房地产项目的园林景观设计要点浅析

房地产园林景观设计存在的问题及解决措施

摘要：人们的环保意识有了一定的提高，对于城市环境的建设越来越重视，舒适轻松的城市环境可以为人们提供健康的生活环境，吸引到更多的人才来此居住，进而更好的推动城市的健康发展。作为建设的主要组成之一，园林工程设计水平决定了城市的美观性，再者还在一定程度上影响着人们的幸福指数。高水平的园林设计可以做到因地制宜，有效促进城市的健康可持续发展。所以，城市园林景观设计工作具有十分重要的作用。

关键词：房地产；园林景观设计；问题；解决对策

1.房地产园林景观设计存在的问题

1.1过分强调房地产开发建设，不断挤占规划设计面积

这是房地产开发中普遍存在的问题，虽然土地面积对于城市发展非常重要，但是不能挤占园林景观规划设计面积，因为园林景观规划设计与房地产开发建设是始终统一的，若离开了园林景观设计，那么房屋建设只能是简简单单的住宿而已，在这种简单的住宿条件下，人们是不可能进行购买房屋的。随着人们生活水平的提高，对房屋的选择，则更加看重房地产园林景观规划设计以及规划设计的面积、品味、层次，更加看重园林景观休闲养生。事实上开发商并没有重视对园林景观的规划设计，不断蚕食和挤占规划设计面积，严重影响了园林建设，同时也降低了房地产开发建设水平。

1.2园林景观设计风格单一

真正把园林景观设计作为一种艺术进行对待，体现设计风格的开发商很少，只是千篇一律，造成设计分割单一的原因主要有：一是规划设计面积的缩减导致设计风格无法展示，园林景观设计只是简单的绿化，正因为园林景观面积达不到要求，因此一些设计元素也就无法体现出来，如植被、鱼塘、假山、休闲广场、音乐喷泉、园林景观照明等。设计风格是由这些设计元素统一结合而成，很多园林景观中缺乏这些元素的融合与摆布。二是照抄照搬设计风格，没有体现出园林景观设计的个性来，正因为没有体现出设计的个性来，所以很多房地产园林景观都是一个模型，要么是欧式设计风格、要么是美式设计风格，而把中国传统的园林设计文化没有融入到设计中去。这样房地产建设就会与园林景观设计不同相互统一。

浅谈园林景观规划设计

【摘 要】园林景观规划是城市规划重要的一部分，随着我国社会经济的持续发展，景观规划为城市化建设带来了巨大的发展空间，推动了我国城市化的进程。本文分析了园林景观规划的作用，同时提出了园林景观规划在城市中的运用。

【关键词】景观规划；城市景观；作用

一、园林在城市景观规划中的作用

随着人类的不断进步，居住环境日益城市化。城市，是人们集中生活和工作的环境。城市景观规划设计便是改造自然，创造集中的人居环境的做法。随着人类对居住环境要求的不断提高，在城市化的进程中，就必然包含有人工重建城市自然生态环境，使城市人群更贴近自然而生活。 如何才能将与自然分离的城市通过人为的手段有机地融汇到大自然中，成为城市规划中的重大课题，而这一课题的实施，有赖于园林规划设计的再创造。在城市中营造园林，将自然景观融入到人造环境中，使之成为一个自由、合理、平衡的新的生活空间，这种自然回归力一直在有力地抗衡着城市与自然彼此疏离的倾向。这样，园林已不仅仅是提高人们休憩、 娱乐、 观赏的场所，而是同时考虑到城市居民的生活需求及对社会功能的满足和实现。园林，在为人类的活动环境创造美景的同时，还必须给予城市居民以舒适、便利和健康。这一设计理念的提出，使园林规划设计被提高到了一个前所未有的深度和广度。

二、将园林设计运用到景观规划中，创造良好的城市生态环境

2.1 生态园林城市的概念和理念

现在所提出的生态园林城市，属于“大园林”的概念，出发点是建立在保护、建设和完善城市大环境的共识之上，其归宿是追求与自然和谐的共存环境。生态园林城市强调人与城市、自然与社会、现在与未来的相互依存和共生。生态园林城市的要求是：经济繁荣，市民物质生活和精神生活富足，衣食住行方便；城市建筑及构筑物与自然环境有机融合，合理分布，相得益彰；人与动植物相亲相近，和谐共存。特征是到处绿荫掩映，风清水净，楼台与山水相依，人类与花鸟为伴，充满诗情画意和生机活力。生态园林的基本理念在于创造多样性和自然生态环境，追求人与自然共生的乐趣，使人们在亲近自然、享受自然的过程中，认识到生态环境的重要性。

住宅小区园林景观设计原则与要点

摘要：住宅小区园林景观的设计应遵循“以人为本、生态为本”的原则，根据建筑的风格、功能需求、周边环境等状况进行设计，才能更好与大自然生态景观融合。本文主要对住宅小区园林景观设计的原则及要点进行分析，供同行借鉴。

关键词：住宅小区；园林设计；原则

1.景观规划在居住区规划中的作用

目前居住区的居住空间不是很大，所以人们更注重空间环境设计的实用性。各种空间都有不同的功能。活动空间是人们进行各种活动的场所。静态空间是人们户外交流、观看和休息的空间。它通常与各级绿地结合使用。有的可以在庭院或群体绿地的绿化中进行一些人工园林的绿化建设，形成人们交流活动、休闲和观赏的中心区域。园林绿化特别注重室外空间的层次划分和空间序列的完整性。注重环境设计的科学性与艺术性的高度统一，使整个居住区的空间序列更加完整，这也是人性化设计贯穿始终的重要关键。

绿色居住区应始终遵循“以人为本、生态化”的原则，协调好人与自然的关系，使居住区的绿色景观生态系统成为由自然植物、微生物、动物和环境因子组成的有机整体，体现环境的多样性和景观的多样性。社区外设置区域的过渡或广场绿地已成为社区内外绿地的过渡和延续。作为居民放松和放松的场所，还需要形成一道绿色屏障，净化和美化社区环境，使文化景观和户外活动空间在其中得以体现，使生态环境、人文公共行为、视觉景观形象等多方面相辅相成。

2居住区景观设计原则

2.1注重人性化原则

居住区景观设计要人性化。一切都要以人的需求为出发点，以人的规模为基础，在保护环境的前提下追求优雅、轻松、安全的风格。目前，一些社区常有水池，水池应成为具有观赏价值的景观，可在浅水池底部铺设卵石，形成天然护岸。在没有水的情况下，游泳池也可以用作轮滑场或舞池，发挥其明显的优势。

2.2遵循“天人合一”的原则

首先，以植物学、景观生态学、社会学、美学等学科为基础，遵循生态学原理，对那些陌生的自然景观要素有了新的认识。包括：地形、植物、动物等，注重协调好人与自然的关系，以人的发展为原则，形成人、动物、植物的有机整体，体现生物多样性。其次，从视觉景观形象、生态环境、公共行为等方面倡导绿色，充分考虑绿地的质量和功能，确保居住区的景观设计理念不仅体现在生存水平上，而且体现在对美和情感的追求上，从而确保居住区的活力。

浅析居住小区园林景观设计

【摘 要】本文从植物配置、道路、场所、水景及建筑小品等方面探讨了居住区内各景观要素的设计，对居住区园林景观设计进行了分析，介绍了居住区园林景观设计的发展方向。

【关键词】居住区；景观设计；发展方向

随着中国房地产事业的迅猛发展和生活水平的提高，人们对居住的需求从基本生理需求的满足逐步向心理与文化领域的更高层次推进，人们对所居住区的景观营造有了更新的需求，居住区不仅有居住的功能，同时也是人们思想与情感交流的地方。人们不但关注内部的居住空间，对居住的外部空间环境也越来越重视，这就给我们景观设计师在园林景观设计时提出了更高的要求。本文分别从绿化种植景观、道路景观、场所景观、水景景观和建筑小品景观设计进行了阐述。

1.居住区绿化种植景观设计

植物景观具有造景、组织空间、遮阳及降温、防尘防风和隔音降噪等作用。园区植物的选择首先要在满足植物适地适树和习性的基础上，充分考虑植物在色彩、空间、质地等方面的配置。如宅旁绿地的种植应考虑建筑物的朝向，近窗不宜种高大灌木；而在建筑物的西面，需要种高大阔叶乔木，对夏季降温有明显的效果；阴影区宜种植耐阴植物；行道树应尽量选择枝冠水平伸展的乔木，可起到遮阳降温作用；公共建筑与住宅之间应设置隔离绿地，多用乔木和灌木构成浓密的绿色屏障，以保持居住区的安静。在有条件的居

住区还可以进行屋顶绿化，提高绿化覆盖率和改善居住区小气候。

2.居住区道路景观设计

道路作为车辆人员的汇流途径，具有明确的导向性。道路两侧的环境景观应符合导向要求，并达到步移景异的视觉效果。道路边的绿化种植及路面质地色彩的选择应具有韵律感和观赏性。在满足交通需求的同时，道路可形成重要的视线走廊，因此，要注意道路的对景和远景设计，以强化视线集中的观景。小区实行人车分流的交通方式，也可利用地形布置架空停车，使停车更方便，入户更直接。组团内部以步行道连系，四通八达的步行系统连接各幢住宅。消防车道与小区内主要步行道功能互为兼顾。发生火灾时，平时用于步行的通道通过有效的物业管理与完善的保安系统来发挥作用，成为消防车道。