建筑经济性评估与价值工程应用研究

建筑与预算　ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ　ＡＮＤ　ＢＵＤＧＥＴ　２０１５年第２期　ＤＯＩ：１　０．１　３９９３／ｊ．ｃｎｋｉ．ｊｚｙｙｓ．２０１　５．０２．００３　

价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究　

张波　，陈美柔　

（１．盘锦市建设工程造价管理站，辽宁盘锦１２４０１０；２．中国建筑装饰集团有限公司辽宁分公司辽宁　沈阳１１００００）　

摘要：对于房屋建筑工程来说，其具有施工周期长以及投资规模大的特点，而正是这个特点的存在为　我们项目不同环节的造价控制造成了很大的难度。在整个建筑全寿命周期中，设计阶段是对工程造价　控制产生影响最大的阶段。本文主要对价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用进行了详　细研究。　关键词：价值工程；房屋建筑工程；造价控制　

中图分类号：ＴＵ一９　文献标志码：Ｂ　文章编号：１６７３—０４０２（２０１５）０２—００１３—０３　

对于房屋建筑来说，是一个较为长期的实　

施过程，不但资金投入量大、周转周期长，而　且生产过程也非常复杂。正是由于这部分情况　

的存在，使我们对于工程造价的总体控制具有　很大的难度。而在整个建筑的建设周期中，设　

计阶段是对整个建筑成本影响最大的一个环　

节。因此，就需要通过价值工程理念的应用，　更好的对造价进行控制。　

１设计阶段对于房屋建筑成本控制　

的重要性　

１．１总平面设计　所谓总平面设计，就是建筑总图纸所具有　

的平面配置以及运输设计。总平面的设计工作　

对于整个建筑设计方案所具有的经济眭有着较　大的影响，通过总平面的合理设计，不但能够　

大大减少建筑工程的施工总量，节约投资以及　用地，而且还能够较大程度的提升建筑的建造　

速度。建筑总平面设计中对于工程造价产生影　

响的因素主要有运输方式、占地面积以及功能　分区这三类。其中，不同运输方式的选择，其　

根据运输速率的提升而具有更高的造价成本；　建筑占地面积的大小也会对工程所需支付的征　

地费用和项目运输成本产生影响；而建筑场地　

21招标实务电子招投标系统在建筑工程招投标中的应用价值研究□文/湖南省招标有限责任公司 易伟强企业建筑工程招投标工作绝大多数都面向社会公开发布公告，不过它存在一定局限性，已经开始不适应当前快速发展的行业要求。在信息技术应用大行其道的时代，电子化招投标系统的构建与应用已经成为建筑工程招投标工作程序中的应用新模式，它相比于传统招投标工作体系更具有公正公平性。所以在现代建筑工程类企业中，电子招投标系统逐渐建立并投入应用，为建筑工程招投标工作开展提供了更大便利，也为工程后期发展夯实基础。我国建筑工程招投标的发展现状简述1.招投标的基本内涵分析在建筑工程中的招标流程，是指建筑单位或业主拟建了工程发布公告，采用合法方式吸引建筑项目承包单位参与竞争，最终再通过合法方式选择竞争者中条件优越、可满足企业要求的承包单位参与到建筑工程项目中的一种交易行为。而建筑工程投标则是指通过特定审查获得投标资格的建筑项目承包单位，他们完全按照企业业主所提供的招标文件要求，在规定时间范围内填报了招标单位投标书，希望在众多竞争者中争取中标机会。工程招标制度还被称之为招标承包制，在市场经济条件下，招投标方式所实现的是工程承包中的一种工程管理制度，它是在计划经济条件下所单纯运营的一种行政办法分配建设任务行为。建筑工程招投标就涉及到诸如市场竞争保护、市场反垄断、市场经济发展等宏观政策内容，同时它也涉及到企业业主建筑工程项目的开标、评标与定标等微观程序内容。2.传统招投标模式存在的问题在我国，传统招投标模式已经存在发展多年，时至今日它还依然为某些建筑工程企业所主要采用的模式。不过从实践层面来看，传统招投标模式本身是存在很多问题的，这些问题不利于招投标工作的正常开展，甚至还存在滞后性影响作用，具体包括以下几方面：第一，企业招投标中存在幕后操作。由人为因素影响内定招投标对象，让竞争变得毫无意义，无法从实际出发真正做到公平、公正、公开。第二，企业招投标缺乏有力监督。传统招投标机制没有形成科学规范的成熟体系，同时缺乏监督机制，导致企业招投标工作的随意性变大，无法按照预定目标程序展开工作，这就造成了招投标工作中漏洞过多，企业腐败因素日趋严重。第三，企业招投标缺乏专业评审工作机制。许多招标2019年第6期.indd 212019/3/5 14:16:33

Ｎｏ．１８。２Ｏ１０　现代商贸工业　Ｍｏｄｅｒｎ　Ｂｕｓｉｎｅｓｓ　Ｔｒａｄｅ　Ｉｎｄｕｓｔｒｙ　２０１０年第１８期　

价值工程在建筑工程中的应用　

张富文　

（湖北工业大学，湖北武汉４３００００）　

摘要：简要介绍了价值工程的概念、基本原理和一般特点，对价值工程方法在建筑设计中的应用进行了实证分析，阐　

述了价值工程分析方法的工作程序及应用效果。　

关键词：价值工程；建筑工程　

中图分类号：ＴＵ　文献标识码：Ａ　文章编号：１６７２—３１９８（２０１０）１８—０２７１　Ｏ１　

ｌ　引言　

价值工程价值工程（Ｖａｌｕｅ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ），起源于二十世　纪四十年代的美国，由美国通用电器公司的设计工程师麦　

尔斯（ＬｏＤ・Ｍｉｌｅｓ）首创。我国１９７８年从日本引进价值工　

程技术，　几十年来ＶＥ技术在我国得到了广泛应用，并取得了不　小的经济效益。价值工程在建筑业的应用虽起步较晚，但　

已取得了可喜的成绩，目前已广泛应用于工程设计、施工组　

织设计、工程选材和结构选型、施工机械设备选择等方面。　

２价值工程简介　

２．１价值工程的基本概念　

价值工程源于价值分析，是指以功能分析为核心，力求　

用最低的寿命周期总成本，生产出在功能上能充分满足用　

户要求的产品、服务或工程项目，从而获得最大经济效益的　

有组织的活动。它通过对产品的功能分析，研究如何以最　少的人力、物力、财力和时间获得必要的功能的技术经济分　

析方法，强调的是产品的功能分析、功能改进和比选。因　

此，应用价值工程，既要研究技术，又要研究经济，即研究在　提高功能的同时不增加成本，或在降低成本的同时，不影响　

功能，把提高功能和降低成本统一在最佳方案之中，质量与　

成本的矛盾得到完美的统一。　２．２价值工程的基本原理　

价值工程的基本原理可以归纳为以下三个方面：　

（１）价值、功能和成本的关系。　

价值工程的目的是力图以最低的成本使产品或作业具　

有适当的价值，亦即实现其应该具备的必要功能。因此，价　值、功能和成本三者之间的关系应该是：　

价值工程在建筑施工中的应用　

李　新　

（锦州师范高等专科学校辽宁　锦州　１２１０００）　

摘要在工程施工组织设计阶段开展价值工程活动，将使施工过程合理化、科学化，还可提高工程质量，　降低消耗．加快施工进度，力图在尽可能短的时间里，以较少费用完成工程施工任务。　关键词　建筑施工　价值工程评分权数　中图分类号Ｆ２２４．５　文献标识码Ａ　

就建筑业而言，价值工程可定义为：一　种系统地对某个建筑产品或施工劳务系统　进行功能分析以及方案创造、评价和实施．　用最低的费用可靠地实现用户所要求的功　能．从而提高研究对象价值的技术经济方　法。　１应用价值工程的意义　对一个建筑工程项目而言．工程施工　是工程设计实现的过程　在工程组织施工　设计阶段开展价值工程活动．其目的是使　施工过程合理化、科学化，提高施工质量，　降低消耗、加快施工进度，力图在尽可能短　的时间里．以较少的费用完成工程施工．保　证达到设计要求　１．１节约人力、物力。完成目标成本　施工组织设计根据文件和有关经济技　术指标．对施工中的实物量、工作量、劳动　力、建筑材料、半成品、施工机具、大型设　施、辅助设施及施工总平面图的有关数据　进行精确计算。在保证施工的人力、物力在　施工的时间和空间上科学合理组织的前提　下．合理分配有限的人力、物力资源，以最　低的费用达到既定的目标成本　在编制施　工组织设计中应用价值工程．致力于以最　低的资源消耗取得最佳的经济效益、可靠　地实现工程项目的目标成本　１．２确定先进施工方案　工程建设施工进度的快慢．主要取决　于施工方案的优劣．取决于施工程序的合　理性．以及所采用的施工方法先进合理和　施工机具有效与否。总之，取决于施工中资　源合理分配性　要采用先进合理的施工方　案．做到资源合理分配．如期完成施工任　务．需要在编制施工组织设计中应用价值　工程．在保证工程项目功能条件下．创造各　种新的施工方案　通过比较筛选．经过技术　经济评价．从中选择最优的施工方案　采用　先进的施工方法和工艺．有利于提高劳动　生产率．大幅度缩短施工周期。通过在编制　施工组织设计中应用价值工程．选择最佳　施工方案．明确施工中各工序各阶段对人　力、施工工具、原材料等资源的需求量，避　免供应不足．耽误施工进度．切实保证工程　项目如期竣工　１．３实现工程项目的功能　建设工程施工是一个持续不断的操作　过程。工程设计文件、设计图纸上所规定的　功能、参数水平．需要通过工程施工来具体　实现。只有通过一丝不苟、高质量的工程施　工．工程设计的意图才能得以圆满实现。因　此在编制组织施工设计中应用价值工程．　注意采用新的科技成果．尽量采用新材料、　新技术、新结构、新标准，在保证成本费用　不增加的情况下．尽可能圆满实现设计　文件、设施图纸要求达到的功能、参数水　平