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批发市场租赁合同范本甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：电话：法定代表人：鉴于，甲方是一家经营批发市场的企业，拥有一座位于（地址）的批发市场；乙方希望在该批发市场开展经营活动。
经过双方友好协商，甲乙双方根据中华人民共和国合同法的相关规定，达成以下协议，并共同遵守合同内容：第一条租赁物及位置1.1 甲方将位于（地址）的批发市场内的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用，乙方租赁的商铺编号为（商铺编号）。
1.2 租赁物的具体面积为（平方米），在之后的验收中以甲方提供的测量结果为准。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____年/月/天。
2.2 乙方可以选择续租，续租的租金和条件需要双方另行商议。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式支付租金：（1）首期租金：乙方应在签订合同之日起____日内支付首期租金，金额为____元。
（2）月租金：乙方应在每个自然月的____日之前支付当月的租金，租金金额为____元。
3.2 乙方按照甲方指定的账户汇款支付租金，甲方可根据需要调整账户。
第四条保证金4.1 乙方应在签订合同时支付保证金，金额为____元。
4.2 保证金的用途包括但不限于以下情况：（1）乙方租赁期满后的物品清理、修缮等费用；（2）乙方违反合同约定导致甲方终止合同的违约金；（3）其他乙方应承担的费用。
4.3 乙方在租赁期满或解除合同时，经甲方验收后，如无违约行为，将退还保证金。
第五条使用条件和限制5.1 乙方承诺在租赁期间按照甲方要求经营相关业务，遵守相关法律法规，并不得从事以下行为：（1）损坏租赁物的装修和设施；（2）私自改动或移除租赁物内的设备、装修等；（3）将租赁物转租或出租给他人；（4）从事违法违规的商业活动；（5）其他损害甲方权益的行为。
5.2 乙方有权使用租赁物内的设施和设备，但应爱护和妥善使用，避免造成不必要的损坏。
批发市场租赁合同简单版甲方：_____乙方：_____双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。
一、甲方自愿将位于_____，面积____的房屋出租给乙方用于.附属设施及设备如下：水、电设施齐全；二、租赁期限租期为年，自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金.四、租金支付方式：一次性支付乙方不得因经营亏损等原因拖欠租金。
五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由甲方负责。
在房屋需要维修时，乙方应及时提出，甲方应尽快完成维修。
2、乙方在对该房屋进行装修时，必须征得甲方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由乙方自行承担，合同终止后乙方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给甲方，否则必须将房屋恢复原样。
六、双方权责（一）甲方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付乙方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。
2、应当履行该房屋的正常维修。
3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。
4、监督乙方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。
（二）乙方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。
2、未经甲方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。
3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。
4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。
5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。
七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。
2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。
3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。
八、违约责任（一）甲方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经甲方同意，乙方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由甲方承担。
（二）乙方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，甲方可以解除合同，乙方应承担由此造成的一切后果。
2024年批发市场租赁合同参考样本出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地用于经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方位于______（层/厅）____号场地，面积为____平方米，其用途须符合营业执照所核准的经营范围；同时，乙方承租库房____平方米，库房位置为______。
第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
其中，免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
第三条租金及支付方式本合同租金采用（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______。
租金支付方式包括（现金/支票/汇票/其他），首次租金支付时间为____年____月____日，后续租金支付时间及方式具体为：____年____月____日至____年____月____日，______。
第四条保证金保证金事宜为双方约定内容。
自本合同签订之日起____日内，乙方（是否）需支付相当于本合同租金总额____%的保证金，即____元，作为履行合同及保证商品服务质量的担保。
若乙方支付保证金，甲方则以其市场当年租金总额的2%-5%作为市场整体性的对应保证金，同样作为履行合同的担保。
保证金的交付、保管、支取、返还等具体事宜参见合同附件。
第五条保险甲方负责投保范围包括：公共责任险、火灾险等（具体险种可根据实际情况列出）。
乙方需自行投保的范围为：______（根据实际需求填写）。
第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权依法制定并监督实施有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的规章制度。
2. 协助各级行政管理机关对乙方违规行为进行监督、教育、整顿，直至单方面解除合同。
3. 甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营。
租赁批发广场门面房协议经典版出租单位：_____（简称甲方）承租人：_____（简称乙方）一、甲方同意双方的要求，将原有”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、原”共有固定资产万元，其中房屋建筑面积平方米，经营面积平方米，货架个，柜台年来平均月赢利额元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的%作为统筹基金，每月一般不低于五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。
乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3%的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。
乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚_____%的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为_____元，每月月初前_____天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本_____份，甲乙及监证机关各_____份，副本_____份，甲方_____份，乙方_____份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方：_____负责人签章：_____乙方：_____（章）监证机关：_____（签章）负责人：_____（签章）租赁批发广场门面房协议经典版（二）出租方甲方：_____联系电话：_____承租方乙方：_____联系电话：_____兹有甲房房屋一套地址团结村_____门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：一、租期暂定年即从____年____月____日至____年____月____日止先付后住。
批发市场租赁合同参考范本出租方：证号：地址：_____ 联系电话：_____ 承租方：证号：地址：_____ 联系电话：_____ 双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。
一、出租方自愿将____市场区号房屋出租给承租方用于_____。
附属设施及设备如下：水、电设施齐全。
二、租赁期限租期自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金。
四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。
五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。
在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。
2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《____市场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。
（一）出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。
2、应当履行该房屋的正常维修。
3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。
4、监督承租方遵守____市场各项管理规定。
（二）承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。
2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。
3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。
4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。
5、严格遵守____市场的各项管理规定。
七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。
3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。
（一）出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。
批发市场房屋租赁合同5篇出租方：承租方：双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。
一、出租方自愿将位于________，面积________的房屋出租给承租方用于.附属设施及设备如下：水、电设施齐全;二、租赁期限租期为年，自________年____月____日至________年____月____日止。
三、租金________年____月____日至________年____月____日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。
五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。
在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。
2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。
六、双方权责出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。
2、应当履行该房屋的正常维修。
3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。
4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。
承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。
2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。
3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。
4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。
5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。
七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。
2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。
3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。
八、违约责任出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用由出租方承担。
菜市场租赁合同范本出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房等事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致签订本门面租赁合同。
一、门面房位于____号门面，面积____平方米。
二、租房期限暂定为两年，自____年____月____日至____年____月____日止，月租金____元，年租金____元，每年分两次交款为____月____日至____月____日，下年为____月____日至____月____日，押金____元整。
三、乙方在合同期内不得擅自转让，如需转让必须经甲方同意，否则甲方有权单方面终止合同，并收回出租房屋，扣除押金。
四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定，征得相关部门的同意后方能进行装修，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏，由乙方照价赔偿并承担一切责任。
五、乙方必须按章、依法经营，做好防火防盗，如乙方有违法违规行为，除承担一切刑事、民事责任外，甲方有权收回门面，并视为乙方违约。
六、本合同期满后，乙方不能私自拆除室内装修，否则乙方必须恢复出租门面原貌。
如乙方继续承租该门面，在同等条件下可优先承租该门面。
七、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
八、承租方必须遵守物业统一管理，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。
九、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日菜市场租赁合同范本（二）出租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国食品安全法》（以下简称《食品安全法》）、《中华人民共和国农产品质量安全法》（以下简称《农产品质量安全法》）等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位基本情况：本合同所指摊位位于，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。
批发市场租赁合同标准范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第一条承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置：市场路区号，㎡。
第二条租赁期限共年，从____年____月____日起，至____年____月____日期满。
第三条该房屋月租金为元，签订此协议同时，乙方应一次性付给甲方月房租共计____元，该房屋年租金总额：第一年年租金总额为人民币：_____元;第二年租金为人民币：_____元，第三年租金为人民币：_____元。
第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）。
第五条承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同意后方可进行。
商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。
增设的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。
第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承担。
第七条经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用费。
第八条承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不承担承租方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。
第九条承租方必须遵守以下条款：（一）遵纪守法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续（二）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品;（三）做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全;（四）在租赁合同到期前，必须提前一个月向出租方表明是否续租并办理相关手续。
菜市场租赁合同范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法，本着双方在平等自愿的基础上协商一致，签订以下合同。
一、商位名称：农贸城蔬菜批发市场批发区号鲜肉店面。
二、租赁期限及租金：租期自____年____月____日至____年____月____日止，租期壹年，租金为，租金付清时生效。
三、租期内的其它费用如水、电费等由乙方另行支付。
四、乙方在租赁期间的违章纪分、罚款，由乙方支付。
五、乙方应按有关规定，做好诚信经营，认真做好消防和生产安全，保证食品安全。
六、其他未尽事宜，将按农贸城蔬菜批发市场商位租赁合同的有关规定执行，双方必须严格执行。
七、如有其他争议与纠纷，双方同意接受农贸城蔬菜管理公司的调解。
八、本合同一式二份，双方各执一份，同具法律效力。
甲方：乙方：____年____月____日菜市场租赁合同范文（二）出租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国食品安全法》（以下简称《食品安全法》）、《中华人民共和国农产品质量安全法》（以下简称《农产品质量安全法》）等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位基本情况：本合同所指摊位位于，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。
经营项目为。
第二条租赁期限：摊位租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止，合同签订____日内交付摊位。
第三条租金及交付时间、方式：租金为每年交付（大写）叁仟元整，（￥）。
交付时间及方式为租期开始前____日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计____元/年。
第四条甲方的权利义务：1.全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL商铺租赁合同（2024版）涉及农产品批发市场商户本合同目录一览1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积1.2 租赁用途限制1.3 商铺现状确认2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付账户信息3.4 租金调整机制4. 费用承担4.1 乙方承担的费用4.2 甲方承担的费用4.3 共同承担的费用5. 租赁物的使用与维护5.1 使用规范5.2 维护责任5.3 装修及变更6. 合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件6.3 解除合同的后续事宜7. 违约责任7.1 乙方违约情形7.2 甲方违约情形7.3 违约责任的具体处理8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的生效、终止与继承 9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同继承10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄密责任11. 甲方权利与义务11.1 甲方权利11.2 甲方义务12. 乙方权利与义务12.1 乙方权利12.2 乙方义务13. 不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力的通知13.3 不可抗力的后果处理14. 其他条款14.1 合同的完整性与独立性14.2 合同的副本14.3 合同的修改与补充14.4 合同解除或终止后的条款执行14.5 法律适用与争议解决法院选择第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的【商铺地址】，商铺建筑面积为【平方米】。
1.2 租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于从事【农产品批发业务】。
1.3 商铺现状确认乙方在签订本合同时，已充分了解并确认商铺的现状，包括内部结构、设施设备等。
商铺的现状符合乙方的租赁用途。
.. .合同编号：XX市场租字[201 ] 号XX市场商铺租赁合同年月日201X年X月印制XX市场商铺租赁合同出租人：XX小商品市场有限公司（以下简称甲方）通讯地址：XX区XXX路：_XX-XX581099承租人：____________________________（以下简称乙方）通讯地址：_____________________________________________________________ 电话：________________________身份证：__________________________根据《中华人民国合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，就XX市场（以下简称大市场）场地租赁事宜，结合市场实际情况，经友好协商，自愿达成如下合同条款，共同遵守。
第一章租赁场地的位置、面积、租赁用途第1条位置：乙方承租XX市场楼区号商铺及楼区号商铺（本合同统称场地，场地号为自编号）第2条面积：该场地的建筑面积总计为平方米（含墙、柱、走廊等分摊面积）。
第3条用途：乙方承租场地依照甲方划行归市要求，仅限于作经营之用途，乙方未经甲方同意，不得跨行超类经营。
第二章租期、租金、其他费用及支付方式第4条租赁期限：自年月日至年月日止，共个月。
第5条租金及费用：租赁期，乙方须向甲方缴纳的各项费用如下：5. 1 租赁费：第一期：自年月日至年月日止，共计个月，该期租赁费总额为人民币元；第二期：自年月日至年月日止，共计个月，该期租赁费总额为人民币元；第三期：自年月日至年月日止，共计个月，该期租赁费总额为人民币元；5. 2 支付方式：（二选一）5.2.1 一次支付：本合同签订当日，乙方一次性向甲方缴纳合计三期所有租赁费，计人民币元。
5.2.2 分期支付：本合同签订当日，乙方向甲方支付第一期租赁费用，计人民币元。
乙方须于上一个租赁期期限届满二个月前向甲方缴纳下一个租赁期应缴之全部款项，否则视为乙方自动放弃承租权，本合同提前终止，甲方有权收回场地另行处置。
5. 3 物业管理服务费、空调费、水电费等5.3.1 物业管理费：物业管理费根据商铺建筑面积按3元/ m2·月标准收取，该费用本着服务商家、规市场的原则按实分摊收取。
签订合同之日，承租人需一次性向出租人预交第一年物业管理费元，第二年起每年物业管理费，由承租人于计算相应承租年60日前一次性向出租人支付。
5.3.2 空调费：承租人以商铺建筑面积按下列公式分摊空调费，并根据出租人要求在指定时间向出租人支付费用：空调费＝（商铺建筑面积/总建筑面积XXXXXX m2）×相应计费周期空调费总额5.3.3租赁商铺电费：由承租人按1.3元/度标准先充值后使用，实际支付电费时间及标准按租赁地电力部门规定为准。
如果电力部门上调电价，乙方则须按新的标准缴纳。
5.3.4公用水电费的分摊：市场公用照明用电、客梯、货梯用电、公用水，其费用按商铺租面积分摊，按月收取。
5.3.5市场广告推广费：市场暂免乙方第一年的市场广告推广费，第二年起按商铺租赁面积分摊，按甲方指定时间缴纳。
第6条履约保证金（简称履约金）6.1 签订本合同时乙方向甲方缴纳合同履约金人民币元。
6.2 合同履约金用于担保乙方的经营承诺及遵守相关约定，乙方如有违约，甲方有权直接扣除违约金、赔偿金、滞纳金及相关费用，当合同履约金不足时，乙方应在五日补齐。
6.3 出现下列情况之一的，甲方不予返还合同履约金：6.3.1 租赁期，乙方单方解除/终止合同的；营业期间违反相关市场管理规定6.3.2 乙方出现本合同第27条规定的情形之一的；6．4 合同期满后，若承租人按约履行了合同规定的保证义务，如果承租人不再继续租赁上述商铺经营的，出租人将合同履约金不计利息退还承租人。
第三章场地的启用、经营和管理第7条乙方进场经营应与甲方签订《XX市场商户经营管理守则》，该《守则》为本合同不可分割之组成部分，与本合同具同等法律效力。
同时，市场方统一管理期间制定的新的规章制度，也作为本合同不可分割的组成部分，与之具有同等法律效力。
第8条乙方退租或解除/终止合同的，乙方不得擅自改动、拆除自行装修后嵌装在建筑物结构的设备、附属设施。
第9条乙方承租期间，不得在承租的场地安装或使用超过电表容量的任何用电设备或存储任何违禁、化学危险品、剧毒、放射性物品、易燃、易爆物品、发出超标噪声等，否则，由此造成的一切后果由乙方承担。
乙方负责场地防火、防盗及卫生工作，乙方法定代表人/负责人（个体工商户）为防火安全第一责任人，须与甲方另行签订《消防安全责任书》。
第四章甲方的权利和义务第10条甲方享有对大市场统一管理的权利，享有针对市场制定各项管理制度的权利，依约按时足额收缴甲方应收租费的权利。
第11条甲方享有对大市场进行宣传和推广的独立自主权。
大市场的外墙、楼顶、场公共场地（包括墙面、柱面）、公共设施等经营权属甲方所有。
第12条甲方有权调整及优化大市场的经营定位及平面布局，改进、扩充、增加或减少大市场场地的用途、数量或面积，变更大市场名称，以及有权合理使用大市场共用空间而无须通知乙方。
对此，乙方必须予以配合。
第13条甲方须定期进行大市场结构和共用设备检查和维护，并承担主体结构自然损坏的维护费用；如因大市场维护或改造或重新规划经营业态须乙方临时搬迁或调整场地的，乙方必须配合。
第14条甲方应尽力维护市场经营秩序，有权选择物业公司为市场服务，为乙方提供安全和清洁的经营环境。
乙方应严格遵守法律和治安管理法规，遵守市场的安全经营以及卫生等管理规定，保持铺（店）外环境卫生，文明诚信经商。
班前班后检查和锁好各自门窗，管好物品，下班后铺（店）严禁存放现金，做到人走电停，积极参加消防培训。
在顾客来本铺（店）购物时，乙方应提醒其看管好钱物，发生违法犯罪时，有警示、制止、报案、作证等义务。
乙方在市场租赁经营期间,任何人不准有下列行为:14.1 寻衅滋事,聚众打架斗殴；14.2 销售假冒伪劣、盗版侵权商品；14.3 欺行霸市、强买强卖、辱骂顾客；14.4 搞封建迷信及违法活动等；14.5 赤膊迎客和顾客、商户之间吵骂等不文明行为；14.6 乱泼污水、乱抛垃圾，随地大小便，在门窗、立柱、墙壁乱贴乱画；在营业厅私自配备音响，影响他人；14.7 挤占消防疏散通道经营和摆放货物，违章装修改造，违章搭建，偷电或私接电源；14.8 在营业场所停放自行车、三轮车、电动车、摩托车、机动车的或在门前广场乱放车辆不听劝阻的；14.9违反安全操作规程或在经营场所动用明火，如吸烟、烧香、电气焊等；14.10市场工作人员对违规行为劝阻、制止、警告不听的，以及辱骂殴打市场工作人员的；14.11其他危害市场公共利益的行为。
第五章乙方的权利和义务第15条乙方有权在租赁期依约使用场地，按照甲方统一营业时间进行正当合法的经营活动。
乙方须遵守甲方制定的各项制度并服从甲方管理，按时足额缴纳租金、物业管理费、空调费等应交租费。
第16条乙方在承租期间自主经营，自负盈亏。
经营过程所支出的全部费用（包括经营费用、税金、领取证照的各项行政规费等）都由乙方自行承担。
乙方人员不准在市场留宿过夜。
第17条乙方须以自己名义向工商、税务部门申请办理工商营业执照及税务登记，亮证经营。
乙方必须严格遵守甲方规定的营业时间，准时开门、打烊，并不得请人代为开门。
第18条乙方自行负责维护场地的维修事项，并有义务接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时改正不当的维修作业。
第19条事先未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式将场地设定抵押、转租、分租、转让，或将使用权转卖给他人。
否则甲方有权单方面终止本合同，乙方所交所有费用不予退还。
第20条如甲方因大市场维护或大市场改造或重新规划经营业态需要乙方临时搬迁或调整场地的，乙方必须予以配合，并与甲方签订临时搬迁、回迁或场地调整协议。
甲方因划行归市进行的业态调整乙方要无条件服从，因市场统一改造或业态调整时，造成乙方不能营业的，甲方只减免自改造和调整之日起至交付乙方使用之日止的租金。
对些双方有约在先，不属甲方违约行为，乙方表示谅解并不再要求其他补偿。
第21条乙方租赁场地的一切公物由乙方负责保管。
如有损坏由乙方承担其维修和赔偿。
乙方对自营人员和货物自行参加保险（含火险、盗险、第三者责任险、为营业员投保人身意外伤害保险），因火灾、被盗、以及第三者责任而使乙方财产、人员人身遭受损失的，由乙方承担相应责任，甲方不承担任何责任。
对自营货物自行采取防水、防潮、防鼠、防霉变等预防灾害措施，铺货物离墙离地摆放。
第六章违约责任第22条未经甲方同意，乙方在约定营业日未开始营业，连续停业5天或月累计达7天，乙方除须依约支付租赁费外，甲方有权单方面解除本合同。
第23条乙方未能按时支付足额租赁费和物业管理费、空调费和公摊费用，每逾期一日，须按拖欠金额的千分之三向甲方支付违约金。
第24条乙方必须严格遵守消防部门各项管理规定，因乙方消防违规行为造成甲方承担连带责任的，视为乙方违约，乙方要承担甲方因此支付的全部费用和损失。
第25条事先未获得甲方书面同意，乙方擅自改动、拆除大市场的建筑结构、装修、设备设施的，除应在甲方指定的期限恢复原状外，还须赔偿由此造成甲方的一切损失，情节严重的，甲方有权单方解除本合同。
第26条租赁期，乙方违反第14条所列任何一项行为的，甲方有权对乙方行为予以通报批评、处200元至2000元的违约金、1至10天的停电停业整顿、解除合同清除出场等处理。
乙方因违反合同约定，被解除合同清铺的，其铺装修及物品视为乙方零价值物品，甲方有权处理，乙方不得以此向甲方追要赔偿。
第27条租赁期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方自动放弃承租权，甲方有权单方解除本合同并没收履约保证金和剩余租金及物业管理费，履约保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
27.1 未经甲方同意，乙方于约定开业日起超过三日仍未开始营业的，或在租赁期出现歇业现象。
27.2 乙方违法经营或利用场地进行其它违法犯罪活动。
27.3 乙方违反本合同第3条的约定及擅自变更场地用途。
27.4 乙方在市场（包括场地部）贴转租转让信息并经警告而不改正的。
27.5 乙方拖欠租赁费、物业管理服务费、水电费、空调费以及相关的违约金、赔偿金、滞纳金等其中任何一项超过十五日；或缴纳的合同履约金不足自甲方通知之日起五日仍未补齐的。
27.6 乙方违反《守则》及市场管理规定，甲方2次书面通知乙方仍不予改正的，或违反第14条任何一项被解除合同清除出场的。
27.7 乙方违反本合同第8条或第9条的27.8 乙方损坏甲方声誉，在社会上造成较坏影响的。
27.9 未经甲方同意，乙方提前退场经营的。
第七章合同的变更、终止和期满第28条租赁期，乙方需变更商户姓名、铺号、经营围的，经甲方管理部门依规办理变更手续。
