：2014.8.23编号：建设单位：河南美景鸿城置业有限公司 参加人员： 物业服务企业：郑州美城物业服务有限公司 参加人员：序号 测试项目 测试情况 备注1 限速器与安全钳联动试验2 耗能型缓冲器的复位试验3 电梯平衡系数的测量4 断电后的轿厢制动试验5 对重压在缓冲器上的空轿厢提升试验6 150%额定载荷时的曳引静载检查7 平层精度检查8 电梯运行速度的检查9 电梯加速度和减速度的检查10 电梯垂直和水平振动的检查11 限速器和安全钳的联动试验12 井道上下极限保护开关的实验13 电梯检修模式的安全保护14 电梯机房噪音的测试15 电梯轿厢噪音的测试16 电梯开关门噪音的测试其他：记录人： 时间： 审核人：电梯轿厢与对重现场查验的内容与方法序号 查验项目 查验内容 查验方法1 外观检查 轿箱内应标明确定载重量、人数、制造单位的铭牌，轿厢有效面积应符合有关规定外观检查，必要时测量轿厢、轿门及厅门的材质、颜色符合合同要求，且表面平整、无磕碰、无划痕、无色差；保护膜应全部清理干净外观检查轿厢天花板和地面平整，无凹凸、无色差；接缝处无胶痕外观检查操纵按钮动作灵活，信号显示清晰、完整，控制功能有效外观检查照明灯具和应急照明安装牢固，数量齐全，照度符合要求外观检查，必要时测量轿厢排气扇运行平稳，无异常声响外观检查厅内检修小门开关灵活并在上锁状态外观检查轿厢顶部的检修照明和电源插座齐全，并有相应标识外观检查电梯对讲装置齐全并且对讲按钮灵活可靠外观检查轿箱内张贴有安全检测证书和乘梯须知，检测证书在有效期内外观检查2 检修装置进入检修状态，其正常运行、紧急电动运行、对接操作等动作全部取消，再次操作检修开关，电梯才能恢复正常将轿厢置于检修状态，分别将厅门打开和安全开关断开，进行检修运行操作，检查电梯能否启动；呼梯，检查电梯能否应答，试验对接操作和紧急电动运行是否有效交响运行应依靠一种持续揿压按钮，防止误操作，并标明运行方向，轿厢运行速度不应大于0.63m/s轿厢运行仍依靠安全装置轿顶检修控制应优先于其他检修控制3 护栏设置轿顶应装设护栏，护栏高度不超过轿顶最高部件，当顶层高度允许时，护栏高度应为1.05米。

物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：班：月管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。

市电梯安全管理办法发文单位文号杭质特20204号发布日期：2003724执行日期：2003—4生效日期：10—11区、县（市质量技术监督局（分局有关部门：为了和规范电梯制造、安装、改造、维修、维护保养、检验和使用环节的管理根据特种设备安全监察条例（令第373号）和特种设备安全管理条例，结合我市实际情况，市局制定了市电梯安全管理办法。

现给你们请认真执行执行中发现问题请及时报市局特种设备安全监察处。

市质量技术监督局二三年七月二十四日市电梯安全管理办法第一章总则第一条为认真实施特种设备安全监察条例电梯安全监督管理，确保电梯的安全使用保障人民的生命和财产安全促进我市经济和稳定，特制定本办法。

第二条依据：（一令第37号特种设备安全监察条例；（二）第3号令特种设备质量监督与安全监察规定；（三）质技监局锅发0057号特种设备登记与使用管理规则四）BT 7024977电梯、自动扶梯、自动人行道术语（五）G 758—199 电梯制造与安装安全规范；六GBT 1877522 电梯维修规范（七）电梯监督检验规程；八）自动扶梯和自动人行道监督检验规程；九）液压电梯监督检验规程；（十）杂物电梯监督检验规程。

第三条定义：（一）维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务本办法所提到的维修是指广义的维修。

（二）维护：亦称保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全运行，而按计划进行的所有必要的操作如润滑、检查、清洁等维护还包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。

（三）修理：为保证在用电梯正常、安全运行、以相应的新零件取代旧的零件或对旧零部件进行加工、修配的操作这些操作不应改变电梯特性。

四）改造：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度、额定载重量、轿厢重量、更换曳引机、轿厢、、导轨及导轨类型等采用、新材料全面地或部分地改进在用电梯功能、性能、可靠性、安全性和装潢的这类改造也属于改造范围第四条本方案所指电梯，是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的厢体或者沿固定线路运行的梯级踏步）进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货电梯、自动扶梯、自动人行道等。