苏州市房地产开发企业信用管理系统操作手册

苏州市房地产开发企业信用管理系统操作手册（管理人员版本）目录1.待办事项待办事项包括信用记录初审、信用记录复审、信用结果审批三个页面。

信用记录初审点击【信用记录初审】，进入待办事项的信用记录初审页面，如下图所示：◆提示：此表单仅列出有信息记录为“已提交”状态的企业列表。

➢点击“审核”按钮后，进入审核页面。

如下图所示：在审核页面可以实现以下功能：筛选◆提示：受权限控制，此处下拉菜单只能显示“已提交”。

批量初审/终止➢选择复选框；➢点击筛选框右边的响应按钮；➢可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）单条记录初审/终止➢点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。

新建单条信用记录➢点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；信用记录复审点击【信用记录复审】，进入待办事项的信用记录复审页面，如下图所示：◆提示：此表单仅列出有信息记录为“初审通过”状态的企业列表。

筛选➢根据下拉菜单显示处于同一流程的多条记录；批量复审/退回/终止➢选择复选框；➢点击筛选框右边的响应按钮；➢可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）单条记录复审/退回/终止➢点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。

新建单条信用记录➢点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；信用结果审批点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，如图所示：图➢点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，查看企业新提交的和需要审核的信用记录；➢点击【审批】按钮，可以查看信用评价结果、信用记录和详细信息；（图）➢点击【详情】按钮，可以查看信用信息记录的详情；（图）图➢点击信用记录则显示此信用记录的详细信息；➢点击【审批通过】按钮，则审批通过；➢点击【关闭】，则关闭此窗口；图➢选择处于不同状态的信用记录；➢点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单个信用记录的详细信息；➢点击【关闭】，则关闭此窗口。

按照实际情况填写党建信息，完成后点击 “保存” 按钮。
社保信息为新增内容，请按实际情况填写后， 点击下部“保存按钮”。
全部信息填写完成后，进入“预览并公示”页面，会形成一个填报信息预览的页面， 年报人员可再次检查填写数据是否有误。 数据检查无误后，点击页面下部“提交并公示”按钮，会弹出“提交并公示后，您填 写的年度报告信息将对社会公众公示，确定提交并公示吗？”的提示，点击“确定” 按钮。完成年报公示
企业在开展公示信息年报中无法提供正确 工商联络员信息时 ,建议通过电子营业执照 方式进行登陆，也可到辖区市场监督管理 分局申请查询“工商联络员”信息 ，需提 交以下材料： ①企业《营业执照》复印件（加盖企业公 章） ②企业所委托具体办理人员身份证复印件 （加盖企业公章）
点击“电子营业执照登陆”选项卡，将与企业端读卡器一体的数据线连接 到计算机USB口 ，将智能IC卡带有芯片的一面朝里朝下插入插卡口，设备 绿色指示灯长亮，表示设备和卡片接触正常 ，输入带有芯片的一面上的 PIN码及验证码，登记“登陆”按钮。
“企业基本信息”页面中“是否对外担保”选择 “是”，左侧会出现“对外担保信息”选项卡。 点击“添加”按钮，填写相应信息，有多比数据请 进行重复添加操作。填写完成后点击“保存”按钮。
“企业基本信息”页面中“是否有网站或网店”选 择“是”，左侧会出现“网站或网店信息”的选项 卡。 点击“添加”按钮，填写相应信息，有多个网店或 网站请进行重复添加操作，填写完成后点击“保存” 按钮。
“企业基本信息”页面中“有限责任公司本年度是否发生 股东股权转让”选择“是”，左侧会出现“股权变更信息” 的选项卡。 点击“添加”按钮，填写相应信息，有多比数据请进行重 复添加操作，填写完成后点击“保存”按钮。 股权变更一般都有关联数据，一股东占比增加，同时会有 另一股东占比减少。

江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册（V0.1）南京深拓计算机系统集成有限责任公司2013.11江苏省房地产开发项目手册管理系统-企业版用户手册1目 录CONTENTS第一章 系统概述 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。

第二章 安装与配置 .................................................................................................. 错误！未定义书签。

第一节 客户端环境配置 ..................................................................................... 错误！未定义书签。

1、客户端要求 ............................................................................................ 错误！未定义书签。

2、登录系统 ................................................................................................ 错误！未定义书签。

第三章 手册申领 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。

第一节 新增项目 ................................................................................................. 错误！未定义书签。

企业信用评价平台用户手册（企业端）2019年1月目录1. 平台门户 (3)1.1. 访问地址 (3)1.2. 门户说明 (3)1.2.1. 系统登录 (4)1.2.2. 评价公示 (4)1.2.3. 管理规定 (5)1.2.4. 公告通知 (6)1.2.5. 证书查询 (7)2. 企业注册 (7)2.1. 注册企业账号 (7)2.2. 邮箱验证激活 (9)2.3. 完善企业信息 (11)2.4. 提交注册审核 (11)3. 企业信息 (12)4. 修改密码 (12)4.1. 自行重置密码 (12)4.2. 邮箱找回密码 (13)4.3. 管理员重置密码 (14)5. 通用操作 (14)6. 申报管理 (15)6.1. 评价申报 (15)6.2. 年审申报 (16)6.3. 提级年审 (17)6.4. 换证申报 (18)6.5. 变更申报 (18)1.平台门户1.1. 访问地址https:///1．浏览器建议：推荐使用谷歌浏览器、360浏览器极速模式。

浏览器极速模式设置操作如下：点击浏览器地址栏右侧的、图标，可快速对当前网站设定使用“极速柜式”（Blink内核）或“兼容模式”（Trident内核）。

2．电脑分辨率建议：为了得到更好的用户体验，建议的电脑分辨率建议为：1920*1200。

1.2. 门户说明企业信用评价平台门户包括五部分内容：评价结果公示、管理规则、公告通知、证书查询、以及系统登录，如下图所示：1.2.1.系统登录使用企业统一信用代码登录系统。

密码区分大小写，验证码不区分大小写。

1.2.2.评价公示默认显示最近10次公示的企业信用评价结果。

点击某个公示标题查看相应的公示详情，包括企业名称、证书编号、评价等级、证书有效期、证书年审状态，如下图所示：点击公示信息右上方的【更多】查看更多公示信息，如下图所示。

可以按照公示标题进行搜索公示信息，点击某个公示标题或右侧的【查看名单】可查看相应的详细公示信息。

资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载企业诚信管理体系手册地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容诚信管理体系手册第 A 版0次编制：诚信工作小组审核：批准：受控状态：受控受控编号：2012年9月1 日发布2012年9月1 日实施修改记录目录0.1 颁布令 (4)0.2 诚信方针、诚信目标批准令 (5)0.3 任命书 (7)0.4 公司简介 (7)0.5 公司诚信管理体系结构图 (11)0.6 诚信管理体系职责分配表 (12)0.7 诚信体系手册管理说明 (12)1. 范围 (13)2. 引用标准 (14)3. 术语和定义 (16)4. 诚信管理体系要求 (18)4.1 总则 (18)4.2 诚信方针 (18)4.3 策划 (19)4.3.1 基本要求 (19)4.3.2 诚信因素 (20)4.3.3 社会责任 (21)4.3.4 诚信文化 (22)4.3.5 目标、方案和指标 (24)4.3.6 文件 (25)4.4 实施与运行 (26)4.4.1 资源、职责和权限 (26)4.4.2 教育、培训和能力 (29)4.4.3 信息交流控制 (30)4.4.4 文件控制 (31)4.4.5 记录控制 (31)4.4.6 运行控制 (32)4.4.7 应急准备和响应 (32)4.5 检查和改进 (34)4.5.1 监测和测量 (34)4.5.2 不符合、预防/纠正措施、信用修复控制程序 (38)4.5.3 内部核查 (39)4.6 评价与声明 (39)4.6.1 合规性评价 (39)4.6.2 体系评价 (41)4.6.3 征信评价 (41)4.6.4 声明 (41)0.1 颁布令根据《产品安全法》和《产品安全法实施条例》要求,依据QB/T4111-2010《产品工业企业诚信管理体系（CMS）建立及实施通用要求》，《产品工业企业诚信体系建设工作指导意见》，遵照《浙江省产品工业企业诚信体系建设工作方案》和宁波市关于建立产品工业企业诚信管理体系相关要求，结合本公司实际，编制完成了《诚信管理体系手册》A版，现予以批准颁布实施。

房地产交易管理系统操作手册（开发商）晋江市规划建设与房产管理局必特思维软件有限公司2009年2月目录1 系统登录与退出 (1)1.1 系统登录方法 (1)1.2 系统退出方法 (4)2 常见操作说明 (4)2.1 浏览操作说明 (4)2.1.1 数据浏览 (4)2.1.2 数据查询 (5)2.2 数据输入操作说明 (6)2.2.1 计算器 (7)2.2.2 使用日历 (7)2.2.3 使用列表 (8)2.2.4 文本编辑 (8)2.3 统一界面模糊查询操作说明 (9)3 企业注册 (10)4 授权 (13)5 客体管理 (15)5.1 期楼盘管理 (15)5.1.1 无权利期楼盘新建 (16)5.1.2 无权利期楼盘变更 (20)5.1.3 无权利期楼盘注销 (28)5.2 现楼盘管理 (29)5.3 期现房关系管理 (31)5.3.1 期转现新建 (31)5.3.2 期转现注销 (35)5.4 虚物权 (36)5.4.1 预售许可 (36)5.5 虚所有权 (50)5.5.1 虚权利楼盘变更 (50)5.6 实所有权 (50)5.6.1 实权利楼盘变更 (50)5.7 市场监管 (51)5.7.1 期房认购 (51)5.7.2 期房签约 (58)5.7.3 现房认购 (66)5.7.4 现房签约 (67)1 系统登录与退出1.1 系统登录方法1、开始—程序—Internet Explore（IE），或从桌面上直接运行Internet Explore。

首次使用时，可能需要对IE的属性进行如下设定：工具—Internet选项，如下图：常规—Internet临时文件—设置中，选择每次访问此页时检查。

安全—Internet和本地Intranet—都选择自定义级别—将有关ActiveX控件项选为启用，用户验证、登录项选为匿名登录。

以上属性，在再次登录系统时，无需重复设置。

2、房地产交易管理系统的初始登录界面如下图所示：输入操作者的“用户名称”和“密码”，点击“登录”进入系统的主界面。

（企业管理手册）江苏省房地产(开发)企业监管
系统培训手册
江苏省建筑业监管信息平台
全程电子化业务
/intl/zh-CN/
图8-3
下载并安装完成后，双击桌面图标运行：
图8-4
Picasa 会花几分钟时间索引你电脑上的所有图片文件，你可以喝杯水回来☺
下面是Picasa 的主界面：
图8-5
四、扫描图片
只要电脑连上扫描仪，任何一个图片处理软件都可以扫描处理，以Picasa 为例：
图8-6
点击界面上的“导入”按钮：
图8-7
选择设备，选择您的扫描仪，扫描仪开始工作：
图8-8
图8-9
扫描仪建议参数：
1、图片类型选择彩色文档或者黑白文档，不要选择彩色照片及黑白照片等类型；
2、分辨率为150或者200dpi 。

图8-10
图8-11
图8-12
扫描好的图片现在有多大呢？
图8-13
五、导出图片为200k 以下！
扫描好的图片现在就可以利用Picasa 神奇的导出功能了！
图8-14
图8-15
导出来的图片大小现在均小于200k 了：
图8-16
感谢阅读。

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江苏省房地产开发项目手册管理系统-企业版用户手册
第七节 企业现场检查 ......................................................................................................................... 36 第五章 项目资本金 .................................................................................................................................. 37 第一节 资本金缴存 ............................................................................................................................. 37 第二节 资本金支取 ............................................................................................................................. 38 第六章 申请变更与更正....................................................................................................................... 39 第一节 申请变更 ................................................................................................................................. 39 第二节 申请更正 ................................................................................................................................. 40 第七章 业务处理..................................................................................................................................... 41 联系我们与技术支持............................................................................................................................... 42

一使用讲明江苏省建筑业企业信用信息治理系统的用户分为公众用户,市(县、区)级治理用户、省辖市级治理用户和省级治理用户。

公众用户不需要用户名、密码，能够直截了当访咨询网站，查瞧对外公布的信息。

治理部门用户通过加密锁登陆系统，进进内网，能够进行企业信用记录的填写、审核、公示、对外公布信用信息以及对企业的工程业绩进行登记和信用手册的发放工作。

二要紧功能要紧功能1．对我省建筑业企业和进苏建筑业企业在我省施工期间的信用情况进全省联网记录和对外公布。

2．对我省建筑业企业的承揽工程情况和进苏建筑企业在我省的承揽工程情况进行全省联网记录。

3．对我省工程负责人和进进我省施工的省外企业工程负责人在建工程情况进行全省联网监管。

4．提供对我省建筑业企业和进苏建筑业企业在我省施工期间的信用和工程业绩查询。

三系统操作3.1主界面描述(3.1.1)要紧功能选择栏:点击即可选择功能，系统要紧的功能都在此进行选择。

系统选项:有回到主页,退出系统等选项,在登陆系统后会显示.登陆输进区:提供加密锁驱动下载及验证信息.有加密锁的用户自动进进系统.无加密锁的用户在登陆输进区输进用户名和密码,点击登录进进系统.主工作区及信息阅览区:通过在主工功能选择栏选择的功能,显示当前的功能信息.如用户未登陆,显示目前的最新文件,公示信息和公告信息.(3.1.2)(3.1.2)点击信息左侧的链接可直截了当查瞧信息的更多信息.3.1.1加密锁和打印程序安装在登陆输进区〔3.1.3〕点击加密锁驱动下载〔3.1.3〕要紧功能选择栏 登陆输进区主工作区及信息阅览区系统选项点击加密锁驱动下载，系统提示(3.1.4)(3.1.4)点击保持，保持文件到本地电脑。

双击保持的文件，安装加密锁。

(3.1.5).5)点击下一步(3.1.6)(3.1.6)点击安装(3.1.7)(3.1.7)在登陆输进区〔3.1.3〕点击打印安装程序下载点击打印安装程序下载，系统提示(3.1.8)(3.1.8)点击保持，保持文件到本地电脑。

赛普爱德协同办公管理系统操作手册深圳市赛普爱德信息技术有限公司目录1.主页 (4)1.1 目录树 (4)1.2 快捷工具栏 (5)1.2.1 待办提醒 (5)1.2.2 发起工作 (5)1.2.3 沟通 (6)1.2.4 知识................................................................................. 错误！未定义书签。

1.2.5 设置 (7)1.2.6 退出 (8)1.2.7 在线人数 (8)1.3 公共部分 (8)1.3.1 列表页介绍 (8)1.3.2 选择页 (9)2.个人工作区 (11)2.1 发起流程 (11)2.2 待办工作 (11)2.3 已办工作 (11)2.4 我的邮件 (12)2.4.1 收件箱 (12)2.4.2 已发送 (15)2.4.3 垃圾箱 (15)2.4.4 草稿箱 (16)2.4.5 收藏夹 (16)2.4.6 外部邮箱 (16)2.5 我的日程 (17)2.6 我的文档 (17)2.7 文档类别 (18)2.7.1 个人文档 (18)2.7.2 共享文档 (19)2.8 我的通讯 (19)2.8.1 公司通讯录 (19)2.8.2 个人通讯录 (19)2.8.3 共享通讯录 (20)2.9 我的人事 (20)2.9.1 我的考勤......................................................................... 错误！未定义书签。

2.9.2 我的请假 (20)2.9.3 我的出差 (21)2.10 外出登记 (21)2.11 个人设置 (21)2.12 用品归还 (21)3.协同办公管理 (21)3.1 通用页面 (21)3.1.1 起草页面 (21)3.1.2 待办工作页面 (33)3.1.3 管理页面 (39)3.2 公文管理 (41)3.2.1 公文管理 (41)3.2.2 收文管理......................................................................... 错误！未定义书签。

江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册1、系统介绍1.1、系统背景1.2、系统目标1.3、系统功能概述1.4、用户角色与权限设置2、登录与账户管理2.1、登录系统2.2、注册新账户2.3、修改账户信息2.4、密码重置与找回3、项目管理3.1、创建新项目3.2、项目基本信息录入3.3、项目预算与投资分析3.4、项目进度管理3.5、项目文档管理3.6、项目报告与反馈4、合同管理4.1、新建合同4.2、合同基本信息录入4.3、合同审批与签署4.4、合同变更与终止4.5、合同归档与管理5、资金管理5.1、资金账户管理5.2、资金流水记录5.3、资金预算与监控5.4、资金报表与导出6、风险管理6.1、项目风险识别与分析6.2、风险评估与评价6.3、风险控制与应对措施6.4、风险监控与预警7、统计与分析7.1、数据统计与报表7.2、项目指标分析与对比7.3、经济效益分析7.4、风险评估报告附件：1、系统登录界面截图3、合同管理操作流程图4、资金管理数据样本法律名词及注释：1、房地产开发：指在规划、设计、施工等一系列工作过程中，对土地进行开发、建设住宅、商业用房、工业用房等项目的行为。

2、合同：指签订双方或多方在特定事项上产生的共识，并受该共识约束的法律文书。

3、风险管理：指通过对潜在风险的识别、评估、控制和应对，从而降低潜在或已经发生的风险对项目或企业造成的损失。

4、资金管理：指对项目资金进行预算、监控和分配的过程，以确保项目的资金使用合理、高效。

苏州市商品房销售网上管理系统苏州市商品房销售网上管理系统培训手册目录一、图例说明、术语说明、流程图_______________ 81.1.图例说明 _________________________________ 8 1.2.术语说明 _________________________________ 9 1.3.流程说明 _________________________________ 9 1.3.1. ______________ 管理部门－用户权限管理流程91.3.2. ____________ 房地产公司－用户权限管理流程101.3.3. ____________ 管理部门－预售申请、核准流程101.3.4. ____________ 管理部门－现售申请、核准流程101.3.5. ________ 管理部门－补登预售申请、核准流程111.3.6. ____________ 房地产公司－业务数据设置流程111.3.7. __________ 房地产公司－合同签订、审核流程12二、系统基础配置 ____________________________ 142.1.基本要求 ________________________________ 142.2.其他说明 ________________________________ 16三、钥匙盘驱动程序安装______________________ 173.1.自动检测并安装驱动程序__________________ 173.2.如何确认驱动程序安装成功________________ 22四、S SL设置________________________________ 244.1.S SL设置的目的 __________________________ 244.2.S SL的设置步骤 __________________________ 24五、用户登录和常用操作______________________ 315.1.登录界面 ________________________________ 31 5.2.用户个人信息管理修改密码________________ 33 5.3.日期的选择 ______________________________ 33 5.4.G IS系统功能使用________________________ 34 5.4.1. ____________________________________ 全图365.4.2. ____________________________________ 放大375.4.3. ____________________________________ 缩小385.4.4. ____________________________________ 平移395.4.5. ____________________________________ 查找415.4.6. ________________ 确定GIS经纬度的几个方法435.5.房屋的选择和显示________________________ 465.6.错误提示 ________________________________ 47六、房地产公司用户业务子系统________________ 496.1.公司业务数据维护________________________ 49 6.1.1. ________________________________ 构造项目496.1.2. ________________________________ 构造楼幢556.1.3. ________________________________ 构造房屋576.1.4. ________________________ 暂不售房变可售房666.1.5. ____________________________ 参考价格更正676.1.6. ________________________________ 面积更正686.1.7. ____________________________ 楼盘信息展示696.2.业务申请流程 ____________________________ 716.2.2. __________________ 现售申请、补登预售申请786.2.3. ____________________________ 预售延期申请856.2.4. ________________ 可售变暂不售、不可售申请876.2.5. ______________________ 查封预查封转换申请876.2.6. ________________________ 不可售变可售申请876.3.合同管理模块 ____________________________ 88 6.3.1. ____________________________ 合同模板设置896.3.2. ___________________________ 合同输入(签订)936.3.3. ________________________________ 合同修改1016.3.4. ________________________________ 合同审核1016.3.5. ________________________________ 合同打印1026.3.7. ____________________ 公司合同注销密码管理1056.3.8. __________________________ 未签订合同清除1056.4.个人工作平台 ___________________________ 106 6.4.1. ______________________________ 查看决定书1066.4.2. ______________________ 查看通知、回复通知1076.4.3. ________________________ 用户个人信息管理109七、常见问题解答 ___________________________ 1107.1.使用系统之前，应该做哪些准备工作_______ 1107.2.为什么无法打开系统中的某些界面________ 110 7.3.系统的安全事项_________________________ 1117.4.如果遗忘、丢失钥匙盘的密码，怎么办？___ 1117.5.如果钥匙盘不慎遗失，应该如何处理？_____ 1127.6.I E的使用问题__________________________ 1127.7.如果系统使用过程中遇到问题，应该如何处理？1127.8.本文档是否有更新内容？_________________ 113 7.9.为什么已经配置SSL成功，还是不能进入系统13 7.10.打印机使用注意事项 ____________________ 115一、图例说明、术语说明、流程图1.1. 图例说明提示：如果在文档、界面中出现了这个符号则说明对应的内容是需要特别注意的。

一使用说明 (2)二主要功能 (2)三系统操作 (2)3.1主界面描述 (2)3.1.1加密锁和打印程序安装 (4)3.2 主要功能说明 (9)3.2.1信用信息公示 (10)3.2.2信用信息公告 (10)3.2.3信用信息查询 (11)3.2.3.1企业信用档案 (11)3.2.3.2信用记录查询 (13)3.2.3.3管理网信用查询 (13)3.2.4信用信息录入 (14)3.2.4.1良好信用信息录入 (14)3.2.4.2企业失信记录 (16)3.2.4.3其他失信记录 (17)3.2.4.4信用记录审核 (18)3.2.4.5信用记录反馈 (19)3.2.4.6反馈记录审核 (20)3.2.5信用手册 (21)3.2.5.1省外企业备案 (21)3.2.5.2省内企业备案 (29)3.2.5.3信用记录类别 (36)3.2.5.4工程综合查询 (37)3.3 打印程序使用 (38)3.3.1年度手册打印 (39)3.3.2单项手册打印 (40)一使用说明江苏省建筑业企业信用信息管理系统的用户分为公众用户,市(县、区)级管理用户、省辖市级管理用户和省级管理用户。

公众用户不需要用户名、密码，可以直接访问网站，查看对外发布的信息。

管理部门用户通过加密锁登陆系统，进入内网，可以进行企业信用记录的填写、审核、公示、对外发布信用信息以及对企业的工程业绩进行登记和信用手册的发放工作。

二主要功能主要功能1．对我省建筑业企业和进苏建筑业企业在我省施工期间的信用情况进全省联网记录和对外发布。

2．对我省建筑业企业的承揽工程情况和进苏建筑企业在我省的承揽工程情况进行全省联网记录。

3．对我省项目负责人和进入我省施工的省外企业项目负责人在建工程情况进行全省联网监管。

4．提供对我省建筑业企业和进苏建筑业企业在我省施工期间的信用和工程业绩查询。

三系统操作3.1主界面描述打开IE5以上版本的浏览器,在地址栏中输入,即可进入江苏省建筑企业信用信息管理系统主界面.(3.1.1)(3.1.1)主要功能选择栏: 点击即可选择功能，系统主要的功能都在此进行选择。

江苏国泰国际集团新技术有限公司JIANGSU GUOTAIINTERNATIONAL GROUP NEWTECH CO., LTD.产品名称Name密级Confidentiality Level 苏州房地产信息管理系统公开产品版本Version文档页数Total pages1.0 共29 页苏州房地产信息管理系统———建设局用户使用指南拟制Prepared By 苏凯日期Date2006-9-16审核Reviewed By 日期Date目录第1章登录系统 (4)第2章退出系统 (5)第3章项目手册管理 (6)3.1项目手册查看 (6)3.2项目上报情况 (8)3.3项目情况统计 (10)3.4项目手册结案 (12)第4章面积复核 (13)4.1查询企业提交的面积复核申请的审批情况 (13)4.2审批企业提交的提交的面积复核申请 (16)第5章商品房预售核准 (18)5.1查询企业提交的商品房预售申请的审批情况 (18)5.2审批企业提交的商品房预售申请 (21)第6章企业信息查询 (23)第7章信息发送 (24)7.1信息发送 (24)7.2信息接收情况查询 (25)第8章登录信息维护 (25)第9章诚信档案 (26)9.1添加档案 (26)9.2档案查询 (27)第10章交付使用 (28)10.1交付使用添加 (28)10.2交付使用查询 (28)第11章信息上报管理 (29)11.1待处理信息 (29)11.2信息上报查询 (30)第1章登录系统如下打开房地产开发信息网的首页后，在登陆处输入登录用户名和密码：点击登陆至如下页面：用户登陆处点击进入项目管理页面。

点击进入如下建设局用户界面：第2章退出系统点击建设局用户界面页面左下角的，即返回到房地产开发信息网的首页，并注销帐户，返回至：点击“返回首页”，可以推出系统，并回到首页第3章项目手册管理3.1项目手册查看建设局用户可以通过此栏目察看各个企业所拥有的项目情况，可以查看每个项目的详细信息，并管理企业所拥有的项目进行管理。

苏州市房地产开发企业信用管理办法第一章总则（目的和依据）第一条为进一步提高房地产开发企业诚信经营意识，推进房地产开发企业信用信息体系建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

（适用范围）第二条凡在本市行政区域范围内从事房地产开发经营活动的企业（下简称开发企业），其信用信息的采集、核定、公布、使用等管理活动，适用本办法。

（信用信息定义）第三条本办法所称信用信息是指开发企业在从事房地产开发经营活动中形成的能够用以分析、判断其信用状况的信息。

（主管部门）第四条苏州市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）负责全市开发企业信用信息的统一管理工作，并具体实施城区开发企业信用信息的日常管理工作。

各县级市及苏州工业园区、苏州高新区、吴中区、相城区房地产开发主管部门按照权限，负责本辖区内开发企业信用信息的日常管理工作。

（信用管理原则）第五条开发企业信用信息的采集、核定、公布、使用，应当遵循独立、客观、公正的原则，维护房地产开发行业各方主体的合法权益和社会公共利益，保守国家秘密和企业商业秘密。

第二章信用信息采集（信用信息分类）第六条开发企业信用信息由良好信用信息、不良信用信息构成。

良好信用信息是指企业在从事房地产开发经营活动中，遵纪守法、诚信经营、自觉维护市场秩序，受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门奖励、表彰以及对社会的贡献等而形成的信用信息。

不良信用信息是指企业在从事房地产开发经营活动中，违反有关法律、法规、规章等规定，或违反强制性标准和规范要求，违反市场公平竞争、诚实信用原则，妨碍或干扰监督管理，受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门查实或处理而形成的信用信息。

（信息采集方式）第七条开发企业信用信息的采集渠道主要包括企业自行申报、相关部门和行业协会提供等方式。

开发企业良好信用信息，由企业按照信用评价标准内容录入、申报，项目所在地房地产开发主管部门审核。