下载文档原格式
某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。
2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。
工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。
3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。
在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。
3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。
同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。
4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。
在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。
4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。
针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。
同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。
4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。
包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。
同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。
4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。
包括人力资源、机械设备、原材料等。
要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。
4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。
针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。
4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。
包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。
要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。
南京市江宁区某住宅楼施工组织设计一、工程概述本住宅楼工程位于南京市江宁区_____，总建筑面积为_____平方米，建筑高度为_____米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该住宅楼的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家现行施工质量验收规范的合格标准。
工期目标：计划总工期为_____天，力争提前竣工交付使用。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在_____以内。
文明施工目标：创建市级文明工地。
2、施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理工作，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等职能部门，各部门分工明确，密切协作。
3、施工顺序基础工程：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础养护→基础回填。
主体结构工程：柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→养护→拆模。
装饰装修工程：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温及涂料→室内精装修。
三、施工进度计划1、编制依据工程施工合同。
施工图纸及相关技术规范。
施工部署及施工方案。
资源配置计划。
2、进度计划安排采用横道图或网络图的形式，详细列出各分项工程的开始时间、完成时间和持续时间，明确关键线路和关键工作，确保工程按时完成。
四、施工准备工作1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，将施工技术要求和质量标准向施工班组进行交底。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公和生活设施。
按照施工总平面图布置施工临时用水、用电线路。
3、资源准备劳动力准备：根据施工进度计划，组织各工种劳动力进场，并进行岗前培训。
材料准备：根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
某小区住宅楼工程施工组织设计一、项目简介本文的工程施工组织设计针对小区住宅楼的施工工程，旨在合理规划施工流程，确保工程质量，提高施工效率。
本小区住宅楼项目总建筑面积10万平方米，共有5栋住宅楼，每栋楼为18层高，地下1层，地上17层。
二、施工组织目标1.安全施工。
确保施工过程中没有工人伤亡事故发生，建立健全的安全管理制度。
2.质量管理。
严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证建筑结构的牢固性和使用寿命。
3.施工进度控制。
合理安排施工进度，确保按照计划完成各个施工阶段。
4.资源管理。
科学合理利用施工过程中的资源，降低建设成本，提高经济效益。
三、施工组织方案1.劳动力组织1.1项目组织结构本项目将设立项目经理，分管负责整个项目的施工。
下设总工、施工员、安全员、材料员、机械员、维修工等专业组织人员。
1.2劳动力配置根据项目规模和施工进度，合理配置劳动力。
其中，砌筑工、钢筋工、泥水工、木工等技术工人数量较多，其他工种根据实际需求进行配置。
1.3劳动力管理严格按照劳动法和相关规定管理劳动力，保障工人的权益。
制定劳动纪律和安全操作规程，加强现场管理。
2.施工工艺2.1大型机械设备运输与安装根据项目需要，选用合适的起重设备进行大型机械设备的运输与安装，确保顺利进行。
2.2结构施工工艺按照设计图纸和施工工艺要求，采用逐层、逐段、逐进的施工方式进行楼板、墙体、梁柱的施工。
2.3安装工艺按照标准设备安装要求，安装供水、排水、电气、暖通及消防系统设备。
3.资源管理3.1施工材料管理编制施工材料预算清单，确保施工材料的数量和质量满足施工需要，制定合理的采购计划，避免材料短缺和浪费。
3.2施工机械管理设立专门的机械管理部门，对施工机械设备进行统一管理，制定维护计划，保障施工机械设备的正常运转。
4.安全管理4.1安全教育培训对所有参与施工的工人进行安全教育培训，加强对工人的安全意识培养，做好施工现场安全管理工作。
4.2安全检查设立专门的安全检查小组，定期对施工现场进行检查，及时发现并解决存在的安全隐患。
某办公楼工程施工组织设计方案一、前言本文档旨在制定某办公楼工程施工组织设计方案，以确保施工过程的高效顺利进行。
二、工程概述某办公楼工程位于某市中心区域，总建筑面积为X平方米，共有X 层。
本工程主要包括建筑主体结构施工、给排水施工、电气施工以及室内装修等多个施工阶段。
该工程旨在为公司提供一座标志性的现代办公楼，满足公司日常办公和员工工作的需求。
三、施工组织设计3.1 总体思路本文档提出以下施工组织设计总体思路：1.分阶段施工：根据工程的不同特点和施工要求，将施工过程划分为不同的阶段，并合理安排施工顺序和时间节点。
2.资源调配：合理分配施工人员和设备资源，确保施工过程的高效进行。
3.安全管理：加强施工现场安全管理，确保施工安全。
4.质量控制：建立完善的质量控制体系，确保施工质量。
3.2 施工流程本工程施工流程如下：1.土建施工：包括地基处理、主体结构施工以及建筑水电安装等。
2.室内装修：包括地面铺设、天花板安装、墙面装饰等。
3.外部环境整治：包括园林绿化、道路施工等。
3.3 项目组织架构某办公楼工程项目组织架构如下：•项目总监：负责整个项目的协调和管理，确保工程按计划进行。
•施工经理：负责具体施工安排和组织，与各个施工单位进行协调。
•建筑工程师：负责土建工程施工管理及质量控制。
•水电工程师：负责水电工程施工管理及质量控制。
•装修设计师：负责室内装修设计和施工过程的监督。
3.4 安全管理措施•设立安全管理部门，制定详细的安全管理计划。
•指定专门负责安全管理的人员，进行日常巡查和指导。
•开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。
•强化现场安全巡查和隐患排查，及时处理和整改安全问题。
3.5 质量控制措施•制定详细的施工质量控制计划，明确各个工序的质量要求。
•配备专业的质量检测人员，进行现场监督和抽样检测。
•加强施工过程的质量管理和控制，确保施工质量达标。
3.6 施工进度控制•制定详细的施工进度计划，明确各个工序的时间节点。
某楼施工组织设计范本1. 引言本文档旨在提供某楼施工组织设计的范本，以帮助施工项目管理人员进行组织与规划。
施工组织设计是一个重要的工作，它涉及到资源的合理配置、工作任务的分配、进度的控制等方面，对项目的顺利进行起到至关重要的作用。
2. 项目概述本项目是某楼的施工工程项目，包括土建施工、装修工程、机电安装等多个施工专业。
总工期为6个月，总建筑面积为XXXX平方米。
本文档将从以下几个方面进行组织设计的阐述。
3. 组织结构与职责划分根据项目的特点和需求，我们建议采用以下组织结构：3.1 项目经理部项目经理部作为项目的总指挥机构，负责项目的整体管理和协调工作。
项目经理部应设立以下职位：•项目经理：负责项目的整体规划、组织、实施和控制。
•项目副经理：协助项目经理完成项目管理工作。
•质量控制经理：负责项目的质量管理和控制。
•安全经理：负责项目的安全管理和协调。
3.2 工程部工程部是项目的核心执行机构，负责具体的施工任务。
工程部应设立以下职位：•总工程师：负责编制施工方案和工序计划。
•施工队长：负责指导施工人员进行施工作业。
•质量检验员：负责对施工过程进行质量检验。
•安全员：负责施工现场的安全巡查和管理。
3.3 资源部资源部负责对项目所需资源进行统筹管理和协调。
资源部应设立以下职位：•采购经理：负责项目所需材料和设备的采购工作。
•设备管理员：负责对项目所需设备的管理和维护。
•仓库管理员：负责对项目所需材料的仓库管理。
4. 里程碑时间表根据项目的总工期和工程内容，我们制定了以下的里程碑时间表：时间节点里程碑事件月份1 土建施工完成月份2 电气安装完成月份3 通风空调安装完成月份4 继电器安装完成月份5 配电箱安装完成月份6 网络布线和装修完成月份6 项目完工，验收交付5. 施工进度计划根据项目的工期要求和施工内容，我们制定了以下的施工进度计划：5.1 土建施工计划•月份1：地基、基础施工•月份2：主体结构施工•月份3：内外装修施工•月份4：道路、绿化施工•月份5：收尾工程施工5.2 机电安装计划•月份2：电气线路布线•月份3：通风空调安装•月份4：继电器安装•月份5：配电箱安装•月份6：网络布线6. 施工安全保障措施在施工过程中，为确保工人的人身安全和项目进展平稳，我们将采取以下安全保障措施：•严格落实安全生产责任制，明确责任人员和责任范围。
某楼项目工程施工组织设计1. 项目背景某楼项目是一项建筑工程，位于市中心地段，总建筑面积约为5000平方米。
该项目计划由某建筑公司负责施工，本文档将对该项目的施工组织设计进行详细阐述。
2. 施工组织设计目标本施工组织设计的目标是确保项目按时完成、质量可控，并最大程度地降低安全风险。
具体目标如下：•确保施工工序合理安排，避免工期延误。
•确保施工过程中各项质量指标符合相关标准。
•保证工人、设备和材料的安全使用。
•最大化资源的利用效率，降低成本。
3. 施工组织设计内容3.1 施工流程安排根据项目工期和施工工序的先后顺序，制定详细的施工流程安排。
确保各工序之间的衔接紧密，避免工期延误。
施工流程安排应包括但不限于以下内容：•土建施工的起止时间和工艺流程。
•钢结构施工的起止时间和工艺流程。
•电气装置安装的起止时间和工艺流程。
•给排水工程的起止时间和工艺流程。
•室内装饰和设备安装的起止时间和工艺流程。
3.2 人力资源管理确定项目所需的人力资源，包括施工管理人员、各工种的施工人员等。
确保人力资源的合理配置和管理，以及培训计划的制定。
人力资源管理包括但不限于以下内容：•确定施工管理团队的组成和职责分工。
•制定工人的招聘计划和培训计划。
•确保施工现场的安全生产，并进行事故预防培训。
3.3 设备资源管理根据施工流程安排确定所需的设备资源。
确保设备的合理配置和管理，以及设备的安全使用和维护。
设备资源管理包括但不限于以下内容：•确定各个施工工序所需的专用设备和通用设备。
•确定设备的采购计划，确保设备的及时供应。
•确保设备的定期检修和维护，提高设备的使用寿命和效率。
3.4 材料管理根据施工流程安排确定所需的材料资源。
确保材料的供应充足、质量可控，并加强对材料的管理和使用。
材料管理包括但不限于以下内容：•制定材料的采购计划，确保材料的及时供应。
•对进场材料进行检验，确保材料的质量符合相关标准。
•对材料进行合理的存储和保管，防止损坏和丢失。
某住宅楼工程施工组织设计1.1某住宅楼工程施工组织设计工程概况1.1.1工程特点(1)工程建设概况该工程位于某中等城市，基础工程已经先期完成，全年气候条件适宜一般性土建安装施工。
该工程为某房地产开发公司投资兴建的住宅楼,施工单位为某建筑工程公司，设计单位为某建设设计院，监理单位为某工程建设监理公司。
住宅楼有2个单元,每个单元一梯两户,该工程建筑总面积为3780m2,为七层现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑物宽12.5m。
每层层高3.0m。
计划工期：2011年3月底开工至2011年9月下旬竣工。
该工程建成后将全部对外销售或租用。
(2)建筑设计特点该工程采用加气块填充墙，屋面采用高分子卷材，外墙贴面砖，内墙、顶棚普通粉刷刮白，地面为普通水泥砂浆地面，全钢防盗门，塑钢窗。
(3)结构设计特点本工程为桩基础，主体结构为现浇钢筋混凝土结构，现浇楼板，抗震设计按地震烈度7度设防，桩基为灌注桩。
1.1.2 水源、电源情况(1)水源由城市自来水管网引入。
(2)电源由附近变电室引入。
1.2采用的施工标准1.2.1 《中华人民共和国建筑法》；1.2.2 《建筑工程质量管理条例》；1.2.3 《建筑工程施工现场管理规定》；1.2.4 《工程建设标准强制性条文·房屋建筑工程部分》；1.2.5 《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；1.2.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；1.2.7 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；1.3施工组织策划1.3.1项目目标1.3.1.1质量目标(1)合同文件质量要求：达到国家合格标准。
(2)项目部质量目标：确保为优良工程。
1.3.1.2工期目标(1)合同文件工期为165天。
(2)项目部工期目标：通过合理部署，努力缩短工期，计划工期为157天。
1.3.1.3安全目标加强安全教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，防止伤亡事故发生。
住宅小区楼施工组织设计方案一、工程概述本住宅小区楼施工组织设计方案针对的是一栋建筑面积为1000平方米的住宅楼，该楼为钢筋混凝土结构，地上五层，地下一层。
根据工程特点，我们将采用以下施工组织设计方案：二、施工组织机构及人员配备本工程将建立完善的施工组织机构，包括项目经理、副经理、技术负责人、质量安全负责人、施工员、材料员、预算员等。
在人员配备上，我们将根据工程需要，选派经验丰富的管理人员和技术人员组成项目团队，确保工程的顺利进行。
三、施工进度计划根据工程特点，我们将制定详细的施工进度计划，包括施工准备、基础工程、主体结构、装饰装修等阶段。
每个阶段将根据实际情况安排合理的工期，并制定相应的施工计划和措施，确保工程按期完成。
四、施工工艺及技术措施本工程将采用先进的施工工艺和技术措施，包括钢筋混凝土结构施工、模板工程、钢筋工程、装饰装修等。
在施工过程中，我们将严格控制施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准。
五、施工安全措施为了保障施工安全，我们将制定完善的安全措施，包括施工现场安全、消防安全、劳动保护等。
在施工过程中，我们将加强安全巡查，及时发现和处理安全隐患，确保施工人员的安全和健康。
六、施工质量控制本工程将建立完善的质量控制体系，包括材料质量、施工质量、验收标准等。
在施工过程中，我们将严格控制施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准。
同时，我们将定期进行质量检查和验收，及时发现和处理质量问题，确保工程的施工质量。
七、总结评价本住宅小区楼施工组织设计方案经过充分考虑和论证，制定了合理的施工组织机构和人员配备计划。
我们将制定详细的施工进度计划和施工工艺及技术措施，确保工程的顺利进行和质量要求的达成。
在施工过程中，我们将注重安全措施的落实和质量控制的加强，确保工程的顺利进行和交付使用后的质量稳定可靠。
某住宅小区施工组织设计方案一、工程概述本住宅小区施工组织设计针对的是一栋建筑面积为平方米的住宅楼，该住宅楼共有200套住宅，分为四层，每层设有若干套住宅。
某楼施工组织设计方案一、前言1.1 项目背景某楼位于城市中心区域，是一座集商务办公、商业服务、休闲娱乐于一体的综合性建筑。
本文档旨在对某楼的施工组织设计方案进行详细分析和阐述。
二、总体设计方案2.1 施工目标某楼的施工目标是按照规定的时间、质量、安全和成本要求，完成建筑工程，保证工程质量，确保工期进度，有效控制成本。
2.2 施工总体方案1.组织结构明确，各部门分工协作，实现高效施工；2.严格遵守相关法规和规范，保证工程质量；3.安全第一，确保施工安全；4.合理规划施工进度，合理分配资源，保证工期。
三、施工组织实施方案3.1 施工组织总体方案1.制定详细的施工组织计划，明确施工分包单位及工程分包范围；2.组织施工前的各项准备工作，包括现场勘察、材料采购等；3.成立各专业施工团队，负责工程实施；4.建立施工组织领导小组，统筹协调各项工作。
3.2 施工工作分解1.建筑工程：xxxxx；2.结构工程：xxxxx；3.土建工程：xxxxx；4.设备安装：xxxxx。
3.3 施工流程安排1.施工前期准备：xxxxx；2.施工主体阶段：xxxxx；3.施工收尾阶段：xxxxx。
四、施工质量管理方案4.1 质量管理目标确保施工过程中的质量符合相关规范要求，为工程的顺利完成提供保障。
4.2 质量管理措施1.严格按照相关标准进行施工；2.建立质量管理体系，进行质量监督与检查；3.做好每个工序的验收工作，确保质量合格。
五、施工安全管理方案5.1 安全管理目标确保施工现场安全，杜绝事故发生，保障施工人员的生命安全。
5.2 安全管理措施1.制定安全生产规章制度，明确责任制；2.进行安全培训，提高施工人员安全意识；3.实行安全巡查制度，及时排除安全隐患。
六、施工进度计划6.1 施工时间安排1.xxxxxx；2.xxxxxx；3.xxxxxx。
6.2 进度控制方式1.制定详细的工程进度计划；2.设置关键节点，进行进度控制；3.随时调整施工进度，确保工期安全。
某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案一、工程概况楼公共区域装修工程位于市中心区域，包括楼道、电梯间、大厅、走廊等公共区域。
本工程旨在提升楼内公共环境，改善住户生活品质。
总建筑面积为5000平方米。
二、施工组织设计1.组织架构本工程施工组织架构分为总包施工队、专业分包施工队和监理团队。
总包施工队负责整体工程的物料采购、施工安排和质量管理等工作。
专业分包施工队包括木工、瓦工、油漆等，负责各自施工工作的组织和安排。
监理团队负责监督施工过程，确保施工质量和进度。
2.施工方案（1）前期准备工作确定施工计划和施工周期，编制详细的工程进度表，并与业主和设计方进行沟通和协调。
（2）安全措施制定安全生产方案，明确施工过程中的安全风险以及相应的防范措施。
施工现场设置明显的安全警示标志，并指定专人负责安全管理。
（3）施工流程a.楼道施工：包括地面铺设、墙面翻新和天花板安装等工作。
先进行地面水泥找平，然后铺贴防滑瓷砖。
墙面进行乳胶漆施工，天花板进行吊顶施工。
b.电梯间施工：电梯间地面进行防滑砖铺贴，墙面进行乳胶漆施工，天花板进行吊顶施工。
电梯周边进行安全护栏安装。
c.大厅施工：包括地面水磨石修复、墙面翻新和天花板安装等工作。
地面砂浆找平，然后水磨石打磨抛光。
墙面进行乳胶漆施工，天花板进行吊顶施工。
d.走廊施工：包括地面修复、墙面翻新和天花板安装等工作。
地面进行水泥找平，然后铺贴防滑瓷砖。
墙面进行乳胶漆施工，天花板进行吊顶施工。
（4）质量管理施工过程中，对每个施工环节进行严格把控，确保施工质量。
设立专人进行质量检查，及时处理施工中出现的问题。
（5）成本控制制定详细的施工材料清单和工程量计算表，严格控制成本消耗。
优先选择性价比较高的材料，并与供应商进行谈判，争取最优惠的价格。
三、安全措施1.安全教育在施工前，组织施工人员进行安全培训，宣传施工现场的各项安全规定和紧急处理措施。
2.安全设备配备必要的安全设备，如安全帽、安全绳、安全网、警示标志等。
某住宅楼施工组织设计一、工程概况该工程为某住宅楼，有3个单元，每个单元一梯两户，每户建筑面积135m2左右；层数为7，每层高3.0米；通过变形缝使平面上各单元错位布置。
全现浇框架结构，加气块填充墙，高分子卷材屋面，外墙贴面砖，内墙、顶棚普通粉刷刮白，地面为普通水泥砂浆地面，全钢防盗门，塑钢窗。
1.1工程特点1.1.1工程建设情况本工程地处我国某城市市中心，气候条件较好，最大降水量为每小时100mm，地面10米最大风速为每秒30米。
本工程于2012年3月1日开工，2012年9月15日竣工，合同总工期为195天。
本地区的雨季在6月份，要做好相应的施工措施，以保证施工质量。
1.1.2建筑设计特点所有门为全钢防盗门，窗均采用塑钢窗；外墙贴面砖，内墙、顶棚采用普通粉刷刮白，楼地面为普通水泥砂浆地面，墙体为加气块填充墙。
屋面采用C7.5 炉渣混凝土找坡，为高分子卷材防水。
1.1.3结构设计特点本工程主体结构为现浇钢筋混凝土结构，现浇楼板，抗震设计按地震烈度7度设防。
1.1.4电气设计特点电力照明线路均采用暗线，火警、消防管路全部采用镀锌钢管，其余采用PVC电线管，分为明配和暗配，沿地墙、天棚铺设。
1.1.5工程施工特点（1）本地区的雨季在6月份，要考虑雨季施工。
（2）文明施工要求高，运输车输进出、污水和灰尘不能污染周边环境。
（3）本工程为钢筋混凝土结构的多层建筑，结构复杂。
高空作业较多，安全问题突出，必须做好安全控制工作，各项安全保护措施必须落实到位，切实避免安全事故的发生。
1.2水源、电源情况水源：由城市自来水管网引入。
电源：由附近变电室引入。
二、施工组织策划2.1项目目标2.1.1质量目标（1）合同文件质量要求：达到国家合格标准。
（2）项目部质量目标：确保为优良工程。
2.1.2工期目标（1）合同文件工期为195天。
（2）项目部工期目标：通过合理部署，努力缩短工期，计划工期为183天。
2.1.3安全目标加强安全教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，防止伤亡事故发生。
2.1.4文明施工目标根据施工要求布置，争创城市文明工地。
2.1.5管理目标按公司制定的质量方针，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其他先进的施工工艺，提高工程质量、加快工程进度，降低工程成本，信守合同条款，与各协作单位密切配合，认真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作指导，使得总承保目标完全实现。
2.1.6环境目标以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响，使施工噪声、废污水排放等满足环境保护规定要求。
2.2项目组织机构工程项目组织机构如下图：三、施工方案为保证工程质量、缩短工期，本工程采用分区同步流水作业完成。
按先地下、后地上，先主体、后围护，先湿作业、后干作业的总体原则，各装饰工序及早插入、水电安装穿插配合的方案组织各工序施工。
及时组织分部工程验收或分部工程分阶段验收，以尽快形成各工作面，组织立体交叉作业，便于缩短工期。
3.1施工总程序与施工顺序3.1.1施工总程序根据本工程结构特点，确定施工总程序：基础工程→主体工程→屋面工程→装修工程→其他。
3.1.2施工顺序（1）主体结构工程施工顺序在同一层中，现浇钢筋混凝土框架、楼梯采用的施工顺序为：绑柱钢筋→粱、板、楼梯模板→粱、板、楼梯钢筋→浇注混凝土→拆模→砌墙。
（2）屋面工程（3）装饰工程施工顺序水泥砂浆楼地面→天棚抹灰→内墙抹灰→楼梯粉刷→门窗安装→外墙面砖。
其施工流向：室外装饰自上而下，室内装饰自上水平向下。
3.2施工段的划分主体工程施工过程数目较多，又有层间关系，故采用搭接施工与流水施工结合的方式组织施工，每一层有三个单元，将一层划分为三个施工段，一共有七层，施工段数为m=3*7=21个。
装饰工程以一层为一施工段，一共七层，本工程总共有七个施工段3.3施工方法和施工机械3.3.1施工机械垂直运输：选用3～8t塔吊一台。
水平运输：采用翻斗车及双、单轮车推车。
选用250L、400L混凝土搅拌机各两台。
3.3.2主要工种的施工方法（1）钢筋工程钢筋是砼结构中的主要受力材料之一，是砼结构的骨架，对砼结构的内在质量起着决定性的作用。
对钢筋的质量仍要严格控制。
钢筋进场必须有材质合格证明书，并取样送检，化验合格后方可使用。
钢筋规格比较多，也比较繁杂，要求我们从钢筋的制作到绑扎必须认真细致密切配合，做到既要满足绑扎需要，又要减少现场积压。
1）钢筋加工该工程所有钢筋均在施工现场制作，现场设立钢筋加工棚，设立原材料及成品钢筋堆场，各种构件的钢筋在施工前均由工程技术人员按图纸要求作出下料表，经技术负责人审核后下发到工地，方可进行下料。
各种成品钢筋必须严格做到按规格堆放整齐，并挂牌标识，且堆放于塔吊的回转半径之内，以便于垂直运输。
①调直除锈：对于盘园钢筋，用调直机进行调直，同时也达到除锈的目的，对于粗钢筋，采用电动钢丝刷除锈。
②钢筋切断：用机械式钢筋切断机，确保钢筋的断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或翘曲现象，以便于连接或焊接。
③弯曲成型：此步是下料的重点，先划弯曲点位置线，再用机械成型，下料中应细致耐心。
钢筋加工需达到以下质量要求：a、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求；b、所用的钢筋表面应洁净、无损伤、无局部曲折。
无油渍、漆污和铁锈等。
c、调直钢筋时，采用I级钢筋的冷拉率不宜大于4％，II级钢筋的冷拉率不宜大于1％。
d、I级钢筋末端作180。
弯钩，其弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。
I、II级钢筋末端作90。
或135。
弯曲时，II级钢筋的弯曲直长不宜小于钢筋直径的4倍。
弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不应小于钢筋直径的5倍。
e、箍筋末端应作弯钓，弯钩形式应符合设计要求。
如设计无具体要求时，用I级钢筋作箍筋，其弯钓的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍；弯钓平直部分的长度，不应小于箍筋的10倍。
箍筋两端作135。
弯钩。
f、各弯曲部位不得有裂纹。
g、弯曲成型的钢筋中，受力钢筋顺长度方向全长净尺寸允许偏差为±10mm；弯起钢筋的弯折位置允许偏差为±20mm。
2）钢筋构造①受力钢筋的混凝土保护层厚度必须符合受力钢筋的混凝土保护层厚度的要求，且不小于钢筋直径。
②基础钢筋绑扎施工方法和施工措施a、工艺流程：划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→柱钢筋→绑底板及梁钢筋b、柱钢筋工艺流程：套柱箍筋—连接竖向受力筋—画箍筋间距线—绑箍筋按图样要求间距计算好每根柱箍筋数量，先将柱箍筋套在下层伸出的钢筋上，然后连接框柱钢筋，主筋接头位置依据设计、图集要求错开，在立好的柱子竖向钢筋上，用粉笔画出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎。
箍筋与主筋要垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎，柱上下两端应加密，加密区长度及箍筋的间距应符合设计要求，保护层塑料垫块卡在外竖筋上，间距500mm.c、划钢筋位置线：按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线。
钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。
如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，但必须保证钢筋不位移。
③构造柱钢筋绑扎施工方法和施工措施a、工艺流程：预制构造柱钢筋骨架→修整底层伸出的构造柱塔接筋→安装构造柱钢筋骨架→绑扎搭接部位箍筋b、预制构造柱钢筋骨架：先将两根竖向受力钢筋平放在绑扎架上，并在钢筋上画出箍筋间距。
根据画线位置，将箍筋套在受力筋上逐个绑扎，要预留出搭接部位的长度。
为防骨架变形，宜采用反十字扣或套扣绑扎。
箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。
穿另外二根受力钢筋，并与箍筋绑扎牢固，箍筋端头平直长度不小于10d（d为箍筋直径），弯钩角度不小于135°。
在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围一般在圈梁上、下均不应小于六分之一层高或45cm，箍筋间距不宜大于10cm（柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎）。
c、修整底层伸出的构造柱搭接筋：根据已放好的构造柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规范的要求。
底层构造柱竖筋与基础圈梁锚固；无基础圈梁时，埋设在柱根部混凝土座内，d、安装构造柱钢筋骨架：先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将预制构造柱钢筋骨架立起来，对正伸出的搭接筋，搭接倍数不低于35d，对好标高线，在竖筋搭接部位各绑3个扣。
骨架调整后，可绑根部加密区箍筋。
e、绑扎搭接部位钢筋：构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。
在砌砖墙大马牙槎时，沿墙高每50cm埋设两根φ6水平拉结筋，与构造柱钢筋绑扎连接。
当构造柱设置在无横墙的外墙处时，构造柱钢筋与现浇或预制横梁梁端连接绑扎构造，要符合《多层砖混设置钢筋混凝土构造柱抗震设计与施工规范》（JGJ132）中的规定。
砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距准确。
④圈梁钢筋的绑扎施工方法和施工措施a、工艺流程：画钢筋位置线→放箍筋→穿圈梁受力筋→绑扎箍筋b、支完圈梁模板并做完预检，即可绑扎圈梁钢筋，如果采用预制骨架时，可将骨架按编号吊装就位进行组装。
如在模内绑扎时，按设计图纸要求间距，在模板侧帮画箍筋位置线。
放箍筋后穿受力钢筋。
箍筋搭接处应沿受力钢筋互相错开。
c、圈梁与构造柱钢筋交叉处，圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧。
圈梁钢筋在构造柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入柱内长度要符合设计要求。
d、圈梁钢筋的搭接长度要符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）对钢筋搭接的有关要求。
e、圈梁钢筋应互相交圈，在内墙交接处、墙大角转角处的锚固长度，均要符合设计要求。
f、楼梯间、垃圾道及洞口等部位的圈梁钢筋被切断时，应搭接补强，构造方法应符合设计要求，标高不同的高低圈梁钢筋，应按设计要求搭接或连接。
g、安装在山墙圈梁上的预应力圆孔板，其外露的预应力筋（即胡子筋）按标准图集要锚入在圈梁钢筋内。
h、圈架钢筋绑完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。
（2）模板工程本工程梁、板、墙面均采用清水混凝土施工技术，混凝土浇筑完毕后楼板地面不再抹灰，只需修凿棱角后批一道2～3mm 的聚合物水泥砂浆即可达到高级抹灰的外观质量要求的效果。
施工过程中要加强对模板的质量控制：第一，要严把质量关，对翘曲度超过1mm/2m（用靠尺检查）的木枋以及误差超过1mm 的夹板严禁使用。
第二，以略高于规范要求的质量标准控制模板的标高及平整度。
第三，严格工艺管理：板底与梁侧模接缝必须是直角三角形；木枋间距不大于300mm，圆钉间距不得大于400mm；竹夹板切割的一边不宜放在板与梁侧接触处；竹夹板接缝处涂刮木制腻子。
