不动产登记招聘考试面试真题题目.doc

1.不动产登记面试真题题库面试分析及答案第一篇：1.不动产登记面试真题题库面试分析及答案不动产登记中心面试，一般都是结构化面试，为了保证面试的公平性，很少考察专业知识。

结构化面试，就是多对一的提问。

一般情况下都是三个题目，用时10分钟左右，这个各地不一样。

考前亲们可以询问一下招聘机关。

不动产登记中心的招聘一个是事业编招聘，另一种是合同制招聘。

相对来说，事业编的比较严谨，题目比较正规，考察方面比较有新意。

合同制或者说劳务派遣的相对不算正规，但是题目很多有自我介绍类，简单但是灵活。

结构化面试是公务员面试和事业编面试必考的。

你们和他们的考察方式一样。

下面是小灵通整理的一些技巧和试题，亲们可以看一下。

同时考前务必要多练习，模拟现场，让父母亲或者好友做面试官，你设定闹钟在规定时间内答题，反复演练几遍会出效果的。

面试说穿了无非就是以下几类题目，把握了以下几类题目，作好了套路和总结包你打遍天下无敌手。

这类题目肯定是会出现的，虽然内容变化会很大，但是主要的还是围绕着自己和职业倾向着个原则，多看一些这类题目的解答，再准备几个典型的题目就差不多了。

1、自己的优缺点2、为什么报考3、报考失败后怎么办第1页下面提供了一些模拟题2、谈一谈你的报考动机，类似的有:为何要报考公务员？我之所以要报事业单位的原因是以下几点①人和工作的关系是建立在自我认知的基础上的。

通过大学四年本科学习和几年的工作，我具备较强的学习能力、计划组织协调能力、言语表达和应变能力。

我的自我认知让我觉得我做一名国家工作人员是一个正确的选择。

②为了实现成为一名国家工作人员理想，我做了大量的努力，除了平时努力工作锻炼自己能力外，我还通过远程教育学习报读了浙江大学法学本科专业，今年就要毕业，几年的法学学习让我对我国的法律知识有了一个全面的了解，对自己的能力有了新的提高，对于我从事本岗位有很大的帮助。

同时我的文理双学位会让我发挥复合型人才的作用。

③我是一个家庭观念很强的人，家人和我自己一直渴望有一份稳定的工作，报考事业单位既能实现我的理想抱负又能解决照顾家庭的问题。

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.记载B.公示C.交付D.合同成立不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。

（）不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。

（）不动产登记应当由县级以上人民政府负责。

（）不动产登记可以由村级组织进行。

（）请简述一下个人的基本情况，包括年龄、性别、学历、工作经验等方面。

你曾经是否有过交通事故的经历，如果有，请描述一下具体情况。

请简要介绍一下你的驾驶技能，包括行驶速度、变道技巧、泊车技巧等。

在驾驶过程中，你是如何保证自己和他人的安全的？请描述一下你处理过的最危险的驾驶情况，你是如何处理的？在工作中，你如何保证自己的职业道德，比如不酒驾、不疲劳驾驶等？在工作中，你如何对待交通堵塞和其他突发情况？你如何理解驾驶员的工作职责，你将如何为公司或客户做出贡献？在长时间连续工作中，你如何保持高效率和工作质量？在驾驶过程中，你如何应对乘客或客户的投诉或建议？当你遇到道路不熟悉或者导航设备故障时，你会如何应对？在面对复杂的路况或者天气时，你如何进行决策和调整行程？你是否有进一步提升自己驾驶技能或者安全意识的计划？你是否有参加过相关的培训或者学习，如果有，请列举一下。

你在未来的职业生涯中，有哪些个人发展目标？为了规范不动产登记行为，保障不动产交易安全，维护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合广州市实际情况，制定本规程。

本规程适用于广州市行政区域内的各类不动产登记，包括土地、房屋、林地、海域等。

申请与受理：申请人向不动产登记机构提交申请材料，登记机构对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。

审核：登记机构对申请材料进行审核，包括权属、来源、界址、面积等方面的审核。

登簿：审核通过后，登记机构将不动产登记信息录入不动产登记簿，并加盖不动产登记专用章。

不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。

下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。

题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。

业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。

答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题(重点是认真审题)1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。

（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。

（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。

（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。

（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。

因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。

（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。

（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。

补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。

A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。

A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。

A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。

（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。

（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。

（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。

（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。

（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。

请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。

六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。

不动产登记中心招聘考试题库真题模拟不动产登记中心招聘考试题库真题不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，一般题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，因此要想经过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。

下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。

题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。

业务知识和法律法规是这套题目重点考察，因此必须有认真积累。

答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题(重点是认真审题)1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。

（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。

（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。

（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。

（）5、一本不动产权证书能够记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。

因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。

（）7、自然人处分不动产的，能够提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

（）9、国有建设用地使用权被查封的，能够办理转移登记，不能办理注销登记。

（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

第1篇一、自我介绍及背景考察1. 请简要介绍一下您的个人基本信息，包括姓名、年龄、学历、籍贯等。

2. 您能介绍一下自己的家庭背景吗？这对您选择从事不动产登记工作有什么影响？3. 您为什么选择报考不动产登记岗位？请谈谈您对不动产登记工作的理解和认识。

二、专业知识考察1. 请简要介绍我国不动产登记的基本原则和制度。

2. 不动产登记有哪些种类？请举例说明。

3. 不动产登记的流程是怎样的？请详细描述。

4. 不动产登记的效力有哪些？请举例说明。

5. 不动产登记的时效性是如何规定的？请谈谈您的理解。

6. 不动产登记在法律实践中有哪些作用？请举例说明。

7. 请简要介绍我国不动产登记的相关法律法规，如《物权法》、《不动产登记暂行条例》等。

8. 不动产登记过程中，可能会遇到哪些问题？请谈谈您的应对策略。

9. 不动产登记档案管理的重要性是什么？请谈谈您的看法。

10. 不动产登记信息化建设有哪些进展？请谈谈您对未来的展望。

三、案例分析1. 案例一：甲将一套房产卖给了乙，但未进行不动产登记。

后来甲又将该房产卖给了丙，并办理了过户手续。

请问乙和丙的权益如何界定？2. 案例二：甲将一套房产卖给了乙，乙支付了部分房款，但甲未将房产过户给乙。

乙起诉甲要求办理过户手续。

请分析此案的法律依据和判决结果。

3. 案例三：甲将一套房产抵押给乙，但未进行抵押登记。

后来甲将该房产卖给了丙，并办理了过户手续。

乙发现后，要求甲承担违约责任。

请分析此案的法律依据和判决结果。

4. 案例四：甲将一套房产出租给乙，租赁期限为5年。

在租赁期间，甲将该房产卖给了丙，并办理了过户手续。

乙要求继续履行租赁合同。

请分析此案的法律依据和判决结果。

四、应变能力考察1. 当您在办理不动产登记过程中，遇到群众对政策不理解、情绪激动时，您该如何应对？2. 当您在办理不动产登记过程中，发现同事存在违规操作行为时，您该如何处理？3. 当您在办理不动产登记过程中，遇到群众对办理结果不满意时，您该如何处理？4. 当您在办理不动产登记过程中，遇到系统故障、资料丢失等问题时，您该如何应对？5. 当您在办理不动产登记过程中，遇到群众对工作人员的服务态度不满意时，您该如何处理？五、综合素质考察1. 请谈谈您在团队协作方面的优势。

第1篇一、自我介绍题目：请您用2分钟时间，简单介绍一下自己，包括您的教育背景、工作经历、兴趣爱好等。

解析：这道题目旨在考察应聘者的表达能力、自信心以及个人信息展示能力。

在回答时，应聘者应清晰、简洁地介绍自己的基本情况，突出自己的优势，展现自己的个性。

1. 教育背景：介绍自己的学历和专业，强调与不动产登记相关的课程或实践经验。

2. 工作经历：简述以往的工作经历，特别是与不动产登记相关的岗位，如土地、房产管理等。

3. 兴趣爱好：提及与不动产登记相关的兴趣爱好，如关注房地产政策、市场动态等。

二、优缺点题目：请您谈谈自己的优点和缺点。

解析：这道题目考察应聘者的自我认知能力和反思能力。

在回答时，应聘者应真实地评价自己，既要展示自己的优点，也要诚实地承认自己的不足。

1. 优点：如认真负责、细心严谨、善于沟通、具备团队合作精神等。

2. 缺点：如过于追求完美、有时过于谨慎、不太擅长处理人际关系等。

三、报考动机题目：请您谈谈为什么选择报考不动产登记中心。

解析：这道题目旨在了解应聘者的职业规划和价值观。

在回答时，应聘者应结合自身情况，阐述报考不动产登记中心的理由。

1. 个人兴趣：如对房地产、土地、房产管理等领域感兴趣，希望通过这份工作深入了解相关行业。

2. 职业规划：如希望从事不动产登记相关工作，为我国房地产事业发展贡献自己的力量。

3. 价值观：如认为不动产登记工作对社会稳定和经济发展具有重要意义，愿意投身其中。

四、案例分析题目：以下是一起不动产登记纠纷案例，请您分析并给出处理建议。

案例：某小区业主甲与邻居乙因房屋界限不清发生纠纷，甲认为乙侵占了自己的房屋，要求乙归还。

乙否认侵占，双方争执不下，遂向不动产登记中心申请确权。

解析：这道题目考察应聘者的分析能力和问题解决能力。

在回答时，应聘者应结合法律法规和实际情况，对案例进行分析，并提出合理的处理建议。

1. 分析纠纷原因：如房屋界限不清、业主甲与乙之间存在误会等。

2. 提出处理建议：如建议双方进行实地勘测，明确房屋界限；如存在误会，建议双方进行沟通，化解矛盾。

不动产登记中心面试，一般都是结构化面试，为了保证面试的公平性，很少考察专业知识。

结构化面试，就是多对一的提问。

一般情况下都是三个题目，用时10分钟左右，这个各地不一样。

考前亲们可以询问一下招聘机关。

不动产登记中心的招聘一个是事业编招聘，另一种是合同制招聘。

相对来说，事业编的比较严谨，题目比较正规，考察方面比较有新意。

合同制或者说劳务派遣的相对不算正规，但是题目很多有自我介绍类，简单但是灵活。

结构化面试是公务员面试和事业编面试必考的。

你们和他们的考察方式一样。

下面是小灵通整理的一些技巧和试题，亲们可以看一下。

同时考前务必要多练习，模拟现场，让父母亲或者好友做面试官，你设定闹钟在规定时间内答题，反复演练几遍会出效果的。

面试说穿了无非就是以下几类题目，把握了以下几类题目，作好了套路和总结包你打遍天下无敌手。

这类题目肯定是会出现的，虽然内容变化会很大，但是主要的还是围绕着自己和职业倾向着个原则，多看一些这类题目的解答，再准备几个典型的题目就差不多了。

1、自己的优缺点2、为什么报考3、报考失败后怎么办下面提供了一些模拟题2、谈一谈你的报考动机，类似的有:为何要报考公务员？我之所以要报事业单位的原因是以下几点①人和工作的关系是建立在自我认知的基础上的。

通过大学四年本科学习和几年的工作，我具备较强的学习能力、计划组织协调能力、言语表达和应变能力。

我的自我认知让我觉得我做一名国家工作人员是一个正确的选择。

②为了实现成为一名国家工作人员理想，我做了大量的努力，除了平时努力工作锻炼自己能力外，我还通过远程教育学习报读了浙江大学法学本科专业，今年就要毕业，几年的法学学习让我对我国的法律知识有了一个全面的了解，对自己的能力有了新的提高，对于我从事本岗位有很大的帮助。

同时我的文理双学位会让我发挥复合型人才的作用。

③我是一个家庭观念很强的人，家人和我自己一直渴望有一份稳定的工作，报考事业单位既能实现我的理想抱负又能解决照顾家庭的问题。

不动产登记中心面试，一般都是结构化面试，为了保证面试的公平性，很少考察专业知识。

结构化面试，就是多对一的提问。

一般情况下都是三个题目，用时10分钟左右，这个各地不一样。

考前亲们可以询问一下招聘机关。

不动产登记中心的招聘一个是事业编招聘，另一种是合同制招聘。

相对来说，事业编的比较严谨，题目比较正规，考察方面比较有新意。

合同制或者说劳务派遣的相对不算正规，但是题目很多有自我介绍类，简单但是灵活。

结构化面试是公务员面试和事业编面试必考的。

你们和他们的考察方式一样。

下面是小灵通整理的一些技巧和试题，亲们可以看一下。

同时考前务必要多练习，模拟现场，让父母亲或者好友做面试官，你设定闹钟在规定时间内答题，反复演练几遍会出效果的。

面试说穿了无非就是以下几类题目，把握了以下几类题目，作好了套路和总结包你打遍天下无敌手。

这类题目肯定是会出现的，虽然内容变化会很大，但是主要的还是围绕着自己和职业倾向着个原则，多看一些这类题目的解答，再准备几个典型的题目就差不多了。

1、自己的优缺点2、为什么报考3、报考失败后怎么办下面提供了一些模拟题2、谈一谈你的报考动机，类似的有:为何要报考公务员？我之所以要报事业单位的原因是以下几点①人和工作的关系是建立在自我认知的基础上的。

通过大学四年本科学习和几年的工作，我具备较强的学习能力、计划组织协调能力、言语表达和应变能力。

我的自我认知让我觉得我做一名国家工作人员是一个正确的选择。

②为了实现成为一名国家工作人员理想，我做了大量的努力，除了平时努力工作锻炼自己能力外，我还通过远程教育学习报读了浙江大学法学本科专业，今年就要毕业，几年的法学学习让我对我国的法律知识有了一个全面的了解，对自己的能力有了新的提高，对于我从事本岗位有很大的帮助。

同时我的文理双学位会让我发挥复合型人才的作用。

③我是一个家庭观念很强的人，家人和我自己一直渴望有一份稳定的工作，报考事业单位既能实现我的理想抱负又能解决照顾家庭的问题。

不动产登记局面试题一、背景介绍不动产登记局是负责不动产登记工作的行政机构，主要负责房地产、土地使用权、林权、矿权等不动产权利的确权和登记工作。

为了选聘最适合的人才加入不动产登记局，开展面试是必不可少的环节。

本文将模拟不动产登记局面试题，以帮助应试者更好地准备面试。

二、面试题目1. 请简述不动产登记的定义和意义。

2. 什么是国有土地使用权？请解释其性质和特点。

3. 不动产登记局的主要职责是什么？请列举至少三项。

4. 请解释房地产抵押登记的流程和程序。

5. 不动产登记中的“一户一册”指的是什么？请简要描述其作用。

6. 请分别介绍普通住宅、商业用房和工业用房的不动产登记要求。

7. 如何判定不动产权属的真实性？请描述具体的方法和程序。

8. 在不动产登记过程中，如何处理可能存在的矛盾和争议？请列举相关法律依据。

9. 请简要说明不动产登记局在推动房地产市场发展中的角色和作用。

10. 不动产登记系统的信息安全保障措施有哪些？请列举至少三项。

11. 请简述不动产登记制度改革对房地产市场的影响。

12. 在实施不动产登记制度改革过程中，可能面临的困难和挑战有哪些？请简要分析。

三、题解1. 不动产登记的定义和意义不动产登记是指根据国家法律法规，对房地产、土地使用权、林权、矿权等不动产权利进行确权和登记的行为。

它的意义在于保护不动产权益，提供权益证明，减少不动产纠纷，促进房地产市场的健康发展。

2. 国有土地使用权的性质和特点国有土地使用权是指国家对土地的所有权加以限制而确立的权利，具有以下特点：（1）国家所有；（2）有期限性；（3）可以转让、出租、抵押等；（4）受国家法律法规的限制。

3. 不动产登记局的主要职责（1）负责不动产登记和确权工作，保护不动产权益。

（2）开展不动产权属调查和核实工作，确保不动产登记的真实性和准确性。

（3）办理不动产证书的发放、变更和注销手续。

（4）处理不动产纠纷，开展调解、仲裁和司法救济工作。

不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。

2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。

3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。

二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。

2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。

3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。

三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。

（）正确答案：×。

2、不动产登记是物权变动的生效要件。

（）正确答案：√。

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。

A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。

A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。

（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。

（）3、不动产登记可以任意进行。

（）4、不动产登记的信息应当公开。

（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。

（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。

不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）第 1 题：单选题(本题1分)城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【正确答案】：C【试题解析】：《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第 2 题：单选题(本题1分)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。

【正确答案】：D【试题解析】：县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。

第 3 题：单选题(本题1分)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【正确答案】：D【试题解析】：使用权期限为40年，而非50年。

第 4 题：单选题(本题1分)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【正确答案】：D【试题解析】：《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

不动产登记招聘考试面试真题题目一．结合你对不动产登记的认识，谈一谈不动产要登记些什么内容？参考要点：《不动产登记暂行条例》调整的需办理登记的10类不动产权利，即集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

（内容主要是这10个方面，言之有理即可，也可以根据几个内容重点谈！）二．你认为《不动产登记暂行条例》实施会带来哪些影响？参考要点：一方面，《不动产登记暂行条例》确立不动产统一登记制度，有助于推动全国各地房产信息联网，为房产税的全面征收提供条件；更多不动产登记笔试面试题目，请淘宝搜索不动产考试小灵通另一方面，《不动产登记暂行条例》规定：各级登记机构的信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；但出于保护隐私权等考虑，条例对“查房”主体进行明确限制，即仅“权利人”“利害关系人”“有关国家机关”可查询不动产登记信息。

（言之有理即可，可以从宏观和微观两方面谈！）三、什么是权利人、利害关系人？参考要点：权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。

若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。

利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。

此外，在一些债务纠纷中，更多不动产登记笔试面试题目，请淘宝搜索不动产考试小灵通债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人（欠债者）名下的已确权房产情况。

（纯业务知识，必须要结合条例认真回答，这个题目考察考生语言表达能力！）四、你认为不动产登记和百姓有什么关系？参考要点：1.不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。

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2.不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权。

不动产登记招聘考试面试真题题目一．结合你对不动产登记的认识，谈一谈不动产要登记些什么内容？参考要点：《不动产登记暂行条例》调整的需办理登记的10类不动产权利，即集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

（内容主要是这10个方面，言之有理即可，也可以根据几个内容重点谈！）二．你认为《不动产登记暂行条例》实施会带来哪些影响？参考要点：一方面，《不动产登记暂行条例》确立不动产统一登记制度，有助于推动全国各地房产信息联网，为房产税的全面征收提供条件；更多不动产登记笔试面试题目，请淘宝搜索不动产考试小灵通另一方面，《不动产登记暂行条例》规定：各级登记机构的信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；但出于保护隐私权等考虑，条例对“查房”主体进行明确限制，即仅“权利人”“利害关系人”“有关国家机关”可查询不动产登记信息。

（言之有理即可，可以从宏观和微观两方面谈！）三、什么是权利人、利害关系人？参考要点：权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。

若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。

利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。

此外，在一些债务纠纷中，更多不动产登记笔试面试题目，请淘宝搜索不动产考试小灵通债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人（欠债者）名下的已确权房产情况。

（纯业务知识，必须要结合条例认真回答，这个题目考察考生语言表达能力！）四、你认为不动产登记和百姓有什么关系？参考要点：1.不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。

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2.不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权。