施工电梯管理和维修保养制度(汇编)

工地电梯维修管理制度内容一、总则为了规范工地电梯的维修管理工作，确保工地电梯的安全运行，保障工人的人身安全，特制定本维修管理制度。

二、适用范围本维修管理制度适用于所有工地电梯的维修管理工作，包括但不限于对电梯的定期检查、维修、保养、紧急维修等。

三、维修管理责任1. 工地电梯维修单位：应按照相关法律法规和标准，责任完成各项电梯维修工作。

2. 工地建设单位：应负责对工地电梯的维修工作进行监督和检查，并提供必要的支持和配合。

3. 工地电梯管理员：负责日常的电梯维修管理工作，做好相关记录和报告。

四、维修管理流程1. 定期检查：由工地电梯管理员负责每天进行工地电梯的定期检查，保证电梯的安全运行。

2. 维修计划：根据定期检查的情况，制定电梯的维修计划，确保及时维修。

3. 维修记录：对电梯的维修工作进行记录，包括维修项目、维修人员、维修时间、维修结果等。

4. 维修验收：经过维修后，由工地电梯管理员负责进行维修的验收工作，确保电梯的安全性能。

5. 维修报告：维修完成后，填写维修报告，进行归档管理。

五、维修管理措施1. 安全防护：维修人员在进行电梯维修工作时，应严格按照相关安全规范进行防护，保障人身安全。

2. 维修工具：维修人员应配备专业的维修工具，并严格按照规范进行使用，确保维修工作的质量。

3. 维修人员：维修人员应具备相关的电梯维修资质和证书，并接受规范化的维修培训。

4. 紧急处置：一旦发生电梯故障，应及时进行紧急处置，保障工人的人身安全。

5. 管理监督：工地电梯管理员应对电梯维修工作进行全程监督，并提出改进建议，确保维修工作的质量。

六、维修管理考核1. 定期考核：工地电梯维修单位应定期对维修工作进行考核，评估维修质量和维修人员的工作表现。

2. 绩效奖惩：按照维修考核结果，对维修人员进行奖励或惩罚，并及时做出改进措施。

七、维修管理培训工地电梯维修单位应定期组织电梯维修人员进行培训，包括但不限于电梯维修知识、安全防护知识、紧急处置技能等，确保维修人员的维修水平和安全意识。

施工电梯管理及维修保养制度Revised by Chen Zhen in 2021中乐国际公馆住宅小区5#住宅楼施工电梯安全生产维修保养制度温州中城建设集团有限公司编制人：审核人：批准人：日期：建筑施工电梯使用、维修保养等管理制度一、工程概况：1、本工程为河南浙商置业投资有限公司开发的中乐国际公馆住宅小区5#住宅楼工程。

位于驻马店市解放大道中段与建新街西南处，建筑面积为㎡，5#楼地下一层为储藏室，层高为米；地上主体十八层，为单元式住宅，三个单元，住宅部分层高米，建筑物高度米。

2、本工程开工时间为2012年2月22日，计划竣工时间2014年1月10日。

二、施工电梯使用与管理(1) 施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。

(2) 施工外用电梯安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及外用电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查合格后，方可投入运行。

(3) 电梯操作人员必须遵守安全操作规程，并持特种作业证上岗。

(4) 作业前应重点作好例行保养并检查。

作业前应重点检查：a．启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。

地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。

b．电梯标准节、吊笼（梯笼）整体等结构表面应无变形、锈蚀；标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。

c．动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。

d．各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开（脱）焊现象，钢丝绳固定和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。

卸料台（通道口）平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。

e．各部位钢丝绳无断丝、磨损超标现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。

f．齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。

g．安全制动器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换（无标志应有记录备案）。

施工电梯保养维修管理制度范文施工电梯保养维修管理制度一、总则1.1 为了保证施工电梯的正常运行，提高电梯的安全性能，确保施工现场人员的人身安全，特制定施工电梯保养维修管理制度。

1.2 本制度适用于所有施工电梯的保养维修工作，包括施工电梯的日常保养、定期维修、紧急维修等。

1.3 所有从事施工电梯保养维修工作的人员都必须遵守本制度。

二、保养维修管理责任2.1 安全主管2.1.1 负责制定和完善施工电梯保养维修管理制度，组织和指导施工电梯的保养维修工作。

2.1.2 负责施工电梯的日常巡检，发现问题及时报告并采取措施解决。

2.1.3 负责施工电梯的定期维修，确保维修工作按时进行。

2.2 保养维修工程师2.2.1 负责施工电梯的保养维修计划的制定和执行。

2.2.2 保持与电梯制造商和供应商的紧密联系，及时获取维修技术和配件信息。

2.2.3 负责施工电梯的紧急维修工作，及时处理各类故障。

2.3 施工电梯维修工2.3.1 负责施工电梯的日常巡检和保养工作。

2.3.2 及时处理施工电梯的故障，确保电梯的正常运行。

三、保养维修步骤3.1 日常保养3.1.1 对施工电梯进行日常巡检，检查电梯各部件的运行情况。

3.1.2 检查电梯的安全装置是否正常，包括紧急制动装置、限速器等。

3.1.3 检查电梯的电气设备是否正常，包括电源开关、控制盘等。

3.1.4 清洁电梯的轿厢和井道，保持干净整洁。

3.2 定期维修3.2.1 根据施工电梯的使用情况和维修计划，进行定期维修。

3.2.2 拆卸电梯各部件，检查其磨损情况，及时更换损坏的部件。

3.2.3 检查电梯的安全装置和电气设备，确保其正常运行。

3.2.4 对电梯进行润滑和清洁，保证其顺畅运行。

3.3 紧急维修3.3.1 在电梯发生故障时，及时处理故障，恢复电梯的正常运行。

3.3.2 在紧急维修过程中，要保证施工现场人员的人身安全。

3.3.3 对于无法立即恢复运行的故障，要及时报告上级，协调解决。

施工电梯使用维护保管制度一、总则1. 本制度适用于所有施工电梯的使用、维护和保管工作。

2. 施工电梯操作人员必须经过专业培训并持有相应资格证书。

3. 施工电梯的使用、维护和保管工作应遵循安全第一、预防为主的原则。

二、使用规定1. 施工电梯仅供施工人员和施工材料的垂直运输使用，禁止用于其他用途。

2. 施工电梯在运行前，操作人员应对电梯进行全面检查，确保设备处于良好状态。

3. 严禁超载使用施工电梯，载重量不得超过电梯额定载重。

4. 施工电梯运行时，操作人员不得离开控制台，应随时监控电梯运行状态。

三、维护保养1. 施工电梯应定期进行维护保养，保养周期不得长于制造商规定的期限。

2. 维护保养内容包括但不限于：检查电梯结构、电气系统、安全装置等。

3. 维护保养应由具备资质的专业技术人员进行，并做好记录。

4. 发现问题应及时维修，确保电梯安全运行。

四、安全操作规程1. 操作人员应熟悉电梯操作规程，严格按照操作流程进行操作。

2. 施工电梯在运行中，严禁任何人进入电梯井道或在电梯运行区域逗留。

3. 施工电梯在运行中，如遇紧急情况，应立即按下紧急停止按钮，并通知维修人员。

五、保管规定1. 施工电梯在非使用期间，应妥善保管，避免风吹雨淋。

2. 施工电梯的钥匙应由专人保管，不得随意交给他人。

3. 施工电梯的保管区域应设置明显的安全警示标志。

六、事故处理1. 发生事故时，应立即停止使用电梯，并保护现场。

2. 及时报告事故情况，组织专业人员进行事故调查和处理。

3. 根据事故调查结果，制定整改措施，防止类似事故再次发生。

七、监督检查1. 施工单位应定期对施工电梯的使用、维护和保管工作进行检查。

2. 对检查中发现的问题，应立即整改，并跟踪整改效果。

八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由施工单位负责解释。

2. 本制度如有变更，应及时更新并通知所有相关人员。

请根据实际情况和具体要求，对本制度进行适当调整和补充。

工地电梯维修保养制度一、目的和范围1.1 目的：为了确保工地电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，规范电梯维修保养的行为，明确电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求，特制定本制度。

1.2 范围：本制度适用于工地电梯的维修保养工作，包括日常性的维护保养和专业性的维护保养。

二、电梯维修保养的基本要求2.1 电梯维修保养工作应由具有质量技术监督部门认可的、具有相应资格证的人员承担。

2.2 专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。

2.3 电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

三、电梯维修保养的主要项目3.1 机械部件装配的检查、调整、调试及机械部件的保养，如门机曲柄的卡死问题的调整、导靴与导轨之间的间隙、曳引机制动器与传动轴之间的间隙、限速器的检查、减速及限位开关位置的调整、钢丝绳的加油防锈或曳引机的换油等。

3.2 电气及信息部分的检查及调试，如门机系统的电气装置开关、三芯电缆线与主动力线的接触情况的检查、内召唤盒的检查或更换、PC板的信号处理是否正确或对其调整调试等。

四、电梯维修保养的时间间隔4.1 日常性的维护保养应至少每15日进行一次，包括清洁、润滑、调整和检查。

4.2 每月的维修保养制度主要检查各种按钮是否灵活、开关是否正常、有无噪声和异味、限速制动元件是否可靠等，检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

4.3 季度的维修保养制度针对机房内的主要设备进行检修，如检查曳引电机运行时有无异常噪声、减速机是否漏油、减速机和曳引电机的温升是否超标等。

4.4 每年的维修保养制度进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。

五、电梯维修保养的安全操作规程5.1 电梯维修保养作业人员应熟悉电梯的结构、原理和操作方法，遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全。

5.2 电梯维修保养作业人员应按照维修保养计划和作业指导书进行工作，不得擅自改变电梯的性能参数和技术指标。

工程施工电梯怎么维保的一、维保频率1. 基础维保：每天对电梯进行一次基础维护，包括检查电梯轨道、导轨、导向轮、限位开关等部件的运行情况，确保电梯的正常使用。

2. 日常维保：每周对电梯进行一次日常维护，包括清洁电梯外壳、检查电梯各部件的紧固件是否松动、电梯门是否顺畅等。

3. 定期维保：每月对电梯进行一次定期维护，包括清洁电梯轨道、润滑电梯轨道、检查电梯各部件的磨损情况、紧急制动系统是否正常等。

二、维保方法1. 清洁维护：定期清洁电梯外壳和轨道，防止灰尘和杂物堵塞电梯轨道，影响电梯的运行。

2. 润滑维护：定期给电梯轨道等部件涂抹润滑油，减少电梯的摩擦力，延长电梯的使用寿命。

3. 定期检查：定期检查电梯各部件的运行情况，包括电梯轨道、导轨、导向轮、限位开关、电梯门等，及时发现问题并处理。

4. 紧固件维护：定期检查电梯紧固件的紧固情况，确保所有紧固件都牢固可靠，避免因松动导致的故障。

5. 紧急制动系统维护：定期检查电梯的紧急制动系统是否正常，确保在紧急情况下能够及时停止电梯的运行，保障人员和物品的安全。

三、注意事项1. 严格按照维保频率进行维护，不要因为工程繁忙而忽视电梯的维护，以免造成安全隐患。

2. 维保过程中要注意安全，确保电梯停稳后再进行维护操作，避免因为操作不当而导致事故。

3. 维保人员要具备相关的技术和经验，按照电梯的维保手册进行操作，不要随意更改或修理电梯的部件。

4. 定期对电梯进行全面检查和测试，确保其各项功能正常运行，保障人员和物品的安全。

5. 如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时停止使用，并请专业的维修人员进行处理，不要私自修理。

工程施工电梯的维保工作是确保其安全运行的重要环节，只有做好维保工作，才能保证电梯能够正常运行，减少事故的发生。

因此，施工单位和维保人员都要高度重视工程施工电梯的维保工作，严格按照维保规程进行操作，保障施工现场的安全和顺利进行。

施工电梯的维护保养制度一、日常维护保养1.始终保持施工电梯的清洁。

定期清洗电梯井道、轿厢和门、按钮等部件，以防止灰尘和杂物积聚影响电梯的正常运行。

2.检查并保持电梯各个部位的润滑良好。

如轨道、导向鞋、导轨、传动链等，定期加油或更换润滑剂。

3.定期检查电梯的各个部件是否正常运行，如门的开闭、按钮的灵敏度、安全装置的可靠性等。

如有故障或异常，及时修复或更换。

4.定期对电梯的操纵系统进行检查，确保电梯在各种操作模式下都能正常启停和运行。

5.清洁和更换电梯的滤芯和滤网，以保证电梯的空气质量和通风良好。

6.检查并保持电梯的紧固件，如螺栓、螺母等是否松动，如有松动及时拧紧。

7.定期检查电梯井道照明设施是否正常工作，保持井道良好的光线环境。

8.对电梯的上部电缆及其连接点进行检查，如有磨损、破损或腐蚀等情况，及时维修或更换，以确保电缆运输的安全性。

9.定期清理电梯的门槛区域，防止门槛积聚雨水和杂物。

二、定期维护保养1.每年对施工电梯进行一次全面的大修，检查和更换电梯的关键部件，如电控系统、机械传动系统、电缆等。

2.每年至少进行两次电梯的安全巡检，包括检查电梯的外观是否完好、各个安全装置是否正常工作、电梯碰撞保护装置是否灵敏等内容。

3.定期检查并校准电梯的超载保护装置，确保电梯在超载情况下能够及时停止运行。

4.每半年进行一次电梯的安全检修，包括检查和更换电梯的安全门、限速器、液压缸等部件。

5.对电梯的电气设备进行定期检查和维护，如电控柜、电缆、开关等，确保电气系统的可靠性和安全性。

6.定期对电梯的制动装置进行检查和维护，确保电梯在停止运行时能够稳定停在指定位置。

7.定期检查和维护电梯的导轨和导向鞋，以确保电梯的运行平稳。

8.每年对电梯的轿底进行一次清理和检查，包括清洗轿底、检查电梯底坑和滑轮等部件的安全状态。

三、特殊情况的维护保养1.在暴雨、台风等恶劣天气下，增加施工电梯的巡查频率，及时清理积水和杂物，确保电梯正常运行。

施工电梯维修保养管理制度第一章总则第一条为了保障施工电梯的正常运行和安全性，提高电梯的使用寿命，规范电梯维修保养工作，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于施工电梯的维修保养管理工作。

第三条施工电梯维修保养管理工作应遵守国家相关法律法规和标准，确保电梯的安全可靠性。

第四条施工电梯维修保养管理制度的内容包括维修保养责任、维修保养程序、维修保养标准和安全管理等。

第二章维修保养人员第五条施工电梯维修保养人员应具备相应的资格证书和技术能力，按照相关规定进行维修保养工作。

第六条维修保养人员应做好个人防护工作，遵守安全操作规程，确保工作安全。

第七条维修保养人员应定期接受培训，了解最新的维修保养技术和标准，提高维修保养技能。

第八条维修保养人员要遵守维修保养纪律，保持工作区域的整洁，做好维修保养记录。

第三章维修保养责任第九条施工单位应指定专门的负责人对施工电梯的维修保养工作进行管理。

第十条维修保养工作应由专业的维修保养公司承担，签订合同，明确维修保养的内容和责任。

第十一条维修保养公司应派专业的维修保养人员进行定期检查和维修保养，确保电梯的正常运行。

第十二条相关部门应加强对维修保养工作的监督，定期检查电梯的安全性和运行状况。

第四章维修保养程序第十三条维修保养程序包括定期检查、定期维护、定期保养和紧急维修等。

第十四条定期检查是指对施工电梯进行日常检查，发现问题及时排除，确保电梯的正常运行。

第十五条定期维护是指定期对电梯进行检修，更换易损件，保证电梯的安全性和可靠性。

第十六条定期保养是指对电梯进行定期的保养，包括清洗、润滑、调试等，确保电梯的正常运行。

第十七条紧急维修是指在电梯发生故障时，进行紧急维修，保障乘客的安全。

第五章维修保养标准第十八条维修保养要按照国家和行业标准进行，确保施工电梯的安全可靠性。

第十九条维修保养人员要按照标准操作规程进行工作，严格按照维修保养程序进行操作。

第二十条维修保养公司要按照合同规定的内容进行维修保养工作，确保按时完成维修保养任务。

力合·翰林苑12#楼建筑施工电梯机械维护保养制度审批：审核：编制：河南六建建设发展有限公司二○一一年十月二十日建筑施工电梯维护保养制度一. 工程概况1.1工程概况1).工程名称：力合·翰林苑12号楼2).建设地点：位于洛阳市新区伊洛路以北，学府街以西，龙河南路以南。

3).建设单位：洛阳力合城建置业投资有限公司4).设计单位：机械工业第四设计研究院5).监理单位：河南省兴豫建设管理有限公司1.2建筑特点1).建筑规模：总建筑面积为12230.52m2，其中地上建筑面积11786.22 m2，地下一层建筑面积为444.30 m2，建筑基底面积487.80 m22).建筑层数与高度：该建筑地下两层，地上25层（顶层为跃层），建筑高度78.6 m，地下一层为戊类储藏间，地上为住宅3).设计标高：本工程±0.000相当于绝对标高155.20米。

4).本工程结构体系为剪力墙结构，基础形式为筏板基础5).建筑等级：本工程采用河南六建租赁有限公司提供中联SC200/200施工升降机一台，为使施工电梯能安全稳定运行编制此保养维护方案。

二. 维护保养建筑施工电梯使用单位具备相应设备安装工程专业承包企业资质证书的，应在建筑施工电气安装告知前，制定建筑施工电梯维护保养管理制度、设备维护保养计划、意外情况紧急救援方案，要求建筑施工电梯维护保养管理制度和设备维护保养计划均明确设备维护保养的具体内容（应不低于本文第四点的要求）、周期（应不低于本文第五点的要求）和责任。

意外情况紧急救援合同应明确意外情况紧急救援责任人、责任人移动电话号码和承诺服务工作时间和反应时间。

2.1严禁夜间维护保养建筑施工电梯三. 建筑施工电梯使用管理3.1建筑施工电梯使用前，施工总承包单位、安装维护保养单位、分包使用单位、监理单位要共同对设备操作人员和维修保养人员等紧盯联合安全技术交底，相关责任人员签字。

联合安全技术交底可使用相关规范中相关设备操作安全技术交底表格和相关设备安全操作规程。

施工电梯管理及维修保养制度一、施工电梯使用与管理(1) 施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。

(2) 施工外用电梯安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及外用电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验(包括坠落试验)，经试验合格签证后，方可投入运行。

(3) 施工外用电梯在投入使用前，必须经过坠落试验，使用中每隔三个月应做一次坠落试验，对防坠安全器进行调整，切实保证坠落制动距离不超过1.2m，试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防附安全器进行复位。

防坠安全器的调整、检修或鉴定均应由生产厂家或指定的认可单位进行，防坠试验时应由专业人员进行操作。

(4) 电梯操作人员必须遵守安全操作规程，并持特种作业证上岗。

(5) 作业前应重点作好例行保养并检查。

作业前应重点检查：a.启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。

地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。

b.电梯标准节、吊笼(梯笼)整体等结构表面应无变形、锈蚀;标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。

c.动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。

d.各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开(脱)焊现象，钢丝绳固定和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。

卸料台(通道口)平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。

e.各部位钢丝绳无断丝、磨损超标现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。

f.齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。

g.安全制动器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换(无标志应有记录备案)。

电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，过紧会加快制动片磨损。

h.电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。

建筑施工升降机管理及维修保养制度上海仲盛建设工程有限公司施工电梯管理及维修保养制度一、施工电梯使用与管理(1) 施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。

(2) 施工外用电梯安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及外用电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验，经试验合格签证后，方可投入运行。

(3) 电梯操作人员必须遵守安全操作规程，并持特种作业证上岗。

(4) 作业前应重点作好例行保养并检查。

作业前应重点检查：a．启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。

地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。

b．电梯标准节、吊笼（梯笼）整体等结构表面应无变形、锈蚀；标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。

c．动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。

d．各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开（脱）焊现象，钢丝绳固定和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。

卸料台（通道口）平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。

e．各部位钢丝绳无断丝、磨损超标现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。

f．齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。

g．安全制动器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换（无标志应有记录备案）。

电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，过紧会加快制动片磨损。

h．电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。

吊笼四周围护的钢丝网上，不准用板围起来挡风，特别在冬天。

采用板挡风，会增加轿厢摇晃，对电梯不利。

(5) 控制器（开关）手柄应在零位。

电源接通后，检查电压是否正常；机件无漏电现象；电器仪表有效，指示准确；然后空车升降试运行，试验各限位装置、轿厢门、围护门等处电器联锁限位良好可靠；测定传动机构制动器的效能。

电梯维修保养安全管理规范制度（20篇范文）【第1篇】电梯维修保养安全管理规范制度1 范围本标准规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设立、维修保养要求和使用管理的基本要求。

本标准适用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯的一般维修和日常维护保养的安全管理。

2 术语和定义本标准采用gb7588中的定义、gb/t7024中的的术语及下列定义。

2.1 电梯动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

2.2 电梯使用单位具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人,即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者。

2.3 电梯维修保养单位具有相应资质,受使用单位委托,并有书面合同约定,对电梯进行维修保养的单位。

注:维修保养单位包括法人机构及其分支机构。

2.4 安装在电梯井道、机房、底坑内,或者在上下(或前后)机房之间对电梯零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。

注:安装包括新装和移装,不包括施工所须脚手架的安装。

2.5 改造改变电梯控制系统、驱动主机,改变电梯主要受力构件的结构或受力方式,改变电梯主要参数的施工活动。

注1:主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提升高度(运行长度)、倾斜角度、名义宽度。

注2:驱动方式指曳引驱动、强制驱动、液压驱动。

注3:调速方式指变极调速、交流调压调速、调频调压调速、直流调速、液压流量控制调速。

注4:电梯控制系统指电梯控制,信号和指令、故障的防护、电气安全装置等控制的总称。

2.6 维修以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不改变电梯主要参数。

注:维修分为重大维修和一般维修。

2.6.1 重大维修更换和加工、修配电梯主要部件,改变轿厢质量超过额定载荷的8%,加装安全装置,增加电梯停靠层站但电梯主要参数没有改变的施工活动。

施工机械设备维修保养管理制度施工电梯1.引言施工电梯是施工现场必备的机械设备之一，在保障施工人员的安全和提高施工效率方面起着重要作用。

为了确保施工电梯的正常运行和延长使用寿命，制定本维修保养管理制度，明确施工电梯的维修保养要求和责任。

2.维修保养管理责任2.1公司维修保养部门负责制定施工电梯的维修保养计划，并组织实施。

2.2施工电梯使用单位负责落实维修保养计划，按时进行维修保养，并确保配备专职维修人员。

2.3维修保养人员应具备相关证书和经验，并定期参加培训，提高维修保养技能。

3.维修保养计划3.1根据施工电梯的使用年限、使用环境和工作负荷等因素制定维修保养计划。

3.2维修保养周期一般为半年，特殊情况下可以适当调整。

3.3维修保养计划包括日常检查、定期保养和年度维修等内容。

4.日常检查4.1施工电梯每日启用前，进行日常检查，包括检查电梯的外观、轿厢、门体、操纵盘等部件是否正常。

4.2检查电梯的控制系统和安全装置是否正常，保证电梯的安全运行。

4.3检查电梯驱动装置和电力电源，以确保正常供电。

5.定期保养5.1施工电梯按照维修保养计划进行定期保养，包括对电梯的各个部件进行拆解、清洁和润滑等操作。

5.2定期保养还包括对电梯的电气系统进行全面检查和调整。

5.3定期保养时，对电梯的安全装置进行测试和校准，确保其正常运行。

6.年度维修6.1每年对施工电梯进行一次全面维修，包括对电梯井道、轿厢、门体、导轨、传动系统等进行彻底检修。

6.2年度维修包括对电梯外观进行翻新，维修或更换磨损严重的部件。

6.3年度维修应由具备相关资质的维修公司或专业施工队进行。

7.维修保养记录7.1每一次的维修保养都应有详细的记录，包括维修保养的日期、内容、维修人员等。

7.2维修保养记录应保存至少三年，以备查阅和追溯。

7.3维修保养记录应及时上报公司相关部门，以便分析和研究施工电梯的维修保养情况。

8.异常处理8.1如发现施工电梯出现故障或异常情况，应立即停止使用，并通知维修保养部门进行处理。

施工电梯管理及维修保养制度一、目的和适用范围为了保证施工电梯的安全运行，保障工人的人身安全，避免事故的发生，特制定本制度。

本制度适用于正在进行施工工程的建筑物内的施工电梯，包括升降机、蹬道机、施工升降机。

二、责任与义务1.施工单位的责任与义务：（1）配备专职或兼职电梯管理人员，负责电梯的日常管理工作；（2）制定并严格执行施工电梯的管理制度和安全操作规程；（3）保证施工电梯设备的良好状态，定期进行维护保养；（4）定期对施工电梯进行安全检查、试验，并记录检查结果；（5）及时处理电梯故障，确保施工电梯的正常运行；（6）配备专业人员进行施工电梯的维护保养和紧急救援；（7）组织电梯使用人员进行相应的安全培训。

2.电梯使用人员的责任与义务：（1）遵守施工电梯管理制度和安全操作规程；（2）按规定使用施工电梯，禁止超载；（3）禁止在电梯内吸烟、喧闹、并禁止携带易燃、易爆物品上电梯；（4）发现故障或异常情况时，应及时报告电梯管理人员，避免危险发生；（5）参加电梯安全培训，提高自身的安全意识和应急处理能力。

1.施工电梯管理（1）电梯管理人员应自觉遵守相关法律法规，加强对施工电梯的日常管理，确保电梯的安全运行；（2）定期对施工电梯进行安全检查，特别是电气部分、驱动部分和制动部分的检查，确保设备的正常使用；（3）电梯管理人员应及时清理电梯井道内的杂物，保持通风畅通，防止积水、防火、防爆；（4）根据电梯负荷情况，及时对电梯轿厢内部进行清洁，保持电梯内的卫生。

2.施工电梯维修保养（1）施工单位应按照设备制造厂家的要求，定期对施工电梯进行维护保养；（2）维修保养应由厂家指定的专业人员进行，并填写维修保养记录；（3）定期检查电梯各部件的磨损情况，及时更换老化、损坏的部件；（4）遇到重大故障或发生事故时，应立即报告施工单位，并进行紧急维修。

四、监督与处罚（1）由施工单位指定专职或兼职人员进行监督，对施工电梯的使用情况进行抽查，发现问题及时进行整改。

施工升降机维修保养管理制度1、保养的原则和要求1.1为保证机械设备经常处于良好的技术状态，随时可以投入运行，减少故障停机日，提高机械完好率、利用率，减少机械损，延长机械使用寿命，降低机械运行和维修成本。

确保安全生产，必须强化对机械设备的维修保养工作;1.2机械保养必须贯彻落实“养修并重，预防为主”的原则，做到定期保养、强制进行，正确处理使用、保养和修理的关系，不允许只用不养，只修不养;1.3各班组必须按机械保养规程、保养类别做好各类机械的保养工作，不得无故拖延，特殊情况需经分管专工批准后方可延期保养，但一般不得超过规定保养间隔期的一半;1.4保养机械要保证质量，按规定项目和要求逐项进行，不得漏保或不保。

保养项目、保养质量和保养中发现的问题应做好记录，报维修部及督办部;1.5保养人员和保养部门应做到“三检一交”(自检、互检、专职检查和一次交接合格)，不断总结保养经验，提高保养质量;1.6资产管理部定期监督、检查各单位机械保养情况，定期或不定期抽查保养质量，并进行奖优罚劣。

2、保养作业的实施和监督2.1电梯应当经常进行检查、维护和保养，传动部分应有足够的滑油，对易损件必须经常检查、维修或更换，对机械的螺栓，特别是经常震动的零件，如塔身连接螺栓应经常进行检查是否松动，如有松动则必须及时拧紧或更换。

2.2安全装置的维护保养（1）应每班要检查电梯门连锁限位、重量限制器、高度限位器、冲顶限位器和防坠器等安全装置是否正常，开关是否完好、螺栓是否紧固。

（2）每半月应对井道电梯进行一次维护保养，并检查该电梯安全装置精度是否符合要求，若发现超载，应立即进行调整，检查调整方法见说明书。

2.3机械设备的维护与保养（1）各机构的制动器应经常进行检查，保证灵活可靠，在摩擦面上，不应有污物存在，遇有污物必须洗掉。

（2）标准节外啮等各部分的润滑以及液压油均按润滑表中的要求进行。

2.4其他保养（1）换季保养:主要内容是更换适用季节的润滑油、燃油，采取防冻措施，增加防冻设施等。

一、总则为确保工地施工电梯安全、高效运行，防止事故发生，保障施工人员生命财产安全，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于所有工地施工电梯的使用、管理、维护和检查等工作。

三、管理职责1. 施工项目经理部负责施工电梯的安全管理工作，建立健全施工电梯安全管理制度，落实各项安全措施。

2. 施工电梯操作人员必须经过专业培训，取得相应操作资格证书，方可上岗操作。

3. 施工电梯维修保养人员必须具备相应的专业技能，取得相关资格证书，负责施工电梯的维修保养工作。

4. 施工现场安全管理人员负责对施工电梯的安全使用情况进行监督检查，确保各项安全措施落实到位。

四、施工电梯使用管理1. 施工电梯在使用前，必须经过验收，合格后方可投入使用。

2. 施工电梯操作人员应严格按照操作规程进行操作，确保电梯运行安全。

3. 施工电梯操作人员应定期对电梯进行检查，发现故障应及时上报，并采取相应的措施进行处理。

4. 施工电梯的乘客应遵守相关规定，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。

5. 施工电梯的载重量应符合设计要求，严禁超载使用。

五、施工电梯维护保养1. 施工电梯的维修保养应由专业人员进行，确保电梯的正常运行。

2. 维修保养人员应定期对施工电梯进行检查，及时排除故障，更换损坏的零部件。

3. 施工电梯的维修保养记录应完整、准确，便于查阅。

六、施工电梯安全检查1. 施工现场安全管理人员应定期对施工电梯进行检查，确保电梯安全运行。

2. 检查内容包括：电梯运行状态、制动器、限速器、安全钳、门机、电气系统等。

3. 检查中发现的问题应及时上报，并采取措施进行处理。

七、安全教育与培训1. 施工项目经理部应定期对施工电梯操作人员、维修保养人员进行安全教育和培训，提高安全意识。

2. 新上岗的操作人员必须经过培训，取得操作资格证书后方可上岗。

八、事故处理1. 发生施工电梯事故时，应立即启动应急预案，组织救援。

2. 事故发生后，应迅速调查事故原因，查明责任，及时处理。

电梯维保施工现场管理制度第一章总则第一条为规范电梯维保施工现场管理，保护工程师和施工人员的人身安全和财产安全，保证电梯维修安装工作的质量和进度，特制定本制度。

第二条本制度适用于电梯维保施工现场管理。

第三条电梯维保施工现场管理应遵循“安全第一、预防为主、科学施工、合理布局、规范管理”的原则。

第四条电梯维保施工现场管理应做好管理和监督工作，加强质量管理，提高工程质量。

第五条全体电梯维保施工人员必须遵守本制度规定。

第六条管理部门应当对电梯维保施工现场进行安全、质量和环境监督检查。

第七条管理部门应当对具体电梯维保施工现场进行定期检查，发现问题及时提出整改要求。

第八条电梯维保施工现场管理应当充分利用先进技术和设备，提高工程施工效率。

第九条电梯维保施工现场管理应遵守国家相关法律法规，保证工程质量和安全。

第二章组织管理第十条电梯维保施工项目现场负责人应当具有相应的从业资格和专业技能，熟悉操作规程和安全技术要求。

第十一条电梯维保施工项目负责人应当加强对施工现场的管理，保证施工质量和安全生产。

第十二条电梯维保施工项目负责人应当定期召开安全生产、质量等方面的例会，及时分析施工现场存在的问题，并提出改进措施，保证安全生产。

第十三条管理部门应当配备足够的专业技术人员和安全监管人员，确保施工现场的管理和监督。

第十四条电梯维保施工项目现场负责人应当对施工现场进行定期巡查，及时发现问题并采取相应措施。

第十五条电梯维保施工项目现场负责人应当建立完善的计划和安全制度，确保施工现场的安全。

第十六条电梯维保施工项目必须制定详细的施工方案，明确施工步骤和安全措施，遵守施工方案。

第十七条电梯维保施工项目现场负责人对施工现场人员进行安全教育，确保施工人员的安全意识。

第三章安全管理第十八条电梯维保施工现场管理应当遵守安全生产法律法规，严格按照安全操作规程执行，确保施工现场安全。

第十九条电梯维保施工项目现场负责人应当制定施工现场安全操作规程，严格控制作业人员的作业行为。

施工电梯管理及维修保养制度1.前言施工电梯是指在建筑施工期间，作为建材物资、人员运输的设备。

作为一项在建筑领域中十分重要的工具，施工电梯的安全、可靠性和稳定性是我们极为关注的问题。

本文将介绍施工电梯的管理、维修保养等相关制度。

2.施工电梯管理制度2.1 施工电梯的管理职责施工电梯的安全主要是由施工电梯管理部门负责的，具体负责如下：•对施工电梯的使用、保养、维修等进行监督和检查；•落实施工电梯的定时检查、维修、保养、更换等计划；•负责对施工电梯使用人员的培训和交底，并确保相关人员确实掌握了安全使用施工电梯的知识，会进行正确操作；•落实好现场的安全防护工作，确保施工电梯使用人员的安全。

2.2 施工电梯使用规定在进行施工电梯使用前，使用人员需要掌握以下规定：•严格按照施工电梯使用说明书进行操作；•负责维修保养施工电梯等工作；•在施工电梯使用过程中，应严格遵守安全操作规范；•在施工电梯维修保养过程中，应严格遵守相关作业规范；•坚持对施工电梯的定期检查，及时发现和排除可能存在的隐患；•遇到问题，第一时间停车并立即进行相应维修。

2.3 施工电梯检查机制施工电梯的安全检查至关重要。

因此，需要实施相关机制，例如：•定期对施工电梯进行每日、每周、每月、季度等巡检；•每日检查要求重点关注施工电梯电缆、卡箍、钢丝绳、控制箱、限位开关、安全钩等部件；•每月检查要求检查电梯导轨、滑轮、滚轮、制动器等设备情况，并对电梯进行检测；•保养和更换施工电梯部件和机件时，需要检查施工电梯的使用寿命。

3.施工电梯维修保养制度3.1 按时检修按月、季度和年度计划安排维修保养任务，对施工电梯进行定期检查、清洗、维护和润滑保养工作。

3.2 维修保养标准对施工电梯的保养标准和检测标准需要严格执行，主要有以下内容：•清洗电梯内外的零部件；•润滑或更换部件；•检查和更换限位开关；•检查和更换轴承、齿轮等传动部件；•检查悬挂绳和制动器的完好程度。

3.3 维修保养记录对施工电梯的维修保养要求开展详细记录，记录包括以下方面：•检查诊断记录；•维修保养工作计划及实施情况记录；•润滑工作记录；•维修保养附记。

施工电梯维修保养(总11页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--施工电梯维护保养制度1）电梯维护1.施工电梯的日常维护保养必须由依照《特种设备安全监察条例》取得许可的安装、改造、维修单位或者施工电梯制造单位进行。

2.施工电梯应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对施工电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3.应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生。

4.施工电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，施工电梯安全管理人员必须向施工电梯维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为施工电梯档案的内容。

5.每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

6.每季度对重要的机械部件和电气设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨润滑、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

2)施工电梯保养施工电梯保养的期限要根据电梯实际作业时间和设备的状况确定，现规定每台班运转时间为8小时，一级保养期限为1000小时，由机组人员现场进行，具体内容如下：1、检查驱动板连接螺栓，应无松动。

2、检查各油滑部位，应油滑良好，减速器油液不足时，应予以补充。

3、检查导轨架、附墙系统和齿条紧固螺栓应牢固。

4、检查对重体导轮应转动灵活。

5、检查减速器有无异常发热及噪音。

6、检查电器元件接头应牢固可靠。

7、检查电缆臂及电缆保护架应无螺栓松动或位置移动。

8、电缆线应无破损或老化。

广厦建设集团有限责任公司西安公司施工电梯使用应急预案一、根据施工升降机的性能及其使用条件，可能发生的升降机自身事故：1、在施工升降机正常运行途中，突然断电使施工升降机无法运行停溜至半空。

在此情况下，操作工应保持清醒头脑，果断处理并观察所停止的楼层是否可以打开吊笼门与建筑物的安全层门通道，疏散人群，确保人身财产安全，同时通知相关技术人员并通过手动方式使其缓慢下放至底部（以项必须经过专业人员操作）。