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报告编号：YT-FS-6532-18物流仓储项目的可行性研究报告(完整版)After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity物流仓储项目的可行性研究报告(完整版)备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
目录第1章项目总论第2章项目背景第3章发展概况第4章市场分析与建设规模第5章建设条件与厂址选择第6章项目实施及投资估算第7 章可行性研究结论与建议附：部分进出口报关企业的业务动态一、项目总论芜湖县处于安徽省“沿边”(沿浙江、江苏)、“沿江”(沿长江)发展战略的结合点。
三面环绕芜湖市区，通往芜湖市的道路有芜宣高速、芜屯快速通道、205国道、湾石公路等。
交通发达，境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速(芜湖—宣城)、芜马高速(芜湖—马鞍山)已建成通车，铜南宣高速(铜陵—南陵—宣城)、芜雁高速(芜湖—高淳)现已开工建设，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。
县城湾沚距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。
芜湖县拥有安徽省最密集的高速公路网：有合肥至杭州高速、芜湖至上海高速(沿江高速)、芜湖至太湖高速、铜陵至宣城高速出口。
铁路交通便捷：芜湖至杭州铁路，南京至江西铁路，武汉至上海铁路在境内交汇，并有始发客运列车至北京。
物流仓储可行性研究报告一、项目概况物流仓储可行性研究是指对于某个地区或企业为实现物流与仓储功能的需求，进行可行性分析，以确定相应的物流仓储方案是否具备实施的可行性。
物流仓储可行性研究一般包括市场分析、技术分析、经济分析等内容，对于决定物流仓储方案具备可行性与否具有重要的指导意义。
物流仓储可行性研究通常涉及到工业、商业、物流与仓储产业等各个领域，从而对城市和社会经济发展产生较为直接的影响。
因此，物流仓储可行性研究至关重要。
本文将对物流仓储可行性研究做出详细分析，以供相关领域研究者参考。
二、研究目的本文旨在对某地区或企业的物流仓储需求进行可行性研究，以确定适合的物流与仓储方案，并为后续实施提供科学的依据。
三、市场分析1. 市场需求市场需求是开展物流仓储可行性研究的起点。
市场需求包括各类产品的供应与需求情况、市场规模、市场结构、市场竞争等内容。
2. 市场前景通过对市场需求的调查研究，可以初步分析市场前景。
根据市场需求的发展趋势，对于物流仓储可行性研究提供指导意义。
四、技术分析1. 物流仓储技术现状了解物流仓储技术的现状对于确定可行性方案至关重要。
通过调查研究，对于各种物流仓储技术进行详细分析。
2. 物流仓储技术发展趋势根据物流仓储技术的现状，进行技术发展趋势的预测，对于确定可行性方案提供指导意义。
五、经济分析1. 投资规模与成本确定投资规模与成本是进行物流仓储可行性研究的重要内容。
通过对投资规模与成本的分析，可以初步估算该方案的经济可行性。
2. 收益预测与风险评估通过对收益预测与风险评估的分析，可以对该方案的经济可行性进行深入评估。
3. 投资回报分析通过对投资回报的分析，可以对该方案的经济可行性进行最终评估。
六、综合分析综合市场分析、技术分析、经济分析等内容，得出该物流仓储方案的可行性评估结论。
七、结论根据上述分析，得出该物流仓储方案具有一定的可行性。
但需要注意的是，对于可行性方案的预测，并不绝对准确，实际执行中还需要随时调整。
物流仓储项目可行性分析报告一、项目背景物流仓储是现代物流供应链中的关键环节，承担着货物存储、分拣、包装和配送等重要任务。
随着电商行业的蓬勃发展，物流仓储需求日益增长，因此开展物流仓储项目具有广阔的市场前景。
二、市场需求分析1.市场规模：随着电子商务的快速发展，物流仓储市场规模逐渐扩大。
根据统计数据显示，全国物流仓储市场规模已超过千亿级别，并且还在不断增长。
2.市场趋势：消费者对于物流配送速度和服务质量要求日益提高，因此物流仓储企业需要不断改进服务，提升效率。
3.竞争分析：物流仓储行业竞争激烈，不仅来自传统仓储企业，还有许多新兴物流企业涌入市场。
因此，项目需要在服务质量、价格竞争力等方面寻求突破。
三、项目可行性分析1.市场需求分析：根据市场调研数据显示，当前物流仓储市场需求旺盛，项目有稳定的市场需求基础。
2.技术可行性分析：项目所需的物流设备和信息化系统已经非常成熟，可以满足项目建设和运营的需要。
3.经济可行性分析：通过财务测算，项目预期投资回报率较高，具有一定的盈利能力。
4.社会可行性分析：项目建设后可以提供就业机会，促进当地经济发展，具有积极的社会效益。
四、项目实施方案1.项目定位：本项目定位为提供快速、高效的物流仓储服务，满足客户个性化需求。
2.项目规模：初期投资约为5000万元，项目建设占地10000平方米，配备先进的物流设备和信息系统。
3.项目运营：项目实施后，可以与电商企业、生产企业等签订合作协议，实现双赢局面。
4.项目管理：建立科学的管理制度，提高仓储效率，降低运营成本，确保项目顺利运行。
五、风险分析与对策1.市场风险：市场竞争激烈，需谨慎制定市场营销策略，提升竞争力。
2.经济风险：物流仓储项目存在一定的经营风险，需建立风险管理机制，灵活应对市场波动。
3.政策风险：随着政策环境变化，项目可能受到政策调整的影响，需密切关注政策动向，及时调整运营策略。
六、项目预期效益1.经济效益：项目建成后，预计年均利润可达200万元以上，为投资者带来可观的经济收益。
可行性研究报告物流仓储一、项目背景及市场需求分析1.1 项目背景随着电子商务的快速发展，物流仓储行业成为当今市场上一个非常重要的领域。
而传统的物流仓储模式已经难以满足快速增长的市场需求，因此，通过引入先进的技术和管理模式，提高物流仓储的效率和服务质量，已成为行业发展的必然趋势。
1.2 市场需求分析当前，消费者在购物时对于物流服务的要求越来越高，他们不仅希望商品的快速送达，还希望能够实时了解物流信息、选择灵活的配送方式等。
然而，在传统物流仓储模式下，达到这些要求往往存在一定的困难。
因此，市场对于新型物流仓储模式的需求十分迫切。
另外，随着外贸业务的不断拓展，一些跨境电商企业也在加大对物流仓储的投入和需求，进一步拉动了物流仓储市场的增长。
二、项目概述2.1 项目名称本项目拟定名为“智能化物流仓储系统”。
2.2 项目内容本项目将引入先进的物流仓储技术和管理模式，重点建设智能化的仓储系统，通过信息化、自动化、智能化手段，提高物流仓储的效率和服务质量。
2.3 项目优势本项目的优势主要体现在以下几个方面：（1）提高仓储效率：通过智能化系统的引入，可以实现仓库内物品的快速存储和取货，大大提高了仓储的效率。
（2）提升服务质量：通过实时的物流信息追踪和智能配送系统的应用，可以实现货物的即时到达，提升了物流服务的质量。
（3）节约成本：智能化系统的引入，可以减少人力成本、时间成本和仓储成本，从而降低了企业的运营成本。
（4）满足个性化需求：智能化系统可以灵活应对不同客户的不同需求，实现个性化定制服务。
三、可行性分析3.1 技术可行性分析当前，智能化物流仓储技术已经相对成熟，如无人仓库、自动化搬运系统、智能化仓库管理系统等，都已经在一些大型物流企业中得到了广泛的应用。
因此，技术方面的可行性是相对较高的。
3.2 经济可行性分析从成本角度来看，尽管初期引入智能化系统需要一定的投入，但是通过提高效率和节约成本，能够在一定时间内实现投资回报。
仓储物流项目可行性研究报告
一、项目背景
当今，仓储物流已成为我国经济发展不可或缺的重要组成部分，其对推动我国经济结构的调整和优化以及推动我国经济持续健康发展起到了不可忽视的作用。
随着社会经济的发展和消费者的消费升级，仓储物流的商业模式也日趋多样化，传统的仓储物流服务已不能满足时下市场的需求，而智能仓储物流及引入互联网技术的发展正在以越来越快的节奏展开，成为当前仓储物流发展的新趋势。
因此，甲方计划在本区域内投资建设一家智能仓储物流企业，以满足当地消费者的消费需求，达到盈利的目的。
二、项目研究目的
根据市场调研结果及行业趋势，甲方希望通过对该项目进行可行性分析，以考察项目的可行性，以决定是否进行投资建设。
三、项目研究内容
1.市场调研
从消费者的消费行为分析开始，通过商品的价格分析，商品的结构方式分析，以及商品的购买行为及消费者的客户关系，从消费者行为出发进行市场调研，以掌握当前市场的供求状况，发现可能的市场机会。
2.市场分析
对市场调研的结果进行详细的市场分析，从竞争对手的情况，消费者的数量，消费者的分布，消费者的消费力，消费者行为，行业趋。
物流仓储项目可行性研究报告黔西南州德众工贸物流仓储中心2012年10月第一章总论一、物流仓储项目背景1．项目名称物流仓储综合项目2．建设单位黔西南州德众工贸物流仓储中心3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据1）《国家十二五发展规划纲要》2）《兴义市国民经济和社会发展“十二五”发展规划》3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）二、物流仓储项目概况1．物流仓储项目拟建地点本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处（汕混高速西出口处）2．物流仓储项目建设规模经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送、仓储于一体的物流中心。
具体建设规模如下：（1）项目占地面积70余亩，建筑面积40000平方米；（2）运营后，具有仓储5万吨的能力。
3．物流仓储项目主要建设条件该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条件较好，电源、水源可靠，征用的土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境保护已采取措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设的各种有利条件。
作为兴义市重要的精品基地和消费市场，已把物流服务业列为一项重要的生产性服务业之一。
我们除采购物流、流通业等较多的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等服务业也在开始起步。
4．物流仓储项目投入总资金及效益情况本项目投资额为700万元，年实现营业收入200万元,年实现净利润90多万元,投资可以在8年内收回,具有很好的经济效益。
5．物流仓储项目主要技术经济指标表1 项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积70 亩建筑面积40000 平方米投资总额700 万元财务内部收益率(所得税前) 75.98 %财务净现值(所得税前) 1749.6 万元静态投资回收期(所得税前) 2.36 年动态投资回收期(所得税前) 2.53 年财务内部收益率(所得税后) 53.24 %财务净现值(所得税后) 1234.8 万元静态投资回收期(所得税后) 2.92 年动态投资回收期(所得税后) 3.22 年投资净利率41.18 %4、物流仓储宗旨及目标：公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。
物流仓储项目建设可行性研究报告一、项目背景随着电子商务的迅速发展以及物流行业的逐步成熟，物流仓储项目的建设成为了各大企业之间竞争的重要方面。
物流仓储项目可以提供集中的物流仓储服务，为企业降低运营成本、提高运输效率和服务质量，因此具有广阔的市场前景和发展潜力。
二、项目概述本项目拟建设一座先进的物流仓储中心，占地面积约100亩，主要用于为各类企业提供物流仓储服务以及相关配套服务，包括货物的收发、储存、分拣、配送等。
项目计划投资5000万人民币，预计建设周期为2年，建设后可提供约5000平方米的仓储面积。
三、市场需求分析1.电子商务市场的快速发展，使得物流需求大幅上升。
2.传统企业对外物流需求不断提升。
3.企业对物流服务质量的要求逐渐提高。
四、竞争分析目前，市场上存在一些已经建设的物流仓储项目，它们具备较强的竞争力，但也存在一些不足之处，主要包括服务水平不高、运营成本较高、供应链管理能力较弱等。
本项目将通过引进先进的物流设备、建立完善的信息管理系统，提高服务质量，优化运营成本，从而在竞争中占据优势。
五、项目可行性分析1.技术可行性：本项目所需的物流仓储设备和信息管理系统已经成熟，可通过现有技术实现。
2.经济可行性：根据市场需求和竞争分析，本项目有足够的市场空间，预计在运营第一年即可实现盈利。
3.市场可行性：根据市场需求分析，本项目的服务对象广泛，市场需求量大，预计能够吸引足够多的客户。
4.管理可行性：项目团队成员拥有丰富的物流行业管理经验，能够有效管理和运营物流仓储中心。
六、风险分析1.市场风险：竞争激烈、客户流失等可能导致市场份额下降。
2.运营风险：设备故障、人员管理等问题可能会影响运营效率。
3.政策风险：国家物流政策的变化可能会对项目的经营产生影响。
七、总结及建议综合以上分析，物流仓储项目建设具有较高的可行性。
为了确保项目的顺利运营，建议加强市场营销力度，提高服务质量，优化供应链管理能力，同时关注可能的风险变化，及时制定应对策略，以保障项目的持续发展。
仓储项目可行性研究报告一、引言随着物流行业的发展和市场需求的增加，仓储项目作为物流供应链中的重要环节，具有巨大的发展潜力。
本报告旨在对某仓储项目的可行性进行深入研究和分析，为项目决策者提供决策依据。
二、项目背景1. 项目概述本项目旨在建设一个现代化的仓储中心，为各类物流企业提供高效、安全的存储和分拣服务。
该仓储中心将配备先进的设备和技术，提供全面的仓储管理服务。
2. 市场需求分析通过对市场需求的调研和分析，我们发现当前物流行业存在仓储空间紧张、物流效率低下等问题。
而随着电商行业的快速发展和供应链的优化，对仓储项目的需求不断增加。
因此，本项目具有广阔的市场前景和发展空间。
三、可行性分析1. 技术可行性本项目将引入先进的仓储设备和管理系统，提高仓储效率和服务质量。
同时，我们将与专业的物流公司合作，共享资源和技术，确保项目的技术可行性。
2. 经济可行性通过对项目的投资和收益进行详细的经济分析，我们得出以下结论：（1）投资成本：项目总投资为X万元，包括土地购置、建筑物建设、设备采购等。
（2）运营成本：项目运营成本主要包括人力成本、设备维护成本、能源消耗成本等。
（3）收益预测：根据市场需求和竞争情况，我们预测项目将在X年内实现盈利，并逐渐回收投资成本。
3. 市场可行性通过市场调研和竞争分析，我们发现目前市场上仓储项目的供给量较少，而需求量呈现增长趋势。
同时，本项目将提供优质的仓储服务，满足客户的不同需求。
因此，我们认为本项目具有良好的市场可行性。
4. 法律可行性在项目实施过程中，我们将遵守相关法律法规，确保项目合规运营。
同时，我们将与政府相关部门进行沟通，获取必要的许可证和手续，保证项目的法律可行性。
5. 环境可行性本项目将注重环境保护和可持续发展。
我们将采取环保措施，减少对环境的影响，并积极推广绿色物流理念，提高行业的环境可行性。
四、风险分析1. 市场风险由于市场竞争激烈，项目可能面临来自其他仓储企业的竞争压力。
仓储项目可行性研究报告一、项目背景仓储项目是指为了储存和管理各类物品而建设的专用场所。
随着物流行业的发展和市场需求的增加，仓储项目成为了一个具有巨大潜力和发展前景的投资项目。
本报告旨在对某仓储项目的可行性进行研究，为投资者提供决策依据。
二、市场分析1. 市场规模根据相关数据统计，当前物流市场的总体规模呈现稳步增长的趋势。
根据预测，未来几年内，物流行业将继续保持较快的增长速度，为仓储项目提供了良好的市场基础。
2. 市场需求随着电子商务和跨境贸易的快速发展，物流需求不断增加。
同时，各类商品的储存和管理需求也在不断提高。
因此，仓储项目有着广阔的市场需求。
3. 竞争分析在仓储行业中，已经存在着一些大型的仓储企业，它们拥有丰富的经验和资源，并且具有较高的市场份额。
因此，新进入者需要充分了解市场竞争情况，制定合理的竞争策略。
三、技术可行性1. 选址仓储项目的选址是至关重要的，需要考虑到交通便利性、土地成本、市场接近度等因素。
通过调研和分析，我们确定了合适的选址方案，并进行了详细的可行性评估。
2. 设备和技术仓储项目需要配备先进的设备和技术，以提高运营效率和管理水平。
我们与多家设备供应商进行了合作，确保项目能够满足高标准的要求。
四、经济可行性1. 投资成本仓储项目的投资成本包括土地购置、建筑物建设、设备采购等方面。
我们对各项成本进行了详细的估算，并制定了合理的资金筹措计划。
2. 收益预测通过市场调研和数据分析，我们对仓储项目的收益进行了预测。
根据预测结果，我们认为该项目具有良好的盈利潜力和回报率。
3. 风险评估在经济可行性研究中，我们也对项目的风险进行了评估。
包括市场风险、竞争风险、政策风险等方面。
通过合理的风险控制措施，我们认为项目的风险可以得到有效的控制。
五、社会可行性仓储项目的建设和运营对于当地经济和社会发展具有积极的影响。
它可以提供就业机会，促进物流行业的发展，提高物流效率，为社会创造更多的价值。
六、环境可行性在仓储项目的建设和运营过程中，我们将充分考虑环境保护的要求，采取合理的措施减少对环境的影响。
仓储项目可行性研究报告一、项目背景仓储行业是现代物流体系中的重要组成部分，随着电子商务的快速发展，仓储需求逐渐增加。
为了满足市场需求，我们计划开展一个仓储项目的可行性研究。
本报告将对该项目进行综合分析，包括市场需求、竞争环境、技术可行性、经济可行性等方面的内容。
二、市场需求分析1. 市场规模：根据市场调研数据显示，近年来仓储行业呈现稳定增长的趋势。
根据预测，未来几年该行业的市场规模有望进一步扩大。
2. 市场需求：随着电子商务的普及，消费者对物流配送的要求也越来越高。
仓储服务成为电商企业的重要环节，市场需求量逐渐增加。
同时，其他行业如制造业、零售业等也对仓储服务有一定需求。
3. 市场趋势：随着物流技术的不断进步，自动化仓储设备的应用越来越广泛。
未来，仓储行业将更加注重提高效率和降低成本，同时也会更加注重环保和可持续发展。
三、竞争环境分析1. 竞争对手：目前市场上存在着一些大型仓储企业，它们拥有先进的设备和丰富的经验，具有一定的竞争优势。
此外，还有一些中小型企业也在竞争中占据一定的市场份额。
2. 竞争优势：为了在激烈的竞争中脱颖而出，我们计划通过以下方式提升竞争力：- 技术创新：引入先进的仓储设备和信息系统，提高仓储效率和服务质量。
- 服务差异化：提供定制化的仓储解决方案，满足不同客户的需求。
- 成本控制：通过合理的运营管理和采购策略，降低运营成本。
四、技术可行性分析1. 仓储设备：我们计划引入先进的自动化仓储设备，包括智能堆垛机、自动拣选系统等，以提高仓储效率和减少人工成本。
2. 信息系统：通过建立完善的仓储管理信息系统，实现对仓库内物流过程的全面监控和管理，提高仓储操作的精确性和效率。
3. 技术难点：在实施自动化仓储系统时，需要解决一些技术难题，如设备的稳定性、系统的可靠性和安全性等。
五、经济可行性分析1. 投资规模：根据初步估算，该仓储项目的总投资约为5000万元人民币。
2. 收入预测：根据市场需求和竞争环境分析，我们预计项目投产后的年收入约为8000万元人民币。
兴义市物流仓储项目可行性研究报告HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】物流仓储项目可行性研究报告黔西南州德众工贸物流仓储中心2012年10月第一章总论一、物流仓储项目背景1．项目名称物流仓储综合项目2．建设单位黔西南州德众工贸物流仓储中心3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据1）《国家十二五发展规划纲要》2）《兴义市国民经济和社会发展“十二五”发展规划》3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）二、物流仓储项目概况1．物流仓储项目拟建地点本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处（汕混高速西出口处）2．物流仓储项目建设规模经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送、仓储于一体的物流中心。
具体建设规模如下：（1）项目占地面积70余亩，建筑面积40000平方米；（2）运营后，具有仓储5万吨的能力。
3．物流仓储项目主要建设条件该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条件较好，电源、水源可靠，征用的土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境保护已采取措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设的各种有利条件。
作为兴义市重要的精品基地和消费市场，已把物流服务业列为一项重要的生产性服务业之一。
我们除采购物流、流通业等较多的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等服务业也在开始起步。
4．物流仓储项目投入总资金及效益情况本项目投资额为700万元，年实现营业收入200万元,年实现净利润90多万元,投资可以在8年内收回,具有很好的经济效益。
5．物流仓储项目主要技术经济指标表1 项目主要技术经济指标4、物流仓储宗旨及目标：公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。
2、经营原则及范围公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。
服务经营范围：（1）提供货物搬运、仓储服务；（2）提供第三方物流服务；（3）提供物流电子商务平台；（4）提供物流系统及物流方案设计；3、公司发展规划（1）发展战略公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。
公司将采取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。
由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。
公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体的该冷链物流行业标准的制定企业。
利用公司自身的技术优势、管理优势、资金优势和规模优势，建立一体化的货品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业。
注：冷链物流的适用范围包括：初级农产品：蔬菜、水果；肉、禽、蛋；水产品、花卉产品。
加工食品：速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食、冰淇淋和奶制品，巧克力；快餐原料。
特殊商品：药品。
由于食品冷链是以保证易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以它比一般常温物流系统的要求更高、更复杂，建设投资也要大很多，是一个庞大的系统工程。
由于易腐食品的时效性要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，食品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷链的发展密切相关。
三、项目可行性分析随着国家经济的企稳回升和兴义市“三创一办”建设步伐的加快，物流仓储需求带来新的机遇。
黔西南州德众工贸物流仓储中心综合项目建设地地处兴义市木贾临近车站。
在厂区内闲置的土地上建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的综合物流中心具有得天独厚的地理条件，与兴义市同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益高和比较竞争力强等优势。
另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。
另一方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。
四、问题与建议目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高，本项目在运营初期具有一定的市场风险。
因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。
第二章物流仓储项目发展前景一、物流仓储服务供给分析经过几十年的发展，已经从原来的“货物配送”发展到集、信息流、资金流为一体的全方位服务，成为一种最为经济合理的综合服务模式。
主要由运输、仓储、包装三个环节产生，约70%的企业干线运输占物流费用的40%以上，而有%的企业采取铁路的运输方式。
(见表1)。
正在形成五条物流体系：以为代表的运输物流体系，以商品加工和配送为代表的仓储物流体系，以服务型竞争战略为代表的制造商物流体系，以海、空港集散为代表的口岸物流体系和正在浮现中的以电子商务为代表的配送物流体系。
总的来看，各体系的网络化程度不高，还处于发展的初级阶段。
二、物流仓储服务需求分析是与经济总量成正比的。
2011年我国消费形势总体良好，预计全年社会消费品零售总额达到18万亿元，同比增长17%。
从历史数据看，比过去10年年均增速高个百分点，仍处于较快增长区间。
综合来看，消费对经济的拉动作用明显增强，2012年社会消费品零售总额将增长14%以上。
经济的迅速发展将产生巨大的物流需求空间。
中国资源的分布不均衡，历史上就形成了原材料采掘、粗加工等基础工业远离加工工业的产业布局。
“北煤南运”、“南粮北调”等就是其中典型的例子。
另外，由于外资的大量进入，中外合资与外商独资企业有强烈的物流需求，加上国有企业深化改革，实行投资多元化，降低物流成本以提高竞争能力已提到议事日程，同样形成了巨大的物流需求，这些都为物流业的发展提供了广大的空间。
1.需求量分析企业视物流为降低企业成本、提高经济效益的有效途径，对其越来越重视。
根据2011年3月中国仓储协会对中国物流市场进行的一次典型调查显示，很多企业认为物流对企业发展的影响比较高(见图1)。
中国450家大中型工业企业中，有45%的企业计划在未来两年内选择新的物流商。
以为代表的跨国物流企业均预测中国现代物流的服务需求年增长率在20%以上。
当前，低成本所支持的低价格依然是中国工商企业开展竞争的主要手段，然而生产环节的物质、劳动消耗的节约潜力已很有限，而通过降低物流成本以提高企业物流效率则有较大空间。
据统计，中国目前工业品流通成本占商品价格的50%左右，零售商的物流成本占总成本的20%以上。
产品从生产到销往用户手中，95%的时间耗在储存、装卸、等待加工和运输方面，费用平均占到总成本的50%。
95%的时间与50%以上的成本空间，便是巨大的“利润源泉”。
美国平均的物流费用占货价的10%-32%，最高为32%；英国平均为%，最高25%。
因此，从与发达国家的差距可以看出中国物流业蕴涵的巨大发展空间。
在当前的经济环境和市场条件下，物流需求市场潜力巨大(见表4)，社会物流业有较大发展空间。
生产企业和商业企业的平均物流量相近，但物流费用支出有较大的差距，主要原因是供应物流一般都由生产企业来承担。
总体来看，物流总量的增长率要高于国内生产总值的增长率，说明物流业的成长性较好。
2.物流仓储市场需求结构分析1）生产企业和商业企业物流需求的侧重点不同生产企业的外包物流主要集中在干线运输，其次是市内配送；商业企业的外包物流主要集中在市内配送，其次是仓储，再次是干线运输。
物流系统设计、物流总代理等高增值、综合性的服务非常有限。
2）现行物流的满意度不高工业企业对物流代理的满意度并不高(见图3)，不满意的原因依次是：成本高；反应慢；产品破损多。
从工业企业对物流的需求和对目前物流运作质量的满意程度分析中可以看出，兴义市的物流业发展才刚刚起步，任重而道远，潜力巨大。
3）新物流商的选择新的物流代理商依然是企业“不变”的选择。
在调查企业中有57%的生产企业和38%的商业企业在寻找新的物流代理商。
根据目前企业物流执行主体的现状，对自理方式(17%)或代理方式(31%)不满意的企业，正是现有物流企业的潜在市场机会，大部分企业的自理物流将转交第三方物流运作，而采用第三方物流的企业，供求关系极不稳定，第三方物流公司的市场机会广阔，同时变数也较大。
4）在未来1-3年内，对物流设施设备的需求购建仓库、装卸设备的需求呈增长趋势；对仓库的需求类型，则是低成本和高容量；同时冷藏库的需求比例也有一定程度的上升。
第三章资源条件评价物流仓储行业主要以商品贸易为基础的，商品贸易形势繁荣，则商品物流仓储行业也会受益匪浅，因此两者是一损俱损，一荣俱荣的关系。
我国是商品生产和流通大国，我国商品生产企业众多，当前我国的商品流通主要方式仍然是直供和分销。
中国商品工业协会统计数据显示，2008年，中国商品工业协会会员企业向终端用户直供10210万吨，占销售总量的%，分销14024万吨，占销售总量的%，直供和分销占总销售量的%商品贸易在国际贸易中有着重要的地位。
近年来，全球商品贸易的规模得到了飞速发展。
中国商品贸易占世界商品贸易的比重不断上升。
商品贸易在我国对外贸易以及商品工业发展中的地位也日益重要。
另外，在国内市场中，贵州是我国商品贸易的主要市场之一。
据贵州商品服务业协会披露，目前贵州营业中的商品交易市场达60个，年交易量已超过1000万吨，约占全国的1/10。
发展制造业与服务业融合的生产性服务业，是贵州加快发展现代服务业的“重要内容”。
作为全国重要的商品消费市场，贵州已把商品服务业列为主要的生产性服务业之一。
贵州商品服务业企业总数在6000家左右，其中较为专业的商品加工配送中心超过200家，营业中的商品交易市场达40个，注册在贵阳的商品电子交易公司已超过20家。
除商品采购物流、商品流通业等较为成熟的领域之外，商品生产物流、废弃商品物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等商品服务业也已开始起步。
据贵州商品服务业协会近日透露，贵州正加大力度以贵阳地区为核心培育发展商品服务产业，形成商品贸易、信息发布、融资担保、物流配送及中介服务等多种平台。
