装修工程施工范本

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装修责任协议范本（工程施工行业）

（文中蓝色字体有风险提示）

甲方：

联系电话：

乙方：

联系电话：

兹有住户_________委托_________（以下简称甲方），对其购买（或租赁）的由_________物业管理公司（以下简称乙方）经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。

一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。

二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。 易法通法律顾问——行业风控专家提示：

注意审查承包人的企业形式，如果承包人是个人、合伙企业、或是个人独资企业，按现行法律法规将不能签订建设工程承包合同；另外，注意审查承包人企业是否具有建筑企业资质，资质等级是否与合同的建设项目相适应。按照《建筑法》规定，将工程包给不具有相应资质的建筑企业的发包人也要承担法律责任，同时联合承包的，按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

审查承包人是否存在“挂靠“情况，“挂靠“导致合同无效。发包人在签建设合同前应当注意审核承包人资质，是否存在超越资质等情况，避免合同无效。

专业提醒：法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，仍有风险，最好找专业律师审查后使用

三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00-12：00，下午14：00- 18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。

四、装修人员不准侵扰其他业主（或使用人），不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。

五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。

装修工程施工合同

甲方（发包人）：

住所：

乙方（承包人）：

住所：

联系电话： 邮箱：

本着平等互利的原则，经甲、乙双方平等友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规的相关规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式： 包工包料（如甲方另需提供部分材料的除外）

1.5工 期： 日历天，即： 年 月 日至 年 月 日。 除本合同第5.4条工期可以顺延的情况，乙方应无条件确保按时竣工并交付使用。

1.6工程质量：本工程质量应达到国家质量评定标准。

二、工程单价及总造价

2.1工程单价：详见合同附件二（ 年 月 日装修工程预算书/报价单）

2.2 工程总造价：人民币

（大写： ）

三、甲方和乙方的责任 3.1甲 方：

3.1.1甲方指派 为甲方工程代表，工地代表负责：（1）合同履行过程中对装修工程质量和装修进度进行监督检查；（2）办理装修工程阶段验收和竣工验收；（3）与乙方协调和处理在装修中遇到的必须需要甲方解决的问题。

3.1.2甲方应按照装修施工进度及时向乙方支付工程款。

3.1.3负责施工场地具备水、电等基本装修必备条件。

3.2乙 方：

3.2.1 乙方指派 （联系方式： ）为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量并且严格按照合同规定期限要求完成施工任务。

3.2.2严格执行国家和地方最新的装修施工规范、安全操作规范、防火安全规定以及室内装修污染等相关规定，认真编制工程结算，严格按照施工设计要求进行施工，确保装修工程质量。

3.2.3乙方必须按设计施工图所指定的材料和设备进行采购及装修工作：

3.2.3.1乙方应按设计施工图和预算报价表等规定的品牌、规格、

第 1 页 共 2 页 甲方名称:

乙方名称：

甲方委托乙方承担室内外装修工程的施工，经双方共同协商达成如下协议：

一、工程内容包括：

1.

2.

3.

4.

5.

二、工程日期：

要求 年 月 日开工至 年 月 日完工，共计 天，若由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要支付甲方误工费 元。

三、工程造价：

本工程中除 项目是包工包料的外，其余项目只包工不包料，具体价格商为：

，其它零活价格具体商定，各项目工程量按实结算。

四、付款办法：

按施工进度付款，待工程完成按工程量结算的80%支付，待XXX开业验收后支付工程量结算后的15%余款，其余5%款项作为保修金。（保修期为一年）

五、材料和工程质量：

第 2 页 共 2 页 施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生费用由乙方负担。

六、双方责任：

乙方应遵守甲方所在单位的一切规章制度，做到安全文明施工，工程中乙方所造成的人员伤亡由乙方自负，因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

七、乙方应协助甲方将所购材料从楼下搬至施工现场，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

八、甲方应向乙方提供电源、水源、提供喷涂时遮挡所用的报纸。

九、如有其他未尽事宜，由双方友好协商解决，本协议书由甲、乙双方与_________年____月____日签署。本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效应。

双方共同签署起即日生效。

甲方签名： 乙方签名：

盖 章： 盖 章：

中国律师协会验证-------标准合同------全国通用版

装修工程施工的合同

发包方 ( 简称甲方 ) ：______________________________

承包方 ( 简称乙方 ) ：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1 、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2 、装饰施工地点：____区 ( 县 ) ______路______弄 ( 村 ) ______号____楼______室。

3 、住房结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。

4 、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5 、承包方式：__________ ( 包工包料、清包工、部分承包 ) .

6 、总价款：￥________元，大写 ( 人民币 ) ：__________

其中： 中国律师协会验证-------标准合同------全国通用版

材料费：____________，人工费：____________

管理费：____________，设计费：____________

垃圾清运费：____________，税金 (3.41%) ：________

其他费用：____________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7 、工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。