房地产项目景观概念规划设计任务书

住宅景观专业设计任务书目录一、项目概况二、设计依据三、设计范围与价格四、景观设计要求五、设计内容六、设计各阶段节点七、景观设计成果要求八、景观造价控制九、时间进度安排十、景观设计与工程配合十一、附件部分附件一：项目景观设计面积范围示意图。

附件二：集团标准文件（园区配套规划设计指引，有点集团有此类文件）可另提供。

附件三：项目图纸资料（基础资料、规划文本、建筑图纸等文件，含电子文件与图片）可另提供。

编写说明本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。

一、项目概况1.1项目周围情况:实际情况描述1.2项目地块情况:实际情况描述1.3建筑现代风格:按规划方案描述二、设计依据1.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。

1.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。

1.3景观满足集团功能需求配比，设计单位所设计内容在满足甲方所要求准外，还需满足当地相关部门的要求。

1.4设计院应对各主要综合管网系统进行设计与规范化。

三、设计范围与价格1.1设计范围包括本项目红线内的环境景观设计。

项目总用地面积为 m2，建筑基底面积为XXXXm2，项目红线内景观设计面积为XXm2，市政道路面积为XXXm2，景观面积合计为：XXXm2+1XXm2＝2XXXm2，设计费用由合同编写。

四、景观设计要求1.图纸要求1.1景观设计原则:根据本项目特点，景观设计结合项目的定位、建筑风格、建筑造型相呼应，突出项目景观主题性。

利用当地人文特征、自然资源，打造具体有特色景观设计楼盘。

通过合理组织现代景观设计元素如水体、廊架、景墙、铺装、雕塑、花钵、植物等，营建示范区或小区景观园林的氛围。

结合建筑规划与布局特点，组织景观空间，使建筑与景观有机地连成一体。

房地产项目产品设计任务书房地产项目产品设计任务书1. 项目概述该房地产项目旨在开发一款高端住宅楼盘，为买家提供舒适的居住环境和丰富的生活体验。

本项目的产品设计任务书旨在明确产品设计的目标、要求和范围，以指导团队开展产品设计工作。

2. 项目目标- 开发一款以舒适性和品质为核心的高端住宅产品。

- 提供多样化的户型选择，满足不同买家的需求。

- 融入创新技术，提升住宅的智能化和便利性。

- 打造绿色、可持续发展的社区环境。

3. 项目需求3.1 产品定位该项目定位为高端住宅楼盘，专注于提供品质生活。

产品应具备以下特点：- 设计精良、舒适的室内空间。

- 高品质的内外装修材料和家具。

- 私密性和安全性。

- 丰富多样的公共设施和社区服务。

3.2 产品功能- 提供多种户型选择，包括一居室、两居室、三居室等。

- 设计开放式厨房、宽敞的客厅和卧室，提供宜居的居住环境。

- 采用智能化家居系统，实现远程操控和自动化控制。

- 提供安全系统，包括门禁系统、监控系统等。

3.3 产品外观产品外观应体现高品质和现代感，通过以下设计元素来实现：- 简洁、时尚的建筑外观设计。

- 大面积的落地窗，提供充足的自然光线。

- 采用高质量的外墙材料，增加建筑的质感。

- 设计独特的景观，提供美丽的社区环境。

3.4 产品服务- 提供高品质的售后服务，包括维修、保养等。

- 为业主提供社区服务，如健身房、游泳池、儿童游乐区等。

- 提供安全、便捷的停车设施。

4. 设计范围和限制4.1 设计范围- 建筑外观设计。

- 房屋户型设计。

- 室内空间布局设计。

- 室内装修材料选择和家具设计。

- 智能家居系统设计。

4.2 设计限制- 项目预算限制。

- 建筑规划和土地使用法规限制。

- 环境保护和节能减排要求。

5. 项目进度安排5.1 项目阶段- 需求分析和规划阶段- 概念设计阶段- 详细设计和开发阶段- 完善和测试阶段- 上线和交付阶段5.2 项目时间安排- 需求分析和规划阶段：2周- 概念设计阶段：3周- 详细设计和开发阶段：8周- 完善和测试阶段：4周- 上线和交付阶段：1周6. 资源需求- 项目经理：1名- 设计师：3名- 工程师：5名- 市场调研人员：2名7. 项目风险评估- 预算超支- 设计变更- 建筑规划审批延误- 市场竞争压力8. 项目交付标准- 建筑外观达到设计要求。

XXXX景观设计任务书XXXXX项目(暂定)景观概念/方案/扩初/施工图设计任务书目录一、宗地及项目概况二、设计依据三、设计委托范围及内容四、设计要求五、具体设计建议六、设计计划七、承诺八、其他一、宗地及项目概况1.宗地位置：本工程基地属于槐荫区，位于济南老城西部，经十路北侧。

距离济南站4KM、济南西站6km。

2.宗地四周情况: 项目范围东至现状路，南至经十路，西至津浦铁路，北至槐荫街现状道路。

3.现有条件:规划用地3.78公顷，净用地2.7公顷，规划延用地四边布置，形成中心景观；规划要求在项目南侧红线范围内，沿经十路设置不小于15米宽，5900㎡开放绿地；目前西侧现有运输铁路穿过，距离基地较近；周边可利用景观资源较少。

4.气候气象：济南地处中纬度地带，由于受太阳辐射、大气环流和地理环境的影响，属于暖温带半湿润季风型气候。

其特点是季风明显，四季分明，春季干旱少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽干燥，冬季寒冷少雪。

年平均气温13.8℃，无霜期178天，气温最高42.5℃〔1955年7月24日〕，最低气温零下19.7℃〔1953年1月17日〕。

最高月均温27.2℃〔7月〕，最低月均温-3.2℃〔1月〕。

年平均降水量685毫米。

5.项目名称：青岛银盛泰·瑞公馆〔暂定〕6.规划指标：总用地面积37823㎡；地上建筑面积132380.5㎡，地上容积率3.5；地下建筑面积39936.8㎡，地下容积率1.05；建筑密度25%；绿地率25%；地上停车位XXX个7.项目定位：主城核心首席高品质教育社区二、设计依据1 中华人民共和国有关规划设计、园林设计以及消防设计等法规、条例和现行相关居住区技术标准标准。

2 相关设计标准，以及青岛当地地方政府颁布的有关规定、标准和标准。

3 本设计任务书4 项目现场现状5 项目总平面图6 项目市政综合成果7 项目规划、建筑等专业设计成果8 甲方提供的、会议纪要等书面文件三、设计委托范围及内容1 委托设计范围本设计任务书特委托如下范围的景观概念/方案/扩初/施工图设计工作，具体范围包括红线内、红线外、示范区范围所示：委托设计面积：1）本设计任务书委托的瑞公馆项目景观设计面积合计约为【XXX】平米。

XXXX项目景观设计任务书编制单位：XXXXXXXXXXX地产集团二零一一年二月正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况1.用地概况及分析1)用地位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

地块总用地面积248123.34平方米。

2)用地现状●用地概述：●用地现状的地形地貌：场地平整。

●绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、。

●气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、四季分明。

年平均气温17℃左右。

冬季1月最冷，月平均气温3.5℃；夏季7月最热，月平均气温27.8℃。

年日照时间约2000小时。

全年无霜期约230天，日平均气温在10 ℃以上的共计约233天。

年均空气相对湿度约80％。

雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日约132天。

降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％、冬季占13.0％，约有70％的降雨量集中在4～9月，降雨强度多以中小雨为主。

5～9月为汛期，汛期有春雨、梅雨（6月中下旬至7月中旬）、秋雨三个雨期。

春季始于3月；夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成伏旱；秋季金风送爽，时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵袭。

●水文地质：不详。

●噪音：地块南北和西面暂无建筑，区域内无噪音源；地块的噪音源主要是东侧道路所带来的交通噪音。

景观设计任务书(参考模板)景观设计任务书一、项目概况本项目是一座城市公园的景观设计，占地面积约为50亩，位于市中心地带，是市民休闲娱乐的重要场所。

二、设计依据及设计标准本设计遵循城市规划和建设规范，考虑到公园的环境和氛围，注重景观的生态、文化和艺术价值，同时也要满足市民的实际需求。

三、开发理念本设计以“自然、和谐、生态、可持续发展”为开发理念，力求打造一个与自然环境和谐共存，同时能够满足人们日常需求的公园。

四、设计原则本设计遵循“人本、生态、可持续、艺术、创新”等设计原则，注重景观与人的关系，保护生态环境，提倡可持续发展，注重艺术创新。

五、设计内容和要求本设计包括公园的整体规划、景观设计、绿化设计、水景设计、灯光设计等方面，要求设计方案具有创新性、实用性、可操作性，同时要突出公园的文化特色和艺术价值。

六、设计成果及深度要求6.1 概念设计阶段在概念设计阶段，要求设计方案能够充分展现设计理念和原则，包括公园的整体布局、景观元素的选择和运用、绿化和水景的处理等方面。

同时，要求设计方案具有可行性，能够满足项目的实际需求。

前提下设计合理的道路系统和小区入口，同时考虑周界的美观性和安全性。

2)绿化系统：根据项目定位和开发理念，设计合理的绿化系统，包括植物种类的选择、布局、配色以及养护管理等方面。

3)景观设施：根据项目需求和功能要求，设计合理的景观设施，包括座椅、亭子、喷泉等。

4)水体系统：根据项目定位和开发理念，设计合理的水体系统，包括水池、喷泉、小溪等，同时考虑水质处理和养护管理等方面。

5)照明系统：根据项目定位和开发理念，设计合理的照明系统，包括道路照明、景观照明等，同时考虑能源节约和环保等方面。

5.2设计要求1)符合国家相关规范和标准，保证工程质量。

2)考虑项目的可持续发展，注重生态环境保护。

3)注重用户体验，提高居住者的生活质量。

4)在设计中体现创新和特色，提高项目的竞争力。

六、设计阶段和工作内容6.1前期调查阶段进行项目的前期调查和分析，包括项目定位、市场需求、区域环境、土地利用等方面的调查和分析。

景观工程设计任务书1、项目概述项目总占地面积28858.17平方米，规划地上建筑总面53132.15M2。

本项目西侧是体育公园及中学，北侧临湖与政府相望，东北侧对面公共交通中心在动工建设，东侧隔湖及绿化地望现有的主要商业道路，东南侧与公园临马路相对。

项目总建筑面积84532.15 M2，其中地上53132.15 M2，地下31400 M2。

建设占地面积28858.17M2，首层楼座面积11350.28 M2，红线内广场面积约13756 M2；绿化率41.5%，绿地面积约11970 M2。

项目分裙楼和塔楼，地下2层，地上17层，建筑高度为69.80M。

设计范围：包括本项目景观的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计、后期服务和各专项设计的专业配合（包括现场施工管理的配合）及图纸审查工作。

1.1项目定义该项目自然环境和地理位置都有很好的优势，交通网络十分发达。

为了适应新形势的发展和加快同城一体化的高速进程，提升新型都市的形象和综合能力；本公司决定投资兴建一座标志性，有特色的集休闲购物、饮食、娱乐、酒店为一体的全新生活理念的综合性建筑和充分利用新能源及高科技的第三产业和服务业的综合体——商业广场。

该项目从地理位置、业态聚积、商业人流等方面均具有较好的发展优势。

1.2本工程目标技术及质量标准目标：本工程，是本项目配套的专项工程之一。

其设计工作需根据该项目的市场特点、业态特征和人群特征，依据国家相关规范标准和本建筑其它各专业设计等文件，参考目前同类建筑物室外景观趋势风格特点，设计出即符合该建筑功能要求又具有自身风格特点的环境景观工程。

设计合同工期目标：根据本项目总体实施工期目标，本工程设计合同工期为60日历天，其中概念方案设计文件提交周期为10天，深化方案设计文件提交周期为20日历天，所有施工图提交周期为30日历天。

各阶段设计工作应保证本项目各专业协调及施工的正常进行 (该用时不包括甲方用于对该阶段设计审核、沟通和反馈时间)。

概念设计任务书模板一、项目概况1.项目名称___________________________2.建设地点中国##3.业主####房地产有限公司4.依据《住宅设计规范》《##市住宅建设标准》《##市城市规划条例》《城市居住区规划设计规范》《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》《建筑设计任务书》二、用地条件1.地理位置该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。

规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2.四至范围按顺时针由北开始，依次为：_________________。

3.用地现状目前地块内_______，地质情况_______。

4.周边环境及交通条件_______________________________三、项目定位及设计思想____________________________________________________四、规划控制条件（一）经济控制指标1．用地面积该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。

（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。

2．容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________。

（二）建筑退线及日照间距1．绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________2．日照间距日照间距按照新区标准执行。

(日照间距为____)（三）市政条件该区周边路网及市政管线______________。

五、总体详细规划设计要求1.总体规划2.配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。

《规划设计任务书》目录《规划设计任务书》 (1)目录 (1)一：项目背景状况 (1)二、项目设计依据 (4)三、概念设计要求 (4)四、规划设计理念定位 (5)五、总平面布局建议 (6)（一）、结构规划 (6)（二）、功能规划 (7)六、建筑设计建议 (9)（一）、在宏观上诠释简约主义现代建筑风格 (9)（二）、在微观上张扬现代建筑风情 (10)七、园林景观环境设计建议 (12)（一）、园林景观绿地的功能分类及设计建议 (12)（二）、主要景观轴线及景观节点设计建议 (13)（四）、园林景观应充分注意节奏的把握 (17)（五）、园林建筑小品设计建议 (17)八、户型设计建议 (19)（一）、住宅的七大属性： (19)（二）、户型创新设计建议 (20)（三）、个性化设计建议： (22)（四）、实用设计建议 (23)九、专业设计要求 (23)（一）、结构设计要求 (23)（二）、给排水设计要求 (23)（三）、电气及电讯设计要求 (24)（四）、管道暖通设计要求 (24)（五）、消防设计要求 (24)十、设计成果要求 (24)十一、成果提交要求 (25)十二、设计文件提交要求 (25)一：项目背景状况1、项目名称XX花园（暂定名）2、项目地点————————交汇处。

3、项目基本经济指标及设计要点（1）本项目位于临淄商业繁华区，北接单家新村、东泰商厦，南靠齐国商城，西连杨坡路，东交大顺路，桓公路横穿本案，齐鲁石化俯首而及，步行5分钟可达莆园，一刻钟便至临淄一中（桓公路）、胜利油田第二十四中学（桓公路）。

该项目用地性质为居住用地为主，部分为商业用地，主要经济指标如下：（2）其退让间距、出入口等设计按照合深圳规划局对本项目的有关规划设计要点执行：Ø总体：须注重街景及总体景观，合理组织内部交通及绿地配置，功能分区明确，路网清晰，做到协调、适用、美观、统一。

Ø建筑设计：注意色彩、造型与周围环境协调，以台地(美式)建筑风格为主。

景观概念~方案设计阶段任务书项目名称：拟稿：审核：签发：公司名称：编制日期：项目概况：项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”）地理位置：（区域地图说明）地块周边描述：文字描述……用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。

）建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。

）总用地面积：建筑面积建筑容积率：建筑覆盖率：绿地率：物业类型：户型配置：项目分析：优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。

劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。

项目总体规划布局及建筑风格特征:规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。

项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。

项目客户市场定位：客户描述：营销输入条件；客户文化需求描述：营销输入条件；项目推广主题：营销输入条件；景观设计内容及设计范围：本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计；建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计；私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款）景观概念~方案设计要求：整体风格：景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。

（对于交通流线上的景观要求）（如何处理内外部资源优劣势的要求）（如何处理建筑布局对景观的不同要求）（特别突出的场地特征的处理的要求）（对于园区中水景的要求）（对于组团景观的要求）（对于主次入口的设计要求）（对于泳池区域景观的设计要求）（对于地上停车位的设计要求）（其他有关项目特征的设计要求……）通用要求：园林设计：根据现状、因地制宜，满足景观设计需要，在体现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。

景观设计任务书三篇篇一：XX景观设计任务书一．工程概况：1.用地概况及分析Φ用地位置：XX市XX区东二环北端，XX路与XX交汇处。

地块东西长约276m，南北长约254m。

呈不规则形状，场地基本平坦。

地界北侧为XX社区，南侧为XX路。

西侧为XX社区。

东侧为XX路。

Φ用地现状：⑴一期园林景观已经完成1#楼前景观展示区和19#-20#-21#楼前示范区以及看房通道的景观。

⑵二期地形地貌：基本平坦。

⑶气候气象：XX地处温带内陆地区，位于华北北部，XX自治区中部；海拔最高点在XX山顶部，高度为2280米，最低点在XX乡，高度为986米，市区海拔高度为1040米，XX的大气压强在900帕上下浮动；属典型的温带大陆性气候，其特点是冬季漫长而寒冷，少雪；夏季短而温热，降水集中，春季干旱多风，秋季日光充足，凉爽而短促；气温日较差和年较差大，冷暖变化剧烈，无霜期较短，降水少且集中，气候干燥。

四季气候变化明显，差异较大，其特点：冬季漫长严寒，夏季短暂炎热，春秋两季气候变化剧烈。

年平均气温由北向南递增，北部大青山区仅在2℃左右，南部达到6.7℃。

最冷月气温-12.7～16.1℃；最热月平均气温17-22.9℃。

平均年较差为34.4-35.7℃，平均日较差为l3.5-13.7℃。

极端气温最高38.5℃，最低-41.5℃。

无霜期：北部山区为75天，低山丘陵区110天，南部平原区为113-134天：日照年均1600小时。

降水量：年平均降水量为335.2-534.6毫米，其地域分布是西南最少，年雨量仅350毫米；平原区在400毫米左右；大青山区在430-500毫米。

XX沙尘暴天气主要发生在春末夏初季节这是由于冬春季干旱区降水甚少，地表异常干燥松散，抗风蚀能力很弱，在有大风刮过时，就会将大量沙尘卷入空中，形成沙尘暴天气，一般在五月左右就没有了。

2.项目概况：λ项目定位：高端配置，高尚人文生态社区。

λ项目风格：英伦风格的别墅区λ建筑类型：联排，双拼，叠拼别墅λ基本经济技术指标：总占地面积约：103598平方米建筑面积约：71544平方米容积率：1.18绿化率：≧35%景观面积暂估：64960平方米(园区内49000平米外，园区外15960平米)二.园区园林景观设计的依据：1.建筑总平面规划设计图2.一期景观规划平面图3.一期整体景观效果图和意向示意图4.20XX年设计范围，参照20XX年园林景观计划施工区域图5.二期建筑规划平面图6.综合管线图7.园区四周道路竖向标高图8.其他相关法律及规范三.景观设计工作内容及目标1.服务范围：详见附表的20XX年园林景观计划施工区域图，分别为ABCD四个区域2.服务内容及目标服务内容包含现场踏勘、景观概念设计、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图设计、施工现场设计效果全程把控、施工现场施工期的配合服务。