竣工验收文件和目录(质监站)解析

工程竣工验收备案文件目录（标准版）第一篇：工程竣工验收备案文件目录(标准版)工程竣工验收备案文件目录1、施工许可证（原件核验、复件装订）；2、施工图设计文件（包括：施工图审查合格书、抗震设防审查证书、施工图设计审查报告三样；原件核验，复件装订）；3、建设工程规划许可证（原件核验，复件装订；在开发区规划局办理）和工程竣工后规划部门竣工验收认可文件（在开发区规划局办理，原件装订）；4、徐州市质监站验收、消防验收、防雷检测验收、环保验收等检查验收认可文件或批准使用文件（徐州市质监站验收合格后将“质量监督报告”原件转到开发区建管处；其他单位验收原件自行办理；提供原件核验，复件装订；涉及人防工程，需要进行人防验收，提供原件核验，复件装订）；5、施工单位工程款付款证明（施工单位出具并提供原件装订）、工人工资付款证明（施工单位出具并提供原件装订）、清欠机构证明（由建设单位同施工单位一起到民主南路市建设局一层服务大厅开具，原件装订）；6、正式供水（建设单位到金山桥自来水公司开具，原件装订；如有取水证，须提供原件核验，复件装订）、供电证明（由供电部门开具或其他证明文件，原件装订）；7、建设单位的竣工验收方案（原件核验，复件装订）；8、单位工程竣工验收通知书（原件核验，复件装订）；9、建设单位组织工程竣工验收的内容（原件核验，复件装订）；10、建设单位对工程提出的竣工验收证明书和竣工验收报告（原件装订）；11、施工单位的竣工报告（原件装订）；12、监理单位的工程质量评估报告（原件装订）；13、勘察、设计单位的工程质量检查报告（原件装订）；14、工程质量保修书（原件核验，复件装订）；1516、商品住宅应提供《质量保证书》、《使用说明书》；17、法规、规章规定的其他文件。

注：1、以上备案资料加封面和目录顺序装订成册；2、竣工验收备案表不装订（一个工程或一个楼两本，请建设单位自行到新城区行政服务大厅领取；勘察、设计、施工、建设单位需要盖章、签署“同意”意见、签名、日期）；3、装订规格统一采用A4纸；4、房地产项目提供1--17项资料，非房地产项目提供1--15项资料；5、房地产项目另行提供室内环境检测报告原件核验，复件装订；6、所有复印件需加盖建设单位公章。

成都竣工验收程序及资料目录一、消防验收（取得消防验收意见书）需要资料：1、建筑工程消防验收申请表；2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要；3、工程建筑规划许可证、建设施工许可证（复印件）；4、工程竣工验收报告；5、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）；6、所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告）；7、市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告；8、施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告；9、自动消防设施的维护保养合同；10、竣工图纸的电子文档2份；11、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证。

12、施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

二、建设局质检站资料检查、监督验收（工程质量监督报告）前置条件：取得消防验收合格意见书。

需要资料：1、施工许可证（复印件）；2、工程竣工验收报告（原件）；3、勘察、设计单位质量检查报告（原件）；4、监理单位对工程质量的评估报告（原件）；5、建设单位出具的见证取样授权书；6、验收人员签署的竣工验收原始文件；7、监理公司对现场监理人员的委派书；8、施工单位签署的质量保修书（原件）；9、图纸审查报告、图纸审查合格证书（复印件）；10、室内环境检测报告；11、沉降（变形）观测报告；12、建筑节能子分部验收报告；13、消防验收合格证。

泰湖新城一期A、B、C、D1、E幢地下室工程竣工验收备案目录1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告；3、工程施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；(含建筑节能);5、工程竣工验收申请表；6、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；7、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；8、单位（子单位）工程观感质量竣工检查记录；9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；10、建筑节能分部工程质量验收表：建筑节能分部工程质量验收记录（一）（建筑围护结构部分）11、质量评估报告（含建筑节能）；12、勘察文件质量检查报告;13、设计文件质量检查报告（含建筑节能）;14、房屋建筑工程质量保修书;15、住宅使用质量保证书;16、住宅使用说明书;17、工程施工安全评价书;18、规划验收准许使用文件;19、消防验收文件或准许使用文件;21、电梯验收检验报告；22、建筑室内环境污染检测报告;23、分部验收记录、住宅分户验收方案和住宅分户验收汇总表（各一份，存质监）24、结构实体钢筋保护层厚度检测报告; （一份，存质监）25、铝合金门窗型材厚度实测报告; （一份，存质监）泰湖新城一期A、B、C、D1、E幢地下室工程竣工验收备案目录1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告；3、工程施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；5、工程竣工验收申请表；6、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；7、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；8、单位（子单位）工程观感质量竣工检查记录；9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；10、质量评估报告；11、勘察文件质量检查报告;12、设计文件质量检查报告;13、房屋建筑工程质量保修书;14、住宅使用质量保证书;15、住宅使用说明书;16、工程施工安全评价书;17、规划验收准许使用文件;18、消防验收文件或准许使用文件;19、环保验收文件或准许使用文件;泰湖新城一期A、B型住宅楼及A、B、D型商铺工程竣工验收备案目录1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告；3、工程施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；(含建筑节能);5、工程竣工验收申请表；6、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；7、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；8、单位（子单位）工程观感质量竣工检查记录；9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；10、建筑节能分部工程质量验收表：建筑节能分部工程质量验收记录（一）（建筑围护结构部分）11、质量评估报告（含建筑节能）；12、勘察文件质量检查报告;13、设计文件质量检查报告（含建筑节能）;14、房屋建筑工程质量保修书;15、住宅使用质量保证书;16、住宅使用说明书;17、工程施工安全评价书;18、规划验收准许使用文件;19、消防验收文件或准许使用文件;21、电梯验收检验报告；22、建筑室内环境污染检测报告;23、分部验收记录、住宅分户验收方案和住宅分户验收汇总表24、结构实体钢筋保护层厚度检测报告;25、铝合金门窗型材厚度实测报告;泰湖新城一期C、D、E型住宅楼工程竣工验收备案目录1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告；3、工程施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；(含建筑节能);5、工程竣工验收申请表；6、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；7、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；8、单位（子单位）工程观感质量竣工检查记录；9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；10、建筑节能分部工程质量验收表：建筑节能分部工程质量验收记录（一）（建筑围护结构部分）11、质量评估报告（含建筑节能）；12、勘察文件质量检查报告;13、设计文件质量检查报告（含建筑节能）;14、房屋建筑工程质量保修书;15、住宅使用质量保证书;16、住宅使用说明书;17、工程施工安全评价书;18、规划验收准许使用文件;19、消防验收文件或准许使用文件;21、电梯验收检验报告；22、建筑室内环境污染检测报告;23、分部验收记录、住宅分户验收方案和住宅分户验收汇总表24、结构实体钢筋保护层厚度检测报告;25、铝合金门窗型材厚度实测报告;泰湖新城一期会所工程竣工验收备案目录1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告；3、工程施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；(含建筑节能);5、工程竣工验收申请表；6、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；7、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；8、单位（子单位）工程观感质量竣工检查记录；9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；10、建筑节能分部工程质量验收表：建筑节能分部工程质量验收记录（一）（建筑围护结构部分）11、质量评估报告（含建筑节能）；12、勘察文件质量检查报告;13、设计文件质量检查报告（含建筑节能）;14、房屋建筑工程质量保修书;15、住宅使用质量保证书;16、住宅使用说明书;17、工程施工安全评价书;18、规划验收准许使用文件;19、消防验收文件或准许使用文件;21、电梯验收检验报告；22、建筑室内环境污染检测报告;23、分部验收记录、住宅分户验收方案和住宅分户验收汇总表24、结构实体钢筋保护层厚度检测报告;25、铝合金门窗型材厚度实测报告;。

竣工工程质监站存档资料目录(提交监督员)1、施工许可证2、勘查部门对地基的处理文件,地基验槽记3、单位工程验收记录(表1-4)4、监理部门签署的竣工移交证书5、单位工程质量评定文件。

(竣工报告,监理单位出具的质量评估报告,设计、勘察单位出具的设计、勘查质量检查报告,五大责任主体的参建方工作情况报告)6、地基与基础、主体结构工程验收报告;建筑节能分部验收报告电梯分部验收报告7、建筑节能检测报告,电梯安全检测报8、外窗、屋面蓄水检测报告,绝缘电阻测试报告、管道压力试验报告,防雷及接地电阻测试报告9、公安消防部门出具消防设计审核意见书、竣工验收意见书10、建设工程质量保修书11、,工程竣工验收报告及工程竣工验收意见12、工程竣工验收方案13、工程竣工汇报材料(五方)14、整改报告15.工人工资结算证明16、住宅工程甩项说明第一册前期资料1、建设工程参建各方合同及中标通知书2、岩土工程勘察报告3、文物钻探报告4、建设工程报建申请表、质量监督登记表5、建设工程监督告知书、质量监督方案6、建设工程施工图设计文件审查批准书及设计变更通知单7、工程规划许可证、附件、红线图8、施工许可证9、消防设计审查意见书10、开工报告11、施工现场质量管理检查记录表12、建设工程参见单位质保管理体系13、主要专业工种操作上岗证14、施工现场总平面布置图15、质量管理制度16、人员责任制度17、取（送）人员授权书18、见证单位见证人员授权书第二册施工管理部分1、施工组织设计及报审表2、施工方案及报审表3、图纸会审记录4、设计变更5、技术核定单6、技术交底(三级交底制）7、施工日记8、程质量整改通知书、整改报告第三册材料实验部分1、钢筋报审表、见证取样记录、质量证明书及复试报告2、蒸压加气砼砌块报审表、见证取样记录、合格证及复试报告3、砖报审表、见证取样记录、合格证及复试报告4、砂、石报审表、见证取样记录、检验报告5、水泥报审表、见证取样记录、合格证、质量检验报告及复试报6、植筋胶报中表、见证取样记录、合格证及复试报告7、商品砼(1-4）8、水混珍珠岩板报表、见证取样记录,合格证及检验报告9、防水材料报审表、见证取样记录、合格证及复试报告10、装饰装修材料报审表、见证取样记录、合格证及复试报告11、其他材料报审表、见证取样记录、合格证及复试报告第四册施工试验部分1、标准养护砼试块抗压强度报告、见证取样记录、汇总表及评定表2、同条件养护试块抗压强度报告、见证取样记录,汇总表及评定表3、钢筋焊接接头检验报告及见证取样记录,焊工上岗证、焊条、焊条及焊药出厂合格证。