公司房屋管理制度

一、总则

为加强公司出租房屋的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障公司和承租人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

二、消防管理职责

1. 公司消防安全责任人：负责出租房屋的消防安全管理工作，确保出租房屋消防安全符合国家有关法律法规和标准。

2. 出租房屋管理部门：负责出租房屋的消防安全日常管理，定期开展消防安全检查，发现隐患及时整改。

3. 承租人：遵守消防安全规定，配合公司进行消防安全检查，确保自身生命财产安全。

三、消防安全管理措施

1. 出租房屋的消防设施设备必须符合国家标准，并保持完好有效。不得擅自改动、拆除消防设施设备。

2. 出租房屋的电气线路、电器设备必须符合国家规定，严禁私拉乱接电线，不得使用不符合安全标准的电器设备。

3. 出租房屋内不得存放易燃易爆物品，严禁在出租房屋内进行易燃易爆物品的生产、储存、经营等活动。

4. 出租房屋的疏散通道、安全出口必须保持畅通，不得堆放杂物、设置障碍物。

5. 定期开展消防安全宣传教育，提高承租人的消防安全意识和自防自救能力。

6. 定期组织消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。对存在重大火灾隐患的，应立即停租或采取其他必要措施。

7. 建立消防安全档案，记录出租房屋的消防设施设备、消防安全检查、火灾隐患整改等情况。

8. 对违反消防安全规定的行为，依法予以处罚。

四、应急处理

1. 发现火灾隐患或火灾事故，立即报告公司消防安全责任人，并采取相应措施。 2. 火灾发生时，承租人应迅速撤离火灾现场，并协助公司进行火灾扑救。

3. 公司消防安全责任人应组织扑救火灾，确保火灾得到及时有效控制。

五、附则

1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由公司消防安全责任人负责解释。

3. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

一、总则

为了规范公司房产权证的管理工作，保障公司合法权益，维护公司资产安全，提高工作效率，特制定本制度。

二、管理范围

本制度适用于公司所有房产，包括但不限于公司自用房产、出租房产、投资房产等。

三、管理职责

1. 财务部门：负责房产权证的登记、备案、保管、查询等工作。

2. 法务部门：负责房产权证的审核、变更、注销等工作，确保公司房产权证的合法性和有效性。

3. 各部门：按照职责分工，配合财务部门和法务部门做好房产权证管理工作。

四、房产权证的管理

1. 登记与备案

（1）新购入的房产，应在办理产权证后一个月内，由财务部门负责登记、备案。

（2）出租、转让、抵押等涉及房产权变更的业务，应在业务办理完毕后一个月内，由财务部门负责登记、备案。

2. 保管与查询

（1）房产权证由财务部门统一保管，并设立房产权证档案。

（2）各部门需查询房产权证时，应向财务部门提出书面申请，经批准后方可查询。

3. 审核与变更

（1）财务部门对涉及房产权变更的业务进行审核，确保业务符合国家法律法规及公司规定。

（2）审核通过后，由法务部门办理房产权证的变更手续。

4. 注销与销毁

（1）房产权证因房屋拆除、灭失等原因需要注销的，由法务部门负责办理注销手续。 （2）房产权证注销后，由财务部门负责销毁。

五、违规处理

1. 违反本制度，未按规定办理房产权证登记、备案的，由相关部门负责人对责任人进行通报批评，并责令整改。

2. 违反本制度，未按规定保管、查询房产权证的，由相关部门负责人对责任人进行通报批评，并责令整改。

3. 违反本制度，造成公司资产损失的，依法依规追究责任。

六、附则

1. 本制度由公司财务部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

注：本制度可根据国家法律法规、公司实际情况及管理需要适时修订。

第一章 总则

第一条 为规范公司出租房屋的管理和使用，保障公司资产安全，提高房屋使用效率，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。

第二条 本制度适用于公司出租房屋的管理和使用，包括房屋的租赁、维护、维修、使用、退租等各个环节。

第二章 租赁管理

第三条 房屋租赁应当遵循公平、公正、公开的原则，严格按照国家有关法律法规进行。

第四条 房屋租赁合同应当明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。

第五条 公司房屋租赁管理部门负责房屋租赁的审批、签订合同、租金收取、合同变更和终止等工作。

第六条 租赁房屋前，租赁方应向房屋租赁管理部门提交以下资料：

1. 身份证明；

2. 经营许可证明（如有）；

3. 房屋租赁申请表；

4. 其他相关文件。

第七条 房屋租赁管理部门在收到租赁申请后，应进行审核，审核通过后，与租赁方签订租赁合同。

第三章 使用管理

第八条 租赁方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：

1. 严格按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

2. 保持房屋整洁，爱护房屋设施，不得损坏；

3. 不得占用消防通道、安全出口；

4. 不得从事违法活动。 第九条 租赁方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋处于良好的使用状态。

第十条 租赁方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得房屋租赁管理部门的同意，并确保改造或装修不损害房屋结构和使用安全。

第四章 维修管理

第十一条 房屋租赁管理部门负责房屋的日常维修和管理。

第十二条 租赁方发现房屋存在安全隐患或损坏时，应及时向房屋租赁管理部门报告。

第十三条 房屋租赁管理部门应在接到报告后及时进行维修，确保房屋安全。

第十四条 因租赁方使用不当造成的房屋损坏，由租赁方负责维修或赔偿。

第五章 退租管理

第十五条 租赁期满或租赁合同解除后，租赁方应按照合同约定进行房屋退租。

第十六条 退租时，租赁方应将房屋恢复原状，并清理房屋内所有物品。

房屋管理制度

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在我们平凡的日常里，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编收集整理的房屋管理制度，欢迎阅读与收藏。

房屋管理制度1

为完善房屋租赁手续，不断提高物业管理水平，努力创造一个安全、稳定、和谐的租赁工作环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，请地块责任人及协管员认真执行。

一、合同签约

1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。

2、房屋出租必须经公司领导审批。

3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全生产、消防、治安管理协议》，承租户应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件，否则不予出租。

4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执一份，我方三份中，报创元集团一份，财务中心一份，公司存档一份。

二、交接手续

1、合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续，对房租交付、房屋使用状况、房屋内固定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。

2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。

3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应及时给对方一套，中途不得随意配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。

4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。

三、安全管理 1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方案报公司领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门审批，不得私自乱搭乱建违章建筑。不得私自拉接临时电源线路，确需使用的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。

2、承租户的生产机械设备须符合安全生产要求，安全操作规程要上墙，特殊工种必须持证上岗，特种设备必须按规定进行检测。

3、生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确需住人的必须到公安派出所办理暂住证。