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xx项目市场分析和初步定位建议报告商业市场部份一、商业市场分析一）、总述石家庄市的商业市场具有明显的“省会经济”和“火车拉来的城市”两个特点，表此刻两个方面，一是外县市和本地的集中消费带来的零售商业发达，二是以南三条和新华集贸两大传统批发市场为首的批发商业的发达。
从市场调研的情形看来，石家庄的传统批发商业正在慢慢衰落，但随着本地人消费水平的提高零售商业却正在蓬勃进展中，各类新的商业业态不断涌现。
石家庄的传统批发商业在全国竞争环境中还方才开始更新，但批发市场繁荣的年代形成的石家庄人的消费适应仍然阻碍了新显现的众多零售业态，这是石家庄商业市场的特殊性，不同于全国其他的城市。
由于本案的初步定位思路是零售业态，因此以下要紧分析石家庄的零售商业情形。
二）、商业区分析通过市场调查，咱们发觉石家庄的零售商业市场主若是两大核心商业区和其他区域性商业区组成，两大核心商业区即东购商业区和北国商业区。
一、东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟的核心商业区1）整体情形东购商业区代表了石家庄最完善的商业市场，其在新华集贸中心批发市场的基础上形成的一个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、“大型购物中心”三大特点。
东购商业区的范围是指中山路（东至千米街，西至中华大街）和民族路沿线的零售商业积聚区，包括华联等周边的大型商业场所。
2）、业态分析东购商圈业态表东购商业区的业态包括：东方城市购物中心、新百购物广场、华联商厦、王府井百货四大购物中心和百货业态，福兴阁服装市场、湾里庙服装市场、太和电子城、天元名品衣饰广场、金百丽时尚广场等众多的专业市场或主题商场，国美电器、苏宁电器、大中电器、康宁医药商场、丽华音像城和大量临街服装等专买店，还有肯德基、麦当劳等餐饮娱乐业态。
3）、各类业态档次和经营情形分析大卖场（含百货、购物中心、大型超市业态）：百货业态除东购一家中档的购物中心经营情形良好外，其余经营情形一样，说明本地域消费只能支撑一家东购如此规模的大卖场。
![[河北]新城项目整体市场定位报告(ppt 共59页)](https://uimg.taocdn.com/ce3febf0a98271fe910ef9cb.webp)
石家庄新华区规划
石家庄新华区是石家庄市的市辖区，位于市区的东南部。
新华区地处石家庄市的主城区，交通便利，地理位置优越。
为了更好地发展社会经济、改善环境质量，新华区制定了规划方案，以实现区域的可持续发展。
首先，新华区规划着力打造宜居新区。
新华区将注重提高基础设施建设水平，加强城市公共空间的规划和建设，完善城市的交通、供水、供电、供气等基础设施，以提高居住条件和生活质量。
同时，新华区还将积极推进老旧小区改造和棚户区改造，改善老旧小区居民的居住条件，提供更加优质的生活环境。
其次，新华区规划注重加强产业发展。
新华区将进一步整合区域内的产业资源，优化产业结构，加快发展现代服务业、高新技术产业、文化创意产业等新兴产业。
同时，新华区还将积极引进外资企业，提升区域产业发展水平，推动区域经济的快速增长。
此外，新华区规划重点发展旅游业。
新华区拥有丰富的历史文化资源，有许多历史文化遗址和名胜古迹。
新华区将采取措施保护和开发这些资源，打造旅游景点，吸引游客前来观光旅游，促进旅游业的繁荣发展，提高区域经济的发展水平。
最后，新华区规划还注重生态保护。
新华区将加强生态环境建设，加大绿化和环境保护的力度，提高区域的生态质量。
新华区将建设生态公园，开展植树造林活动，加强水源地、森林资源的保护。
同时，通过开展环境宣传教育，引导居民养成良好
的环保习惯，共同保护好区域的生态环境。
总之，石家庄新华区规划以实现区域的可持续发展为目标，注重打造宜居新区、加强产业发展、发展旅游业以及保护生态环境。
相信在新华区的规划下，这里的居民将能够享受到更好的生活条件和发展机遇。
石家庄市城市总体规划石家庄市城市总体规划导语：我国资源型城市数量多、分布广，历史贡献巨大、现实地位突出。
新中国成立以来，资源型城市累计生产原煤529亿吨、原油55亿吨、铁矿石58亿吨、木材20亿立方米，“一五”时期156个国家重点建设项目中有53个布局在资源型城市，占总投资额的近50%，为建立我国独立完整的工业体系、促进国民经济发展作出了历史性的贡献。
石家庄市城市总体规划(2006-2020)于2006年底上报国务院，在待批期间，正值国家宏观经济政策发生重大调整、区域发展格局发生重大变化时期。
在新形势下，市委市政府积极组织编制了新一轮石家庄市空间发展战略规划研究，明确了城市新的发展目标和空间发展策略，并经省会规划委员会讨论通过。
2009年12月，市政府提请省政府呈报国务院申请总体规划调整，2010年2月住房和城乡建设部复函省政府同意我市对总体规划进行调整完善，目前调整工作已经完成。
此次规划调整以进一步明确城市发展定位、落实城镇化发展战略为核心，以调整产业结构、完善省会职能、拓展城市空间、强化生态建设、突出城市特色为重点，并充分与土地利用规划相衔接。
调整的主要内容：优化都市区布局，落实城市北跨战略，强化正定组团功能，建设滨河新区、承担部分省会功能，统筹产业发展，完善产业聚集区布局;依据“规模不变、调整用地发展方向和布局”的原则对中心城区用地布局进行调整。
按照国务院要求，本期城市总体规划期限为2010-2020年，规划分市域、都市区和中心城区三个层次。
市域：包括市区及17县市，面积15848平方公里，市域总人口达到1060万，城镇化水平达到65%。
都市区：包括市内五区及正定、鹿泉、藁城、栾城四县市，面积2657平方公里，区域总人口538万。
中心城区：规划建成区，居住人口300万，面积287平方公里。
一、城市定位与性质1、京津冀都市圈第三极随着国家发展战略调整，京津冀区域正成为引领中国经济新一轮发展的增长极。
