乡村振兴项目投资协议书

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乡村振兴，人才比投资更重要

作者：聂姚

来源：《新城乡》2018年第06期

在乡村振兴的过程中，切忌单纯重视“锦上添花”，严重忽视“雪中送炭”，导致农村内部的二元结构加剧。

党的十九大后，乡村振兴战略大幕正式拉开。习近平总书记为乡村振兴战略指明了五个具体路径，人才振兴是其中之一，也是最具挑战性的。乡村振兴战略的实施不仅激发了其内生动力，还吸引了外部力量的入驻，这几股力量交汇在一起后如何起到1+1>2的效果，这不仅需要考验当地政府的智慧，更是需要顶层设计的思考。

急需三种人

“人才问题比集合土地资源更难解决。”四川省社会科学院党委委员、副院长郭晓鸣说。

在乡村振兴中，资源配置、产业发展、社会治理和发展都离不开人才，郭晓鸣认为，现在急需三方面人才。

首先是经营人才。目前留在乡村的，很多是自给型的老农，无法完成现代农业生产，这就需要回引“返乡的”，引进“下乡的”，重视“留守的”。从字面上很好理解“返乡的”和“下乡的”，“留守的”是指当地发展型小农，与自给型小农不同的是，他们致力于扩大生产，以经营和赚钱为目的。

“在这三类人中，前面两个类算是新农人，留守农村的大户，不一定是新农人，但是他们都是我们乡村振兴中需要高度重视的，应该让他们留得下、稳得住、能发展。”郭晓鸣对本刊记者说。

其次是技术人才。乡村振兴核心是产业振兴，特别是在丘区、山区。技术人才需要解决“肠梗阻”的问题。

过去，技术服务人员，主要锁定在县、乡，现在新的制度设计应当是必须下沉到村，能够进村入户为农民服务。农民还要对他们服务时间、成果进行打分，用考核挂钩服务人员的工资、职称等。同时，现有的技术人才要有新的政策激励。目前，有些地方可能很多技术是公益性的，因为农民没有购买技术的能力，应当让公益性的技术以市场化的方式运营，让技术人员服务的付出与收入成正比。比如说崇州的农业服务超市，政府购买服务、提供补贴，桤泉镇农业服务超市，把各项农具和服务明码标价，为合作社和农户提供工业技术咨询、农业劳务等“一站式”服务。 龙源期刊网

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投资合作协议书

甲方(投资方)：

住所地：

法定代表人：

乙方（被投资方）：

住所地：

法定代表人：

鉴于：

甲方拟对乙方与江西国宇房地产开发公司龙安花园合作项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条 投资项目具体情况

龙安花园项目，位于南昌县汇仁大道；此项目甲方预计投资人民币伍仟万元整，具体乙方对该项目的投资总额与甲方无关。

第二条 投资方式

在此项目预计总投资额中，甲方出资人民币5000万元，甲以其实际控制人徐国仔直接汇款给江西国宇房地产开发公司(以下简称标的公司)，标的公司开具收据给乙方。如项目运转资金不足的话与甲方无关，乙方应自已追加项目投资。

第三条 甲方应按照项目开展进度要求，依据甲方按出资额度在___年____月____日前应全部把资金筹集到位。

第四条 约定利润分享和亏损不分担

甲方按其出资额固定享受利润分成4200万元，如乙方经营发生亏损，甲方同样享受投资利润分红4200万元，并不承担投资的亏损。

甲方收回的投资款和乙方分配的利润必须汇往甲方的指定账户，如甲方要求不往指定账户汇款的，甲方必须出具委托付款书，同时，

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由此产生的税收及其他法律风险由甲方负责，与乙方无关。

第五条 利润分配期限

双方同意在项目合作期间，被投资项目将投资利润分配给乙方后30天内，甲方可要求乙方按一定的额度分配投资利润。

第六条 事务执行

1、甲方委托乙方代表全体共同投资人执行共同投资的项目的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订协议等法律文书。

2、甲方应享有固定收益权，无权了解共同投资的项目的经营状况和财务状况，不得干涉乙方对共同投资事宜的处理；

3、乙方执行共同投资事务所产生的收益归甲乙双方，甲方享有固定分红，所产生的亏损或者民事责任，由乙方承担；

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项目投资协议书

甲方：

乙方：

经过甲、乙双方平等、客观、真实、充分地协调，甲方决定将【 】工业园内【 】大道及两侧地块的平整工程交给乙方【 】六和实业有限公司投资建设。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就此项目投资、建设及土地抵押担保事项达成如下协议，并由合同双方共同恪守。

一、项目名称和概况

甲方以土地抵押或置换的形式，将【 】工业园内【 】大道及两侧地块平整工程，委托给乙方投资建设，项目总投资约【 】万元以上（最终投资额以造价审计为准）。

二、项目内容和要求

项目内容为乙方投资建设【 】大道及道路两侧的地块平整工程（除路两侧混凝土桨砌块工程），具体工程量及要求标准以双方代表签字或盖章的工程图纸为准。

三、项目投资及结算

1、【 】大道及两侧地块的平整工程项目由乙方全额投资建设，甲方以【 】工业园内工业用地（即【 】工业园区内第 号地块）作为置换或抵押，该地块挂牌出让后的所得收益，为乙方一次性结算在【 】工业园区的总投资价款。具体支付方式由甲方会同【 】县人民政府解决，结算时间按本协议确定。

2、甲、乙双方商定甲方提供的工程量预算确保【 】万元以上，在签订 2 施工合同时，甲方需提供编制详细的项目概算资料，并附工程施工图纸，一次性项目交施。

3、甲、乙双方商定，【 】大道及两侧地块平整项目的结算标准以现行国家标准为依据，其中工程造价结算按照93年《全国市政工程预算定额【 】省单位估价表》，工程类别道路排水按三类，费用按94年《【 】省建设安装工程费用定额》计取，材料信息价按施工期平均价计取。在项目竣工后甲、乙双方委托有资质的中介机构同时进行项目交叉审计，双方认可后作为最终向甲方结算的凭据。

四、项目工期和质量

1、甲、乙双方商定本项目施工期为一年内（开工日以接到甲方通知为准）。乙方要按此要求编制项目进度计划并交甲方备案。当发生下列情况时，工期相应顺延：①由于甲方交地、施工图提供或图纸重大修改原因造成对施工影响时经双方认可；②工程地质与地质报告差异较大影响施工时经双方认可；③在施工过程中发现文物、军事设施等特殊地下障碍物时；④施工过程中发生人力不可抗拒因素时；⑤其它双方认可的情况。

- 1 - 投资合作协议

甲方：__ （身份证号: ）

乙方： （身份证号: ）

丙方： （身份证号: ）

以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，在公平、平等、自愿的基础上，根据《合同法》、《公司法》等法律法规的有关规定，就共同投资经营早教项目，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 投资项目

甲、乙、丙三方同意，以注册成立的 为投资主体，共同投资发展儿童项目。公司注册资本壹佰万元人民币，甲方任公司监事、乙方为法定代表人，丙方任早教中心主任。首个项目为（具体投资额以最终结算的投资额为准）。

第二条 项目发展规划

项目的发展方向是，

第三条 合作出资比例及分工

1.第二阶段（2012.12～2013.6 双中心运作）：第二中心选址市中心区域，计划投入建设资金270万元，与第一中心合并管理经营，两家中心预计投资总额约500万元。各方出资分别：甲方出资人民币225万元，占出资总额的45％；乙方出资人民币200万元，占出资总额的40％；丙方出资人民币75万元，占出资总额的15％；若丙方不愿追加投资，将由甲乙双方商定新的投资方式。总投资超过预计500万元的，各方投资人按出资比例追加出资；此阶段投资中的其它事项与主协议相同。

2. 第三阶段：（2013.3～2015.3创立自有品牌）：在总结之前两家中心经营的基础上，启动自有品牌的发展。由集团主导引入国际品牌，在原有团队基础上进行重组，设立有限责任公司作为投资主体，实施品牌运作。新的有限责任公司中，甲方占股应不少于51％，乙方占股应不少于20％，其余29%股份分配及投资规划由甲乙双方另行商定。第三阶段投资的其它相关事项，均不参照主协议约定，由甲乙双方另行规划。