建筑工程已签订的合同

新余高新区工业地产PPP

项 目 合 同

二〇一六年三月

2 新余高新区工业地产PPP项目

本项目合同（“本合同”）于2016年 月 日由以下双方订立：

(1) 新余高新区发展投资有限公司 （以下简称“甲方”）

法定代表人：

法定地址：

联系电话：

传 真：

(2) （以下简称“乙方”)。

法定代表人：

法定地址：

联系电话：

传 真：

3 前 言

为完善新余高新区基础设施，提高新余高新区整体形象，加快新余高新区的发展，依据新余市2015年政府和社会资本合作（PPP）推介项目计划，拟对新余高新区工业地产项目采取PPP模式引进社会资本参与项目的投资、建设、运营、维护及项目运营期内的管理，充分发挥政府和社会资本的各自优势，降低政府直接投资压力。秉承互利共赢、自愿平等的原则，特制定本项目合同。

新余高新区工业地产PPP项目已于2015年12月07日发布《资格预审文件》，并于2015年12月25日在新余市公共资源交易中心进行了资格审查。甲方于2015年12月31日向通过资格审查的潜在投标人发出了《公开招标文件》，经过公开开标和评标程序后，选定中标人为

江西建工机械施工有限责任公司、江西省建工集团有限责任公司联合体 。（以下称“中标人”）

乙方是中标人与新余高新区发展投资有限公司根据招标文件的要求依法共同组建的项目公司。

新余高新区管委会同意将项目特许权授予乙方并授权甲方与乙方签署和履行本合同。在乙方成立以前，由中标人与甲方草签本合同，并履行本合同规定的权利、义务。乙方成立后，经签署本合同，承继本合同下其权利和义务。

中标人承诺保证乙方无条件的签署和执行本合同。

甲方和乙方为了明确与项目特许权有关的权利和义务，特签订本合同。

为此，双方达成如下协议：

4 第一章 总则

第1条 定义和解释

1.1 术语定义和解释

建筑工程合同书范本6篇

篇1

建筑工程合同书范本

甲方（甲方单位简称）：__________

乙方（乙方单位简称）：__________

为了明确双方在本项目中的权利和义务，遵循平等互利的原则，就__________工程（以下简称“本工程”）的承建事项，双方达成如下协议：

第一条 项目名称

本项目名称为__________，具体地址为__________。

第二条 工程内容

1. 本工程的内容包括但不限于__________，详细工程范围详见附件。

第三条 工程价格

1. 甲方应向乙方支付的工程总价为__________（大写：人民币__________元整）。 2. 工程总价包括设计费、施工费、设备费、材料费、监理费、税金、保险费等一切费用。

3. 工程总价的支付方式为__________。

第四条 工程工期

1. 本工程的工期为__________。

2. 工期延长的原因及处理方式详见附件。

第五条 工程质量

1. 乙方保证工程实施符合国家有关法律法规和标准，确保施工安全，提供质量保证书。

2. 工程验收合格前，如发现任何质量问题，乙方应承担相应的改正和赔偿责任。

第六条 安全保证

1. 乙方应加强施工安全管理，确保施工现场人员安全，消防设施的完善。

2. 工程施工过程中如发生安全事故，乙方应及时处理，并向甲方进行报告。

第七条 设备材料 1. 乙方应遵循甲方的设备材料选型标准，提供优质的设备和材料。

2. 设备材料存在质量问题的，乙方应承担相应责任。

第八条 竣工验收

1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收资料，经甲方验收合格后，甲方应及时支付尾款。

2. 工程验收合格后，乙方应提供工程保修期内的售后服务。

第九条 合同变更

1. 双方如需对合同内容进行变更，应书面协商，签署变更协议，经双方盖章后方有效。

建筑工程中五类合同是什么

第一类：施工总承包合同

施工总承包合同是指业主与总承包商之间签订的，由总承包商负责整个建筑工程的设计、施工以及材料供应等一系列工作的合同。这类合同适用于大型项目，能够有效整合资源，简化管理流程。总承包商通常需要具备较强的综合实力和丰富的项目管理经验。

第二类：分包合同

分包合同是总承包商与分包商之间就特定工程部分或特定工种签订的合同。在这类合同中，分包商仅对总承包商负责，执行总承包商指定的专业工作。这种合同形式有助于发挥专业分包商的技术优势，提高工程质量。

第三类：劳务分包合同

劳务分包合同是指总承包商或专业分包商与提供劳动力的个人或企业签订的合同。劳务分包商不负责提供材料，只负责提供施工所需的劳动力。这种合同形式有助于灵活调整人力资源，应对工程进度的变化。

第四类：设备租赁合同

设备租赁合同是业主或承包商与设备供应商之间就建筑设备租赁事宜达成的协议。在这类合同中，设备的所有权不发生转移，只是使用权在一定期限内被授予承租方。这种方式可以减少企业的资本投入，同时保证设备的及时更新和维护。

第五类：材料供应合同

材料供应合同是指业主或承包商与材料供应商之间就建筑材料供应达成的协议。这类合同规定了材料的种类、数量、质量标准、交货时间及价格等条款。通过明确的合同约定，可以确保材料的及时供应和质量保证，避免因材料问题导致的工程延误。

在建筑工程实践中，这五类合同并不是孤立存在的，它们相互关联，共同构成了建筑工程合同体系的框架。例如，施工总承包合同可能包含多个分包合同，而分包合同又可能涉及到劳务分包和设备租赁等。因此，正确理解和运用这些合同范本，对于确保工程顺利实施和风险控制具有重要意义。

关于签订建设工程施工合同应注意的几个问题

摘要：本文叙述了工程项目管理中的合同管理工作，并从合同管理的含义出发，强调合同管理中应注意签订合同、签订补充协议或备忘录、全面履行合同、现场签证和合同文件管理归档等几个环节。正确使用合同担保制度，并强调了加强合同管理的重要意义。因此加强合同管理是提高项目管理水平的必由之路，应崇尚合同至上的原则，力求用合同来规范工程项目管理，保证项目建设取得成功。

关键词：工程项目管理；合同管理；合同担保制度

0前言

众所周知，在工程技术服务领域，很多企业、经营者的合同意识以及有关合同方面的基础知识比较差，主要表现在合同条款制定不严谨，合同签订滞后，合同承诺多、履行少……。随着工程技术服务逐步走向市场经济，合同管理才逐渐被重视，但对于具体环节方面的认识和重视的程度依然不足，有的企业合同管理还流于形式，主要体现在以下几个方面。

一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。

《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。”