二手房屋买卖合同(东莞)

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX二手住宅买卖合同（东莞版）2024本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 住宅1.4 二手住宅2. 住宅信息2.1 住宅地址2.2 住宅面积2.3 住宅所有权证号2.4 住宅产权性质3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款金额3.5 支付方式4. 交易时间及手续4.1 签约时间4.2 过户时间4.3 交付时间4.4 办理贷款时间5. 房屋状况及维修责任5.1 房屋现状5.2 维修责任5.3 装修及家具家电6. 交易费用及承担方式6.1 交易税费6.2 物业费6.3 水电煤迁改费用6.4 承担方式7. 违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约7.3 违约金计算方式8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解8.3 仲裁8.4 诉讼9. 合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任11. 其他条款11.1 物业交割11.2 户口迁出11.3 宠物处理11.4 房屋租赁12. 附件12.1 住宅所有权证复印件12.2 身份证明复印件12.3 贷款合同复印件12.4 其他重要文件13. 签署日期14. 签字页第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.3 住宅：指位于东莞市X区X街道X号的二手住宅，具体面积、结构、设施等详见附件。

1.4 二手住宅：指已有一次交易记录的住宅，现由甲方出售给乙方。

2. 住宅信息2.1 住宅地址：东莞市X区X街道X号。

2.2 住宅面积：住宅建筑总面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3 住宅所有权证号：房产证编号为X，登记日期为X年月日。

2.4 住宅产权性质：住宅产权性质为商品住宅，土地使用权类型为出让。

东莞市房屋买卖合同模板合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓名：_____【身份证】_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 买受人（乙方）姓名：_____【身份证】_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共____元整;5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为____平方米，杂屋套内面积为____平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

2024年东莞二手房买卖合同经典版在合同执行过程中，以下条款明确规定了相关责任和规定：一、费用承担房屋交易产生的费用应由买方承担。

卖方同意在房屋过户后的指定日期内，将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。

二、专项维修资金过户如卖方未能按期完成专项维修资金的过户手续，每逾期一日，卖方需向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。

三、房屋交付与验收卖方应在房屋过户至买方名下后的指定日期内，将房屋交付给买方。

交付时，需完成以下手续：1. 双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并记录水、电、气表的读数，同时交接附件一中所列物品；2. 在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3. 移交房屋钥匙；4. 按合同规定办理户口迁出手续；5. 完成相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6. 完成合同规定的其他事项。

所有上述手续完成后，方视为房屋验收交接完成。

四、房屋再售与违约金若卖方在合同签订后将房屋再次出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方在收到解除通知后的指定日期内退还全部已付款项，并按买方已付房价款的一倍支付违约金。

五、税费规定在合同履行过程中，买卖双方需按照国家及地方相关规定缴纳各项税费。

具体税费分担如下：1. 卖方需付税费包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息（如有）及提前还款罚息（如有）；2. 买方需付税费包括印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费及《房地产证》贴花；3. 其他税费由买卖双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）及其他实际发生的税费。

如一方不按规定缴纳税费导致交易无法继续，需向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

六、违约责任1. 逾期交房责任：除不可抗力外，卖方未按约定期限和条件交付房屋的，需承担相应责任。

2024年东莞二手房买卖合同格式版甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____，与乙方(买方)：_____，身份证号码：_____，在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条确认与同意甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细情况，并自愿购买。

房屋位于____镇____村_____，共计_____间，建筑面积为____平方米。

房屋平面图及其四至界限以房产证为准，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条权属保证甲方保证对所述房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵，并保证房屋未设定任何担保权益，无权属纠纷，不受他人合法追索。

第三条房款支付房屋总价为人民币____元，大写：_____，支付方式为现金，需在本合同签订后____日内一次性付清。

第四条房屋交付乙方付清全部房款后，甲方应及时将房屋钥匙交给乙方。

如甲方违约，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任乙方逾期支付房款，应按日____%支付违约金给甲方。

如逾期超过____天，甲方有权解除本合同。

第六条风险转移房屋自钥匙交付之日起，因毁损、灭失产生的风险由乙方承担。

第七条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第八条合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_________年____月____日 ____年____月____日2024年东莞二手房买卖合同格式版（二）一、双方一致同意，甲方的权利、义务全部转移至乙方。

二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，对于需办理或不需办理土地使用权出让手续的情况，应由甲方或乙方按照相关规定办理土地使用权出让手续并缴纳相应费用，或按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。

第四条甲乙双方经协商，同意本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日将上述房地产交付（转移占有）给乙方。

东莞二手房买卖合同合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_____房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价___________________。

第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后____天内，乙方向甲方支付所有房款_____。

第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

过户费由甲乙双方各承担一半。

七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

1120XX专业合同封面COUNTRACT COVER甲 方： XXX 乙 方： XXX12024年度东莞市二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1 卖方信息1.2 买方信息第二条房屋信息2.1 房屋基本情况2.2 房屋产权情况2.3 房屋使用情况第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续12 4.4 过户费用第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约赔偿第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1 合同生效9.2 合同终止23 9.3 合同续约第十条双方陈述与保证10.1 卖方陈述与保证10.2 买方陈述与保证第十一条附加条款11.1 附加条款内容第十二条合同附件12.1 附件内容列表第十三条合同的签署与生效13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 合同生效时间第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1 卖方信息卖方姓名：xxx34 卖方身份证号：xxxxxxxxxxxx卖方联系方式：xxxxxxxxxxxx卖方地址：东莞市xxxxxxxxxxxx1.2 买方信息买方姓名：xxx买方身份证号：xxxxxxxxxxxx买方联系方式：xxxxxxxxxxxx买方地址：东莞市xxxxxxxxxxxx第二条房屋信息2.1 房屋基本情况房屋坐落：东莞市xxxxxxxxxxxx房屋结构：xxxxxxxxxxxx房屋面积：xxxxxxxxxxxx房屋用途：xxxxxxxxxxxx2.2 房屋产权情况产权性质：xxxxxxxxxxxx产权证号：xxxxxxxxxxxx土地使用权证号：xxxxxxxxxxxx45 产权归属：xxxxxxxxxxxx2.3 房屋使用情况目前使用情况：xxxxxxxxxxxx占用情况：xxxxxxxxxxxx租赁情况：xxxxxxxxxxxx第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格房屋成交价格：xxxxxxxxxxxx支付方式：xxxxxxxxxxxx3.2 支付方式首付款：xxxxxxxxxxxx贷款金额：xxxxxxxxxxxx贷款方式：xxxxxxxxxxxx3.3 支付时间首付款支付时间：xxxxxxxxxxxx贷款办理时间：xxxxxxxxxxxx尾款支付时间：xxxxxxxxxxxx第四条房屋交付及过户56 4.1 交付时间房屋交付时间：xxxxxxxxxxxx4.2 交付条件交付条件：xxxxxxxxxxxx4.3 过户手续过户手续办理时间：xxxxxxxxxxxx过户手续办理地点：xxxxxxxxxxxx4.4 过户费用过户费用承担方：xxxxxxxxxxxx过户费用金额：xxxxxxxxxxxx第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量房屋质量保证：xxxxxxxxxxxx5.2 保修责任保修责任方：xxxxxxxxxxxx保修期限：xxxxxxxxxxxx5.3 保修期限保修起始时间：xxxxxxxxxxxx67 保修结束时间：xxxxxxxxxxxx第六条违约责任6.1 卖方违约卖方违约行为：xxxxxxxxxxxx违约责任承担：xxxxxxxxxxxx6.2 买方违约买方违约行为：xxxxxxxxxxxx违约责任承担：xxxxxxxxxxxx6.3 违约赔偿违约赔偿金额：xxxxxxxxxxxx违约赔偿方式：xxxxxxxxxxxx第七条争议解决7.1 争议解决方式争议解决方式：xxxxxxxxxxxx7.2 争议解决机构争议解决机构：xxxxxxxxxxxx第八条合同的变更和解除8.1 合同变更78 合同变更条件：xxxxxxxxxxxx合同变更程序：xxxxxxxxxxxx8.2 合同解除合同解除条件：xxxxxxxxxxxx合同解除程序：xxxxxxxxxxxx第九条合同的生效、终止和续约9.1 合同生效合同生效条件：xxxxxxxxxxxx合同生效时间：xxxxxxxxxxxx9.2 合同终止合同终止条件：xxxxxxxxxxxx合同终止时间：xxxxxxxxxxxx9.3 合同续约合同续约条件：xxxxxxxxxxxx合同续约程序：xxxxxxxxxxxx第十条双方陈述与保证10.1 卖方陈述与保证卖方陈述与保证内容：xxxxxxxxxxxx89 10.2 买方陈述与保证买方陈述与保证内容：xxxxxxxxxxxx第十一条附加条款11.1 附加条款内容附加条款一：xxxxxxxxxxxx附加条款二：xxxxxxxxxxxx附加条款三：xxxxxxxxxxxx第十二条合同附件12.1 附件内容列表附件一：xxxxxxxxxxxx附件二：xxxxxxxxxxxx附件三：xxxxxxxxxxxx第十三条合同的签署与生效13.1 签署时间合同签署时间：xxxxxxxxxxxx13.2 签署地点合同签署地点：xxxxxxxxxxxx13.3 合同生效时间9合同生效时间：xxxxxxxxxxxx第十四条其他约定14.1 其他约定内容其他约定一：xxxxxxxxxxxx其他约定二：xxxxxxxxxxxx其他约定三：xxxxxxxxxxxx第二部分：第三方介入后的修正针对合同中涉及的第三方介入情况，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，本部分将对第三方的责权利进行详细界定，并增加额外条款及说明。

东莞市二手房买卖合同协议大全5篇东莞市二手房买卖合同协议大全5篇朋友们，因此没有必要再将这类诉讼的诉讼时效确定为1年。

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东莞市二手房买卖合同协议大全（精选篇1）甲方(卖)：乙方(买)：根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致的基础上达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋2单元603室，建筑面积为59.4平方米，权证字号：20__字第015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。

二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌仟元整(大写)。

乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为首次付款。

总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。

直至甲方把房地产权过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用;如果再有其他费用产生，均由甲方承担支付。

如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付款百分之三十的违约金。

三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整(大写)，由乙方待贷款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的尾款后，十个工作日内(除法定节假日外)立即将产权过户到乙方名下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期为准开始计算。

四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公司全部承担。

乙方不承担任何费用和责任。

五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有首付款。

六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所产生的一切费用由甲方承担。

2024年东莞二手房买卖合同范本甲方(出卖人)：_____身份证号：_____乙方(买受人)：_____身份证号：_____借乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：(一)房屋座落于____镇____村_____，房屋_____间，建筑面积为____平方米。

(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币____元，大写：_____，房款支付方式：现金，一次性付清。

房款支付时间：自本合同签订之日起____日内。

三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

第三条、乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。

第四条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日____%计算的违约金给与甲方。

逾期超过____天，甲方有权解除本合同。

第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第六条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第七条、本合同一式两份。

甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

第八条、本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ ____年____月____日 ____年____月____日2024年东莞二手房买卖合同范本（二）转让方(以下简称甲方)：住址:身份证号:受让方(以下简称乙方)：住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于东南西北，房屋结构为砖混结构，共两层。

合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于东莞市_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.3 房屋现状：_______（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。

第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意通过银行按揭方式支付。

按揭事宜由乙方自行办理，按揭贷款的额度、期限、利率等均由乙方与贷款银行协商确定。

2.3 乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。

第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。

3.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。

过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关户号转移手续。

第四条房屋质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2 房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任。

保修期自交付之日起计算，保修期限为_______年。

4.3 保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。

合同编号：__________合同双方：身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：_____________________第一条房产描述1.1 甲方出售的房产位于广东省东莞市____________街道____________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2 房产证号：____________________，房产面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫。

1.3 甲方应保证房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。

第二条购买价格2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按揭贷款方式支付。

第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 过户完成后，甲方应将房产证照交付给乙方。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2 若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。

第五条争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

东莞市二手房交易合同最新3篇二手房买卖合同，是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。

是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

那么签订商品房二手房买卖合同需要注意什么呢?以下是小编整理的二手房买卖合同，欢迎参考阅读。

东莞市二手房交易合同1甲方(卖方)：单位：职务：身份证号码：住址：电话：甲方(与上述甲方系夫妻关系)：单位：职务：身份证号码：住址：电话：(身份证、户口本、结婚证见附件1)乙方(买方)：单位：职务：身份证号码：住址：电话： (身份证、户口本、单身证明见附件2)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于年月日，土地使用权证号：，房屋所有权证号：，属结构，建筑层数为层，土地性质：，使用年限：，建筑面积：平方米，其中使用面积：平方米，公摊：平方米，共室厅卫。

(该房屋平面图见本合同附件3)。

2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。

第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。

2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。

3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。

甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。

2024年东莞二手房买卖合同标准模板卖方：_____(以下简称甲方)，身份证号：_____；买方：_____(以下简称乙方)，身份证号：_____。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经甲、乙双方平等、自愿、协商一致，现就乙方向甲方购买私有车库事宜，达成如下协议：第一条车库位置与面积：1. 甲方所售车库位于[具体地址]；2. 甲方所售车库建筑面积为[具体面积]平方米。

第二条车库售价与付款方式：1. 甲方所售车库总金额为(人民币)整；2. 乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付购买车库全款。

第三条车库交付及相关手续：本合同签订之时，甲方将车库交付乙方，并同时交付购买收据、与开发商签订的原始购买车库合同以及车库钥匙、遥控器、电卡等相关物品。

第四条产权与财务纠纷责任：甲方保证在交接时该车库不存在产权和财务纠纷。

若交接后发生因交接前既已存在的产权和财务纠纷，甲方将承担全部责任。

车库交付后，乙方负责办理车库更名过户等手续，甲方需提供办理过户所需的相关证明材料，证明材料交付时间由双方另行约定。

第五条补充协议：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，应由甲、乙双方协商解决。

若协商不成，甲、乙双方均有权依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(代签人)：[签名]乙方(签字)：[签名]____年____月____日____年____月____日2024年东莞二手房买卖合同标准模板（二）买方（受让方）：（以下称甲方）卖方（转让方）：（以下称乙方）甲乙双方经充分协商，秉持平等互惠、自愿原则，就房产买卖事宜达成以下协议：一、房产详细信息：1. 地点：区2. 房产类型为，建筑面积平方米，结构位于楼层，用途为。

3. 该房产售价为每平方米元人民币，总计金额为拾万千百拾元整。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024东莞市二手房买卖合同word范本本合同目录一览1. 买卖双方信息1.1 卖家信息1.2 买家信息2. 房屋信息2.1 房屋基本信息2.2 房屋附属设施3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式4. 房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续及费用5. 房屋维修责任5.1 保修期5.2 维修责任6. 税费承担6.1 税费种类及标准6.2 税费承担方7. 违约责任7.1 卖家违约责任7.2 买家违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决9. 合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除10. 其他约定10.1 物业管理费10.2 户口迁移10.3 邻里关系11. 附件11.1 房屋所有权证11.2 买卖双方身份证明11.3 房屋现状照片12. 签署日期13. 合同正本及副本14. 签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1 卖家信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.2 买家信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第二条房屋信息2.1 房屋基本信息房屋位于广东省东莞市________区________街道________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

2.2 房屋附属设施附属设施包括：____________（详细列举）。

第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2 支付方式（1）签订合同时，乙方支付人民币____________元作为定金；（2）自合同签订之日起____________日内，乙方支付人民币____________元；（3）剩余房款人民币____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____________日内支付给甲方。

东莞二手房买卖协议2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于东莞市________区________路________号，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。

2.该房屋建筑面积为：____平方米，房屋结构为：______，房屋用途为：住宅/非住宅。

3.该房屋共有（□是/□否）设定抵押，甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商确定该房屋买卖总价为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.乙方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），定金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。

（1）首付款人民币____元（大写：____________________元整），于本协议签订之日起____日内支付给甲方；（2）余款人民币____元（大写：____________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方自行办理。

三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

3.过户费用按照国家规定各自承担，如有额外费用，双方协商解决。

四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方保证该房屋在交付乙方前，各种税费、物业费、水电费等已结清。

3.甲方应按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方。

东莞二手房买卖合同参考模板甲方(出卖方)：乙方(中介方)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意：一、房屋基本状况1.1房屋位置：用途1.2产权证号丘(地)号1.3房屋套型，楼层其他二、房价款2.1甲乙双方商定该房屋的成交价为￥元(大写人民币。

2.2上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写人民币。

三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第种方式办理3.1一次性付款：3.2分期付款：四、中介服务费4.1甲方应向乙方支付：中介服务费￥元(大写人民币)。

4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费￥(大写人民币。

4.3房屋交易及付款监管费￥元(大写人民币)。

五、其他约定5.1签定预定协议后，甲方必须在5.2备注：六、违约责任7.1本合同签字生效后，若甲方违约，按成交价的支付给乙方作为违约金。

七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ ____年____月____日 ____年____月____日东莞二手房买卖合同参考模板（二）甲方(出卖方)：乙方(中介方)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意：一、房屋基本状况1.1房屋位置：用途1.2产权证号丘(地)号1.3房屋套型，楼层其他二、房价款2.1甲乙双方商定该房屋的成交价为￥元(大写人民币。

2.2上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写人民币。

三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第种方式办理3.1一次性付款：3.2分期付款：四、中介服务费4.1甲方应向乙方支付：中介服务费￥元(大写人民币)。

2024年东莞二手房买卖合同为确保买卖双方的合法权益得到有效保障，特此提示双方在签署协议前详细阅读以下内容：为处理房屋买卖相关事务，经双方协商一致，制定以下合同：一、出售房屋概述甲方自愿将以下房产转让给乙方所有：位于____市____区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室的胜利油田限价商品房（毛坯房），建筑面积为八十八平方米，另含三十平方米车库。

二、交易金额与支付方式房屋总价款为人民币伍拾万元整。

合同签订当日，乙方支付的人民币两千元定金转为房款；同时，甲方交付房屋钥匙时，乙方支付房款人民币四十七万元整；在胜利油田胜利房地产交易中心办理过户手续时，相关费用由双方平摊；过户完成后，乙方支付剩余房款人民币三万元整。

三、房屋交付甲方在签署本合同时将房屋钥匙交予乙方，并提供相关产权凭证。

四、特别条款1. 甲方需在合同签订前清偿所有房屋贷款，解除房产抵押，并结清水、电、气、暖、卫生、管理等费用。

乙方入住后产生的此类费用与甲方无关。

2. 过户费用由双方共同承担，房产证办理费用由甲方负担。

如需后续证件，甲方需配合乙方办理。

3. 甲方在得知可办理过户交易时，应及时通知乙方并协助办理相关手续。

五、违约责任1. 若甲方违约放弃售房，除退还乙方已付的定金和房款外，还需赔付乙方装修费用、房屋市场价格折算费用及违约金人民币三万元整。

2. 若乙方违约放弃购房，已付定金不予退还，甲方退还房款，乙方需赔付甲方装修费用、房屋市场价格折算费用及违约金人民币三万元整。

3. 双方未经同意未按约定时间办理过户，除按第五条第一、二款执行外，还需每日支付对方违约金人民币五十元。

4. 合同签订后，如因油田政策等原因导致乙方无法过户，乙方有权转让，甲方需配合过户。

5. 若在合同执行中发生争议，双方应协商解决；协商无果时，提交____市仲裁委员会仲裁或向____市人民法院提起诉讼。

6. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7. 自甲乙双方签署本合同之日起生效。

2024版东莞二手房买卖合同2合同目录第一章：合同当事人1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 合同签订背景第二章：房屋描述2.1 房屋基本情况2.2 房屋权属情况2.3 房屋现状第三章：交易价格与支付方式3.1 房屋交易价格3.2 付款方式及期限3.3 定金的支付与退还第四章：房屋交付4.1 交付时间与条件4.2 交付时的房屋状况4.3 交付过程中的责任与义务第五章：产权过户5.1 过户时间与程序5.2 过户所需材料5.3 过户费用的承担第六章：税费承担6.1 税费的种类与金额6.2 税费的支付责任6.3 税费的缴纳时间第七章：违约责任7.1 违约情形的界定7.2 违约责任的承担7.3 违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决的地点8.3 争议解决的法律适用第九章：合同的变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件9.3 变更与解除后的权利义务第十章：附加条款10.1 特别约定事项10.2 其他未尽事宜10.3 附件的效力第十一章：签字栏11.1 卖方签字11.2 买方签字11.3 签订日期11.4 签订地点第十二章：合同生效12.1 生效条件12.2 生效时间12.3 合同备案第十三章：其他约定13.1 通知与送达方式13.2 法律文书送达地址13.3 合同解释权合同编号______第一章：合同当事人1.1 卖方信息卖方姓名：；身份证号码：；联系电话：；通讯地址：。

1.2 买方信息买方姓名：；身份证号码：；联系电话：；通讯地址：。

1.3 合同签订背景本合同由卖方与买方本着平等自愿的原则，就卖方出售、买方购买位于东莞市的二手房产事宜达成一致。

第二章：房屋描述2.1 房屋基本情况房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。

2.2 房屋权属情况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋所有权人：______。

2.3 房屋现状房屋目前状态：（如：空置、租赁等）；房屋设施设备：。

2024年东莞二手房买卖合同合同编号：_____甲方（卖方）：______________________________________ 身份证号：____________________乙方（买方）：______________________________________ 身份证号：____________________鉴于甲方为有权处分权益的房屋的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方就买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房产证号：____________________2. 房屋坐落地址：____________________3. 房屋建筑面积：____________________4. 房屋交易价格：____________________二、付款方式1. 乙方应向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期款，即人民币_______________元，于签署本合同之日起______日内一次性支付。

2. 乙方应向甲方支付余款的______%作为尾款，即人民币_______________元，于房屋过户完成之日起______日内一次性支付。

三、过户手续1. 双方约定在______日完成过户手续，交接房屋所有权证书及相关资料。

2. 过户所需费用由双方各自承担。

四、担保责任甲方保证所出售房屋的合法性，不存在赠与、抵押、保留等方式的限制，且无其他第三方对此房屋享有权利。

乙方在签订本合同时可委托第三方机构对房屋进行相关调查，甲方将提供所需资料并配合查询。

五、违约责任若乙方未按照本合同约定支付款项或未能如期履行过户手续，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自签署之日起生效，至双方履行完毕义务之日止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________ 日期：__________签署地址：____________________签署见证人：____________________ 证件号码：____________________。