清水房交付标准管理手册

1、外墙：
外墙涂料
2、内墙：
厅、房墙面用水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平
3、天花：
厅、房天花用水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平
4、地面：
厅、房地面水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平，拉毛；
阳台水泥砂浆抹平，拉毛
5、门：
选用优质入户门，配优质锁具
6、窗户：
铝合金窗，配无色玻璃
7、厨房、卫生间：
预留电源插座，冷热水喉及去水管道均安装到位
8、电话：
每户可申请2部电话，客厅、主人房、主卫各设一个电话接口
9、宽带网：
每户预留有宽带接口，接口一般设在书房或次卧房（户型不同略有差异）10、电视
客厅及主卧房均有设置接口（户型不同略有差异）
11、保安系统：
可视保安对讲分机，与物业管理控制中心联网；
小区设红外线监控系统，闭路电视监控系统
12、电源配置：
每房预留电源接口，配置40w螺口灯泡
13、煤气：
管道煤气安装入户，速程抄表
14、空调
预留空调机位及专用冷凝水立管。

清水样板房交付的施工方案1. 引言清水样板房是指在室内装修中，不进行任何修饰和装饰的房屋，通常用于展示房屋整体设计、空间布局以及居住感受的样本。

清水样板房的交付是一个重要的环节，它直接关系到购房者对房屋质量的评估。

本文将介绍清水样板房交付的施工方案，包括项目准备、施工流程、质量控制等内容，旨在确保清水样板房的交付质量，满足购房者的需求。

2. 项目准备在开始清水样板房交付的施工之前，需要进行一系列的项目准备工作。

2.1 设计方案确认设计方案是指对清水样板房的整体设计和装修要求的确认。

在项目准备阶段，需要与设计方进行沟通，确认设计方案并制定施工方案。

2.2 施工人员及材料准备在项目开始前，需要合理安排施工人员和准备所需材料。

施工人员需要具备相应的技能和经验，确保施工质量符合要求。

所需材料包括建筑材料、装修材料等，需要提前准备并储备足够数量。

3. 施工流程清水样板房交付的施工流程通常包括以下几个步骤：3.1. 地面处理首先需要对地面进行处理，包括清理垃圾、打磨地面等。

同时，需要对地面进行基础施工，确保地面的平整度和稳固性。

3.2. 墙体施工在进行墙体施工时，需要注意墙体的质量和稳固性。

施工人员应确保墙体的垂直度和平整度，并根据设计要求进行墙体处理。

3.3. 天花板施工天花板施工包括搭建顶棚和安装吊顶。

施工人员应在确保顶棚结构稳定的情况下，按照设计要求进行吊顶安装。

3.4. 门窗安装在进行门窗安装时，需要注意安装的质量和密封性。

施工人员应确保门窗的大小合适、安装牢固，并进行密封处理，确保门窗的隔音和防水效果。

3.5. 水电安装水电安装是清水样板房交付的关键环节之一。

施工人员应按照设计要求进行水管和电线的敷设，并确保安装质量和安全性。

3.6. 地面铺装在地面铺装环节，需要根据设计要求进行地板、瓷砖等的铺装工作。

施工人员应确保铺装质量符合要求，并注意施工中的细节和工艺。

3.7. 油漆施工油漆施工是对墙面、天花板等进行喷涂或刷涂颜色的过程。

具体位置工艺流程质量效果图片展示室内装修垃圾清捡、清扫室内无装修垃圾阳 台清扫装修垃圾，对阳台栏杆、露台部分进行全面抹尘除污，用鸡毛掸子处理灰尘；再用钢丝球、百洁布处理水泥垢、油漆点和污迹；最后用毛巾擦抹干净。

整体洁净，手摸无积尘或污渍,大理石地面光亮（不锈钢栏杆上不锈钢油）门及框分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；要求做到无遗漏、无死角.所有门不能使用酸性药品，实木门的清洁不能用百洁布和刀片无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土；入户防盗门无保护膜（窗槽和推拉门滑槽内无积尘。

首先检查玻璃胶的连接和铺装情况，检查窗槽和滑动门槽内有无装修和建筑垃圾玻璃胶线条平整、垂直，窗槽或滑槽内无杂物精装房清洁移交交付标准所用工具:水桶、纯棉毛巾、纯棉拖布、梯子、掸子、加长杆、刀片、云石铲刀、家用吸尘器、玻璃套装工具、刮子、涂水器等。

所用药剂：全能清洁剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、NCL除胶剂、除渍剂、强酸性清洁剂、洁厕精、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、蜡水等。

首先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净；玻璃胶线条平整、垂直厨房和卫生间根据由上而下的原则进行清洁。

首先清理室内的杂物并进行擦拭清洁，认清室内顶子的材质，区分是PVC的或是铝塑板，再根据不同的材质选择不同的药剂进行清洁；用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁厨案的面板、厨具和卫生间内的面盆、洁具；用不锈钢清洗液对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍；厨房烟机和灶具只能用毛巾擦拭表面积尘，不能用百洁布和刀片以及强酸强碱性清洁剂。

甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“本房产”），乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下合同交付标准：一、房屋基本情况1. 本房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

2. 本房产为清水房，即房屋交付时仅完成主体结构，墙面、地面、顶棚等室内装饰未做，门窗未安装。

二、交付条件1. 甲方应确保本房产在交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构、承重构件安全可靠，无裂缝、倾斜、变形等现象；（2）房屋内外装修符合设计文件要求，墙面、地面、顶棚等表面平整，无裂缝、剥落、霉变等现象；（3）门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象；（4）室内管道、电线、水表、燃气表等设备安装齐全，功能正常；（5）房屋内外公共设施、公共区域、公共管道等符合相关法律法规和物业管理规定。

2. 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本房产交付给乙方。

三、交付标准1. 房屋主体结构、承重构件：甲方应确保房屋主体结构、承重构件符合设计文件要求，安全可靠，无裂缝、倾斜、变形等现象。

2. 墙面、地面、顶棚：甲方应确保墙面、地面、顶棚等表面平整，无裂缝、剥落、霉变等现象，墙面涂料均匀，地面平整，顶棚无脱落。

3. 门窗：甲方应确保门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象，玻璃完好，无裂纹。

4. 室内管道、电线：甲方应确保室内管道、电线安装齐全，功能正常，无破损、老化、漏电等现象。

5. 室内设备：甲方应确保室内设备安装齐全，功能正常，如水表、燃气表等。

6. 公共设施、公共区域、公共管道：甲方应确保公共设施、公共区域、公共管道等符合相关法律法规和物业管理规定。

清水房交房标准清水房是指在购房时开发商只提供基本的房屋结构和装修，不包括家具、家电等设施的一种住房形式。

交房是指购房者在购房合同约定的时间内，按照约定的条件，从开发商那里接受房屋的过程。

清水房交房标准对于购房者来说是非常重要的，因为它直接关系到购房者未来的居住环境和生活品质。

下面将介绍一些清水房交房的标准，以供购房者参考。

首先，清水房交房标准中最基本的要求就是房屋的结构和质量。

购房者在接房时要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙面、地面、天花板等是否存在开裂、渗水等问题。

此外，购房者还要检查门窗是否安装牢固，是否存在漏风、漏水等情况。

如果发现以上问题，购房者应及时向开发商提出整改要求，确保房屋的基本结构和质量符合标准。

其次，清水房交房标准还包括房屋的装修和装饰。

购房者在接房时要检查墙面、地面、天花板的装修是否平整，是否存在开裂、脱落等情况。

此外，购房者还要检查水电设施是否完好，开关插座是否安全可靠，水龙头、下水道是否畅通。

购房者还要检查卫生间、厨房等地方的防水是否到位，以及排气是否畅通。

如果发现以上问题，购房者同样应及时向开发商提出整改要求，确保房屋的装修和装饰符合标准。

最后，清水房交房标准还包括房屋的配套设施和环境。

购房者在接房时要检查小区的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在安全隐患。

此外，购房者还要检查小区的供水、供电、供气等基础设施是否正常运行，是否存在故障。

购房者还要检查小区的安保措施是否到位，是否存在安全隐患。

如果发现以上问题，购房者同样应及时向开发商提出整改要求，确保小区的配套设施和环境符合标准。

总之，清水房交房标准是购房者在购房过程中需要重点关注的问题。

购房者在接房时要仔细检查房屋的结构和质量、装修和装饰、配套设施和环境等方面，确保房屋符合标准，为自己的居住环境和生活品质保驾护航。

希望购房者能够在接房时严格按照清水房交房标准进行检查，确保自己的权益不受损失。

清水房交房标准清水房是指房屋交付时只有基本的装修，不包括家具、电器等设施的一种交房方式。

清水房交房标准是指清水房在交付时需要符合的具体要求和标准。

在购买清水房时，了解清水房交房标准是非常重要的，可以帮助购房者更好地掌握自己的权益，避免因为交房标准不清晰而导致的纠纷和矛盾。

下面将介绍清水房交房标准的相关内容。

首先，清水房交房标准包括房屋结构和基本设施的要求。

在交房时，房屋的结构应当符合国家相关的建筑标准，包括房屋的承重结构、防水防潮结构、隔热隔音结构等。

同时，基本设施如水电路、燃气管道等也需要符合相关的安全标准，确保居民居住时的安全和舒适。

其次，清水房交房标准还包括房屋装修的基本要求。

清水房在交付时通常会进行基本的装修，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板处理等。

这些装修应当符合相关的质量标准，不应出现明显的开裂、脱落、漏水等质量问题。

同时，清水房的装修应当符合相关的环保标准，不应使用含有甲醛等有害物质的装修材料。

另外，清水房交房标准还涉及到室内设施的配备。

虽然清水房不包括家具、电器等设施，但是在交房时，开发商需要确保房屋内的基本设施齐全，如卫生间、厨房的水龙头、下水管道等需要正常使用，窗户、门的开启和关闭应当灵活，不应出现卡滞、漏风等问题。

最后，清水房交房标准还包括相关的保修期要求。

在交房后，开发商需要提供一定的保修期，确保购房者在一段时间内可以享受到相关的维修保养服务。

保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应当及时提供维修服务，保障购房者的权益。

总的来说，清水房交房标准是购房者在购买清水房时需要重点关注的内容。

了解清水房交房标准可以帮助购房者更好地了解自己的权益和责任，避免因为交房标准不清晰而导致的纠纷和矛盾。

希望开发商在交房时能够严格按照相关标准进行交付，确保购房者的权益不受损害。

清水房交房标准清水房是指在购房时不包含装修的一种房屋交易方式。

在购买清水房后，购房者需要自行进行装修，因此清水房交房标准成为了购房者关注的重点之一。

下面将详细介绍清水房交房标准的相关内容。

首先，清水房的交房标准包括以下几个方面：1. 基本建筑结构，清水房的交房标准要求基本建筑结构完好，包括地基、墙体、屋顶等部分无明显裂缝和渗漏现象，建筑结构稳固可靠。

2. 室内空间，清水房的室内空间应符合设计图纸要求，各房间间隔合理，层高符合国家规定，室内无明显变形和倾斜现象。

3. 门窗及设施，清水房的门窗应安装完好，无损坏和漏风现象，各种设施如电路、给排水系统等应符合国家相关标准，无安全隐患。

4. 粉刷装修，清水房的交房标准要求墙面、天花板等部分进行基础粉刷，无明显开裂和脱落现象，地面平整无明显裂缝。

5. 管道及设备，清水房的给排水管道应安装完好，无渗漏现象，相关设备如水龙头、马桶等应正常使用无损坏。

其次，购买清水房时，购房者需要注意以下几点：1. 查看合同，购房者在购买清水房时，需要仔细查看购房合同中关于交房标准的约定，确保开发商能够按照约定的标准进行交房。

2. 看房验收，购房者在开发商交房时，需要进行认真的验收，对房屋结构、装修、设施等方面进行全面检查，确保房屋符合交房标准。

3. 维权意识，如果发现房屋存在严重质量问题，购房者需要及时向开发商提出维权要求，要求开发商进行整改或赔偿。

最后，对于开发商来说，遵守清水房交房标准是维护自身声誉和保障购房者权益的重要举措。

开发商在交房时应严格按照国家相关标准进行交房，确保房屋质量符合要求，提升购房者的满意度和信任度。

总之，清水房交房标准是购房者购买清水房时需要重点关注的内容，也是开发商履行责任的重要标准。

购房者在购买清水房时，需要对交房标准有清晰的认识，开发商则需要严格遵守相关标准，共同维护清水房交易的公平和透明。

清水交房标准总则：清水交房应根据项目不同，结合自身特点，按设计要求组织具体项目交房标准，本标准内容为一般通用性内容。

交房过程质量控制需按设计及规范要求进行施工，材料需符合项目要求。

《土建部分》1、内墙面1.1 内墙面主要为大白乳胶漆墙面，检查每个面不少于3个点；1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮、起粉；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹；1.7 墙面观感质量及成品保护良好，无划痕、无透寒长毛、无缺棱掉角、墙面无潮湿现象。

1.8 暖气片（地热为分水器）背面墙体抹灰、大白乳胶漆处理到位，观感质量良好。

2、顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚均采用免粉刷工艺，模板拼缝处采用打磨平整处理，打磨部位观感质量良好,必要处局部进行刮浆处理。

2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－5㎜、+10㎜；2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10㎜；2.5 梁底水平，且梁宽度一致，两端宽度差值不大于5mm，梁底、板底无露筋及返锈；2.6 洞口及线槽四周修补观感质量良好；2.7 其他检查项标准同内墙面；3、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂；3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm；3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

检查每面不少于3个点；3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹；3.6 地坪标高与平整度满足地板施工要求；4、进户门、户内门、电表箱、管井门4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。

清水房交房标准
清水房交房标准是指在购房者购买新房后，开发商应当按照一
定的标准进行交房验收，确保房屋质量符合相关规定，保障购房者
的权益。

清水房交房标准的制定是为了规范房屋交付程序，提高房
屋质量，保障购房者的合法权益。

下面将从房屋结构、装修质量、
设施设备等方面介绍清水房交房标准的相关内容。

首先，清水房交房标准要求房屋结构符合国家相关建筑规范，
建筑结构牢固，墙体、地面、天花板等部位无裂缝、渗漏等质量问题，保证房屋的安全性和稳定性。

在验收时，购房者应当仔细检查
房屋结构是否存在质量问题，如发现问题应当及时向开发商提出整
改要求。

其次，清水房交房标准要求房屋装修质量符合相关标准，墙面、地面、天花板平整光滑，无明显开裂、脱落等情况，门窗安装牢固、开关灵活，涂料、壁纸等装饰材料无异味、无污染。

购房者在验收
时应当仔细检查房屋装修质量，对于存在质量问题的地方应当要求
开发商进行整改。

此外，清水房交房标准还要求房屋内设施设备齐全、功能正常，
如水电路、燃气管道、通风设备、排水系统等应当符合相关标准，
无渗漏、漏水、堵塞等问题。

购房者在验收时应当对这些设施设备
进行全面检查，确保其正常运行。

总之，清水房交房标准是为了保障购房者的权益，确保购房者
购买的新房质量符合相关标准。

购房者在接房时应当认真对待清水
房交房标准的验收要求，如发现问题应当及时向开发商提出整改要求，维护自己的合法权益。

同时，开发商也应当严格按照清水房交
房标准进行房屋交付，确保房屋质量达标，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。