房屋征收评估委托合同
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国有土地房屋征收委托合同8篇篇1甲方(委托单位):____________________乙方(受托单位):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定,为确保国有土地房屋征收工作的顺利进行,保障被征收人的合法权益,明确双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,达成如下协议:一、征收范围及内容本次国有土地房屋征收范围、内容具体详见附件一《房屋征收范围及内容说明》。
二、委托事项甲方委托乙方进行本次国有土地房屋征收工作,包括但被不限于以下事项:1. 征收政策的宣传、解释工作;2. 被征收房屋的调查登记工作;3. 征收补偿方案的制定和公示;4. 征收补偿协议的签订;5. 征收补偿款的支付;6. 被征收房屋的拆除;7. 其他与房屋征收相关的工作。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至完成本次房屋征收工作并交接完毕之日止。
四、委托费用及支付方式1. 委托费用:根据本次征收工作的实际情况,经双方协商,甲方应支付乙方委托费用____元人民币。
2. 支付方式:本合同生效后,甲方应按以下方式支付委托费用:(1)乙方完成被征收房屋的调查登记工作并经甲方确认后,甲方支付乙方委托费用的30%;(2)乙方完成征收补偿方案的制定和公示后,甲方支付乙方委托费用的40%;(3)乙方完成征收补偿协议的签订及补偿款的支付后,甲方支付乙方委托费用的剩余部分。
五、权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方有权对乙方的征收工作进行监督和检查;(2)甲方应提供本次房屋征收的合法依据和相关文件资料;(3)甲方应按时支付委托费用;(4)甲方应配合乙方做好被征收人的思想动员和解释工作。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方应按时按质完成甲方委托的房屋征收工作;(2)乙方有权要求甲方提供本次房屋征收的合法依据和相关文件资料;(3)乙方应对甲方的商业秘密和被征收人的个人隐私进行保密;(4)乙方应严格遵守法律法规的规定,确保房屋征收工作的合法性。
委托房屋拆迁评估合同5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________(法律顾问)鉴于甲方因拆迁需要对相关房屋进行评估,故委托乙方提供专业评估服务,为明确双方的权利与义务,经双方友好协商,达成如下协议:一、委托事项甲方委托乙方对位于________________的房屋进行评估,包括但不限于房屋价值、结构安全、损坏程度等方面。
乙方接受委托后,需按照相关法律法规及行业标准,进行专业评估并出具评估报告。
二、双方责任与义务1. 甲方责任与义务(1)提供真实的房屋资料及相关文件;(2)配合乙方进行现场调查与评估工作;(3)支付乙方约定的评估费用。
2. 乙方责任与义务(1)按照约定的时间完成评估工作并出具评估报告;(2)确保评估工作的独立性、公正性和科学性;(3)对评估结果承担专业责任;(4)遵守相关法律法规及行业标准,保护甲方提供的资料。
三、评估费用及支付方式1. 评估费用:人民币________元整。
2. 支付方式:甲方应在乙方提交评估报告后XX日内支付评估费用。
支付方式为____________________。
四、评估期限乙方应在接受委托后XX日内完成评估工作并出具评估报告。
如遇特殊情况,双方可协商延长评估期限。
五、保密条款1. 双方应对涉及本次评估的所有资料和信息进行保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
2. 乙方在评估过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私,应严格保密,不得泄露或利用。
六、报告使用范围1. 乙方出具的评估报告仅限甲方拆迁使用。
2. 甲方不得将评估报告用于其他用途或向第三方提供。
如需向第三方提供,应事先征得乙方同意。
七、违约责任1. 若甲方提供虚假资料或文件,导致评估结果失真,甲方应承担相应责任。
2. 若乙方未按约定完成评估工作,造成甲方损失,乙方应承担赔偿责任。
3. 若乙方泄露甲方提供的资料或信息,应承担相应的法律责任。
委托房屋拆迁评估合同范本3篇篇1委托房屋拆迁评估合同范本甲方(委托方):(甲方名称)乙方(受托方):(乙方名称)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,本着公平、公正的原则,就甲方委托乙方进行房屋拆迁评估事宜达成如下协议,以兹遵守:第一条委托事项1.1 甲方委托乙方对位于(具体地址)的房屋进行拆迁评估,并出具评估报告。
1.2 评估内容包括但不限于:房屋建筑结构、建筑面积、使用年限、市场价值等相关内容。
第二条服务标准2.1 乙方在接到委托后,应按照相关规定和标准,认真、负责地进行拆迁评估工作,并保证评估报告真实有效。
2.2 评估报告应当在(具体时间)前提交给甲方,并经甲方确认后双方视为完成委托事项。
第三条报酬3.1 甲方应当向乙方支付拆迁评估服务费用(具体金额)。
3.2 评估报告出具后,甲方应当在(具体时间)内支付全部评估费用。
逾期未支付的,应按照每日(具体金额)的标准支付滞纳金。
第四条保密义务4.1 乙方应当对委托事项所知悉的甲方商业秘密和其他信息承担保密义务,未经甲方书面同意不得向任何第三方透露。
4.2 如乙方违反保密义务,给甲方造成经济损失的,应当承担相应的赔偿责任。
第五条不可抗力5.1 由于不可抗力因素(如自然灾害、战争等)致使委托事项无法继续执行的,双方可根据实际情况协商解决。
5.2 不可抗力导致委托事项无法履行,乙方应当立即通知甲方,并提供相应解释和证明。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可提交有管辖权的人民法院解决。
6.2 争议期间,本合同其他条款仍继续有效。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜,由双方协商确定或补充附加条款。
7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:签订日期:签订日期:以上为《委托房屋拆迁评估合同范本》,请双方认真阅读并遵守合同条款约定,确保良好的合作关系。
委托房屋拆迁评估合同5篇第1篇示例:委托房屋拆迁评估合同甲方:_____________(委托方)乙方:_____________(评估方)鉴于甲方拥有位于_____________(地址)的一处房屋,现有拆迁计划,为确保公平、公正的评估房屋价值,甲方特向乙方委托进行房屋拆迁评估,双方遵循诚实守信的原则,经友好协商,达成如下合同:一、拆迁评估范围1. 评估房屋地址:_____________2. 评估标准:严格按照国家相关规定进行房屋拆迁评估,确保评估结果准确、公正。
3. 评估内容:包括房屋建筑面积、使用年限、房屋结构、区位优劣、周边环境等,并根据市场价格和政府补偿标准来评估房屋的价值。
二、评估费用及支付方式1. 评估费用为_____________(具体金额),由甲方支付给乙方。
2. 支付方式:_____________(一次性支付、分期支付等)。
3. 评估费用未包含评估过程中的交通、住宿等其他费用,如有需要,由甲方另行支付。
三、保密条款1. 评估过程中,乙方需严格保守甲方的个人信息和房屋信息,不得泄露给第三方。
2. 评估报告只能用于本次拆迁评估用途,不得用于其他商业目的。
3. 评估结束后,乙方需将评估报告交付给甲方,不得擅自对外公开。
四、违约责任1. 如因乙方过失导致评估结果不准确,乙方需承担相应赔偿责任。
2. 如甲方未按时支付评估费用或提供必要的评估资料,导致评估无法顺利进行,甲方需承担相应违约责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字生效,至评估报告交付完毕结束。
2. 本合同经双方签字确认后生效,不得擅自修改或解除,如需变更需双方协商一致,并签订书面补充协议。
以上为《委托房屋拆迁评估合同》,请双方遵守协议内容,和睦合作,确保评估工作顺利进行。
感谢您的合作!第2篇示例:委托房屋拆迁评估合同甲方:_____________________(以下简称“委托方”)乙方:_____________________(以下简称“评估方”)鉴于甲方拥有位于_______________(具体地址)的房屋,现有拆迁需求,为了明确房屋价值,甲乙双方经协商一致,达成以下《委托房屋拆迁评估合同》:第一条服务内容:1. 评估方将对甲方所拥有的房屋进行详细的评估,包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等。
国有土地上房屋征收评估委托合同4篇篇1国有土地上房屋征收评估委托合同甲方:______(甲方全称)、法定代表人:______,住所:________。
乙方:______(乙方全称)、法定代表人:______,住所:________。
鉴于国有土地上房屋征收需要对被征收房屋做出评估,依法律规定,甲、乙双方经友好协商,就评估事宜达成如下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于______(具体地址)、建筑面积______平方米、使用年限______年的被征收房屋进行评估。
评估内容包括但不限于房屋建筑结构、建筑年代、房屋附属设施、房屋市场价值等方面。
2. 乙方接受甲方的委托,并保证对被评估房屋的评估工作进行公正、客观、准确的评定。
二、委托费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付评估费用______元整,支付方式为______(例如银行转账、现金支付等),具体支付时间为______(具体时间)。
2. 如评估费用发生变动,甲、乙双方应重新协商确定。
三、评估报告及使用范围1. 乙方应根据评估工作的实际情况,按照有关规定制作评估报告,具体报告内容包括但不限于被评估房屋的基本情况、市场价值评估、评估依据和方法、评估结果等。
2. 评估报告仅限于甲方使用,不得擅自转让或向第三方披露。
四、保密责任1. 乙方应对甲方委托的评估工作内容和房屋的位置等信息进行严格保密,禁止将相关信息泄露给任何第三方。
2. 乙方应建立相应的保密制度,并对参与评估工作的人员进行保密培训。
五、违约责任1. 如乙方未按约定时间完成评估工作或评估报告不符合要求,将承担相应的违约责任。
2. 如因乙方过错导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、合同签订及生效1. 本合同自双方盖章之日起生效,有效期为______(具体时间)。
2. 合同有效期届满前,如需要延长评估工作时间,甲、乙双方应提前协商确定。
七、争议解决本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
国有土地上房屋征收评估委托合同6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1国有土地上房屋征收评估委托合同甲方(委托方):(甲方单位名称或个人姓名)法定代表人或负责人:(甲方法定代表人姓名或负责人姓名)联系地址:(甲方联系地址)电话:(甲方联系电话)传真:(甲方传真号码)乙方(评估方):(乙方单位名称)法定代表人或负责人:(乙方法定代表人姓名或负责人姓名)联系地址:(乙方联系地址)电话:(乙方联系电话)传真:(乙方传真号码)鉴于甲方拥有位于(房屋所在地)的(房屋类型)房屋(以下简称“被评估房屋”),欲委托乙方对上述房屋进行评估,双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条评估范围1. 甲方委托乙方对被评估房屋进行评估,包括但不限于房屋的建筑结构、建筑质量、房屋功能、使用年限、市场价值等方面的评估工作。
2. 评估范围不包括房屋内的家具、电器等个人财产,评估结果仅限于房屋本身的价值评估。
第二条评估费用1. 评估费用由甲方支付,评估费用为(具体金额)人民币。
2. 评估费用支付方式:(支付方式)。
3. 如评估工作因甲方原因需要延期或变更,将在另行协商的基础上支付额外费用。
第三条评估过程1. 乙方将按照相关法规和标准,对被评估房屋进行勘察、测量、调查等评估工作。
2. 评估过程中如遇到因房屋本身结构问题而无法评估的情况,乙方将及时通知甲方,并就是否继续评估进行协商。
第四条评估报告1. 乙方将按照约定时间出具评估报告,并将评估报告送达甲方。
2. 评估报告应真实、客观地反映被评估房屋的实际情况,并注明评估方法、依据和结论。
第五条保密条款1. 双方对评估过程中所获取的相关资料和信息承担保密责任,未经对方书面同意,不得向第三方透露。
2. 评估报告的知识产权属于乙方,未经乙方书面许可,不得擅自复制、传播或使用。
第六条违约责任1. 任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违约导致评估无法顺利进行或评估结果不真实的,应承担赔偿责任。
委托房屋拆迁评估合同书6篇篇1【委托房屋拆迁评估合同书】甲方(有限公司名称):______________________地址:____________________________________法定代表人(或负责人):____________________电话:________________乙方(评估公司名称):______________________地址:____________________________________法定代表人(或负责人):____________________电话:________________鉴于甲方拟将位于___________(详细地址)的房屋进行拆迁,并委托乙方对该房屋进行评估,以确定其合理拆迁补偿费用,为明确双方权利义务,特订立以下合同:第一条评估范围1. 评估范围包括被评估房屋的房地产及附属设施、室内装修、周边环境等相关情况。
2. 评估工作不包括对被评估房屋进行财产调查、财务审计等内容。
第二条评估方式1. 评估应遵守国家有关评估规范和法律法规的约定,严格按照评估行业的规范和标准进行,并保证评估结果的公正、客观、准确。
2. 评估人员应具备相应资格和经验,评估报告应当真实反映房屋实际情况,不得夸大、虚构评估价值。
第三条评估报告1. 乙方应在评估工作完成后__(天/周/月)内提交书面评估报告,报告内容应包括被评估房屋的所有重要信息,并详细说明评估价值和拆迁补偿费用计算依据。
2. 若评估报告出现重大错误或失实的情况,乙方应依法承担相应法律责任。
第四条保密义务1. 双方应对评估过程中所获取的任何资料和信息进行保密,不得向第三方泄霩。
2. 评估报告属于乙方的商业机密,在未经甲方同意的情况下,不得擅自将评估报告用于其他目的。
第五条付费方式1. 甲方应在签订本合同时支付评估费用总额的___%作为预付款。
2. 评估工作完成后,乙方应出具标注“付清”字样的正式发票,并甲方支付剩余评估费用。
委托房屋拆迁评估合同6篇第1篇示例:委托房屋拆迁评估合同甲方(委托方):____________鉴于甲方拥有位于____________的房屋,因特定原因需要进行拆迁评估,为明确双方权利义务,经甲、乙双方友好协商,达成如下意向:一、委托内容1. 甲方委托乙方对位于____________地区的房屋进行拆迁评估,评估包括但不限于房屋结构、面积、价值等方面的调查核实。
2. 乙方应当按照国家相关规定和标准,对房屋进行真实准确的评估,不得有任何违法行为或不当行为。
3. 评估结果应在____________时间内提交给甲方,评估报告需包含详细的评估内容和结论。
二、费用支付1. 评估费用由甲方承担,具体金额为____________。
评估费用应在双方签订合同后的____________日内支付给乙方。
2. 如评估过程中需要额外费用,应当经双方协商一致后支付。
三、保密条款1. 双方在履行本合同过程中获取的涉密信息应当严格保密,不得泄露给第三方。
2. 评估报告属于甲方的商业机密,乙方不得未经甲方许可擅自公开或外传。
四、风险责任1. 因乙方过错导致评估结果不真实或不准确的,乙方应当承担相应的责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 因不可抗力导致评估无法完成或结果不准确的,双方应通过协商解决,若协商不成,应当依法处理。
五、合同解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至评估报告提交后终止。
2. 若任何一方违反合同规定,经提出书面通知后__________日内仍未改正,则另一方有权解除本合同。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
以上合同经双方确认无误后正式生效。
特此确认。
第2篇示例:委托房屋拆迁评估合同委托人:(甲方)地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拟对其名下位于(地址)的房屋进行拆迁评估,经双方友好协商,达成如下协议:一、任务内容1. 评估范围:评估地点为(地址),评估房屋的结构、材料、面积、年代等相关信息。
委托房屋拆迁评估合同6篇第1篇示例:委托房屋拆迁评估合同甲方(委托方):(以下简称甲方)乙方(评估方):(以下简称乙方)鉴于甲方拥有位于(详细地址)的房屋,但因某种原因需要对该房屋进行拆迁评估,甲、乙双方经协商一致,就拆迁评估事宜订立本合同,以诚信、公平、独立的原则进行合作,共同维护双方的合法权益。
第一条评估范围1. 甲方委托乙方对(详细地址)的房屋进行拆迁评估,包括房屋的建筑结构、面积、使用年限、市场价值等方面的评估内容。
2. 评估过程中,乙方应当秉持客观公正的原则,不受任何第三方的影响,确保评估结果真实可靠。
第二条评估费用1. 甲方应当按照评估方提供的费用标准支付评估费用,费用包括评估报告的编制、评估师的出差费用等。
2. 如评估过程中出现额外的费用,由甲方承担。
3. 评估费用应在评估合同签订后的(具体时间)内支付完成。
第三条评估报告1. 乙方应当在评估后(具体时间)内提供评估报告给甲方,报告内容应当具体详细,包括房屋状况、评估结果、评估师意见等。
2. 如评估报告中存在严重失误或不符合事实,甲方有权要求乙方进行修正或重新评估。
第四条保密条款1. 甲、乙双方应当对评估过程中获取的相关信息进行保密,不得泄露给任何第三方。
2. 评估报告及相关资料仅限甲乙双方使用,不得用于其他任何商业目的。
第五条违约责任1. 如乙方在评估过程中出现严重失误或故意提供虚假信息,应当承担相应的法律责任。
2. 如甲方未按照合同约定支付评估费用或拖延支付时间,应当承担延迟费用并影响评估进度。
第六条合同解除1. 如因不可抗力等不可控因素导致无法继续履行合同,甲、乙双方应当友好协商解决,如无法解决,可解除本合同。
2. 合同解除后,双方应当根据实际损失承担相应责任。
第七条法律适用1. 本合同的签订、履行及解决争议均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如因履行本合同发生争议,双方应当友好协商解决,协商不成的,应向(具体仲裁机构)申请仲裁。
委托房屋拆迁评估合同范本6篇篇1合同编号:[具体编号]甲方(委托方):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(受托方):[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方法人姓名]鉴于甲方需要对特定房屋进行拆迁评估,特委托乙方进行评估工作。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋拆迁评估事宜达成如下协议:第一条合同目的甲方委托乙方对位于[具体地址]的房屋进行拆迁评估,以便为拆迁补偿等提供依据。
乙方将按照甲方的要求进行专业的评估工作。
第二条评估范围及内容本次评估涉及的房屋包括但不限于其结构、面积、使用年限、装修及其他相关附属设施等。
乙方需对上述内容进行全面的现场勘查与评估,并出具详尽的评估报告。
第三条评估期限本合同自签订之日起生效,乙方应在合同签订后的[具体日期]内完成评估工作,并交付评估报告给甲方。
如遇特殊情况需延期,乙方应及时通知甲方并征得甲方同意。
第四条评估费用及支付方式1. 评估费用:人民币[具体金额](¥[大写金额]元)。
2. 支付方式:甲方应在合同签订后[具体日期]内支付乙方评估费用总额的50%作为预付款,待评估报告提交并经甲方确认后支付剩余款项。
3. 乙方需在收到款项后开具相应的正规发票。
第五条双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋拆迁评估,并按时支付评估费用。
甲方有义务提供与评估相关的资料,并对资料的真实性、完整性负责。
2. 乙方有权获得合同约定的评估费用,并按照法律法规和本合同约定的内容、期限进行房屋拆迁评估工作。
乙方有义务保证其评估结果的真实性和公正性,并对评估结果承担相应责任。
3. 双方均有义务保护对方的商业秘密和知识产权,未经对方同意,不得泄露相关信息。
第六条违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付评估费用,乙方有权顺延评估工作期限,并要求甲方支付逾期付款违约金。
委托房屋拆迁评估合同书3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1委托房屋拆迁评估合同书甲方(委托方)姓名:__________地址:__________联系电话:__________乙方(评估方)姓名:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于(地址)的房屋,并有意将其进行拆迁评估,双方经友好协商,达成以下协议,以确保评估工作的顺利进行,现立此合同书,并承诺共同遵守。
一、评估内容1.1 甲方授权乙方对其拥有的房屋进行拆迁评估,评估内容包括但不限于房屋结构、面积、状态、周边环境等相关信息。
1.2 评估范围为(具体描述评估范围),评估时间为(具体评估时间)。
1.3 评估结果将以书面报告的形式提交给甲方,并且该报告仅供甲方内部使用,不得向外泄露。
二、评估费用及支付方式2.1 评估费用为(具体金额),评估费用应在评估工作结束后的(具体时间)内支付完成。
2.2 支付方式为(具体支付方式),甲方应在评估费用支付完毕后,乙方将提交评估报告给甲方。
2.3 如评估工作未能按时完成,乙方应对评估费用进行相应的调整。
三、保密条款3.1 双方同意在评估过程中保守评估结果的机密性,不得泄露给第三方。
3.2 评估结果仅供甲方内部使用,不得用于其他商业用途。
3.3 如因双方一方泄露评估结果导致的损失,应承担相应的法律责任。
四、其他约定4.1 评估工作如遇不可抗力因素导致延迟或影响正常进行,双方可协商变更评估时间或方式。
4.2 如评估结果有任何争议,双方应友好协商解决,如协商不成,可向当地有关部门申请协调或通过法律途径解决。
4.3 本合同一式两份,双方各执一份,自签署之日起生效。
甲方(盖章):______________ 日期:______________乙方(盖章):______________ 日期:______________以上为委托房屋拆迁评估合同书,甲方和乙方应遵守合同约定,共同维护评估工作的正常进行和双方的合法权益。
征收房屋征收评估委托合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方因政府征收房屋项目需要进行房屋征收评估工作,特委托乙方提供专业的评估服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于____________(地址)的征收房屋进行征收评估工作。
2. 乙方应按照国家和地方有关法律法规、技术规范及本合同约定,对委托范围内的房屋进行征收评估,并出具评估报告。
二、评估范围与要求1. 评估范围包括:房屋及附属物、土地使用权等。
2. 甲方应提供完整的房屋征收相关文件、资料,并保证其真实性、合法性。
3. 乙方应依据甲方提供的资料,进行现场勘查、调查,并依据相关法律法规、技术规范进行评估。
4. 乙方应在约定时间内完成评估工作,并提交征收评估报告。
三、评估费用及支付方式1. 评估费用总额为人民币______元(大写:______元整)。
该费用包括评估费、报告编制费等相关费用。
2. 甲方应在合同签订后______日内支付评估费用总额的______%作为预付款。
3. 乙方完成评估报告并提交甲方后,甲方应在______日内支付剩余款项。
4. 如因甲方原因导致评估工作无法按时完成,乙方有权按照实际工作量收取相应费用。
四、评估报告1. 乙方应出具规范的征收评估报告,报告内容包括:评估对象基本情况、评估方法、评估结果等。
2. 评估报告应由乙方盖章及法定代表人签字,以保证报告的真实性和合法性。
3. 甲方应对乙方出具的评估报告进行审查,如有异议,应在收到报告后______日内书面提出。
五、保密条款1. 双方应对在本合作过程中涉及的国家秘密、商业秘密等信息予以保密。
2. 未经对方许可,任何一方不得向第三方泄露相关信息。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定支付评估费用,乙方有权解除本合同,并追究甲方违约责任。
2. 如乙方未按照本合同约定完成评估工作,应按照实际损失承担违约责任。
委托房屋拆迁评估合同书6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方因拆迁工作需要,委托乙方对特定房屋进行拆迁评估工作,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋拆迁评估过程中的权利和义务,确保评估工作准确、公正、有序进行。
二、委托事项甲方委托乙方对位于______(地址)的房屋进行拆迁评估,评估内容包括但不限于房屋价值、结构安全、拆迁补偿等。
三、双方义务1. 甲方义务:(1)提供真实、完整的房屋及相关资料,以便乙方进行评估;(2)为乙方评估工作提供必要的协助和支持;(3)按照合同约定支付评估费用。
2. 乙方义务:(1)按照国家和地方有关法律法规,公正、公平、公开进行拆迁评估;(2)对甲方的资料妥善保管,未经甲方同意不得泄露;(3)及时向甲方提供评估报告,并对报告内容的真实性、准确性负责;(4)协助甲方处理与评估有关的疑难问题。
四、评估方法与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、标准,采用科学、合理的方法进行拆迁评估;2. 评估标准包括但不限于房屋市场价格、结构安全、使用年限等因素;3. 若遇特殊情况,双方可协商确定其他评估方法和标准。
五、合同期限与进度1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至评估工作完成并交付甲方评估报告之日止;2. 乙方应在合同签订后______个工作日内完成评估工作,并提交初步评估报告;3. 甲方应在收到初步评估报告后______个工作日内提出意见或建议,乙方据此进行修改和完善;4. 最终评估报告应在甲方提出意见或建议后的______个工作日内交付。
六、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付拆迁评估费用,总金额为人民币______元;2. 甲方在合同签订后______个工作日内向乙方支付总费用的______%作为预付款;3. 乙方提交初步评估报告并经甲方确认后,甲方支付剩余款项;4. 如因甲方原因导致评估工作延期,相应费用调整方式双方另行协商。
国有土地房屋征收委托合同5篇篇1国有土地房屋征收委托合同甲方(征收单位):______________(盖章)法定代表人/负责人(签章):______________乙方(委托方):______________(盖章)法定代表人/负责人(签章):______________根据相关法律法规规定,甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上,就国有土地房屋征收事宜,经友好协商,达成如下协议:一、委托事项1.1 乙方委托甲方进行国有土地房屋征收相关事务的具体内容为:______________。
1.2 乙方授权甲方代表乙方与有关部门或单位进行联系、沟通和协商,处理与国有土地房屋征收相关的各项手续和程序。
1.3 乙方负责提供相关的土地房屋资料和证件,确保其真实有效,协助甲方进行相关工作。
二、委托期限本委托合同自双方签署之日起生效,至委托事项完成之日止,期限为______________。
三、委托费用3.1 乙方应按照约定向甲方支付委托费用,具体金额为______________,支付方式为______________。
3.2 若委托事项超出约定范围,需增加费用的,双方应重新协商确定费用标准。
3.3 如因乙方原因导致委托事项无法完成,已支付的费用不予退还。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中接触到的有关国有土地房屋征收的保密信息,应严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方透露。
4.2 违反保密条款造成对方损失的,应承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 甲乙双方应按照本合同约定的条款和要求履行各自义务,如有一方未履行或违反合同规定,应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应在收到对方通知后的______天内进行整改,如仍未整改的,应承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1 本合同因履行发生争议,双方协商解决,协商不成的,提交有管辖权的法院解决。
七、其他条款7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至委托事项完成之日终止,合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
委托房屋拆迁评估合同书6篇第1篇示例:委托房屋拆迁评估合同书甲方(委托方):_________(以下简称“甲方”)乙方(评估方):_________(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国拆迁管理条例》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方为其房屋拆迁项目进行评估,达成如下协议:一、委托内容1.1 甲方委托乙方对其位于_________的房屋进行拆迁评估,包括但不限于房屋评估价值、建筑物质量评估、拆迁补偿标准评估等。
1.2 乙方接受委托并承诺按照国家相关法律法规的要求,进行客观、公正、准确的评估工作。
二、合同价款2.1 甲方应支付乙方评估费用人民币________元,评估费用包括但不限于评估人员工资、出差费用、专业评估报告费用等。
2.2 评估费用支付方式为_______(一次性支付/分期支付),具体支付时间和方式双方另行协商确定。
三、评估报告3.1 乙方应在收到评估费用后,按照约定时间提交评估报告给甲方。
3.2 评估报告应包括房屋评估价值、建设用地情况评估、拆迁补偿标准等内容,报告应客观、准确、全面。
四、保密条款4.1 双方约定评估过程中所了解到的甲方与房屋相关的信息,包括但不限于房屋的地理位置、委托方的个人信息等,均为商业秘密,双方均应承担保密义务。
4.2 除非经过甲方书面同意,乙方不得向任何第三方透露评估过程中所知悉的信息。
五、履行方式5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至评估完成且评估报告提交给甲方之日止。
5.2 在合同履行中如双方有争议,应友好协商解决;如协商无果,应提交给有关行政机关或法院进行处理。
六、补充条款6.1 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。
6.2 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________ 日期:_________乙方(盖章):_________ 日期:_________以上内容经双方同意后签字生效。
委托房屋拆迁评估合同范本4篇篇1委托房屋拆迁评估合同范本甲方(委托方):(省略)乙方(受托方):(省略)鉴于甲方拥有一处位于(详细地址)的房屋,现由乙方进行拆迁评估,依据双方自愿,经友好协商,订立本合同。
一、委托内容及要求1. 甲方委托乙方对其位于(详细地址)的房屋进行拆迁评估,按照国家有关法律法规和规范性文件的规定进行评估,并出具评估报告。
2. 评估报告应包括房屋位置、面积、结构、使用年限等基本信息,以及拆迁时的市场价值、评估价值、拆迁补偿金等相关信息。
3. 评估报告应真实准确,客观公正,不存在任何虚假、误导性信息,且应在约定时间内完成并提交给甲方。
二、委托费用及支付方式1. 甲方应支付给乙方一定的委托费用作为拆迁评估服务的报酬。
2. 委托费用为(具体金额),支付方式为(一次性支付/分期支付/其他约定)。
3. 如因评估报告需要补充或修改而产生额外费用,甲方应另行支付。
三、保密责任1. 乙方应对甲方提供的资料和信息严格保密,未经甲方同意不得向任何第三方透露。
2. 评估报告仅限于甲方查阅使用,未经甲方授权不得用于其他任何用途。
四、违约责任1. 若因乙方原因致使评估报告不真实、不准确或迟延交付给甲方的,应承担相应责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若甲方未按约定时间支付委托费用,或提供虚假资料和信息导致评估结果不真实、不准确的,应承担相应责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字生效,自评估报告交付甲方之日起终止。
2. 在履行合同过程中如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,向有关部门寻求帮助解决。
甲方(盖章):法定代表人/授权代表:乙方(盖章):法定代表人/授权代表:日期:年月日(本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,并具有同等法律效力。
)篇2房屋拆迁评估合同范本甲方(委托方):____________ (以下简称甲方)乙方(评估方):____________ (以下简称乙方)鉴于甲方拥有位于_______(地址)的房屋,希望对该房屋进行拆迁评估,为此,甲、乙双方经友好协商,订立本合同,共同遵守以下条款:一、评估内容1. 乙方将根据国家相关标准和法律法规,对甲方所提供的房屋进行拆迁评估,包括但不限于房屋结构、面积、价值等方面的评估。
委托房屋拆迁评估合同6篇篇1委托房屋拆迁评估合同甲方:___________________(委托方)乙方:___________________(评估方)鉴于甲方拟对其所拥有的房屋进行拆迁评估,经双方友好协商,达成如下协议:第一条委托内容甲方委托乙方对其位于_____________的房屋进行拆迁评估,包括但不限于房屋的评估价值、拆迁难度、影响范围等相关内容。
第二条评估标准评估标准应按照国家相关规定执行,评估人员应具备相关资质和经验,确保评估结果真实可靠。
第三条评估费用1. 评估费用为_____________,由甲方支付给乙方。
2. 若评估结果对甲方不利,评估费用不退还;若评估结果对甲方有利,评估费用不增加。
第四条保密条款评估过程中,乙方需对评估结果及相关资料严格保密,不得泄露给任何第三方。
第五条合同解除1. 若因不可抗力因素导致无法继续履行合同,双方可协商解除合同。
2. 未经双方协商一致,任何一方不得擅自解除合同。
第六条争议解决因履行合同所产生的一切争议,应通过友好协商解决;若协商无果,可向相关法律机构申请调解或仲裁。
第七条其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_____________。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 其他未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):_____________ 日期:_____________乙方(盖章):_____________ 日期:_____________以上为委托房屋拆迁评估合同正文,特此确认。
篇2委托房屋拆迁评估合同甲方:委托人(姓名/单位)_______________乙方:评估机构(姓名/单位)_______________鉴于甲方拥有位于__(详细地址)___的房屋,计划进行拆迁评估工作,现双方本着平等、自愿、公平、诚实原则,经友好协商,达成如下协议:一、评估标的1. 评估房屋的实际情况、结构形式、建造年代、土地使用权情况等相关信息。
国有土地上房屋征收评估委托合同5篇篇1国有土地上房屋征收评估委托合同甲方(评估机构):______________乙方(委托人):______________根据《中华人民共和国征收与补偿条例》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就委托甲方对乙方国有土地上房屋进行评估事宜达成如下协议,以兹信守:一、评估工作的基本内容1.1 乙方委托甲方对其所有国有土地上的房屋进行评估工作,包括但不限于评估房屋面积、使用年限、建筑结构、装修情况、房屋周边环境等。
1.2 评估工作应当符合《房地产评估师业务规范》的相关规定,评估报告应当真实、准确、客观、公正。
1.3 评估工作应当按照乙方提出的要求和标准进行,并在评估过程中充分考虑乙方的利益。
二、评估工作的费用和支付方式2.1 评估工作的费用为_______元整。
2.2 评估费用应当在签订本合同之后的三个工作日内一次性支付给甲方。
2.3 如评估工作需要临时增加或变更,应当另行商议费用并签订补充协议。
三、评估工作的保密义务3.1 评估工作的所有信息及资料应当严格保密,乙方不得擅自泄露给第三方。
3.2 评估报告的所有权和知识产权均归属于甲方,乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。
四、评估工作的期限4.1 评估工作应在签订本合同之日起______个工作日内完成,并提交评估报告给乙方。
4.2 如发生不可抗力导致评估工作延期,应当另行商议延期期限,并无需承担违约责任。
五、评估报告的效力5.1 评估报告应当经乙方审核确认后方为生效,并供征收部门参考。
5.2 如评估报告中存在虚假内容或误导性陈述,乙方有权要求甲方进行重新评估,并要求赔偿相关损失。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜,甲、乙双方可协商解决。
6.2 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(评估机构)签字盖章:__________ 日期:__________乙方(委托人)签字盖章:__________ 日期:__________篇2国有土地上房屋征收评估委托合同甲方:(委托人)乙方:(评估机构)鉴于甲方要求对位于国有土地上的房屋进行评估,双方经友好协商,达成如下协议:一、委托内容甲方委托乙方对其位于国有土地上的房屋进行评估,具体内容包括但不限于房屋产权归属、建筑面积、使用功能等方面的评估。
征收评估委托合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________(评估机构)鉴于甲方需进行土地征收工作,需对涉及的相关资产进行评估,特委托乙方进行评估工作。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就本次征收评估事宜达成如下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方进行土地征收涉及的资产评估工作。
2. 乙方应按照本合同约定,对甲方指定的征收范围内的资产进行评估,并出具评估报告。
二、评估范围及内容1. 评估范围:具体范围由甲方提供,包括被征收土地及其地上建筑物、构筑物、附着物等。
2. 评估内容:包括但不限于资产价值评估、权属确认等。
三、评估期限1. 乙方应在接到甲方委托后的___日内完成评估工作,并出具初步评估报告。
2. 如有特殊情况需延长评估期限,乙方应及时与甲方沟通并达成书面补充协议。
四、评估费用及支付方式1. 评估费用:人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:甲方应在合同签订后___日内支付乙方评估费用总额的___%作为预付款,评估报告提交并经甲方确认后___日内支付余款。
3. 乙方在收到甲方支付的评估费用后,应出具正式发票。
五、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及其他相关信息予以保密。
2. 未经对方许可,任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及其他相关信息。
六、评估报告1. 乙方应根据本合同约定,在评估期限内完成评估报告。
2. 评估报告应真实、准确、完整地反映评估结果。
3. 甲方应对乙方出具的评估报告进行审查,如有异议,应在接到评估报告之日起___日内书面提出。
七、违约责任1. 若甲方未按本合同约定支付评估费用,乙方有权解除本合同,并保留追究甲方违约责任的权利。
2. 若乙方未按本合同约定完成评估工作,应按照延误天数和评估费用总额计算违约金。
国有土地上房屋征收评估委托合同5篇篇1国有土地上房屋征收评估委托合同评估委托合同编号:_________甲方(委托方):____________________(委托方名称)乙方(评估方):____________________(评估方名称)鉴于甲方需要对位于国有土地上的房屋进行征收评估,双方经协商一致,达成以下委托合同:一、评估范围1. 评估范围为位于_________(具体地址)的国有土地上的房屋,包括建筑面积、功能区划、使用年限等相关信息。
2. 评估内容包括但不限于房屋的结构、建造年代、装修情况、设施设备、环境条件等。
3. 评估标准遵循《国有土地上房屋征收评估管理办法》及相关法律法规的规定。
二、评估方式1. 评估方应按照《评估师行为规范》进行评估工作,保证评估结果的真实、客观和公正。
2. 评估方应在评估过程中保护委托方的合法权益,维护委托方的商业秘密。
3. 评估方应按照委托方的要求提交评估报告,报告内容应详实、准确、完整。
三、评估费用1. 评估费用为______________元,由委托方支付。
2. 若评估过程中需要额外费用,应经双方协商一致后支付。
3. 评估报告提交后,委托方应在_______________天内全额支付评估费用。
四、保密责任评估方应对委托方提供的相关信息及评估工作过程中获取的信息进行保密,不得泄露给第三方。
五、违约责任1. 若评估方在评估过程中出现违约行为,应对委托方造成的损失承担相应的赔偿责任。
2. 若委托方未按约定支付评估费用,评估方有权采取法律手段追究委托方的法律责任。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效,至评估报告提交后终止。
2. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(委托方):_________ 乙方(评估方):_________签字:_________ 签字:_________日期:_________ 日期:_________(盖章)(盖章)篇2国有土地上房屋征收评估委托合同甲方:(委托方):______________乙方:(评估方):______________经甲乙双方友好协商,就国有土地上房屋征收项目,甲方委托乙方进行评估,现就有关事项达成如下协议:一、评估内容:乙方按照国家有关法律法规和规范性文件的规定,对甲方国有土地上房屋征收项目进行评估。
房屋征收评估委托合同委托方:(以下简称甲方)法人代表:委托代理人:受托方:(以下简称乙方) 法人代表:委托代理人:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关法律、法规及文件规定,经甲乙双方充分协商,就项目的房屋征收补偿价格评估事宜签订本合同。
一、委托方和房地产评估机构的基本情况(一)委托方基本情况委托方名称:法定代表人:或负责人:委托代理人:办公地址:联系电话:联系人:网址:邮箱:(二)房地产价格评估机构的基本情况公司名称:公司地址:房地产资格证书号:(省住房和城乡建设厅发)房地产评估资质级别:执行董事(总经理):网址: E_mail:(三)协作单位基本情况三、评估目的、评估对象、评估工作量、评估时点等评估基本情况1、评估目的:“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”或“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据,评估用于产权调换房屋的价值”。
2、评估对象为:。
3、评估工作量:以现场实际勘测数量为准(预计有余户)。
4、估价时点为:房屋征收决定公告之日,即年月日。
5、测绘工作量:以现场实际勘测数量为准(预计有余户)。
四、委托人应提供的评估所需资料依据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定:甲方向乙方提供征收范围内已经向被征收人公示的房屋情况(如:产权人、用途、登记资料等),包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
五、评估过程中双方的权利和义务1、甲方需派专人配合乙方进行入户实地查勘,协助乙方收集被征收房屋价值评估所必需的资料(现场实地查勘记录上必须要有房屋征收部门、被征收人、评估人员三方签字或盖章认可。
如被征收人拒签的,由房屋征收部门、注册房地产估价师、无利害关系第三人见证,在报告中说明情况)。
2、甲方组织乙方在估价期间到现场查勘,并提供方便和配合。
3、在乙方按照合同约定保质、保量完成测绘、评估工作的前提下,甲方应按合同约定时间向乙方支付测绘及评估费。
4、乙方在甲方规定的估价时间内,负责调查了解征收范围所在区域内的土地和房地产交易市场情况,根据甲方的需要,依照国家有关征收法律法规的规定,并结合评估市场情况及本次征收评估的具体情况,对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的市场价值评估。
向甲方出具房屋估价汇总报告及分户报告。
5、乙方有义务为征收人和被征收人就估价报告的有关问题提供咨询服务。
6、乙方应在甲方全部评估资料提供完和外业工作全部结束后个工作日内完成估价作业,出具《房屋征收评估报告》书。
具体交付方式为:乙方负责把《房屋征收评估报告》交与甲方经办人,甲方经办人向乙方出具书面签收单,再由甲方转交给被征收人。
7、乙方不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。
8、甲方负责将分户的初步评估结果向被征收人公示,并做好影像资料。
9、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管,并尽保密义务。
六、评估费用及收取方式(币种:人民币)1、收费依据:原国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知“计价格[1995]971号”;国家测绘局关于房产测量收费的标准“国财字[2002]3号”。
2、评估费具体收取标准:以户为单位,累进计费。
资产额在100万元以内部分按5‰计,101-1000万元部分按2.5‰计,每户评估费不足2000元的按2000元包干计收。
3、房屋测绘费收取标准:住宅用房1.36元/平方米,经营性用房2.02元/平方米,综合性用房2.72元/平方米,依据实测面积据实结算。
室内外装修及附属物的清点、测量,按500元/户包干。
4、如需对宅基地进行面积测量,乙方需用全站仪或交汇法实地测绘,费用按500元/户包干。
5、具体支付方式如下:在签订本合同之日预付万(小写: .00)元测绘、评估费,乙方进行初评结果公示时,甲方再付万(小写: .00)元评估费,余款在甲方取报告时一次性付清。
七、评估报告交付时间、方式1、初评结果公示时间为:外业工作结束后10个工作日。
公示期为七天。
公示内容含测绘数据、初评结果。
2、复核时间:公示期满后5-10个工作日.3、《评估报告》交付时间为:复核结束后15个工作日内交付评估报告。
4、交付方式:甲方派人取或乙方派人交到委托方办公室,并由委托方开具签收凭证。
八、违约责任(一)乙方无故中途单方中断合同,应双倍返还甲方已支付的定金。
(二)甲方无故中途单方中断委托估价请求,乙方工作已经过半,甲方应支付乙方全部预计评估测绘总费用;乙方工作尚未过半,甲方应支付乙方预计评估测绘费的60%或预付评估测绘费不予退还。
(三)如乙方违背独立、客观、公正原则,出具虚假评估报告造成工期延误及给甲方造成经济损失的,乙方应承担由此产生的赔偿责任。
如因不可抗因素(如:天气等)和甲方原因造成乙方延期交付《评估报告》书,则乙方不承担任何责任。
九、解决争议的方法甲方对评估报告结果有异议的,应在本评估报告送达之日起十日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。
若征收当事人向我公司申请复核的,我公司将在书面申请之日起十日内给予答复。
如复核结果在允许误差范围内,则申请人要向我公示支付复核费用。
甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异,且协商达不成一致意见的,自收到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起十日内,可向贵州省房屋征收评估专家委员会申请鉴定。
其它争议可以向仲裁部门或人民法院申请解决。
十、其它需要载明的事项1、因乙方原因,对评估报告初始估价结果做出调整的,乙方负责重新出具调整后的评估报告并注明调整原因。
2、本合同自甲乙双方签订之日起任何一方未经同意不得随意更改。
如有未尽事宜,经双方协商,另订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、乙方入场时间:待乙方收到甲方预付款后3日内入场开始工作。
4、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,同具法律效力。
5、本合同经双方代表签字、盖章后成立。
乙方收到预付款时,合同生效。
6、其他未尽事宜,甲、乙双方协商补充。
委托方(甲方)名称:法定代表人:委托代理人:经办人:联系电话:办公地址:传真:合同签订时间:2011年月日受托方(乙方)名称:贵州省铜仁市信德房地产价格评估有限公司法定代表人:委托代理人:联系电话:传真:办公地址:贵州省铜仁市大十字福霖大厦六层B区开户行:中国农业银行股份有限公司铜仁市支行开户名称:贵州省铜仁市信德房地产价格评估有限公司账号:23-7121合同签订时间:2011年月日国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格[1995]971号各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建委(建设厅),北京、天津、上海市房地产管理局:为规范房地产中介服务收费行为,维护房地产中介服务当事人的合法权益,建立房地产中介服务收费正常的市场秩序,现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下:一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。
中介服务机构应当本着合理、公开、成实信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同,依据本通知规定的收费办法和收费标准,由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。
中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务,收取房地产咨询费。
房地产咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费,按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准一般不超过咨询标的额的0. 5%。
以上收费标准,属指导性参考价格。
实际成交收费标准,由委托方与中介机构协商议定。
五、房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
具体收费标准见附表。
土地价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》约有关规定执行。
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5??计收。
实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。
各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。
对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。
八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务。
凡中介服务机构资格应经确认而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,由物价检查机构按有关法规予以处罚。
九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。
附表:《测绘工程产品价格》国家测绘局以国测财字[2002]3号于2001年1月28日起开始执行根据《测绘工程产品价格》规定,房产测绘产品分为1:1000、1:500和分户图三种。
其中,分户图测绘的主要工作内容包括:分层分户平面图绘制,房产调查,分户面积、共有面积、分摊面积测算检查修改和资料整理。
分户图测绘收费标准根据房地产使用性质分为三类,其中住宅为1.36元/平方米、经营性用房2.04元/平方米、其它综合性用房2.72元/平方米。