南宁市住房补贴办法

南宁市出售公有住房暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南宁市出售公有住房暂行办法（南宁市人民政府令第22号1995年10月5日）第一条为深化我市住房制度改革，加快住房商品化社会化进程，稳步出售公有住房，加快回收资金及住房建设，改善职工居住条件，特制定本法。

第二条凡在南宁市市区范围内拥有合法产权的公有住房，报经市房改办批准后，均可按本办法向职工出售。

有下列情形之一的公有住房不能出售：1、产权尚未确定或有纠纷的住房；2、已列入近期改造规划需要拆除的住房；3、代管住房；4、平房；5、设施不配套的住房；6、经鉴定的危险住房；7、具有历史文物保护价值或风景名胜区域内列为景点的住房；8、政府按政策确定为不宜出售的住房。

第三条凡具有南宁市城镇常住户口，以自住为目的的职工，以户为单位，均可购买一套公有住房。

在南宁市市区范围内有私人住房，且私房人均居住面积在6﹐以上的暂不准按成本价购买公有住房。

人均居住面积在6﹐以下的，购房时须将私房面积和购买的公房面积合并计算，超过控制面积标准部分，按市场价计算。

高收入的家庭(用家庭收入的5-6倍可以购买一套市场价房的家庭)，只能按市场价购买。

新建住房和腾空的旧住房，实行先售后租，并优先出售、给无房户和住房困难户。

第四条没有建立住房公积金制度的单位，不得向职工出售公有住房。

第五条出售公有住房分别实行市场价、成本价两种价格。

市场价按土地使用权出让金，开发建设成本、利润和税金计算。

以市场价出售公有住房的价格，参照同类地段商品房价格。

成本价按征地拆迁偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素确定。

南宁廉租房收费标准南宁市政府为了解决低收入群体的住房问题，推出了廉租房政策，旨在为低收入家庭提供经济实惠的住房。

南宁廉租房收费标准是根据市场租金水平和低收入家庭的实际情况而制定的，下面将详细介绍南宁廉租房的收费标准。

首先，南宁廉租房的租金收费标准是按照每平方米的月租金计算的。

一般来说，南宁廉租房的月租金标准是在每个地区都是一致的，根据政府规定的最高限价来执行。

在南宁市，廉租房的月租金一般在每平方米5元至8元之间，具体标准会根据不同的地段和房屋情况有所不同。

其次，南宁廉租房的押金收费标准是比较灵活的。

一般来说，低收入家庭可以根据自己的实际情况和房屋的具体情况来协商确定押金的金额，政府也会根据低收入家庭的实际情况来给予一定的补贴。

通常情况下，南宁廉租房的押金一般在一个月到三个月的租金之间。

再次，南宁廉租房的物业管理费收费标准也是比较合理的。

一般来说，物业管理费是按照每平方米的建筑面积来计算的，具体标准在每个小区都会有相关规定。

通常情况下，南宁廉租房的物业管理费一般在每平方米1元至2元之间。

最后，南宁廉租房的水电费收费标准是按照实际使用量来计费的。

政府会根据低收入家庭的实际情况来给予一定的补贴，以保障他们的基本生活需求。

一般来说，南宁廉租房的水电费收费标准是比较合理的，具体收费标准会根据不同的小区和实际情况有所不同。

综上所述，南宁廉租房收费标准是根据市场租金水平和低收入家庭的实际情况而制定的，租金收费标准、押金收费标准、物业管理费收费标准以及水电费收费标准都是比较合理的。

政府会根据低收入家庭的实际情况来给予一定的补贴，以保障他们的基本生活需求。

希望广大低收入家庭能够通过南宁廉租房政策，享受到经济实惠的住房，过上幸福美满的生活。

良庆区财政临聘人员工资标准表根据国家有关法律法规以及广西壮族自治区相关政策规定，结合良庆区财政临时聘用人员的工作性质、工作内容和工作岗位，制定如下良庆区财政临聘人员工资标准表：一、工资标准1.岗位类别：一般临时聘用岗位工资标准：每月人民币3000元至4000元不等，具体根据个人工作能力和工作经验进行相应调整。

2.岗位类别：技术型临时聘用岗位工资标准：每月人民币4000元至6000元不等，具体根据个人的专业技能水平和工作经验进行相应调整。

3.岗位类别：管理型临时聘用岗位工资标准：每月人民币5000元至8000元不等，具体根据个人的管理能力和工作经验进行相应调整。

4.岗位类别：专家型临时聘用岗位二、绩效奖金1.绩效评定依据：根据工作岗位的具体要求和聘用人员的工作情况，由所在部门对其工作绩效进行定期评估，评估结果作为发放绩效奖金的依据。

2.绩效奖金发放标准：根据绩效评估结果，综合考虑工作业绩、责任担当、工作态度等因素，按照岗位工资的20%至30%进行发放。

三、津贴和补贴1.交通津贴：根据工作地点和距离，按照市区内每天不低于30元、市区外每天不低于50元的标准进行发放。

2.住房补贴：根据工作岗位的需要和个人工作地点的情况，按照市区内每月不低于500元、市区外每月不低于800元的标准进行发放。

3.餐费补贴：根据工作岗位的需要，按照每天不低于15元的标准进行发放。

4.加班补贴：根据工作需要和工作时间安排，按照劳动合同约定的相关规定进行发放。

四、其他福利待遇1.五险一金：按照国家规定，聘用单位需为临时聘用人员缴纳五险一金。

2.带薪年假：根据劳动合同约定，临时聘用人员在工作满一年后享受带薪年假。

3.节假日福利：临时聘用人员享受国家规定的节假日福利待遇。

以上是良庆区财政临聘人员工资标准表的相关内容，旨在明确各类岗位的工资标准以及其他福利待遇，保障聘用人员的合法权益，激励其更好地完成工作任务，提升工作效率。

南宁市人民政府关于印发《首府南宁进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法》的通知【法规类别】住房制度改革【发文字号】南府发[1999]76号【发布部门】南宁市政府【发布日期】1999.11.24【实施日期】1999.01.01【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】南宁市人民政府关于废止部分市政府规范性文件的决定南宁市人民政府关于印发《首府南宁进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法》的通知（南府发〔１９９９〕７６号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司），市属并驻市各单位：《首府南宁进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法》已经自治区住房制度改革委员会批复同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

停止住房实物分配，实行住房分配货币化，是进一步深化住房制度改革的核心，各部门和单位要切实加强领导，提高认识，确保我市进一步深化住房制度改革工作的顺利进行。

南宁市人民政府一九九九年十一月二十四日首府南宁进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）和《自治区人民政府印发广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的实施办法的通知》（桂政发〔１９９８〕６３号）精神，按照“稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制要求和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求”的指导思想，结合我市实际情况，特制定本办法。

一、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化（一）从１９９８年１２月３１日开始，全市停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。

（二）停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租，出租的价格实行政府指导价。

新建的经济适用住房价格应包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息、税金等７项因素，利润控制在３％以下。

广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法（送审稿）第一章总则第一条为贯彻国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号），进一步加强我区保障性住房的管理，根据国家和我区有关政策规定，结合实际，制定本办法。

第二条本办法适用于广西行政区域内保障性住房的规划设计、建设、分配、退出、运营和监督等管理。

本办法所称保障性住房包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房（含城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房和城中村改造以及旧住宅小区危房改造等方式建设的保障性住房，下同）。

第三条自治区人民政府对全区保障性住房工作负总责，并对自治区各有关部门和各设区市人民政府实施目标责任制管理。

市、县（市、区）人民政府负责本行政区域内保障性住房的建设和管理。

街道办事处（乡镇人民政府）负责保障性住房申请的受理及初审工作。

第四条自治区住房城乡建设行政主管部门负责编制全区保障性住房建设规划，并会同发展改革、国土资源、财政、监察、审计、民政等部门，按照各自职责，指导和监督全区保障性住房管理工作。

市、县住房城乡建设行政主管部门或政府指定的住房保障主管部门（以下统称“市、县住房保障主管部门”）具体负责本区域保障性住房工作的实施和管理，并会同相关部门制定本区域保障性住房工作具体的规划和落实措施，完善规章制度，规范管理程序，健全准入和退出机制。

第二章项目管理第五条保障性住房目标任务应当纳入项目投资计划管理。

发展改革、国土资源、住房城乡建设（规划和住房保障）、财政部门加强配合，加快保障性住房建设项目各阶段行政审批效率，按照各自职能、根据上级政府下达的保障性住房目标任务，积极落实项目，加快项目前期工作。

第六条所有保障性住房建设项目要严格按照国家和自治区的有关规定，履行审批程序，及时办理项目立项审批、规划、土地、环评、节能、施工许可等手续。

第七条自治区发展改革部门要按照中央下达的廉租住房、国有工矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区改造项目投资规模计划，会同自治区住房城乡建设部门共同审定年度投资项目计划并及时下达。

南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知南府规〔2016〕20号各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位、市直各事业、企业单位：为进一步规范我市国有土地上房屋征收奖励补助与补偿工作，保障各方当事人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等有关法律法规相关规定，结合我市实际，现将有关事项通知如下：一、住宅房屋搬迁奖励和补助（一）被征收私有房屋产权人积极配合征收，按下列规定给予搬迁奖励：1．房屋征收部门通知签订房屋征收补偿协议之日起30日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，奖励30000元。

2．房屋征收部门通知签订房屋征收补偿协议之日起第31日至60日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，奖励20000元。

3．房屋征收部门通知签订房屋征收补偿协议之日起第61日至90日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，奖励10000元。

未办理房屋产权证或不动产权证的房屋，符合本通知第八点第（二）、（三）、（四）项规定情形的，可以给予搬迁奖励。

（二）公房承租户搬迁奖励。

被征收人和房屋承租人对搬迁奖励的归属有约定的，从其约定。

单位自管公房在通知签订房屋征收补偿协议之日起起60日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，单位自管公房产权人和房屋承租人各得5000元搬迁奖励，对自管公房单位（被征收人）的搬迁奖励总额不超过200000元。

房屋承租人须经被征收人认定，并由征收实施单位组织现场公示7日无异议后，才能给予相应奖励。

【实施日期】2004/01/01【颁布单位】南府发〔2003〕139号南宁市人民政府关于印发南宁市住房补贴办法的通知各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司），市属各企事业单位：《南宁市住房补贴办法》已经市人民政府办公会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○三年十月三十一日南宁市住房补贴办法根据《自治区人民政府关于对我区住房补贴方案进行部分调整的通知》（桂政发[2001]94号）和《关于南宁市住房补贴系数的批复》（桂房改字[2003]12号）精神，结合我市实际，制定本办法。

一、住房补贴发放对象及条件（一）未以成本价购买单位公有住房和政府直管公房的职工。

（二）虽已按成本价购买了公有住房，但住房面积未达到规定住房补贴面积标准的职工。

（三）按经济适用住房指导价购买公有住房的职工。

（四）居住私房（自建、受赠予、继承的住房）或在市场上承租住房以及个人出资购买商品房或经济适用住房的职工。

（五）未享受房改优惠政策购买公有住房的再婚职工。

（六）现承租单位和政府直管公有住房的职工，在租金标准未达到成本租金水平之前，承租期间不享受住房补贴，若职工退出承租的公有住房时，可按规定的住房补贴面积核定住房补贴。

（七）虽按建房实际费用（含征地和拆迁补偿费）全额集资建房但未达到规定的住房补贴面积标准的职工，可领取差额面积部分的住房补贴。

（八）夫妇双方婚前已分别购买公有住房，有一方或双方未达到规定住房补贴面积标准的，按各自婚前所购住房面积核定差额住房补贴。

（九）住房面积未达到规定住房补贴面积标准的家庭户职工，由夫妻双方分别按照各自现任职务（或职称）所对应的住房补贴面积标准核定；双方均不达标的，可按各自的差额面积领取住房补贴；一方已达标的，只发不达标一方的住房补贴。

（十）凡1998年12月31日前（含12月31日）去世的职工均不享受住房补贴；1998年12月31日后去世的职工符合住房补贴条件的，可享受住房补贴。

南宁旧城改造赔偿标准南宁市作为广西壮族自治区的政治、经济和文化中心，城市建设一直备受关注。

近年来，南宁市对旧城改造进行了大力推进，以提升城市形象和改善居民生活环境。

在旧城改造过程中，赔偿标准是一个备受关注的问题，合理的赔偿标准可以保障旧城改造的顺利进行，也可以保障受到影响的居民的合法权益。

下面将介绍南宁旧城改造的赔偿标准。

首先，对于因旧城改造而被征收房屋的居民，赔偿标准应该包括房屋的评估价值和合理的补偿费用。

评估价值应该由专业的评估机构进行评估，以市场价值为基准，合理确定房屋的价值。

在此基础上，居民应该获得合理的补偿费用，以满足其购置新房或者其他生活需要。

同时，对于因征收房屋而失去稳定收入的居民，也应该给予相应的补偿，以减轻其经济压力。

其次，对于因旧城改造而被征收土地的农民，赔偿标准应该包括土地的评估价值和相应的补偿费用。

评估价值应该充分考虑土地的肥沃程度、地理位置、土地用途等因素，以合理确定土地的价值。

农民应该获得合理的补偿费用，以保障其基本生活和再就业的需求。

同时，对于因失去耕地而失去稳定收入的农民，也应该给予相应的补偿，以保障其生计。

此外，对于因旧城改造而被拆迁的商户和企业，赔偿标准应该包括商铺或者厂房的评估价值和合理的补偿费用。

评估价值应该充分考虑商铺或者厂房的地理位置、经营状况、建筑结构等因素，以合理确定其价值。

商户和企业应该获得合理的补偿费用，以保障其业务转移或者再就业的需求。

同时，对于因失去经营场所而失去稳定收入的商户和企业，也应该给予相应的补偿，以保障其生计和再就业需求。

综上所述，南宁旧城改造的赔偿标准应该充分考虑被征收居民、农民、商户和企业的合法权益，合理确定房屋、土地、商铺或者厂房的评估价值，给予合理的补偿费用，以保障他们的基本生活和再就业需求。

同时，政府部门应该建立健全的赔偿标准和机制，加强宣传和沟通，妥善处理好赔偿事宜，确保旧城改造工作的顺利进行，促进城市的可持续发展和居民的幸福生活。

广西壮族自治区人民政府关于对我区住房补贴方案进行部分调整的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】2001.12.11•【字号】桂政发[2001]94号•【施行日期】2001.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广西壮族自治区人民政府关于对我区住房补贴方案进行部分调整的通知（桂政发［２００１］９４号）各地区行署，各市、县、自治县人民政府，区直各委、办、厅、局：为进一步完善我区住房货币化分配政策，推动我区住房分配货币化的发展，现对我区住房补贴方案作如下调整。

一、职工的住房补贴根据当地经济适用住房价格、职工平均工资、物价上涨、工资增长、银行利率等因素进行测算，并将其折算为职工工作年限内的月工资比例（下称住房补贴系数）进行发放。

二、新职工（指１９９８年１２月３１日后参加工作的职工）的住房补贴一律按月发放。

发放公式为：月标准工资（或月均工资收入）×住房补贴系数。

三、老职工［指１９９８年１２月３１日（含１２月３１日）前参加工作的职工］的住房补贴采取一次性和按月相结合的办法发放。

一次性发放住房补贴额的计算公式为：发放住房补贴当月标准工资（或月工资收入）×住房补贴系数×职工累计工作月。

职工累计工作月从参加工作之月起至发放住房补贴当月止的工作月之和。

老职工领取一次性住房补贴后，剩余的住房补贴按月发放。

按月发放的住房补贴发放公式与新职工相同。

四、住房面积达不到规定住房补贴面积标准的职工，其差额部分的住房补贴采取一次性发放办法发放，发放公式为：当地１９９９年每平方米住房补贴额×该职工应补贴住房面积×利息系数。

利息系数为：（１＋Ｉ）Ｎ，Ｉ为发放住房补贴当年银行活期存款利率，Ｎ为１９９９年至发放住房补贴当年的累计年限。

五、按月发放的住房补贴如因经济困难不能从１９９９年１月１日起实施的，当有条件实施时应优先予以补发，补发的计算公司与老职工一次性发放住房补贴的公式相同。

南宁市人民政府关于印发《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2008.02.26•【字号】南府发[2008]15号•【施行日期】2008.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府关于印发《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》的通知（南府发〔2008〕15号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

二〇〇八年二月二十六日南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施，维护征地拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》和《南宁市征用集体土地条例》及有关法律法规的规定，制定本办法。

第二条本市市区范围内因国家建设征收集体土地或者因农村建设占用集体土地，需要补偿和安置的，适用本办法。

第三条市土地行政主管部门是本市征收集体土地及房屋拆迁的主管部门，负责全市集体土地征收及房屋拆迁的监督管理工作。

市征地拆迁机构负责全市征地拆迁管理、协调、监督、指导的具体工作。

城区人民政府及开发区管委会负责组织本辖区依法成立的征地拆迁机构及相关部门实施征地拆迁的具体工作。

市规划、建设、财政、劳动和社会保障等部门，应当依法做好与征地拆迁相关的工作。

第四条本市集体土地按照地理位置，以行政村为单位划分为四个区片：（一）第一区片包括快速环道内的行政村及新兴村、鸡村、北湖村、西津村、大塘村、连畴村、永宁村、皂角村、苏卢村、屯里村、屯渌村、罗赖村、和德村、心圩村、西明村、明华村、振兴村、四联村、新村（高新区）、仁义村、南乡村、东南村、平阳村、智和村、同乐村的区域范围。

（二）第二区片为第一区片以外，本市高速环道范围内的行政村及和合村、龙岗村、梁村、公曹村、永乐村、红星社区、那元社区、新兴社区、玉洞村、新村（良庆区）、石西村、兴贤村、老口村、忠良村、上灵村、下灵村、永安村、和安村、乐洲村、降桥村的区域范围。