信托与租赁》一、名词解释1、租赁会计租赁会计以货币为主要计量单位, 全面,连续, 系统, 规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产,负债, 收入和费用变化情况.(P269)2、信托行为信托行为是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。
(P2)3、监护信托监护信托是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。
(P56)4、货币时间价值资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间价值。
也称为货币时间价值。
(P187)5、年金现值年金现值是指将在一定时期内按相同时间间隔在每期期末收入或支付的相等金额折算到第一期初的现值之和。
(P189)6、直接租赁直接租赁是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。
（P162）二、单项选择题1、杠杆租赁的核心是（C ）。
A、出租人B、贷款人C、物主受托人D、承租人2、以下租赁业务中，属于融资性节税的有（B ）。
A、单一租赁b、杠杆租赁c、转租赁d、经营性租赁3、租赁的基本特征是（A ）。
A、价值单方面的转移B、出售资产C、收益性D、资产的流动性4、若其他因素都不变，利率越高，则租金（B ）。
A、越低B、越高C、不变D、与其无关5、先付租金比后付租金的租金总额要（B ）。
A、多B、少C、相等D、不可确定6、（A ）租赁合同可以变更。
A、有效条件B、无效C、被撤销D补足有效条件7、租赁合同履行的基本和首要原则是（A ）。
A、实际履行原则B、正确履行原则C协作履行原则D、适当履行原则8、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（A ）。
A、15%B、10%C、25%D、8%9、在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（ A ）。
A、合同与财产法B、会计、税务法C、租赁促进法D、租赁机构管理法10、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（ D ）：A当事人地位平等原则B、等价有偿原则C、自愿公平原则D正确履行原则三、多项选择题1、某租赁项目方案A和方案E的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元，方案B为202709元，因此（ AC ）。
A、方案A净现值大于方案EB、方案A净现值小于方案BC选择方案A较有利D、选择方案B较有利2、租赁风险中的政治风险包括（AB ）。
A、出口租赁中的政治风险B、进口租赁中的政治风险C进出口双方的政府风险D、其他风险3、典型的个人信托业务是（BD ）。
A、投资信托B、生前信托C、职工持股信托D、身后信托4、委托人必须具备的条件有（BD ）。
A、法人B 、财产的合法拥有者C自然人D 、具有完全民事行为能力的人5、以信托目的为标准划分，信托可分为（ACDE ）。
A 、担保信托B 、担保与管理信托C 、管理与处理信托A 、投资信托B 、不动产信托C 、公益信托 业的信托 四、判断题1、 承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权（ F ）2、 为了规避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价3、租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日D 管理信托E 、处理信托 6、 租金的构成主要有（ ABCA 、购置成本B 、利息 D 税金 E 、保险费 7、 个人信托最常用的分类形式是（A 、自益信托B 、他益信托身后信托 8、 开放型基金具备以下性质 （ ACA 、基金股份经常变动B C 基金股份可以赎回值决定 9、以信托关系成立的方式为标准划分有（AB A 、任意信托 B 、法定信托 C 资金信托 ）。
C 、营业费用CD ）。
C 、生前信托 D 、 ） 。
、基金股份不能赎回 D 基金股份价格不完全由资产净）种形式。
D 、动产信托10、通用信托业务主要有（ ABCD ）。
D 、管理破产企4、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。
（F ）5、在租赁交易中，租赁合同是购货合同成立的前提，是主合同；购货合同是租赁设备的依据，是从合同，两者缺一不可。
（T ）6、金融租赁公司和外商投资租赁公司均是由中国人民银行批准设立的，并接受其监管。
（F ）7、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的的。
（F ）五、计算题1、某企业向租赁公司租入一台设备，预计使用三年，年利率为10%每年的净现金流量如下表：要求：计算净现值，并判断该项目是否可行。
单位：元（P/F, 10% 1）=0.9091 （P/F, 10% 2）=0.8204 （P/F, 10% 3）=0.7513净现值：NPV（-200000）/（1 + 10% +100000*（P/F，10% 2）+210000*（P/F，10% 3）（-200000）/1.1 + 100000*0.8204+210000*0.7513=-181820+82040+157773=57993 （元）分析：净现值57993 元为正值，说明它的报酬率在贴现率10%以上，即此租赁项目是有经济效益的。
2、某工厂需要一台设备，设备价款为180 万元，折旧年限为8 年，预计残值为5 万元，该设备的年运营费用26 万元，各种维修费用每年平均为5 万元，如果向租赁公司租用设备，则每年的租金内为27 万元。
设贴现率为10%。
试比较哪一种成本较低。
一种是用自有资金（现款）购买设备；二是采用融资性租赁。
甲方案：P 甲= 180-5* （P/F, 10% 8）+ （26+5）* （P/A, 10% 8）=180-5*0.46651+31*5.33493 =343.05 （万元）乙方案:P 乙二（27+26+5） * （P/A, 10* , 8）=58*5.33493=309.42 （万元）分析：通过计算可知，租赁设备的成本比用自有资金购买低33.63 万元。
六、问答题1、开放型基金与封闭性基金有何区别？（1）基金规模的可变性不同。
封闭式基金均有明确的存续期限（我国为不得少于5 年），在此期限内已发行的基金单位不能被赎回。
而开放式基金所发行的基金单位是可以赎回的，而且投资者在基金的存续期间内也可随意申购基金单位，所以基金的资金总额每日均不断地变化，处于“开放”的状态。
（2）基金单位的买卖方式不同。
封闭式基金发起设立时，投资者可以向基金管理公司或销售机构认购，当封闭式基金上市交易时，投资者仅可以在二级市场交易。
而投资者投资于开放式基金时，他们则可以随时向基金管理公司或销售机构申购或赎回。
（3）基金单位的买卖价格形成方式不同。
封闭式基金因在交易所上市，其买卖价格受市场供求关系影响较大，难以直接反映基金单位的资产净值。
而开放式基金的买卖价格是以基金单位的资产净值为基础计算的，可直接反映基金单位的资产净值。
在基金的买卖费用方面，投资者在买卖封闭式基金时与买卖上市股票一样，也要在价格之外付出一定比例的证券交易税和手续费；而开放式基金的投资者需缴纳的相关费用则包含于基金价格之中。
（P104）2、融资租赁合同签订的基本原则有哪些？（P236）（1）当事人地位平等原则（2）等价有偿原则（3）自愿和公平原则4）诚实信用原则5）合法原则3、简述信托机构的性质与特点。
（P136）信托机构具有以下的性质：（1）信托机构是从事信托业务的金融机构（2）信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构信托机构一般具有如下特点：（1）从事信托业务，充当受托人（2）主要发挥财产事务管理职能（3）利润来源主要是信托报酬（4）业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托财产独立性要求4、试论信托财产的独立性？（P7）信托财产的独立性是指：（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。
（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，保持相对的独立性。
（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产同委托人的其它财产也要保持相对的独立性。
5、简述养老金信托的定义及其意义（P80）养老金信托是指信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金，负责基金财产的管理运用，并在雇员退休后定期向其支付退休金的一种信托业务。
运用养老金信托管理养老金基金，无论对委托企业还是对企业职工来说，都有重要意义。
对委托企业来说，第一，企业以养老金信托的方式委托管理养老金基金，比起企业自己运用资金要有效的多。
其次，与过去企业向退休职员一次性支付退休金相比，采用养老金信托只需每年支付一笔小额资金，避免了因一次性大额支付造成企业资金周转困难，便于财务管理；第三，参加养老金信托，企业还可享受税收上的优惠。
对雇员个人来说，参加养老金信托能保证其获得稳定的收入来源。
另外，职工个人交纳的养老金部分，也可享受税收减免。
信托与租赁》期末复习题及参考答案一、名词解释：1、信托财产：是信托行为的标的物，也称财产权。
它是指由委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。
2、回租：也称售后租赁，是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再从该公司租回使用。
3、资金的时间价值：是通过人们有效地使用货币，而随着作用货币的时间推移，该货币实现的增值部分。
4、索赔：是投保人在保险标的遭受损失后，按保险合同有关条款的规定，向保险人要求赔偿损失的的行为。
5、信托：是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为，即是一种以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。
6、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为，也就是信托当事人在约定信托时，为使信托具有法律效力而履行的一种手续。
7、特定金钱信托：是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定，受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。
8、生前信托：是指委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项业务。
9、身后信托：是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务。
10、监护信托：是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其它权益进行监督和保护的行为。
11、人寿保险信托：是由人寿保险的投保人作委托人，信托机构作受托人，由保险受益人作信托受益人信托业务。
12、动产信托：又称设备信托，它是由设备制造商及出售者作为委托人，将设备托付给信托机构，同时将设备的所有权转移给受托人，后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。
13、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托， 即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金， 交给信托机构， 委托后者加以管理和运用， 并约定信托的目的是 为了本公司员工。
