新建公租房可行性研究报告

大悟县安康小区公租房（三期）建设项目可行性研究报告

孝感市工程咨询公司 1 目 录

第一章 总 论 .......................................................... 3

第一节 项目建设背景 ............................................... 3

第二节 项目概况 ................................................... 6

第三节 问题与建议 ................................................. 9

第二章 项目建设的必要性和可行性 ...................................... 10

第一节 项目建设的必要性 ......................................... 10

第二节 项目建设的可行性 .......................................... 13

第三章 项目建设规模 .................................................. 15

第一节 需求分析 .................................................. 15

第二节 保障性住房现状 ............................................ 16

第三节 建设规模 .................................................. 17

第四节 主要经济技术指标 .......................................... 18

可行性研究报告模板

可行性研究报告的编写(政府投资)

1. 总论

1.1项目名称

(xxxxxx建设项目)营业执照(最终目的定名称) 1.2项目基本情况 (提前写，为第五八九章)

(项目名称，项目位置，面积等，以及项目的所在区域和四至的描述) 1.3建设单位情况(原单位面积、荣誉)为第三章服务

(项目建设单位的基本情况介绍，及管辖的范围和主要业绩) 1.4项目提出的背景、必要性及社会经济意义

1)建设单位是否符合国家、行业、地方有关规划的要求 2)项目建设是否符合国家产业的要求

3)项目建设是否符合国家的及地方关于固定资产投资方针政策的要求。 4)项目建设重点解决什么问题。(?)

1.5项目的建设内容

(建设标准)

1.6项目主要的技术经济指标

建筑面积、占地面积、绿地率，文字、一览表

(通常都以表格的形式表达，一览表上写清项目的占地面积、建筑面积、容积率、停车场等等，所有的相关数据指标)

1.7项目总投资和资金筹措(第十章)

有文件规定的，直接写出文件规定。 投资项目可行性研究与决策需要的信息 1. 国际、国家、地区、行业有关的法规、政策与规定等 2. 国际、国家、地区宏观经济的主要数据与发展趋势 3. 经济情况重要参数如利率、汇率、税率、通货膨胀率、失业率等 4. 社会需求与供给

5. 项目经营产品、服务的种类、数量、品质、规格、价格、成本、

市场占有率、经营效益等

6. 国际、国内市场同类产品、服务的种类、数量、品质、规格、价

格、成本、市场占有率、经营效益等情况

7. 主要供应商(同类产品或服务的提供商)的基本情况、发展趋势、

竞争策略

8. 同行业基本情况与经营效益的数据

9. 项目所需资源的基本情况与数据

10. 项目涉及的有关方面情况与数据等

投资人 政府

可行性研究报告

设计 项目评估 项目评审

再论证，再研究 发改委 财政部

人才公寓建设项目可行性研究报告

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人才公寓建设项目可行性研究报告

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人才公寓建设项目可行性研究报告

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目 录

第一章 总 论 ........................................... 5

1.1项目背景 .......................................... 5

1.2项目概况 .......................................... 8

1.3结论 ............................................. 10

第二章 项目建设背景及必要性 ............................ 11

2.1项目建设的背景 .................................... 11

2.2项目建设的必要性 .................................. 15

第三章 场址选择与建设条件 .............................. 20

3.1场址选择 ......................................... 20

3.2建设条件 ......................................... 20

3.3建设条件评价...................................... 22

第四章 工程方案 ....................................... 23

4.1设计依据 ......................................... 23

4.2建设规模与内容 .................................... 24

发展研究　２ｏ１２・５　壤抒肾　

采用ＢＯＴ模式引入民间资本建设重庆公租房研究　

。王利明　

李克强副总理在２０１２年７月的全国保障性　安居工程工作会议上强调：要继续推进保障性　安居工程建设，尤其是要创新机制拓展资金来　

源，更多吸引社会资金参与，使计划任务按期完　

成。目前，重庆正处于大规模推进公租房建设的　关键时期，在市政府鼓励民营经济发展的政策　背景下，探讨民营企业参与公租房建设的可行　

性，有着非常重要的现实意义。　

一、重庆公租房建设的现状及问题　

（一）重庆公租房的规划目标　２０１０年２月，重庆市政府第６２次常务会议决　

定：未来１　０年，重庆将建设４０００万平方米公租　房，解决２００万城市低收人群体的住房问题。其　中，主城区公租房布局在一、二环线之间规划的　

２１个聚居区中，计划前三年和后七年各新建　

１０００万平方米，总规模２０００万平方米；此外，远　郊区县根据城市化进程，也将考虑建设公租房　２０００万平方米。　

公租房计划推行半年后，在地产集团等市　政府投融资平台的大力协助下，计划目标很快　提升为３年建成４０００万平方米。　

（二）重庆公租房建设的现状及问题　２０１０年２月，重庆首个公租房小区——民心　

佳园开工；２０１１年３月，公租房首次摇号配租；　２０１　１年４月，首个公租房小区民心佳园签约人　

住。截至２０１１年底，全市公租房分配量达到了１１　万套，惠及群众近３Ｏ万人。不仅极大地缓解了新　进城低收入群体的住房困难问题，而且对促进　重庆形成多层次综合性房地产市场体系，实现　

“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的房地　产调控目标，引导房地产市场平稳健康发展发　挥了重要的基础性作用。　

但是，随着民一ｔｌ，佳园、康庄美地等公租房楼　盘大规模投入使用，交通不便、生活配套不足、　物业管理难度大的问题逐渐显现。由于公租房　小区主要分布在郊区，租赁人员饱受上下班长　

途奔波和交通拥堵之苦；周边教育、医疗、商业　等生活配套设施相对不足，居民生活不便，也给