房地产营销代理公司招标方案

房地产营销代理招标投标操作

以下借鉴建设工程招投标惯例,阐述房地产营销代理招标投标操作,也可供房地产营销策划广告策划的招投标工作参考。

一、 招标投标操作程序

1、 招标单位编制招标书

本节第二部分专门阐述

2、 招标单位发布招标信息

招标分为公开招标和邀请招标两种方式。公开招标一般用广告发布招标信息,邀请招标一般用邀请函发布招标信息。

3、 招标单位确认投标单位

对意向投标单位进行资格审查,包括企业业绩等情况。确认投标单位应该有三家以上。

4、 投标单位领取招标书

为了保证招标工作的严肃性、认真性,各投标单位领取招标书时应交纳一定数额的保证金,金额可在1000元左右。

5、 踏勘楼盘现场解答招标书问题

招标单位组织投标单位踏勘楼盘现场,解答招标书问题。除非特殊情况,招标单位平时不接受投标单位询问。

6、 投标单位按规定时间密封报送投标书

为了确保平等竞争,确保招标的公正性,应坚持保密制度。投标书方案部分不得写出投标单位名称和个人姓名,由招标单位予以编号。

7、 开标

开标应在协业组织、招投标单位参加下公开进行,当众启封投标书。评标小组成员不能参加开标会议。

8、 评标

评标小组由招标单位和有关专家组成。评标小组人员名单不公开。评标小组主要任务为制定评标、决标办法,进行评标,决定中标单位。

9、 招标单位与中标单位签订合同

评标决标后,招标单位立即向中标单位发出中标通知书,双方按规定时间内(一般不超过一个月)签订合同。

10、 结尾工作

向未中标单位返回保证金和支付补偿金。

如出现以下情况,将没收保证金:

(1) 投标单位未按时送投标书或中途退标

(2) 所送投标书质量极其低下,粗制滥造

(3) 投标单位之间不正当串标

补偿金视投标书质量,原则上支付给每家投标单位。中标单位的补偿金计入代理或策划费用。

二、 招标书编制

1、 招标书参考目录 (1) 招标依据,包括政府有关项目批文目录和摘要

房地产项目销售代理招标文件

房地产项目销售代理招标文件

1. 引言

本招标文件旨在邀请有资质和经验的房地产销售代理机构参与某房地产项目的销售工作。该项目位于[项目位置]，面积[项目面积]，总建筑面积[总建筑面积]。我们希望通过此招标活动，选拔到合适的销售代理机构，共同合作推进销售工作。

2. 招标条件

为了确保参与本次招标的销售代理机构具备相应的资质和经验，以下是参与招标的基本条件：

2.1 企业资质

- 具备合法的企业法人资格；

- 具备相关房地产销售代理经营资质或许可证；

- 具备良好的商业信誉和声誉；

- 拥有充足的销售团队和专业销售人员；

2.2 经验要求

- 至少三年以上的房地产销售代理经验； - 曾成功销售过类似规模和类型的房地产项目；

- 掌握市场调研、营销推广和客户服务等相关技能；

- 具备良好的销售数据分析和报告撰写能力；

3. 招标文件内容

参与本次招标的销售代理机构需提供以下材料和文件：

3.1 公司信息

销售代理机构应提供以下公司信息：

- 公司名称

- 公司法定代表人

- 公司注册资本

- 公司成立日期

- 公司（方式、、邮箱等）

- 公司经营范围

- 公司资质证书副本

3.2 经验介绍

销售代理机构需提供公司的房地产销售代理经验介绍，包括但不限于： - 过往销售代理项目的项目名称、地点、面积等信息；

- 项目销售情况的数据和报告，如销售额、销售速度、客户满意度等；

- 公司房地产销售团队的组成和人员情况介绍；

- 公司项目代理销售的市场调研和营销策略等介绍；

3.3 提案内容

销售代理机构需提交针对本次招标项目的建议和提案，包括但不限于：

- 销售策略和计划，包括市场定位、销售渠道、推广手段等；

- 销售目标和指标，如销售额目标、销售速度指标等；

- 销售团队组成和人员分工；

- 售楼处和样板房搭建计划；

- 客户服务和售后服务计划；

4. 招标评选与合同签订

经过评审委员会的评选，我们将选出一家合适的房地产销售代理机构作为合作伙伴。在签订合同前，我们将与中标代理机构进行详细的合同谈判，包括合同条款、服务费用等事宜。

华商悦江府销售代理服务

招标文件

重庆华景域房地产开发有限公司

2017年4月

目 录

第一部分 投标须知 ...................................................................................................................................... 3

一、 总则 .................................................................................................................................................. 3

二、 招标文件 .......................................................................................................................................... 8

三、 投标文件编制 .................................................................................................................................. 9

四、 投标文件递交 ................................................................................................................................ 11

五、 开标与评标 .................................................................................................................................... 12

房产经纪公司代理营销策划公司项目投标方案提纲

一、公司介绍：

主要介绍公司的发展历程、核心人员、代理的项目案例、关键的创意要素、全流程的标准化操作流程、公司的基本优势等。

二、销售代理费 ：

合作的方案和费用预算明细表

三、全案营销方案提纲：

①、市场调研：

1， 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；

2， 市场分析------ （1） 当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量） （2） 区域市场分析（销售价格、成交情况）

3， 近期房地产的有关政策、法规、金融形势

4， 竞争个案项目调查与分析

5， 消费者分析：

（1） 购买者地域分布；

（2） 购买者动机

（3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）

（4） 购买时机、季节性

（5） 购买反应（价格、规划、地点等）

（6） 购买频度 6， 结论

项目的客户定位、营销方式、定价策略、金融政策等

②、 项目环境调研

1， 地块状况：

（1） 位置

（2） 面积

（3） 地形

（4） 地貌

（5） 性质

2， 地块本身的优劣势

3， 地块周围景观 （前后左右，远近景，人文景观，综述）

4， 环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安）

5， 地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）

6， 公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）

7， 地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）

③、 项目投资分析

1， 投资环境分析

（1）当前经济环境（银行利息、金融政策）

（2） 房地产的政策法规

（3） 目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照） 2， 土地建筑功能选择（见下图表）

3， 现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）