预结算审核流程

龙源期刊网

预结算审核在工程造价中的重要性

作者：牛敏娜

来源：《城市建设理论研究》2012年第29期

摘要：随着社会的发展与进步，我们越来越重视预结算审核，预结算审核对于现实生活中具有重要的意义。本文主要介绍预结算审核在工程造价中的重要性的有关内容。

关键词概预算；审核；造价；控制；建筑；工程；清单；

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

引言

预结算审核是现代建筑工程项目造价管理系统中的工作重点。凭借对建筑项目预结算的全面审核控制，能够及时发现工程造价控制中的存在的漏洞与不足，从而才能够衡量当前工程项目造价是否合理。如果单位有能力和具备审核预结算条件时，可以自行审核，无审核能力的，可以委托有资格的工程造价咨询单位审核，对审核过程中发现的问题，与建筑、施工等有关单位充分协商后，签字盖章，确认工程造价。

一、工程造价预结算审核的概念

工程造价预结算审核主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、工程量清单计价规范、设计图纸和实物工程量，以建设单位提交的工程竣工资料为依据，对施工单位编制的工程预结算的真实性及合法性进行全面审查核算过程。通过对工程预结算的全面系统的审核，可及时纠正工程预结算中产生的错误和问题，对工程结算中工程造价计价活动进行有效监督管理，从而保证项目目标管理的实现。

二、工程造价预结算审核的重点

2.1 对工程量的审核

工程量计算一般会出现正误差和负误差。因此，在预结算审核的内容中，主要是对施工图纸的工程量的审核，主要包括：第一，对计量范围的确定，比如在工程建设中，地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等；第二，对限制的范围进行划分，比如当建筑物的楼层层高超过3.6ｍ时，就要对其脚手架的费用以及混凝土构件的支模超高费用等进行计算；第三，对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对，避免出现计算错误。而对于签证凭据的审核，主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合，对于其中发现的问题及时给予纠正，确保审核的合理性和有效性。 龙源期刊网

浅谈工程造价预结算审核

【摘要】工程造价的管理已经逐渐的由之前的静态的管理模式过渡到动态的管理。各审计部门要及时的掌握动态的信息，这对建筑工程的预结算的提出提供了更高的要求。在我国现行的工程造价的计价方法的基础上重点的论述了如何提高建筑工程的造价预结算的对策，对现实的工程造价的预结算有着很大的借鉴意义。

【关键词】工程造价；预结算；审核

中图分类号：tu201.7文献标识码： a 文章编号：

前言

随着社会经济的不断飞速发展，工程造价预结算的审核，已不仅仅是为了控制投资，更积极的意义在于促进设计、施工和监理等单位加强管理，从而取得最佳的经济和社会效益。工程造价的预结算的审核是合理的确定工程造价的必要程序和重要的手段。通过对预、结算进行了全面、系统的检查和复核，及时的纠正存在的所有的错误和问题，使之更加的合理地确定工程造价，达到有效的控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。

一、工程造价审核的内容

预结算的审核，主要是工程量是不是正确、单价的套用是不是合理、费用的计取是不是准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投的标书、协议、会议纪要和地质勘察的资料、工程变更的签证、材料设备的价格签证等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。 1、工程量的审核

1）分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。

2）分清限制范围，如建筑层高大于3.6m 时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。

3）应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

2、.套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

浅谈工程造价的预结算审核

摘 要：本文结合笔者工作实践，探讨了工程造价的预结算审核中必须注意的一些关键问题，总结了建筑工程预结算审核是控制工程造价的一个重要环节。

关键词：工程造价；预结算；审核

工程造价是指一个建设项目从筹建到建成投产所支出的各项费用的总和。工程造价除与工程内容有关外，它还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。所以工程预结算的编制是一项资料多、分析计算量繁重而又必须细致对待的工作。相对应的，工程造价预结算复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作，要求从业人员首先应该是本专业的专家，同时也应该是工程方面、经济方面的行家。由于工程审计工作面广、量大、技术质量要求高，在实际审核过程中，难免会出现这样那样的差错，这种差错从某种意义上说是客观存在的，无论从业人员如何小心谨慎，仍然存在发生的可能，这就要求从业人员做好审核的每一个环节，重点把关工程量的计算、单价的套用、费用的计取这三个环节，同时采取更合适有效的审查技术、方法。

一、 加强平时工程造价资料的积累分析

工程造价专业是一门实践性很强的专业，如果没有经验的积累而只掌握方法，则工作将无法开展，因此，要提高工程造价预结算

审查的水平，必须重视资料的积累，而单独的资料积累仅是一堆数据，还必须经过整理分析才能称为资料。平时注意收集各种造价基础资料，包括人工、材料、机械的消耗量及价格，各类工程的年度价格指数及各城市之间的地区价格指数等，以及国家有关工程造价方面的法律、法规。把各种造价资料收集起来，并进行分析整理存档，一旦需要随时可从计算机中调出。除基础资料的积累外，还应重视对施工现场资料（如施工工艺、施工方法等）的收集，这样除了能增加工程量计算的合理准确性外，对于不断涌现的“新工艺、新结构、新材料、新设备”，防止“四新”技术套用定额的不合理。

预算审核程序

1、 乙方受理评审任务后，应在一个工作日内与甲方办理项目资料移交手续，并对送审资料进行清点、核对，如有资料不完整、不清晰应及时反馈。

2、 熟悉图纸和相关资料。边熟悉边检查图纸疑问，对于不明白、存在歧义的地方做好记录，并与委托单位沟通，及时明确和纠正问题。

3、 时间规划。应对每一个项目做合理的时间规划，并严格按照计划执行，提前完成评审工作。由于出现不可预见的情况，影响评审工作如期完成，或需提前出具评审报告，应及时告知对方，并经双方协商确定。

4、 现场踏勘。依据甲方和项目要求，对评审现场进行踏勘并做好纸质或影像记录。

5、 算量、建模。工程构件基本上都能识别，识别能节约很多时间，但也存在一些误差，所以识别后需要仔细检查。软件不方便计算的零星、装饰等工程量应编制表格，列详细计算式计算。

6、 组价、上量。算量的过程也是思考如何组价的过程，在送审的预算书的基础上作出调整，尽量在一个版本上表现出送审和审定的工程量，例如39*0+25，并用“{ }”在计算式后面做好备注，便于对量。

7、 取费、调差。参考费用定额审核取费是否准确，根据送审资料确认人材机调差依据。 8、 指标分析。对主材进行指标测算，判断含量是否合理，反查自己审核的准确性。

9、 初步评审结论。编制并报告甲方，待甲方意见回复和作对量工作安排。

10、 工程量核对。核对过程中应做好工程量逐项确认签字记录。存在争议问题时应客观、正确、合法的解决，需咨询相关机构时，应做好录音记录。最后按核对确认的工程量和价，对评审项目进行调整。

11、 编制正式报告书。报告的字体、间距、格式等内容严格按照公司报告标准设置。用辞用语专业、精准，对争议性问题给出专业的建议，严禁出现给甲方提出疑问的词句。

12、 完整的审核初稿经内部三级复核（编制人复核、专业同事复核、经理复核）无误后，评审初稿应先报告甲方，同时提供证明资料，在甲方对初稿审核确认后，出具正式报告书。