沈阳棋盘山项目设计说明一．项目概况：沈阳棋盘山基地位于辽宁省沈阳市东北部的东陵区，距城区约20公里，处于棋盘山风景区内。
西至东陵东路，南至浑河，大坝之上为规划道路，正在修建，北侧为一高差30米左右山丘，东侧为发展用地。
项目用地为浑河高漫滩及古河道，地形平坦，无现状障碍物，用地内有一河塘，面积约1.1万平方米（不属于建设用地）。
用地地势较为低洼，与西侧及南侧大坝道路高差约为3米。
用地范围内原生植被大部分保存，有较大的景观价值。
项目建成后必将以其先进的生态理念、准确的产品定位、优美的景观环境、人性化的户型设计以及独特的总体效果而成为东陵区、沈阳市乃至沈抚连接带的生态风情区和精品楼区。
二．主要设计依据：1《沈阳棋盘山项目概念规划设计方案任务书》2《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 （2002年版）3《民用建筑设计通则》JGJ 37-874《建筑设计防火规范》GBJ 16-87（2001年版）5《住宅设计规范》GB50096－1999(2003年版)6 《城市道路设计规范》CJJ 37-907 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50-888 国家其他相关法律法规9 沈阳市其他相关法律法规三．总体构思和总平面布局：现代城市空间的异化、生活方式的单一化、生活节奏的高速化使得人类的生活环境日渐喧嚣而浮躁，紧张而苍白。
人们就像生活在《重庆森林》里那钢筋混凝土的“森林”中一样，迷失了自我，变得脆弱、麻木而疲惫。
许多人都会疑惑：每天生活的这个地方，真的就是我的家吗？“春鸟林间，秋蝉叶底，淙淙流水过竹林；四山如屏，烟霞几重，荒径飞花桥自横”，这淡淡的文字勾勒出多少人的理想家园。
从古至今，自然山水都一直是国人内心深处最真实的寄托，从《诗经》中的“秩秩斯干，幽幽南山”到陶渊明的“少无世俗韵，性本爱丘山”、“采菊东篱下，悠然见南山”；从孔子的“知者乐水，仁者乐山”到杜甫的“卷帘唯白水，隐几亦青山”，自然山水的形象早已深深融入我们华夏民族的血脉。
