某小区住宅楼的工程施工组织设计

施工组织设计

一、工程概况

某小区住宅楼为经济适用房,为六层砖混结构房屋,建筑面积2890.8m2,

(一)建筑、结构概况

1、建筑形式

建筑平面尺寸56.4×10.18m,层高3.0,共六层,总高18.4米。

工程相当于两个单元,设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。

一层地面标高为±0.00,室内外高差0.15m。

2、结构设计

工程为砖混结构建筑,建筑抗震设防烈度六度,建筑安全等级二级,结构使用合理年限50年。

主体结构为砖混结构,现浇柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级：三层以下结构为C30,三层以上结构为C25。

墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖

3、建筑装修

3.1.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。

3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面,楼梯间地砖地面,其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。

3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面,其它房间混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。

3.4.平顶：混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。

3.5.外装修：外墙面采用RE复合保温砂浆打底,水泥砂浆、刷高级外墙涂料,面砖饰面。

3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。

平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层,40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。

3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。

4、水电安装

本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。

(二)施工现场条件

1、施工现场三通一平已具备,具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。

3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。

基础施工采取明排水能满足施工要求。

(三)招标要求

1、本工程实行土建、水电安装总承包。

2、本工程招标工期为210天,投标工期为198天。

某工程公司方案

2019年最新 2 二、工程施工总目标

1、工程质量目标

江西赣州某小区6＃住宅楼工程施工进度控制网络图

管线予埋、安装

网

砖砌体工程

门窗制作安装

定位放样 土方 基础 一~四层主体 屋面工程 楼地面工程 内、外装饰油漆工程 室外附属 竣工

络 2 25 30 50 20 45 45 10 10

内、外墙粉刷

架子配合施工

某某工程

北京恒智天成科技有限公司 I

I

某住宅楼施工组织设计

某某工程

北京恒智天成科技有限公司 II

II

目 录

第一章 编制依据及说明 ............................................................................... 1

第二章 工程概况 ........................................................................................... 2

第一节 建筑设计特点 ................................................................................................. 2

第二节 结构设计特点 ................................................................................................. 2

第三章 现场平面布置 ................................................................................... 3

第一节 平面布置原则 ................................................................................................. 3

第二节 施工现场平面布置图 ..................................................................................... 3

第三节 施工道路 ......................................................................................................... 3

某住宅楼施工组织设计

一、工程概况

该工程为某住宅楼，有3个单元，每个单元一梯两户，每户建筑面积135m2左右；层数为7，每层高3.0米；通过变形缝使平面上各单元错位布置。全现浇框架结构，加气块填充墙，高分子卷材屋面，外墙贴面砖，内墙、顶棚普通粉刷刮白，地面为普通水泥砂浆地面，全钢防盗门，塑钢窗。

1.1工程特点

1.1.1工程建设情况

本工程地处我国某城市市中心，气候条件较好，最大降水量为每小时100mm，地面10米最大风速为每秒30米。本工程于2012年3月1日开工，2012年9月15日竣工，合同总工期为195天。本地区的雨季在6月份，要做好相应的施工措施，以保证施工质量。

1.1.2建筑设计特点

所有门为全钢防盗门，窗均采用塑钢窗；外墙贴面砖，内墙、顶棚采用普通粉刷刮白，楼地面为普通水泥砂浆地面，墙体为加气块填充墙。屋面采用C7.5 炉渣混凝土找坡，为高分子卷材防水。

1.1.3结构设计特点

本工程主体结构为现浇钢筋混凝土结构，现浇楼板，抗震设计按地震烈度7度设防。。

1.1.4电气设计特点

电力照明线路均采用暗线，火警、消防管路全部采用镀锌钢管，其余采用PVC电线管，分为明配和暗配，沿地墙、天棚铺设。

1.1.5工程施工特点

（1）本地区的雨季在6月份，要考虑雨季施工。

（2）文明施工要求高，运输车输进出、污水和灰尘不能污染周边环境。

（3）本工程为钢筋混凝土结构的多层建筑，结构复杂。高空作业较多，安全问题突出，必须做好安全控制工作，各项安全保护措施必须落实到位，切实避免安全事故的发生。

1.2水源、电源情况

水源：由城市自来水管网引入。

电源：由附近变电室引入。

二、施工组织策划

2.1项目目标

2.1.1质量目标

（1）合同文件质量要求：达到国家合格标准。

（2）项目部质量目标：确保为优良工程。

2.1.2工期目标

（1）合同文件工期为195天。

（2）项目部工期目标：通过合理部署，努力缩短工期，计划工期为183天。