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城市用地分类与规划建设用地标准1 发布时间住房和城乡建设部公告[span]中华人民共和国住房和城乡建设部公告第880号关于发布国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》的公告现批准《城市用地分类与规划建设用地标准》为国家标准，编号为GB50137-2011，自2012年1月1日起实施。
其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5条为强制性条文，必须严格执行。
原《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90同时废止。
中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年十二月二十四日[1]2 正文内容城市用地分类与规划建设用地标准总则1.0.1为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。
1.0.2本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。
1.0.3编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
术语2.0.1城乡用地town and country land指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。
建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。
城乡用地内各类用地的术语见表3.1.2。
表2.0.1城乡用地分类中英文对照表代码 codes 用地类别中文名称 Chinese英文同（近）义词 English H建设用地 development,land E 非建设用地 non-development,land2.0.2城市建设用地urban development land指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。
第一章规划总则一、总体思路从城市的区域地位分析，突出缙云在丽水地区的功能与作用，培育和提升现有产业，加快集聚，强化城市对县域及周边地区的辐射功能和发展优势，培育城市新增长空间，根据缙云实际，在未来发展模式上采取产业诱导空间的发展道路，按照产业集聚区的产业类型、产业分布、产业对城市的作用划分城市功能分区，构筑中等城市框架。
1、经济发展方向以“建设全面小康社会”和“构建中等城市框架”为目标，继续坚持和深入实施“开放兴县、工业强县、生态立县”三大战略，大力发展开放经济、边界经济、集群经济和生态经济，实现跨越式发展。
2、城市发展方向（1）功能提升，有机拓展。
（2）四位一体，联动发展。
（3）强化通道，发挥优势。
（4）山水相融，和谐城市。
二、规划重点1、分析全球化背景下长三角、金衢丽地区、丽水市经济的新动态, 研究省域、丽水发展新格局对缙云城市的影响；2、分析高速公路、铁路通道与城市经济主通道的拓展，研究区域重大项目布局和交通格局变化对县域产业与城市的影响；3、分析上轮城市总体规划的编制方法和实施情况，对上轮城市总体规划进行实施评价研究；4、分析低丘缓坡地的开发利用能力，研究缙云低丘缓坡地利用模式；分析山水环境要素与城市空间发展的关系，研究缙云城市风貌；5、分析城市各分区组团功能与结构关系，研究城乡新增长空间的空间管理单元划分。
- 3 -四、规划原则1、坚持可持续发展原则，建设节约型城市。
2、坚持城乡统筹原则，创造和谐社会。
3、坚持可操作性原则，近远期建设有序过渡。
五、规划期限本次规划的期限为2006年～2020年。
近期：2006年～2010年。
重点做好近期实施项目的布局。
远期：2010年～2020年。
作为城市的一个发展阶段，重点协调好城市功能、空间、基础设施等关系，预留城市未来发展的空间和通道。
六、规划范围根据城市规划编制办法与缙云中心城市发展战略、框架及中心城市圈发展影响范围，按照统筹城乡发展要求，将本次缙云城市总体规划范围分三个层次：1．县域城镇体系规划范围，为缙云县域行政范围，总面积1494.25平方千米，包括五云、壶镇等9个镇、城北乡等15个乡、1个林场。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
数量和质量均有看点杭州别墅排屋供应版图分析来源：钱江晚报作者：徐叔竞2007年09月06日07:35 我来说两句(0)杭州是个山水兼备的城市，城市四周拥有很多得天独厚的风景，因此杭州别墅分布在东南西北，依山傍水，无论数量还是质量，都很有看点。
根据汉嘉机构的统计，杭州近郊的别墅排屋项目有40来个，主要分布之江转塘、富阳银湖、小和山闲林、青山湖、湘湖、良渚等几大板块。
之江转塘板块“路绕定山转，塘连范浦横”。
被称为“杭州后花园”的幽静小镇转塘，最近因为老牌房企金都联手九龙仓高价吃下四宗地块而再次吸引人们的眼球。
转塘与之江国家旅游度假区相依，是三江两湖(钱塘江、富春江、新安江、西湖、千岛湖)黄金旅游线的必经之路，又是杭州核心景区与远郊景区的接合部，区位资源优势明显，是目前杭州别墅第一板块。
之江转塘堪称杭州别墅的急先锋，也是目前杭州物业最为成熟、人气最高的别墅板块。
这一板块在1993~1995年期间开发的梦湖山庄等楼盘主要为外销房；到上世纪90年代末期，随着新西湖花园（查看地图）、九溪玫瑰园（查看地图）的热销，该区块的别墅炙手可热，整个区域的别墅供应量迅速加大，东方苑、西湖高尔夫、枫丹白露、万安景月湾、云栖蝶谷（查看地图）等诸多别墅项目纷纷面市。
而现在该区域的单套别墅总价基本在600万元以上。
成都市城镇及村庄规划管理技术规定(2015)成都市规划管理局目录第一部分总则 (1)1、目的 (1)2、适用范围 (1)3、临第一、第二、第三绕城高速公路退界 (1)第二部分卫星城及区域中心城规划管理技术规定 (2)第一章建设用地规划管理 (2)1.1“三线” (2)1.2 用地比例 (2)1.3 建设用地规划指标控制 (2)1.4 建设用地停车 (4)第二章建筑形态管理 (5)2.1城市形态 (5)2.2建筑面宽 (5)2.3建筑高度 (5)2.4建筑间距 (6)2.5建筑屋顶 (7)2.6建筑退界要求 (7)第三章公共开敞空间规定 (8)3.1城市中心 (8)3.2 公园绿地 (8)3.3 湖泊水系 (9)3.4 环城公园 (9)第四章公共服务设施规定 (9)4.1城市公共服务中心 (10)4.2 社区服务中心 (10)4.3工业集中发展区（点）公服设施配置 (11)第五章城市道路交通规划 (12)5.1 总体要求 (12)5.2 公共交通 (12)5.3 慢行交通 (13)第六章地下空间规定 (13)6.1 推动地下空间开发利用 (13)6.2 地下综合管廊 (13)第七章市政公用设施规定 (14)7.1 给水 (14)7.2 排水 (14)7.3 再生水 (15)7.4 能源 (15)7.5 防灾减灾 (16)第三部分小城市规划管理技术规定 (17)第一章建设用地规划管理 (17)1.1“三线” (17)1.3 建设用地规划指标控制 (17)1.4建设用地停车 (18)第二章建筑形态管理 (19)2.1建筑面宽 (19)2.2建筑高度 (19)2.3建筑间距 (19)2.4建筑屋顶 (20)2.5 建筑退界 (20)第三章公共开敞空间规定 (22)3.1城市中心 (22)3.2 公园绿地 (22)3.3 湖泊水系 (22)第四章公共服务设施规定 (23)4.1公共服务中心 (23)4.2 社区服务中心 (23)4.3工业集中发展区（点）公服设施配置 (24)第五章城市道路交通规定 (24)5.1 总体要求 (24)5.2 公共交通 (25)5.3 慢行交通 (25)第六章地下空间规定 (26)6.1 推动地下空间开发利用 (26)第七章市政设施规定 (26)7.1 给水 (26)7.2 排水 (26)7.3 再生水 (27)7.4 能源 (27)7.5 防灾减灾 (28)第四部分特色镇规划管理技术规定 (29)第一章建设用地规划管理 (29)1.1生态保护红线 (29)1.2 城镇发展边界 (29)1.3用地分类与标准 (29)1.4 空间布局 (30)1.5建筑容量规划控制 (30)第二章建筑形态及风貌 (30)2.1建筑高度 (30)2.2建筑界面 (31)2.3建筑间距 (31)2.4建筑退界 (31)2.5建筑风格与细部 (32)第三章公共开敞空间规划 (32)3.1绿地体系 (32)第四章公共服务设施 (32)4.1 镇区公共服务设施配套标准 (32)4.2其他设施 (34)4.3 旅游设施配置 (34)第五章功能复合与更新 (34)5.1功能复合 (34)5.2功能更新 (34)第六章道路交通规定 (34)6.1镇域道路 (34)6.2城镇道路 (35)第七章市政设施规定 (35)7.1 给水 (35)7.2 排水 (35)7.3 电力 (36)7.4 环卫 (36)7.5 综合防灾 (36)第五部分农村新型社区规划管理技术规定 (37)第一章建设用地规划管理 (37)1.1 用地选址 (37)1.2 用地标准 (37)1.3建筑布局及风貌 (38)1.4 建筑退界 (38)第二章公共服务设施 (39)2.1 布局原则 (39)2.2公共配套设施指标 (39)2.3其他设施 (39)第三章市政基础设施 (39)3.1 基本原则 (39)3.2 道路工程 (39)3.3 给水 (40)3.4 排水 (40)3.5 电力 (40)3.6 燃料 (40)3.7 综合防灾 (40)第六部分历史文化保护规划管理规定 (41)6.1 历史文化街区保护 (41)6.2文物保护单位和优秀近现代建筑 (42)6.3 小城市历史文化资源保护 (42)6.4 川西林盘传统聚落保护与改造 (42)第七部分附则 (43)附表 (44)附表1：成都市域城镇体系 (44)附表2：成都市特色镇名单 (44)附表3: 建筑间距图示 (45)附表4: 城乡用地分类及代码 (46)附表5: 镇建设用地分类及代码 (46)附录名词解释 (48)第一部分 总 则1、目的为统筹全市城乡规划管理工作，加快推进市域城镇及村庄在空间、形态、生态和管理等 方面的转型升级，提升城乡规划建设质量，特制定本规划管理技术规定（以下简称“本规定”）。
宁波市用地分类标准一、宁波市土地利用现状与特点分析宁波市，作为长三角南翼的经济中心，拥有丰富的土地资源。
然而，这些土地资源的利用现状呈现出几个显著特点。
首先，城市化的快速进程使得住宅和商业用地的需求急剧增加，导致部分地区土地资源紧张。
其次，工业用地的布局相对集中，但部分地区存在产业结构调整和升级的需求。
再者，绿化用地和生态保护区的建设亟待加强，以应对环境压力和满足居民的生活需求。
二、各类用地具体划分和标准1.住宅用地：主要指用于居住的各类建筑用地，包括高层住宅、多层住宅及相应的配套设施用地。
住宅用地的选址应注重居民的生活便利性和环境舒适性。
2.商业用地：指用于商业、服务业等经营活动的土地，如商场、办公楼、酒店等。
这类用地应选址于人流密集、交通便利的地段。
3.工业用地：指用于工业生产和仓储的土地，包括制造业、加工业及相应的配套设施。
工业用地的选址应注重交通便捷性和产业集聚效应。
4.绿化用地：主要用于城市绿化、公园、广场等公共空间。
绿化用地的选址应考虑提升城市环境质量和居民生活品质。
三、土地利用规划原则和方法论述在土地利用规划中，应遵循以下原则：可持续性、协调性、公平性和实用性。
规划方法包括空间规划法、多目标决策分析法等，旨在确保土地资源的合理配置和高效利用。
四、不同类型项目和功能区域在土地利用中的适应性建议针对不同类型项目和功能区域，提出以下适应性建议：1.住宅区：优化住宅区布局，增加公共空间和绿地，提高居住环境质量。
2.商业区：完善商业设施配套，提高服务水平，吸引更多的消费人群。
3.工业区：加强产业集聚，推动产业升级和转型，提高土地利用效率。
4.生态保护区：加大生态保护力度，严格控制开发活动，保护生态环境。
五、当前土地资源管理措施及其实施效果评估目前，宁波市采取了一系列土地资源管理措施，如土地征收、出让、转让等，这些措施的实施取得了一定的成效。
然而，仍需加强监管力度，防止违规用地行为的发生。
同时，应进一步完善土地政策体系，提高土地利用效率。
第一部分背景分析1.项目概况安吉地处长江三角洲经济区，杭嘉湖平原西北部，是全国著名的竹乡，县内环境保护良好，森林覆盖率达70%，是全国生态示范县。
县城递铺镇，离上海220公里、杭州64公里，距苏南、无锡、常州及南京等地均在200公里内，东为莫干山，西南为天目山，其主峰为县境内龙王山，是苏南浙北地区最高峰，也是黄浦江之源头。
长期以来安吉县一直以建设生态城市作为首要目标，一定程度上限制了工业的发展，使安吉经济逐渐滞后于兄弟县市的发展。
为了摆脱这种局面，安吉县委县政府及时出台了《安吉县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，明确了安吉县2006年的主要任务。
“坚持工业强县，全力落实‘项目推进年’各项任务”的重要措施是“强力推进工业平台建设”。
城北区块是近期实现安吉作为“大杭州生态腹地”、“杭州都市经济圈产业腹地”战略构想的重要平台,推动安吉县经济的增长和“三年冲百强”有力的“助推器”。
上海同济大学城市规划设计研究院受安吉县建设局的委托，承担《浙江省安吉县城城北区块分区规划》及《浙江省安吉县城城北区块核心区控制性详细规划设计》工作。
为了更好的配合委托方的工作安排，在时间紧，任务重的情况下，项目组设计人员对方案进行了多轮优化，在高标准规划、合理的投资预算、优质工作和生活条件、绿色生态空间等要素之间进行反复的权衡，力求寻找到最佳的平衡点，达到社会效益，经济效益和环境效益的协调统一。
在五个月的规划编制过程中，项目组得到了安吉县委县政府及安吉县建设局和递铺镇有关领导的协助，在此表示感谢!2.区域位置和规划范围本次规划范围位于安吉县县城城区北部，范围包括分区规划范围的核心地段，即由西苕溪和西港水系所围合范围。
基地南临城市道路吉二路，北接规划11省道及安城历史古镇，西至西港，东至西苕溪。
规划基地南与阳光三区隔河相望，东与阳光二区、医药园区和川达物流的选址地仅一溪之隔，北临杭长高速安城“互通”。
规划总用地面积约为685.3公顷。
