民法典的规范配置

民法典中的公法规范（⼆）契约⾃由与公法限制 民事法律⾏为以意思表⽰为核⼼。

⼀般情况下，合同⾃意思表⽰达成⼀致时成⽴，成⽴后即⽣效。

鉴于合同是平等主体之间的意思表⽰，仅对作出意思表⽰的当事⼈具有法律约束⼒，⼀般并不对第三⼈发⽣权利义务关系，学理上称之为合同的相对性原则。

合同相对性将合同效⼒严格限制在当事⼈之间，使得契约⾃由和意思⾃治成为可能。

民法典承继合同法的规定，继续秉持⿎励交易和私法⾃治的精神，进⼀步巩固了市场在资源配置中的决定性地位。

需承认的是，私主体之间合同效⼒的影响，在特定情形下会扩展⾄第三⼈利益和社会公共利益。

因此，特殊情形下就有了对合同效⼒予以控制的必要性和正当性。

对合同的限制⼤多存在于公法之中，这就要求民法典需要保留公法进⼊私法的通道。

鉴于此，民法典第五百零⼆条规定，依照法律、⾏政法规的规定，合同的⽣效、变更、转让、解除应当办理批准等⼿续的，依照其规定。

通过该转介条款，公法规范实现了对当事⼈意思⾃治的制约和限制。

从司法实践来看，公法规范对合同效⼒的影响主要存在于以下⼏个领域。

⼀是⾦融领域。

如商业银⾏法、证券法、保险法分别规定购买商业银⾏、证券公司、保险公司5%以上股权的须经主管机关批准。

⼆是外商投资领域。

外商投资法规定外商投资需要办理投资项⽬核准、备案的，按照国家有关规定执⾏。

值得注意的是，随着对外开放⼒度的不断加⼤，对于外商投资准⼊负⾯清单之外的领域形成的投资合同，审批并不影响合同效⼒。

三是国有资产转让领域。

如《企业国有资产监督管理暂⾏条例》要求，转让全部或部分国有股权致使国家不再拥有控股地位的，报本级⼈民政府批准。

此外，报批义务⼀⽅⾯作为约定的实现合同⽬的的⽅式，具有私法意义；另⼀⽅⾯，作为具体⾏政⾏为的启动前提，⼜具有公法意义。

民法典明确规定了报批义务条款效⼒的独⽴性，规定应当办理申请批准等⼿续的当事⼈未履⾏义务的，对⽅可以请求其承担违反该义务的责任。

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上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题民法中的强制性规范——兼论公法与私法“接轨”的立法途径与规范配置技术钟瑞栋厦门大学法学院副教授关键词: 强制性规范/配置/公法/私法/接轨内容提要: 立法者在通过立法来完成公、私法的“接轨”任务时，应当妥当处理宪法与民法、行政法与民法、普通民法与特别民法、民事实体法与民事程序法以及民法典内部各种规范之间的关系，在整个法律体系内，通过部门法的合理分工与和谐互动来实现公、私法的“接轨”任务。

其中，宪法中的规范和纯粹行政法的规范属于前置型的强制性规范，不宜安排到民法典内部，仍应保留在宪法和行政法之中;为实现特定公共政策目标的强制性规范属于外设型的强制性规范，应安排于民事特别法和行政法规当中，也不宜安排在民法典内部;为自治的私法行为设定最低法律要求的强制性规范以及铺设通往公法管道的强制性规范属于内设型的强制性规范，则应安排在民法典内部。

引言上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题公法与私法本有“楚河汉界”相隔，二者分庭抗礼，势不两立。

但为了兼顾自治与管制的双重目标，在现代各国的立法中，公法与私法越来越呈相互交错和融合的态势。

在“公法私法化”和“私法公法化”两股思潮的影响下，在世界范围内，从理论研究、立法实践到司法实践，都在探寻公、私法的“接轨”问题。

公法与私法的“接轨”是一项浩大、繁杂的系统工程，规范的设计与配置是这一工程中的核心技术，强制性规范则担当着“顶梁柱”的作用，规范设计和配置的技术含量，在很大程度上是靠强制性规范的合理配置来体现的。

在这个意义上可以说，强制性规范的设计和配置与公、私法的“接轨”，在很大程度上是一个问题的两面。

正是基于这一认识，通过对强制性规范的研究来探寻公法与私法“接轨”的可能途径，成为了本文选题的初衷和主要任务，全文从结构安排到论证的基本思路和线索，都始终围绕强制性规范与公、私法“接轨”的关系来展开。

本文旨在论证：在公法与私法“接轨”的宏大工程中，立法担当着最为重要的任务。

中华人民共和国民法典总则第二编：国家所有权和集体所有权、私人所有权3篇中华人民共和国民法典总则第二编：国家所有权和集体所有权、私人所有权1中华人民共和国民法典总则第二编：国家所有权和集体所有权、私人所有权民法典是我国法律体系中最为基础和核心的法律之一。

它是对我国民事法律领域的规范和统一，对于维护社会公共利益、保护市场经济环境、促进社会和谐发展都有着至关重要的作用。

在民法典总则中，对于国家所有权和集体所有权、私人所有权的规定显得尤为重要。

一、国家所有权国家所有权是指国家作为法定主体对某一特定资源或物品所享有的所有权。

在我国，国家所有权归属于全国人民。

国家所有权的设立、行使和限制都应当符合法律规定。

这种所有权形式是属于一种公有制成分，国家所有的资源和资产，均属于全国人民共同拥有。

国家所有权的基本特征是不可侵犯、不可分割、不可转让。

在法律意义上，国家所有权是最为严格的所有权形式，对于国家所有的资源和资产来说，包括矿产资源、土地、水源、自然保护区等，均受到法律保护和约束，任何个人和组织都不得侵犯和剥夺。

二、集体所有权集体所有权是指居住在特定地区或者从事特定产业的群体对共同生活、劳动、農村土地经营权等所享有的所有权。

集体所有权属于一种兼有公有制与私有制成分的所有权形式。

它保障了集体的利益，有利于群体的发展和社会的稳定。

在我国，集体所有制充分体现了社会主义制度的特点，同时也充分考虑了授予权、典质权等商业性要素。

但随着农村经济的发展和城市化进程的加速，一些集体所有的土地和资产开始出现“城市化荒地”、“利益输送”等不利现象。

三、私人所有权私人所有权是指个人依法对某一物品所享有的所有权。

私人所有权是以个人的名义对某一特定物品的控制和支配权。

在我国现行法律体系之中，私人所有权得到了充分保护和尊重，它是构成市场经济的基础和关键前提之一。

在市场经济条件下，私人所有权可以在一定程度上激发人们的创造力和积极性。

它是社会分配的基础，使得社会发展可以更为有序、稳定地进行。

民法典中关于小区设置门卫室的要求一、民法典和小区门卫室民法典是我国民法总则，是我国基本民事法律的总纲，对于民事关系的一般规定和基本原则提供了统一的基础。

在民法典中，对小区设置门卫室的要求也有所规定，这其中包括了门卫室的建设、管理和使用等内容。

二、门卫室的功能和作用门卫室作为小区的出入口管理中心，承担着非常重要的功能和作用。

门卫室是小区的重要保障设施，负责对小区内外出入人员和车辆进行登录登记和监控。

门卫室还是小区的信息传递中心和服务中心，在紧急情况下可以第一时间提供帮助。

三、门卫室规划和建设要求按照民法典的相关规定，小区门卫室的规划和建设需要符合一定的要求。

门卫室的位置应该设置在小区的主要出入口处，便于管理和监控。

门卫室的建设需要考虑到通风、采光、空间布局等因素，保障门卫人员的工作环境。

四、门卫室管理和使用门卫室的管理和使用也是小区管理的重要环节。

在门卫室的日常管理中，需要建立健全的管理制度和工作流程，确保门卫人员的工作有序高效。

门卫室的使用也需要遵循相关规定，保障小区内外出入人员和车辆的合法权益。

五、个人观点和理解在我看来，小区门卫室的设置对于小区的安全和秩序管理至关重要。

随着社会的发展，小区门卫室的管理和使用也需要不断地完善和规范，以适应日益复杂的社会环境和管理需求。

门卫室的建设和使用也需要充分考虑到居民的生活和便利，使其在保障安全的不给居民带来不便。

总结：民法典对小区设置门卫室的要求是一个重要的法律规定，对于小区管理和居民生活具有重要意义。

在实际操作中，门卫室的规划、建设、管理和使用需要结合实际情况，充分发挥其作用，保障小区的安全和秩序。

希望随着民法典的不断完善和实施，小区门卫室的管理能够更加规范，为居民生活提供更好的保障和便利。

随着社会的不断发展和进步，小区门卫室作为小区安全管理的重要环节，承担着越来越重要的责任和作用。

在实际操作中，门卫室的规划、建设、管理和使用需要充分考虑到居民的生活和便利，保障小区的安全和秩序。

中华人民共和国民法典总则第二编第十五章地役权3篇中华人民共和国民法典总则第二编第十五章地役权1中华人民共和国民法典总则第二编第十五章地役权地役权是指不动产所有人对自己的不动产拥有的占有、使用、收益等权利的限制，被限制的权利人对相应的权利负有义务的一种物权。

地役权是一种有限权利，是以不动产为客体的权利。

一、地役权的种类1. 通行权：指为便利自己或者他人通行而规定的权利。

包括行车道、骑车道、步行道等。

2. 管道权：指在他人土地上敷设、使用管道需要得到他人同意的权利。

3. 过路权：指因地形和用途需要在他人土地上经过而规定的权利。

4. 留置权：指当公共利益需要占有他人土地时被限制的地役权人规定的权利。

如公共用地等。

5. 建筑物占用权：是指在他人土地上占用空间修建建筑需要得到他人同意的权利。

二、地役权的设立与注销设立地役权要经过合法手续，一般是通过缔结地役权协议，签订权利人和负担人交叉协议，并依法办理登记手续才能设立。

地役权可以转移、分割、合并、继承、抵押等，但应当依法办理相应手续。

注销地役权也需要依法程序，一般是协议解除、提前终止、协议期满、负担人履行完毕等情况。

三、地役权的保护由于地役权是一种有限权利，受到限制的权利人还可以享有相应的权益，社会需要对其进行保护。

如果地役权受到损害或者侵犯，受害人可以依法请求排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。

四、地役权的法律适用在一般情况下，地役权的法律适用遵循主权占有、自由订约、公平原则，即地役权的设立必须得到不动产所有权人的同意。

当出现紧急情况时，需要采取必要措施时，地役权人应当给予必要的配合和协助。

同时，在地役权的设立、终止、转移、抵押等方面，必须遵循相关法律和程序。

总之，地役权是一种重要的物权，在日常生活和社会事务中具有广泛的应用。

因此，我们需要加强对地役权的认识和了解，加强地役权的保护，推进地役权的法律制度建设维护合法权益、促进社会和谐发展是地役权法律规范的重要目的。

最新民法典与房地产法随着时代的发展和社会的进步，中国于2021年3月1日正式实施了最新修订的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）。

作为中国法律体系的重要组成部分，《民法典》对各个领域的法律进行了整合与修正，其中房地产法作为其中的一部分，得到了广泛关注与重视。

一、民法典对房地产法的涉及《民法典》对房地产法进行了一系列的修订和完善，旨在进一步规范和保护房地产市场的健康发展，维护各方当事人的合法权益。

首先，民法典明确了土地使用权的性质和公共财产。

根据《民法典》规定，土地使用权是属于以国家和集体所有制为基础的公共财产。

这一修正明确了土地使用权的归属，并规定了土地权属的变更和转让程序，有助于避免权益纠纷的发生。

其次，《民法典》还规定了对房产权的保护措施。

根据新修订的法律，房产权属于民事权益，任何侵犯或损害房产权的行为都将受到法律的制裁。

这一规定加强了对房地产市场的监管，为房产所有者提供了更好的法律保护。

此外，《民法典》还关注了房地产市场的租赁关系。

新法规定了租赁合同的签订和履行要求，明确了房东和租客的权利义务。

这对于维护租客权益、规范租赁市场起到了积极的推动作用。

二、房地产法的突出问题与整改方向随着社会的发展和城市化进程的推进，我国房地产市场也呈现出一些突出的问题，这些问题严重影响着市场的健康发展和投资者的权益。

在《民法典》的修订过程中，针对这些问题也进行了反思和整改。

首要问题是开发商的权益保护。

在房地产开发过程中，一些不法开发商存在损害购房者利益的行为，例如未按时交房、质量问题、欺诈销售等。

为了保护购房者的合法权益，《民法典》规定了开发商应当履行提供符合约定的产权房或者商品房的义务，同时明确了购房者的违约责任和救济措施。

其次，房地产市场的租赁问题也一直备受关注。

目前，我国租赁市场存在着合同模糊、租金贵、纠纷难解决等问题。

为了规范租赁行为，《民法典》规定了租赁合同的签订、履行和解除程序，加强了对租金等问题的监管。