面积差补充协议

面积差异补充协议书甲方（卖方/出租方）：名称/姓名：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方/承租方）：名称/姓名：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于位于____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____号房地产的《购房合同》/《租赁合同》（以下简称“原合同”），其中约定的建筑面积为____平方米。

现根据权威测量机构出具的实测报告，该房地产的实际建筑面积为____平方米，出现面积差异。

为妥善处理此面积差异问题，双方经友好协商，达成如下补充协议：一、面积差异确认1. 双方确认，原合同约定面积与实测面积之间的差异为____平方米，其中实测面积____（大于/小于）约定面积。

二、面积差异处理方式1. 若实测面积大于约定面积，乙方同意按原合同约定的单价补足超出部分面积的价款，共计人民币____元（大写：_________），支付时间为____年____月____日前。

2. 若实测面积小于约定面积，甲方同意退还乙方多支付的款项，共计人民币____元（大写：_________），退款时间为____年____月____日前。

3. 具体支付/退款方式为：_____________。

三、其他条款1. 本补充协议不影响原合同其他条款的效力，原合同中与本协议冲突的条款以本协议为准。

2. 双方同意，因面积差异产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、签字页甲方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日。

面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。

经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。

二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。

三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。

四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。

如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。

五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。

房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。

1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。

1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。

第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。

（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。

第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。

注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。

例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。

2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。

注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。

同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。

3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。

注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。

可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。

面积补差协议书甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《房屋买卖合同》，约定乙方购买甲方位于_________________的房产，建筑面积为____平方米。

现因房产实际测量面积与合同约定面积存在差异，甲乙双方经协商一致，就面积补差事宜达成如下协议：第一条面积差异确认经甲乙双方共同委托的具有资质的测量机构对房产进行实地测量，确认该房产的实际建筑面积为____平方米，与《房屋买卖合同》约定的建筑面积____平方米相比，存在____平方米的面积差异。

第二条面积补差原则1. 若实际建筑面积大于合同约定面积，甲方无需向乙方支付任何费用，乙方也不得要求甲方退还任何款项。

2. 若实际建筑面积小于合同约定面积，甲方应按照本协议第三条约定的标准向乙方支付面积补差款。

第三条面积补差款计算及支付1. 面积补差款的计算方式为：实际建筑面积与合同约定建筑面积的差额乘以合同约定的单价。

2. 面积补差款的具体金额为人民币____元（大写：____元整）。

3. 甲方应于本协议签订之日起____日内，一次性支付上述面积补差款至乙方指定的银行账户。

第四条合同变更1. 本协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

2. 本协议的签订不影响原合同其他条款的履行，甲乙双方应继续履行原合同其他条款。

第五条违约责任1. 若甲方未按本协议第三条约定的时间支付面积补差款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之一的违约金。

2. 若乙方无正当理由拒绝接受面积补差款，应承担由此给甲方造成的一切损失。

第六条争议解决甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。

2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。

3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。

二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。

2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。

3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。

三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。

违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。

如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。

一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。

经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。

二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。

若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。

若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。

乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。

乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。

若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。

四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

面积差异补充协议书
《面积差异补充协议书》
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中涉及的房屋面积差异问题，达成如下补充协议：
一、主合同中约定的房屋产权证上所示面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲方应按照本补充协议的约定承担相应的责任。

二、房屋实际面积与产权证上所示面积差异在3%以内（含3%）的，甲方不承担额外责任。

三、房屋实际面积与产权证上所示面积差异超过3%的，甲方应按照以下方式承担责任：
1. 甲方应在办理产权过户手续时，按照实际面积与产权证上所示面积的差异部分，向乙方支付房价款总额的2%作为赔偿。

2. 如果乙方要求退房的，甲方应在收到乙方书面退房通知之日起15日内，将已收取的房价款无息退还给乙方，并按照主合同的约定支付违约金。

四、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
请注意，以上协议仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产实际面积与协议面积差异补充条款（2024版）版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人1.1.2 买受人1.2 房地产项目1.3 实际面积1.4 协议面积1.5 差异面积2. 实际面积与协议面积差异的处理2.1 差异面积的计算2.2 差异面积的处理方式2.3 差异面积的责任归属3. 实际面积与协议面积差异的赔偿3.1 赔偿原则3.2 赔偿计算方式3.3 赔偿支付方式4. 实际面积与协议面积差异的争议解决4.1 协商解决4.2 调解解决4.3 仲裁解决4.4 法律诉讼5. 合同的生效、变更与终止5.1 合同生效条件5.2 合同的变更5.3 合同的终止6. 违约责任6.1 出卖人的违约责任6.2 买受人的违约责任7. 争议解决的法律适用8. 合同的签订地与签订时间9. 其他条款9.1 附件9.2 补充协议9.3 合同的保管10. 合同的修订历史10.1 2024版修订内容10.2 历史版本对比第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人：指本合同项下的房地产开发商，具有法人资格，营业执照号码为_______，法定代表人为_______，地址为_______。

1.1.2 买受人：指本合同项下的房地产购买者，具有完全民事行为能力，身份证号码为_______，地址为_______。

1.2 房地产项目：指由出卖人开发的位于_______的房地产项目，项目名称为_______，土地使用权证号为_______。

1.3 实际面积：指房地产项目交付时实际的面积。

1.4 协议面积：指房地产项目买卖双方在合同中约定的面积。

1.5 差异面积：指实际面积与协议面积之间的差额。

2. 实际面积与协议面积差异的处理2.2 差异面积的处理方式：当差异面积小于或等于合同约定的允许误差范围时，出卖人应按照合同约定的交付时间向买受人交付房地产项目；当差异面积大于合同约定的允许误差范围时，按本合同第3条处理。

商品房面积差异补充协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的a. 本协议旨在明确甲乙双方在商品房面积差异方面的权利与义务。

b. 依据双方原签订的购房合同，针对面积差异进行补充说明。

c. 本协议为原合同的补充部分，具有同等法律效力。

第二条面积差异的认定a. 甲方需提供商品房的实际测量面积及相关证明文件。

b. 乙方有权委托第三方进行面积核实，费用由双方协商承担。

c. 双方应在核实结果基础上确认最终的商品房面积。

第三条处理方案a. 若存在面积差异，甲方应按照约定的单价进行赔偿或退款。

b. 具体赔偿金额将依据双方协商后达成的书面确认进行支付。

c. 付款方式及时间应在本协议中明确约定，以保障双方权益。

第四条保密条款a. 双方同意在本协议执行过程中，保持所有商业信息的机密性。

b. 任何一方不得在未经另一方同意的情况下，向第三方披露相关信息。

c. 如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任及损失赔偿。

第五条争议解决a. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

b. 若协商不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。

c. 仲裁结果为最终结果，对双方均具有约束力。

第六条其他条款a. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

b. 未尽事宜，双方可通过书面形式协商补充。

c. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表签字：______乙方代表签字：______。

甲方（买受人）：____________________乙方（出卖人）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在主合同执行过程中产生的相关事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、面积补差1.1 根据主合同约定，甲方购买的房屋面积为____平方米，实际交付面积以房地产权登记机关登记的面积为准。

1.2 如实际交付面积与主合同约定面积存在差异，双方应按照以下方式处理：（1）若实际交付面积小于主合同约定面积，乙方应向甲方支付差额部分房价款的____%作为违约金。

（2）若实际交付面积大于主合同约定面积，甲方应向乙方支付超出部分房价款的____%作为溢价款。

1.3 面积补差计算公式如下：面积补差金额 = （实际交付面积 - 主合同约定面积）× 房屋单价× 100%1.4 面积补差金额应在房屋交付后____个工作日内，由甲方支付给乙方。

二、付款方式2.1 本补充协议项下的面积补差款项，甲方应按照以下付款方式支付：（1）若实际交付面积小于主合同约定面积，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付违约金。

（2）若实际交付面积大于主合同约定面积，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付溢价款。

2.2 甲方支付面积补差款项后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。

三、争议解决3.1 本补充协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。

四、其他4.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买受人）：____________________乙方（出卖人）：____________________签订日期：____年__月__日。

面积差异补充协议(2024版)合同编号：__________协议日期：____年__月__日名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、面积差异处理1.1 甲方应保证其所售房屋的实际面积与产权证记载面积相符。

若实际面积与产权证记载面积存在差异，甲方应按照本协议的约定进行处理。

1.2 面积差异的计算方法如下：（1）实际面积大于产权证记载面积的，甲方应按照实际面积与产权证记载面积的差额比例，向乙方支付相应的款项；（2）实际面积小于产权证记载面积的，甲方应按照产权证记载面积与实际面积的差额比例，向乙方支付相应的款项。

1.3 面积差异的处理时间为：自乙方收房之日起____个工作日内，乙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。

甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内，按照本协议的约定进行处理。

二、款项支付2.1 甲方应在收到乙方书面申请后的____个工作日内，将差异款项支付给乙方。

2.2 差异款项的支付方式为：____（转账、现金等）。

2.3 甲方支付差异款项后，乙方应对房屋面积差异问题不再提出任何主张。

三、违约责任3.1 甲方未按照本协议约定支付差异款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为差异款项的____%。

3.2 乙方未按照主合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

四、争议解决4.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.2 诉讼费用由败诉方承担。

五、其他约定5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

面积差异补充协议书甲方（出卖方/出租方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________乙方（买受方/承租方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________鉴于甲乙双方已签订的________________________（合同名称，如《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》）仍在有效期内，现因实际测量的房屋/土地面积与原合同约定面积存在差异，为明确双方权利义务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下补充协议：一、面积测量结果1.1 根据甲乙双方共同委托的测量机构进行的实际测量，房屋/土地的实际面积为________平方米。

1.2 原合同中约定的房屋/土地面积为________平方米。

实际面积与合同约定面积之间的差异为________平方米。

二、面积差异处理2.1 面积差异为正差（实际面积大于合同约定面积）的，乙方应按照合同约定的单价补足相应款项。

补足金额为：差异面积________平方米×单价人民币________元/平方米= 总额人民币________元整。

2.2 面积差异为负差（实际面积小于合同约定面积）的，甲方应按照合同约定的单价退还相应款项。

退还金额为：差异面积________平方米×单价人民币________元/平方米= 总额人民币________元整。

2024版面积差异补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2. 双方在主合同履行过程中，就面积差异事宜达成一致，现需就该事项签订补充协议；3. 双方为了维护双方合法权益，确保主合同的顺利履行，经协商一致，达成本补充协议。

第一条面积差异处理1.1 本补充协议所称的“面积差异”是指主合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差异。

（1）实际测量面积大于约定面积的，甲方应按照实际测量面积向乙方支付额外面积的价款；（2）实际测量面积小于约定面积的，乙方应按照约定面积向甲方支付缺失面积的价款。

1.3 面积差异的处理按照主合同约定的价格计算，双方同意以每平方米__________元计算额外面积的价款和缺失面积的价款。

第二条面积差异的测定和处理程序2.1 双方同意，在主合同约定的房地产交付日后______天内，共同委托具有资质的测绘机构对房地产进行实际测量。

2.2 测绘机构出具的测量报告应当作为处理面积差异的依据，双方应予以认可。

2.3 测绘机构出具测量报告后，甲方应按照本补充协议第一条的规定向乙方支付额外面积的价款或者向甲方支付缺失面积的价款。

2.4 双方应在测绘报告出具后______天内，根据本补充协议的规定处理面积差异事宜。

第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致面积差异处理不能按照本补充协议约定的方式进行，违约方应承担相应的违约责任。

3.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照主合同约定或者实际损失计算。

第四条其他约定4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

商品房面积差异补充协议第一条协议目的与背景a. 为了明确甲方与乙方之间就商品房实际交付面积与合同约定面积差异进行调解与补偿的相关事项，双方就该问题达成一致意见，特制定本补充协议。

b. 本协议的目的是确保双方在商品房买卖过程中，因面积差异而产生的争议能够得到妥善解决。

c. 双方确认，商品房的建筑面积与套内面积差异，系因施工、测量等不可控因素所致。

第二条商品房实际面积与合同约定面积差异a. 商品房的实际建筑面积与合同约定的建筑面积存在一定差异，甲方应提供书面说明，明确差异的具体原因。

b. 双方同意，通过第三方测量机构确认商品房实际交付的建筑面积和套内面积。

c. 乙方如发现实际面积与约定面积差异，甲方应根据差异情况进行相应补偿。

d. 具体补偿标准为每平方米______元，差异面积超过______平方米时，甲方应退还乙方相应金额。

第三条保密条款a. 双方同意，协议内容包括商品房面积差异的处理及补偿方式等，均应视为保密信息，未经对方同意不得向第三方透露。

b. 乙方有责任保证在协议有效期内，及协议终止后，甲方提供的相关商业资料和技术信息不外泄。

c. 甲方需确保与商品房相关的任何信息也不得向外部透露，避免商业秘密泄露。

d. 若发生泄密行为，违约方应承担由此引发的法律责任和经济赔偿。

第四条违约责任a. 如果甲方未按照本协议约定进行面积差异补偿，乙方有权要求甲方履行补偿义务并承担违约责任。

b. 如果乙方未按照协议约定支付相关款项，甲方可要求乙方支付违约金，违约金数额为欠款的______%。

c. 若出现双方不能达成共识的情况，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过仲裁方式解决争议。

第五条协议生效及其他事项a. 本协议经双方代表签字后生效，并在协议生效之日起具有法律效力。

b. 双方如需对本协议进行修改或补充，必须书面确认，并由双方签字后方可生效。

c. 本协议的解释权归甲方所有，协议中如有未尽事宜，双方应根据实际情况进行补充。

合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。

2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。

二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。

具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。

具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。

付款方式为：现金/转账/汇票等。

2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。

退款方式为：现金/转账/汇票等。

四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。

b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。

商品房房屋面积误差补充协议2024年通用合同编号：__________
商品房房屋面积误差补充协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条面积误差处理
（1）当实测面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实测面积计算房价款，甲方应退还乙方多出的房价款；
（2）当实测面积小于合同约定面积时，甲方应按照合同约定面积与实测面积的差额，向乙方支付房价款。

1.2 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

1.3 双方应按照相关法律法规、政策规定和本协议的约定，共同承担因面积误差引起的税费等费用。

第二条面积争议解决
2.1 双方在实测面积公布后，如对面积误差有异议的，应在接到实测面积通知之日起15日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。

甲方应在收到乙方申请后15日内核实并提出答复。

2.2 双方对面积误差的处理结果仍有争议的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第三条其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2 本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。

3.3 本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。

甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2024年。

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意，根据实际测量结果，该商品房的实际建筑面积为：______平方米。

二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式：面积差异比=（实际面积合同面积）/合同面积×100%2.2根据上述计算公式，该商品房的面积差异比为：______%。

2.3面积差异处理方式：①实际面积大于合同面积的，乙方无需补交购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。

①实际面积大于合同面积的，乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。

三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______元。

3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的，每逾期一日，应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。

四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.该商品房的实测面积报告；2.甲乙双方联系复印件；3.主合同复印件。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房产开发项目预售阶段：条款增加：预售许可证明复印件附后，确保交易的合法性。

房地产面积差异补充协议甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于：2.根据原合同，该房地产的面积为______平方米。

然而，在办理房地产过户手续时，实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米，与原合同约定的面积存在差异。

3.双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产面积差异问题达成一致，特签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。

为此，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、面积差异确认1.双方确认，该房地产的实际面积为______平方米，与原合同约定的面积差异为______平方米。

2.双方同意，根据实际面积差异，调整原合同约定的房地产总价款。

调整后的房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_ ___元。

二、价款支付及结算1.乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付调整后的房地产总价款。

2.甲方收到乙方支付的全部价款后，双方办理房地产过户手续。

三、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________附件：1. 原合同复印件2. 房地产实际面积测量报告注：本补充协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。

在签署前，请务必咨询专业律师意见。

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1. 特殊应用场合：房产开发项目中的预售合同增加条款：a.交房时间及延期交房违约责任：明确约定交房的具体时间，以及若甲方未能按期交房，应承担的违约责任。

房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。

2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。

3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。

甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。

1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。

第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。

2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。

2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。

2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。

第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。

3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。

3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。

第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。