高层办公楼调研报告

框架结构办公楼设计调研报告

近年来框架结构在世界各地又有了很大的发展，许多城市普遍兴建了包括商场、住宅、旅馆、办公楼和多功能建筑等各种类型的框架建筑。土木工程专业学生毕业后参加或从事框架结构设计已成为必须面对的现实之一。

通过毕业设计对大学期间所学的知识做一个系统的总结和应用，通过自己对在熟悉任务书的基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集有关设计资料使我的所学的知识得以综合的应用，提高综合知识的应用能力，对所学过的知识得以系统的深化。并培养我独立解决建筑设计、结构设计的内容和步骤，及掌握建筑施工图结构施工图绘制的方法，为今后工作打下良好的基础。

同时毕业设计是学生在毕业前半年的最后学习和综合训练的实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学的重要过程；是学生学习、研究与实践成果的全面总结；是学生综合素质与实践能力培养效果的全面检验；是学生毕业及学位资格认定的重要依据；也是衡量高等教育质量和办学效益的重要评价内容 。所以我们每一个毕业生都应该认真的努力完成自己的毕业设计，使自己成为社会需要的人才。

国内外同类设计（或同类研究）的概况

随着综述经济的发展，生活水平的提高，人们对建筑产品也提出了更高的要求，不仅要安全、经济，还要实用、美观。政府办公楼作为公共建筑，在适应时代需求的同时，不仅有与其他公共建筑的共性，也有自己独特的特点。其总体特征有以下几个方面：

(1). 现代政府办公楼（特别是城市办公楼）一般为高层超高层建筑，少数低级行政单位为多层。这主要是因为随着经济的发展和城市化进程的加快，大量人口持续不断的拥向城市，致使城市规模不断扩大，需要更多的政府机关、单位和工作人员来管理和协调辖区内的各种关系，因此，政府办公楼必须为各级行政工作人员提供足够的办公空间，而现在高层建筑的大量涌现，建筑技术的日臻成熟，因其能提供大量的建筑空间，因而成为多数政府办公建筑的首选。

(2). 主体大都采用框架结构，或框架剪力墙结构，以满足现代办公建筑的布置灵活、大开间、大进深要求。材料上多用钢筋混凝土，局部采用钢结构，以满足承受自重、活荷载以及办公用具荷载，并保证具有足够的强度和稳定性要求。

高层建筑调研报告

——高层商业综合体

图1 建筑外观图

1. 调研小组：裴桢 鲁倩妮 盼

2. 调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。

3. 调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑

4. 调研地点：市高新区唐延路北段22号

5. 调查方案制定

了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。

了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。

商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。

了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。

了解该建筑外围的绿化方式。

了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。

6. 调研容

高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。主要容包括：

6.1 区位环境：

图2 区位平面图

金辉国际广场位于市高新区唐延路北段22号，东临牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与路，近邻西二环路，如上图2中1所示位置。区位环境优美，交通便利。周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及和平中学，可达性较强。

6.2 功能分区：

图3 功能平面图

1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。大堂通高至11米，办公室层高4.9米。地下设2层停车场，约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。

姓名：***

班级：建筑071

学号：************

办公建筑设计调研报告

现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化；单纯的办公楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求，为克服这个问题就出现了综合性大楼，这种大楼总和了办公、餐厅、公寓和休闲为一体，方便了办公人员的生活；在空间方面设计的更加灵活，多采用大空间布局形式，适应多种不同的办公类型；智能型大楼更加完善了办公楼的工作效率，成为了一个新型的办公楼设计体系。

高层办公楼实例调研

以北京发展大厦为例，分析高层办公楼的总平面、首层平面、标准层平面标准层剖面，以及高层办公楼电梯、楼梯的设计和消防设计等设计要点和注意事项。

一）、北京发展大厦办公楼设计概况

位置：北京发展大厦位于朝阳区东三环北路西侧，南邻昆仑饭店，与燕莎友谊商城

隔街相望

工程概况：该大厦占地

1.2公顷，总建筑面积5.2万m²，

地下2层，地上20层，顶部塔楼

2层，建筑总高地上87.25m，地

下-11.4m

结构形式：现浇框架-筒体

预制桩箱型基础

建造时间：1987.6 ~ 1989.9

停车位：地下停车位180辆

地面停车位45辆，立体车库27辆

绿化率：25%

二）、办公楼总平面及方案构思

办公楼的设计要适应城市总体规划要求：

1、 适应城市规划对土地的综合利用的要求，包括地下车库布置、地下通道；地面层及裙房布置商业服务设施、办公楼出入口等；高层布置办公楼。

2、 适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。

3、 适应城市规划对于城市空间的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型的要求。

4、 适应城市规划对于建筑物之间关系的要求，包括与周围建筑的和谐统一等。

北京发展大厦是等腰三角形平面，切去两个锐角。直角三角形的斜边朝东南向，并设总出入口。按规划要求，车辆从用地南侧支路进入大厦总入口，以免在东三环北路上“开口”。

河北国际大厦调研报告

河北国际大厦是位于中国河北省石家庄市的一座标志性建筑，为石家庄市政府为促进城市发展而打造的重要项目之一。该大厦从设计到建造都注重突出城市文化特色，成为城市新的地标建筑。本次调研报告将对河北国际大厦的设计理念、建筑特点及其对城市发展的影响进行分析和总结。

首先，河北国际大厦的设计理念突出了城市的多元文化特色。大厦的外观设计融合了中国传统文化元素和现代建筑风格，充分展示了石家庄市自身的文化底蕴。大厦高达数十层，外观采用了现代玻璃幕墙，使整座建筑显得现代化、科技感十足。同时，大厦外部还选用了传统中国红、黄色等色彩，以及中国传统花纹等装饰，体现了石家庄市作为一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市的特色。

其次，河北国际大厦的建筑特点让它成为城市的地标建筑。大厦建筑高度为300多米，由60多层的建筑构成，成为石家庄市内最高的建筑之一。其外观造型独特，创新性地采用了曲线形状，形成了一个流线型的外观。大厦的外部设计类似于一个玻璃帷幕，整个建筑通透、明亮，增强了建筑的立体感和现代感。此外，大厦还配备了现代化的设施，包括高速电梯、智能化的楼宇管理系统等，使它成为一个具有现代科技感的建筑物。

最后，河北国际大厦对石家庄市的发展起到了积极的影响。大厦的建成不仅提升了石家庄市的城市形象，还促进了城市的快速发展。首先，作为一个高层建筑，大厦为石家庄市提供了大量的商业办公空间，吸引了众多的企业入驻，为城市经济发展带来了新的动力。其次，大厦还设有观光平台和旋转餐厅等设施，吸引了大量游客前来参观和消费，为城市的旅游业做出了贡献。

总体而言，河北国际大厦的设计理念突出了城市的多元文化特色，其建筑特点让它成为城市的地标建筑。大厦的建成为石家庄市的发展注入了新的动力，提升了城市的形象。然而，就目前的情况来看，河北国际大厦还需要进一步完善配套设施，提升各项服务水平，以更好地满足市民和游客的需求。相信在未来发展过程中，河北国际大厦将继续发挥其重要作用，为石家庄市的繁荣发展做出更大的贡献。