山东旭辉现代风格住宅示范区建筑方案设计上海天华.pdf

信达·泰禾上海院子规划及建筑设计2016.02.01上海院子区位环境文化 产品LIFESTYLE （新江湾城）（院子生活） （别墅/类别墅） （海派文化+ 院子文化+书院文化）区位 五角场商圈 嘉誉国际广场铁狮门尚浦领世 复旦大学江湾校区 上海财经大学新江湾城公园 安徒生童话公园新江湾城 生态湿地公园 共青国家森林公园商业 公园本项目位于新江湾城核心区位， 生态环境优良配套齐全 距离五角场商圈2.5km ， 距离共青国家森林公园3.5km, 距离复旦大学江湾校区1.2km ， 距离铁狮门尚浦领世800m SITE1km2km3km利好区位殷行路殷高东路国泓路殷高东路站中环北抬利好SITE传承新江湾将成为第三代国际社区标杆2010年至今 ●根据孙中山先生︽实业计划︾中有关上海 的改造方针︐1929年开始以行政︑文化︑体育等公共建筑群为主体︐采用放射环形的道路系统︒初建● 1937年8月13号第二次淞沪战争爆发︐日军侵占五角场地区后︐强行将有400多年历史殷行古镇及7,000亩土地︐圈造军用机场︒中华人民共和国成立以后︐机场为上海空军所有︒摧毁● 1994年7月︐江湾机场正式关闭︒在机场关闭后的首次规划中︐将土地开发的目标定位为把江湾建设成为城市副中心和北部示范居住区︒重建●借力2010年上海世博会︐同时随着新江湾城中高档产品的不断涌现︐区内优越的生态环境︑人文氛围和生活品位展露无遗︐其必将成为名副其实的高尚低碳型第三代国际社区标杆︒发展1994年1937年1929年1绿肺绿化 水系大型公共绿化率：20% 公共水系：8%功能区绿化率：35% 城区绿化覆盖率：60% 本项目毗邻10万方湿地公园，优越的自然环境在上海绝无仅有SITE文化海派文化+泰禾院子文化+书院文化上海院子回家动线回家流线对标产品华侨城苏河湾 院墅4000万/套大宁金茂府 信达·泰禾 上海院子产品为王，规划支撑9万/㎡1213487562345678170M建筑用地面积：131998.10 ㎡ 计容建筑面积：148497.86 ㎡容积率：1.125 建筑限高：≤20M 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35%765M235M基地东西向宽765m,南北向最宽处235m ，呈马鞍状126M180M80M20M周边地块车行入口道路交通低层用地殷高东路站湿地公园安徒生童话公园公共绿化公共绿化3M5M5M5M5M机动车出入口禁开区城投生态办公景观资源地铁站影响建筑退界 (低多层)多层用地多层用地低层用地现状高层殷高东路站周边用地以多低层为主，绿化景观资源丰富，交通便利1如何使大量90以下房型达到8万以上售价？关键问题23 4 如何面对25%的建筑密度控制？如何极致利用20M 限高和10M 以内挑空限制要求？如何应对12m 公共走道？通过创新90以下类别墅产品，支撑10万以上的均价！通过内部沟通，规划部门严守绿地率，建筑密度可适当调整。

由规划部门提供的场地控制线场地四邻主要建筑物、构筑物的位置、名称、功能、层数化粪池煤气调压站、地下油罐、泄爆口、人防出口位置场地四邻原有及规划道路的位置、名称建筑轮廓线（包括地上及地下建筑轮廓线）建筑轴网建筑名称、层数建筑主要标高建筑的绝对标高场地标高及道路标高出入口位置，包括基地的出入口,建筑主要出入口及车库出入口等地面停车位，包括无障碍车位排水沟示意指北针或风玫瑰、图纸比例及相关图例技术经济指标（包括规划要求）及相关说明由规划部门提供的场地控制线，包括道路红线、建筑红线、道路边界线等场地四邻主要建筑物、构筑物的位置、名称、功能、层数化粪池煤气调压站、地下油罐、泄爆口、人防出口位置建筑的各项退界距离，包括与用地红线的退界、与场地四邻原有建筑之间的防火间距及日照间距等（注：总图中还应标出建筑轮廓线与相邻建筑轴网之间的距离尺寸）场地四邻原有及规划道路的位置、名称用地红线或建筑红线的主要控制坐标点建筑轮廓线（包括地上及地下建筑轮廓线）建筑轴网（注：建筑轴网应该表达建筑最外层轴网，包括地下室部分）建筑名称、层数建筑的屋面标高和檐口标高建筑的绝对标高场地标高及道路标高出入口位置，包括基地的出入口,建筑主要出入口及车库出入口等地面停车位，包括无障碍车位排水沟示意指北针或风玫瑰、图纸比例及相关图例技术经济指标（包括规划要求）及相关说明（注：其中包括总用地面积、总建筑面积、占地面积、容积率、建筑密度、绿地率、总机动车停车位、建筑层数及建筑高度、用地退界及建筑退界等内容）1 3 24 5 6 7 8 9由规划部门提供的场地控制线，包括道路红线、建筑红线、道路边界线等地下建筑轮廓线的关键坐标点（转角部位坐标点）地上建筑轮廓线（区分结构边界线及建筑外轮廓边界线）地下建筑轮廓线与用地红线退界距离场地控制线的关键坐标点地上建筑轮廓线的关键坐标点轴网定位（最外部轴线焦点坐标定位）指北针或风玫瑰、图纸比例及相关图例由规划部门提供的场地控制线，包括道路红线、建筑红线、道路边界线等场地的设计标高，包括道路、排水沟的设计标高（道路中心、排水沟顶及沟底）以及挡土墙、护坡或土坎的顶部和底部的主要设计标高（包括护坡坡度）用坡向箭头表明场地地面坡向及坡度，对场地平整度要求高或地形起伏较大时，可用设计等高线表示坡度建筑物、构筑物名称或编号建筑物、构筑物室内外地面设计标高场地四邻的道路、水面、地面的关键标高指北针或风玫瑰、图纸比例及相关图例相关说明场地分水线绿地的编号绿地的面积汇总计算表（包括各编号绿地实际面积、覆土深度、折算系数,折算面积及总面积绿地的绿地率计算表（包括规划绿地率指标、实际绿地率及集中绿地的比例）指北针或风玫瑰、图纸比例及相关图例相关说明。

方兴地产示范区设计任务书模板（含售楼处、样板间及景观设计任务）编制日期审核日期批准日期目录一、项目概况 (4)二、工作内容及目标 (4)三、示范区的整体设计要求 (4)四、示范区的销售动线设计要求（根据销售部门及定位设计要求） (5)五、示范区的节点布置要求 (5)六、售楼处设计要求 (5)1. 售楼处建筑面积 (5)2. 建筑设计 (5)3. 装修设计 (9)4. 机电设计 (10)七、样板间设计要求 (12)1. 样板间设计总原则 (12)2. 样板房建筑设计要求： (12)3. 临时样板房 (13)4. 室内装修设计 (13)5. 装饰： (13)6. 安装 (14)八、园林及景观设计要求 (15)1. 园林风格定位 (15)2. 功能分区及销售动线 (15)3. 景观重点及空间序列 (16)4. 铺装和小品 (17)5. 园林种植 (18)6. 软硬景比例 (18)7. 园林景观与市政协调 (18)九、成本标准 (19)十、设计成果要求 (19)1. 总则 (19)2. 总体规划及概念阶段设计阶段成果要求： (19)3. 方案设计阶段成果要求 (20)4. 施工图成果要求 (21)十一、设计深度要求 (22)十二、时间及进度安排 (22)一、项目概况1.项目名称（以下简称“本项目”）2.项目区位文字描述……3.用地现状文字描述……4.周边交通组织及规划二、工作内容及目标工作范围：用地范围内的整体示范区范围，包括景观范围及样板区景观范围。

工作内容包含现场踏勘及项目研讨会、概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、初步设计交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结。

三、示范区的整体设计要求●示范区用地范围。

●示范区面积为： _㎡；停车位：_个●功能齐全、设备设施完备、考究装修和档次高端的会所一定能够胜任为一个好的售楼处。

●如果先期会所作为售楼处，需结合周边环境打造体验式营销场景。

●搭配售楼处需设置样板间。

2019-天华一所内部培训住宅立面风格（高层）基础知识培训所内培训课程1.0版2019-萌新培训需求国内高层立面风格演进1980199080年代1990200090年底上世纪80年代，我国国民经济处于恢复和发展初期，人民的生活水平不高，追求温饱，对居住环境要求也很低。

到了90年代，小区规划突破传统行列式束缚，建筑风格也突破以前火柴盒式立面，追求时尚，标新立异。

21世纪以来头十年，住宅市场上先后出现，法式，英式，地中海，新古典，简约古典，名仕新古典，Art-deco 等建筑风格，趋向成熟，标新立异。

20062011简约古典Art-deco名仕新古典风格20002005英式风格新古典风格法式风格地中海/西班牙风格褐石风格这几年大众审美加趋于理性，而不再是拿来主义。

新中式立面风格楼盘以高端的定位，以中国传统文化内涵和建筑精髓，引领新的中式生活，已是开发商定格的主旋律。

公建化立面风格楼盘以高端的定位，立面整体现代感强，深受政府和高端消费者的欢迎。

美式大都会风格楼盘立面经典三段式比例，摒弃复杂横向的线脚，成本可控，定位准确。

开发商和大众消费者接受度较高。

至今杭州九龙仓钱塘明月(简约古典风格）杭州绿城蓝色钱江(公建化风格）杭州金茂府(简约古典风格）厦门建发五缘湾(公建化风格）2013201720152012温州万科翡翠滨江(现代风格）厦门建发央玺(新中式风格）上海万科翡翠滨江(美式大都会）海珀江湾璞辉(新中式风格）新古典类型新中式类型现代主义类型风情化类型1.地中海风格2.西班牙风格3.英式古典风格4.法式古典风格5.美式褐石风格6.东南亚风格等1.Art-Deco2.名仕新古典3.新古典风格4.简约古典风格1.新中式风格2.新亚洲风格3.新东方风格1.简约现代风格1.现代古典风格2.美式大都会风格（大都会风格）1.现代+新亚洲风格2.现代+新中式1.高技派风格2.新典雅主义风格3.公建化风格传统四大立面风格近几年的发展演绎01主流高层立面风格风情化类型风格分析地中海沿岸是亚非欧三大洲文明的发祥地，尤其南欧的希腊等地，面朝蔚蓝而平静的海洋，住宅表现为一种浪漫而纯净的格调。

旭辉世纪广场(景观通廊北侧)地下车库专项施工方案施工单位：上海兴博建筑安装工程有限公司编制日期: 2008年9月2日目录1编制说明及依据 (1)1.1编制说明 (1)1.2编制依据 (1)2工程概况 (2)2.1工程简介 (2)2.2工程地质条件 (2)2.3工程场地特点 (3)3 施工总体目标3.1承建方针 (4)3.2质量目标 (4)3.3安全目标 (4)3.4文明施工 (4)3.5职业健康 (4)3.6工期目标 (4)4施工现场布置计划 (5)4.1现场布置原则 (5)4.2现场布置方案 (5)5施工总进度计划 (6)5.1工期计划 (6)5.2工期保证措施 (6)6施工总体部署及安排 (9)6.1施工准备 (9)6.2与相关单位的协调 (10)6.3项目管理机构设置 (10)6.4施工顺序 (11)6.5施工力量部署 (11)6.6机械设备选配 (12)6.7主要材料供给 (13)7主要施工方案 (14)7.1深层搅拌桩施工 (14)7.2钻孔灌注桩施工............................................................................................................ 错误！未定义书签。

7.3降水施工 (18)7.4圈梁施工....................................................................................................................... 错误！未定义书签。

8工程质量保证措施. (22)8.1工程质量要求................................................................................................................ 错误！未定义书签。

天华建筑推出首届建设计大奖2011年1月29日，公司上下瞩目的天华首届建设计大奖结果在2011年会颁奖盛典上隆重揭晓。

20个优秀入围经过547名公司设计师和公司总建筑师、副总建筑师组成的专业评委的公正评选，最终评出5个项目，其中：沈阳万科五里河、外高桥功能区域文化艺术中心、苏南万科第五园商业——城市甲板项目获得“优秀方案设计奖”、九六广场、万科长风别墅项目获得“优秀项目综合大奖”，共计40余人在年会现场接受了荣誉颁奖，并获得由公司颁发的奖励——每人一部最高配置的Ipad 或Iphone 4，将年会现场气氛推至高潮。

本届建筑设计大奖于2010年12月6日正式在天华建筑上海总部展开，公司视创新为开拓之源，以高品质为生存之本，打破专业壁垒，以团队为单位参评，获公司设计师踊跃支持、反响热烈，7个建筑专业所共计71个项目团队报选，通过初选有20个优秀项目入围，设计作品被制作成看板，分别在公司内的8个楼层进行展示。

江山代有才人出，业界永远不少新鲜的创意，稀缺的，是将星火般的创意妥藏，催发，抽丝剥茧，直至变成建筑实体的开放实践平台。

天华建筑始终不遗余力，在创意与实践间搭建坚实桥梁，提供丰厚物质支持的同时，以十三年的设计积淀与不断壮大的设计团队为基础，众心合一，厚积薄发，首届建筑项目展甫经推出，便引发了精彩绝伦的创意对决，为公司上下各专业设计师提供了极好的互通渠道。

建筑项目作品展在灵感锻造与技术革新的道路上踏出了独树一帜的舞步。

我们有理由相信，未来将作为传统继续沿袭下去的天华建筑设计大奖，必将汇聚更为闪亮的创意星光！获奖项目天华建筑优秀综合项目——九六广场项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841158&sty=1 天华建筑优秀综合项目——万科长风别墅项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841161&sty=1天华建筑优秀方案设计项目——沈阳万科五里河项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841167&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——苏南万科第五园商业——城市甲板项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841169&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——外高桥功能区文化艺术中心项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841171&sty=1 入围项目天华建筑优秀方案设计项目——闸北区不夜城地区406地块项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841175&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——北外滩航运大厦项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841179&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——创智天地项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841183&sty=1天华建筑优秀综合项目——大连红星海世界观13#地块项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841200&sty=1天华建筑优秀方案设计项目——富阳复城国际项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841204&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——南充市清泉坝城市设计项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841208&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——合利坊项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841212&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——瑞虹6号地块项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841217&sty=1 天华建筑优秀综合项目——瑞虹八号项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841226&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——苏南万科第五园别墅项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841230&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——天津金融街项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841237&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——武汉万科城四季城君澜五星级酒店项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841239&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——小石城社区服务中心项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841288&sty=1 天华建筑优秀方案设计项目——徐州中茵银河城综合体项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841289&sty=1天华建筑优秀方案设计项目——中国人民银行征信中心项目详情请见/bbs/post/view?bid=13&id=338841293&sty=1天华建筑设计有限公司是由上海天祥实业有限公司和一批建筑设计界精英于1997年创立，同期即获得建设部颁发的建筑工程甲级设计资质，是中国第一批试点的甲级民营建筑设计企业，目前已获得城市规划乙级资质和风景园林工程设计乙级专项资质，在深圳、北京和武汉设有三个全资子公司。

天华绿谷设计说明基地概况苏宁天华绿谷庄园地处江北大道以东，浦州路以北，原金陵汽车配件制造厂用地，面积约91700平方米，该用地空气质量较好，基地背面有高架道路，南面为规划道路，东西各一条城市道路，地理自然环境优越。

平面形状不规则，周边基础设施完备，交通便利，南面临山，自然环境较好，周边无不良景观，是理想的居住场所。

设计依据1. 居住区设计规范2.“天华绿谷庄园园林景观设计”招标文件3.“天华绿谷庄园园林景观设计”总平面图设计原则1.“因地制景”，意景交融；2. 以人为本，满足功能需要，体现亲和性；3. 软硬景结合，以绿为主，适地适树，体现经济性；4. 西班牙意境的体现，现代生活的彰显；5. 居住小区的可持续发展；设计目标合理利用地形地貌，景观错落有致，形成独有的微地形坡地及水体景观，同时又不失人文的内涵。

以绿色空间为主，形成自然的人居环境，构建一个可供人们交流、休闲的健康空间。

平伏人们烦躁的心情，陶冶情操，感受家居环境的美好，让性情得以回归。

在具有功能性和文化性的居住环境中，创造出一个高尚的西班牙风情花园式生态居住区。

设计指导思想1. 贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想因地制宜，合理布局，协调好住宅内部与外部空间的关系，充分保持原有地形地貌，贯彻生态原则、文化原则与效益原则，强调环境的生态性与观赏性，将建筑景观与园林景观相互渗透，互为呼应，和谐共生，力求塑造一个具有幽雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。

2. 环境心理学在景观设计中的应用在园林景观的设计过程中，存在诸多环境心理因素需要考虑，不仅要考虑景观（诸如植物，小品，构筑物等）的空间位置关系，还要考虑与它有关的人的关系，设计师应该通过一系列关系的设计来充分展示物体最吸引人的特征，从而控制人对物体的感知。

3. “人性化”的生态环境设计①水环境基地靠山，必然不可缺水。

“有水则灵”。

西班牙风格园林有其独特的喷泉，水渠等特色水景。

旭辉华祥花园二期工程的施工总平面布置及管理分析摘要：建筑施工中要通过总平面图的布置和管理，根据该工程的整体设计方案完成专业化的设计任务，之后在该工程项目的相关区域上，综合制定具体的工程方案。

基于对旭辉华祥花园二期工程的分析，本文探究了该工程的施工和平面布置工作难点，在此基础上分析总平面布置的专业化方法，通过该项工作的落实，让实际建设的工程项目具有更高质量。

关键词：旭辉华祥花园二期工程；施工管理；总平面布置引言旭辉华祥花园二期工程的总平面布局中，要根据该工程的地理位置、建设区间、工程参数等项目，科学研究实际施工中各类工程项目的完成路径和布置方法。

此外无论是工程设计、具体施工还是竣工验收过程，都需要投入具体的管理工作，确保该系统最终建立的工程系统和设计标准之间完全相同，以全方位探讨该系统的实际作用表现。

1旭辉华祥花园二期工程概况本工程位于佛山市三水区云东海街道科技工业园南丰大道30号，施工区域为地下室空间，建筑面积为107964.52m2，其中地下区域总面积为13366.84m2，整个工程中的最高层数为32层，高度97.4m，建筑的最大跨度8.7m，设置的建筑技术包括静压桩基础、剪力墙结构和液压锤基桩基础等。

该工程设计27#、28#、29#、30#、31#、33#和39#地下室，不同建筑的地下室建面不同。

其中27#建筑的地下室面积为1203.95m2，地下空间共1层；28#建筑的地下室面积5297.03m2，为地下1层结构；29#建筑的地下室面积为1798.06m2，为地下1层机构；30#建筑地下室面积2102.50m2，为地下1层结构；31#建筑的地下室面积为2965.03m2，为地下一层结构；33#建筑不含有地下室结构。

通过对于施工现场中其他参数的分析可以发现，整个工程的施工用地21896m2，整个场地的具有较高的平整度，只有局部区域存在堆放土方，之后对其平整处理即可，通过地下水勘查，确定该工程的基坑底部以上，基础持力层是5-1全风华泥岩，地下水位的基础底标高之下，所以实际设计中可以不考虑降水影响，通过对于其他参数的分析，发现该区域的车流量总体较大，同时场地虽然具备施工条件，但是未能经过全方位的平整，需要在建成各项基础性设施的情况之下，可以让该系统更为稳定运行，从而让整个区域的运行水平提升。