物业服务收费备案表

1 / 1 物业服务收费标准备案办事指南

.事项名称 物业服务收费标准备案

.颁发的证件及有效期 备案回执

.事项类型及法律效力 便民服务（日常管理），物业服务收费标准经备案后方可实施。

.设定依据 、《价格法》第十八条；

、《广东省定价目录》（粤府办【】号）；

、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（粤价【】号）；

、《顺德区物业服务收费管理办法》（顺规通【】 号）

.审批条件 物业服务企业，业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价。

.申请材料 、申请书（写明小区的基本情况，包括建筑面积、占地面积、户数等，申请理由，业主表决情况，调整后的收支情况等）

、调价表决材料[表决书样式、表决结果（经居委监票确认）、各户表决意见明细表]

、物业企业上二年财务收支情况

、物业服务企业资质证书建设单位营业执照

、小区平面图

、《物业服务收费备案表》

办理首次备案时只需提交、、项材料，调价备案需提供上述全部材料。

.收取材料依据 《关于加强政府指导价物业服务收费备案管理的通知》（粤价【】号）

.审批受理机构及地点 区发展规划和统计局物价科（区行政大楼四楼）

办公时间：上午，下午。

.审批决定机关 区发展规划和统计局

.审批程序 、受理；、审批；、领取审批结果。

办理调价备案时，审批机关将对调价表决材料进行抽查，发现可能存在物业公司提供虚假资料情况的，暂停办理审批并进行调查，如确认物业公司提供虚假资料情况的，将退回备案申请，并对物业公司依法予以处理。

.审批时限 自受理之日起个工作日内予以答复。对不符合申报条件或需要补充材料的，当场或在日内一次性告知申请人取回申请材料或需要补正的全部内容。申请人应根据具体要求按时提供有关材料，办理时限从收到补充材料之日起重新计算。

.审批收费 无

.申请表格 《物业服务收费备案表》

物业服务合同备案表

甲 方（出租人）： 乙 方（物业服务公司）：

单位名称： 单位名称：

单位地址： 单位地址：

联系人： 联系人：

联系电话： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方就物业服务进行合作，特订立如下合同：

一、合同概述

根据双方协商，甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理和服务。

二、物业范围

甲方的物业范围包括但不限于住宅楼房、商业楼宇、工业园区等，具体地址和面积详见附件。

三、物业服务内容

乙方将按照甲方的要求，提供以下物业服务内容：

1. 安全管理：维护物业的安全秩序，确保住户的人身和财产安全。

2. 环境卫生：负责物业区域的日常清洁、卫生清理和垃圾处理工作。

3. 设备设施维护：负责物业设备的维修、保养、检查和更换。 4. 绿化养护：负责物业绿化带的养护和美化工作。

5. 维修服务：负责物业内部设施的维修和故障处理。

6. 物业管理：负责物业日常管理工作，包括合同管理、收费管理、秩序维护等。

7. 其他约定事项：根据甲方的具体需求和双方协商达成的内容。

四、服务期限

本合同的服务期限为_____年。自合同生效之日起至______年______月______日止。

五、费用及支付方式

1. 甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。

2. 物业管理费用的标准为每平方米每月_____元。具体费用如下：

□ 住宅物业：每平方米每月______元。

□ 商业物业：每平方米每月______元。

□ 工业园区：每平方米每月______元。

申请单位意见

单位负责人： （公章）

年 月 日

价格部门现场勘察意见 对小区“四通”等情况勘验提出具体意见。

经办人：

年 月 日

发

册

机

关

意

见 负责人：

年 月 日

公示编号：

备案编号：

公共性物业服务收费备案手册

申 请 表

申请单位： （印章）

南 昌 市 物 价 局 监 制

服 务 小

区 名 称

服 务 小

区 地 址

物业服务

企业名称

公司地址 邮政编码

公司营业

执照证号 公司物管资质证号、级别

法人代表姓名 联系电话

经办人员姓名 联系电话

是否成立业委

会及成立时间 物业交付

使用时间

小区业主户数 小区管理

建筑面积㎡

小区服务是否

评定服务等级

其它说明

的 情 况

物业类别 开发建设单位或业委

会委托的服务价格

（元/㎡·月） 物业服务单位申

请备案服务价格

（元/㎡·月） 是否含电梯运行费、

二次供水、供电

多层住宅

小高层住宅

高层住宅

办公楼

（写字楼）

商业用房

工业用房

经济适用住房

上海市住宅物业服务收费标准备案表

标预备案表

填报单位

上海市物价局印制

填报单位承诺书

填报单位郑重承诺：

在申报中所填写的情形、文件证明及有关附件是真实有效的，复印件与原件是一致的，并对因材料虚假或差错所引发的一切后果承担责任。

申报单位：

（盖章）

二00 年 月 日

住宅物业服务收费标准

备 案 表

1、物业企业情形

企业名称 营业执照编号

法人代表 工作联系人 电 话

地 址 邮 编

2、物业小区概况

小区名称 小区负责人 电 话

地 址 邮 编

总建筑面积 住宅面积 非住宅面积

小区占地面积 容积率 绿化面积

总幢数

（其中） 高 层 多 层

不 墅 多层（带电梯）

小区房屋套数 住宅套数 非住宅套数

规划停车泊位数 车库泊位 地面泊位

配置网球场 配置游泳池 配置会所

（填写有或无）

供水系统 一般水泵 （ ） 变频水泵 （ ）

排水系统 直截了当排放 （ ） 二级生化 （ ）

消防避雷系统 消防设备 （ ） 避雷设备 （ ）

弱电系统 电子防盗门 （ ） 楼宇对讲 （ ）

住户报警（全安装）（ ） 门锁智能卡 （ ）

周界报警（半封闭）（ ） 周界报警（全封闭）（ ）

监视系统 （ ） 电子巡更 （ ）

升降系统 电梯 （ ）

其他系统 水景 （动力） （ ）