最新建筑装饰工程施工合同书[1]资料
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编号：
建筑装饰工程施工合同
工程名称：深圳市东方光电股份有限公司
工程地址：西丽茶光村
发包方：深圳东方光电股份有限公司
承包方：深圳市天瞰环境艺术（室内）设计有限公司
2009年12月2日
装饰工程合同书
甲方：深圳市东方光电股份有限公司
乙方：深圳市洲际建筑装饰工程有限公司
甲方将深圳市东方光电股份有限公司承包给乙方施工。
根据双方意愿，本着公平合理的原则，达成如下协议。
一、工程概况
1.工程名称：深圳东方光电股份有限公司办公室
2.工程地点：
3.承包方式：甲方以包工包料、包报建、包验收方式将工程承包给乙方，消防报建费用由甲方支付。
4.施工时间：工程的施工时间从年月日至年月日。
共50天（以实际开工时间为准）。
如遇不可抗拒的客观因素（或停水、停电8小时/天等），工期顺延。
5.工程造价：工程暂定合同价为元人民币。
6.施工内容：施工图纸和双方签认的《报价表》。
7.付款方式：
（1）合同后7天内，甲方支付给乙方工程合同价的30%（即万元），作为工程的预付款：
（2）待工程进行到第20天，甲方支付给乙方工程合同价的30%（即万元）作工程进度款：
（3）待工程进行到第35天，甲方支付给乙方工程合同价的20%（即万元），为工程进度款：
（4）待工程完工验收移交后15天内，甲方支付给乙方工程合同价的17%（即万元）；
（5）余款的尾款3%作为保修金。
8、工程结算：本合同为单价合同；工程量按实际算，其计算规则按深圳有关定
额规定执行；工程移交并乙方提交结算书后15天内结算完毕。
二、双方责任
1．甲方协助乙方办理施工报批手续，提供办理开工手续需提供相关文件。
2．甲方把施工物业交与乙方，并开通水电，费用甲方负责。
3．甲方指派一名代表负责协调施工中的相关问题，包括与管理处、设计公司的沟通以及监督乙方的施工等。
4. 甲方必须准时支付给乙方工程款，保障乙方顺利施工。
5．如甲方供材料，必须准时到达工地，保障乙方顺利施工。
6．乙方必须组织好自己的工人，认真领会图纸，完善细部做法图纸。
7. 乙方应认真进行材料及人力的准备，开工前材料样品须一式两份签字确认。
8．乙方必须遵守物业部门的有关规定，发现问题立即通知甲方或物业部门。
9. 乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定：严
格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
10.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
11.乙方按验收标准、合同时间完成甲方委托的工程施工并顺利移交给甲方。
三、工人管理
乙方的工人有乙方自己管理。
工人的劳务、保险等由乙方负责。
乙方必须安排专业工作人员操作，特殊工种要安排上岗证的工人施工。
四、现场管理
1.现场必须干净整齐。
物料必须分区堆放，定时清走垃圾。
2.现场不得随地大小便，更不能生火、抽烟、饮酒。
3.下班时，必须关水、关电。
每天检查安全隐患。
4.与施工无相关的人员不能随便进出工地。
五、材料的采购与管理
1.甲方原则上不供应材料，经协商应由甲供的除外。
2.凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，禁止使用。
乙
方必须在采购前送样板给甲方和设计方确认，待甲方和设计方确认后方可购买。
3．到达工地的材料由乙方负责保管，损坏、丢失均由乙方负责。
4.由甲购材料引发的质量问题要返工时，施工费用由甲方补贴。
六、图纸事项
1.由甲方提供的图纸，甲方必须在乙方施工开始前提供完整的图纸给乙方，乙方
按图施工。
2.由乙方提供的图纸，开工前，乙方把完整的图纸提供给甲方，待甲方签字确认
后，乙方按图施工。
3.图纸变更，甲、乙、设计三方确认受方可施工。
七、工程变更
1.工程施工过程中如遇工程变更，必须甲、乙双方认可。
由此而引发的造价变更
在施工前必须双方协商好，待双方签字认可后施工。
2.工程变更而引发的工期变更，双方签字确认后方可施工。
八、工程验收
1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程及验收规范》、《建
筑安装过程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准。
3.工程验收前2天，乙方书面通知甲方，甲方必须根据图纸验收标准按时验收方
不按时验收则视为通过；若验收不合格，甲方列出整改项目，乙方须在3天内整改完毕，整改完毕后即复验；验收后第二天乙方将工程移交给甲方。
九、违约责任：
1.甲方应按合同及时支付工程款，每延误一天，甲方支付1000元滞纳金给乙方。
2.乙方应按合同约定的时间向甲方移交工程，每延后一天，乙方支1000元付违约
金给甲方。
十、工程的保养
甲乙双方约定工程的保修期为6个月。
在保修期内，属质量问题的，乙方免费维
修。
非质量问题或使用不当造成的问题，乙方有偿维修；保修期满后10天内结清余款。
十一、以上诸条，双方认真执行，不尽之处相互友好协商解决。
甲方：乙方：
代表：代表：。
