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梅溪湖步步高项目介绍步步高·梅溪新天地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路交汇处，湘江新区首批20项重点工程之一。
总建筑面积70万平米，总投资50亿元。
作为中国首家纯商旅文综合体，以“漫时尚，轻度假”为商业定位，拥有亚洲最美MALL：20万平方米的梅溪新天地购物中心；建设有中国综合时尚第一街：750米长梅溪大街。
除此之外，项目还拥有：中国最大商业综合体类主题乐园——云顶星河游乐王国、中南最大飞行体验馆等众多独步国内的独有亮点项目。
除此之外，项目还拥有中南首家亲子轻度假国际酒店——梅溪福朋喜来登酒店、高端写字楼和专为都市年青族群设计的梅溪公寓。
配套10000个停车位。
世界著名钢琴家郎朗为步步高·梅溪新天地代言人，以“对标世界，领先中国”的气度，向世界展现步步高·梅溪新天地卓尔不凡的风采。
2016年3月，步步高·梅溪新天地项目荣获“中国商业地产最具特色项目”大奖，该奖项是由商业地产界“奥斯卡”之荣的中国商业地产行业发展论坛予以加冕颁发。
6月15日上午，梅溪湖国际新城因为步步高•新天地（梅溪湖）营销中心的盛大开放而格外热闹！项目上空，飞艇在空中巡游，奢侈品展优雅呈现；狂欢盛宴、激情摇滚、冰爽啤酒节嗨翻长沙！今天民众的焦点从世界杯的火热中转移到了这颗新的璀璨明珠上，吸引了大批的到访人员，热闹非凡。
步步高集团总裁陈志强、盈石中国高级商务代表刘磊、步步高•新天地（梅溪湖）项目总经理龚新良等介绍了发展前景和招商定位、项目情况等，通过这些不同角度的介绍，更加坚定了关注步步高•新天地（梅溪湖）项目客户的投资信心。
步步高•新天地（梅溪湖），这个即将革新中南新格局的70万㎡纯商业体，将迈入一个新的阶段，启幕一场财富传奇。
陈志强总裁表示，梅溪湖将进入步步高时代。
20年扛鼎之作，将成梅溪湖皇冠上的璀璨明珠步步高集团董事长王填在此前接受采访时说，步步高•新天地（梅溪湖）是步步高20年的扛鼎之作。
梅溪湖调研报告梅溪湖调研报告梅溪湖位于湖南省长沙市岳麓区，是长沙市发展区域经济的重要节点之一。
该湖泊占地面积广阔，风景优美，自然资源丰富，近年来成为了长沙市民休闲娱乐和旅游观光的热门去处。
为了深入了解梅溪湖的发展状况及其对长沙市经济的影响，我们进行了一次梅溪湖的调研。
首先，我们对梅溪湖的自然环境进行了考察。
梅溪湖水清澈见底，湖岸边植被茂盛，湖中鱼类繁多，给游客带来了诸多的休闲娱乐活动，如钓鱼、划船等。
同时，梅溪湖周边拥有大片的湿地，这不仅增加了梅溪湖的自然生态美，还为周边居民提供了一个理想的运动和健身场所。
调研发现，梅溪湖水域自然环境的良好状态不仅吸引了大量的游客，也为长沙市的环境生态保护工作作出了重要贡献。
其次，我们对梅溪湖旅游业的发展进行了调查。
随着梅溪湖自然风景的吸引力逐渐扩大，越来越多的游客前来观光、度假。
为满足游客的需求，梅溪湖附近建立了一大批的旅馆、餐饮和娱乐场所。
我们了解到，这些旅游配套设施的建设和运营，不仅促进了当地的经济增长，还为当地居民提供了更多的就业机会。
另外，梅溪湖还举办了一系列的旅游活动，如船游梅溪湖、湖畔音乐节等，吸引了大量的游客前来参与。
这些活动不仅丰富了游客的参观体验，也提升了梅溪湖作为旅游目的地的知名度。
最后，我们对梅溪湖对长沙市经济的影响进行了分析。
梅溪湖的发展不仅带动了旅游业的繁荣，还促进了相关产业的发展。
例如，梅溪湖周边的餐饮、酒店、交通等服务行业得到了迅猛发展，为长沙市带来了丰厚的经济效益。
此外，随着梅溪湖旅游业的不断壮大，相关的零售、文化创意等产业也得到了长足的发展。
我们通过调研发现，梅溪湖作为一个多元化的旅游目的地，对长沙市的经济增长起到了积极的促进作用。
综上所述，通过本次调研，我们对梅溪湖的发展状况及其对长沙市经济的影响有了更加深入的了解。
梅溪湖作为一个自然优美、旅游资源丰富的湖泊，对长沙市的经济增长和发展起到了重要的推动作用。
我们相信，随着梅溪湖旅游业的进一步发展，将为当地经济带来更多的机会和挑战。
商业街案例复盘一、2016年经营概况——艰难运营二、2017年调改思路——系统升级三、2018年经营反思——网红蝶变目 录一、2016年经营概况1.1 总体概括序分项基本信息1 案名中建·梅澜坊商业街2 项目隶属中建五局旗下唯一地产运营平台中建信和地产3 物业产权100%自持4 街区全长900米（世界级的一公里）5 项目面积 2.8万平米6 开业节点1、2段街区于2015年底开业；3、4段街区于2016年开业7 特殊背景2014年起分批交付使用，首批商户2014年底开业政府为梅溪湖片区配套及开发需要，要求商业2014年底开业1.1 总体概况项目区位——位于梅溪湖北岸中心位置，占据梅溪湖最核心的千米湖岸线，坐拥麓云路与文化艺术中心双地铁站。
1.1 总体概况中建梅溪湖中心——梅溪湖片区首席地铁上盖滨湖综合体项目总占地面积约300亩，总建筑面积80万平米，汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及滨湖风情商业街等多元业态，是梅溪湖片区首个集餐饮、娱乐、购物等功能的时尚休闲文化娱乐中心。
地块商业类型商业总量G5地块酒店13.3 办公裙楼商业G6、G10 商业街 2.8 G7、G8 底商 1.3 G5地块G6、G10地块G7、G8地块1.2 2016年前经营概况 背景强大 经营艰难区域分析：周边在建/售项目较多，车流人流少，楼盘入住率极低30%，商业不成熟 项目情况：已进驻品牌25个（餐饮9家、零售2家、其他14家，业态丰富度低） 经营情况：业绩不理想，单个品牌面积大（1栋1户），商户承租压力巨大17#15#9#12# 11#10#7#4#3#2# 1# 18#营销中心山越山尊品牛排、mangosix漫咖啡艾特婚纱玖悦炸鸡情侣bellavista 、布里餐吧金丝楠木蛋糕魔法师等锅ONE 等5#6#魅语等8#16#时间仓、星星里的人已开业 : 已招商未开业： 待招商：PLAYTIME1650㎡ 1660㎡1660㎡2231㎡1092㎡1191㎡915㎡1742㎡1037㎡1166㎡ 1033㎡1037㎡1191㎡1507㎡1859㎡2016年租金收缴率约60%（1600万仅能收入1000万）1.2 2016年前经营概况经营艰难律腾进驻序问题点主要表现1团队更迭频繁街区经营困难多家顾问操盘失败竞争对手强力挤压商户经营怨声载道2操盘经营无序商户掉铺严重业态单一餐饮为主靠天吃饭客流稀疏单品牌面积超大有些整栋楼就一个品牌/有700-1000平方米16年底引进25个品牌大部份经营困难律腾集团2016年11月调研摸底重新定位1.2 2016年前经营概况经营艰难律腾进驻坪效100元/月/平米步步高梅溪湖新天地，距离项目3公里，总建筑面积约70万㎡，其中商业约35万平米，2016年6月开业览秀城，距离项目300米，商业建面约10万平米，2016年11月17日开业动线预判本项目人流动线预判：根据项目商业布局及项目与周边路网交通的关系，可以预判项目的商业人流动线为：✓核心人流聚焦区：环湖路✓二级人流聚集区为：步行街内动线✓三级人流聚集区位：湖边步道业态布局因素：业态布局应根据不同业态对人流、交通、楼层、展示面、停车等因素的需求差别，综合规划合理的业态布局，从而使项目商业价值得到最大价值的体现。
梅溪不夜城可行性研究报告一、项目背景随着城市化的快速发展，城市居民的生活节奏变得越来越快，夜间经济逐渐成为城市发展的重要方向。
梅溪湖位于长沙市中心地带，是一个集商务、休闲、娱乐、居住为一体的综合城市中心。
随着梅溪湖新城的建设和发展，以及城市夜间经济的兴起，不少城市纷纷开发夜生活场所，提供更多的夜间消费选择，这为长沙市夜间经济的振兴提供了新的契机。
因此，本次研究将对梅溪不夜城的可行性进行深入分析和探讨。
二、项目内容1. 项目定位梅溪不夜城是一个全天候、多场景、多功能的夜生活文化中心，包括商业、餐饮、娱乐、文化等多个领域。
它旨在吸引更多的消费者，促进夜间经济的发展，实现城市夜间活动的繁荣。
2. 项目规划梅溪不夜城将依托梅溪湖的自然景观和周边商业发展，整合当地餐饮和文化资源，打造出多个夜生活场所，涵盖美食街、时尚商业街、文化艺术区等多个场景。
3. 项目功能梅溪不夜城将提供多种夜间消费和娱乐服务，包括特色餐饮、主题商店、文化展览、夜间演出等多种形式的活动和服务，满足不同消费者的需求。
4. 项目特色梅溪不夜城将着眼于创新和差异化，注重打造独特的文化氛围和消费体验，吸引更多的消费者前来消费和参与。
三、市场分析1. 夜生活需求长沙市面临着不断增长的夜生活需求，尤其是年轻人群，他们对夜间消费和娱乐需求持续增长。
梅溪不夜城将能够辐射梅溪湖周边以及整个长沙市的消费者，满足他们对夜生活的需求。
2. 竞争分析目前，长沙市的夜间经济市场已经逐步发展起来，夜间商业街、酒吧一条街等多个夜间消费场所已经形成，许多品牌商家和餐饮文化企业已经布局。
梅溪不夜城将面临着激烈的市场竞争，需要具有足够的吸引力和竞争力。
3. 消费水平长沙市的消费水平持续增长，尤其是夜间消费领域。
随着市民收入的增加和消费观念的改变，夜间经济市场的消费潜力逐渐释放，梅溪不夜城将有望获得更多的消费者和市场份额。
四、可行性分析1. 市场需求根据市场调查和需求分析，梅溪不夜城所面向的消费群体庞大，市场需求充足。
