建筑设计流程

建筑设计流程简介

建筑设计是指通过对建筑物的规划、设计和组织等一系列活动，使其达到预期的功能需求、舒适性等要求，并保证其在技术、经济和环境等方面的可行性和可持续性。建筑设计流程是指从项目启动到最终完成的整个过程，它包括以下几个阶段：前期准备、方案设计、施工图设计和项目实施。

1. 前期准备

前期准备阶段是整个建筑设计流程中最为重要的阶段，也是决定项目成败的关键。在这个阶段，设计团队与业主进行沟通，明确项目的需求、目标和预算等方面的要求。设计团队需要了解业主的用途需求、空间要求以及审美偏好等信息，初步确定项目的设计范围和规模。同时，设计团队还需要调研项目所在地的环境背景和法律法规等方面的限制条件。在完成前期调研后，设计团队将制定项目的设计任务书，明确设计目标和要求。

2. 方案设计

方案设计是根据前期准备阶段的工作成果，为业主提供不同设计方案的阶段。设计团队根据业主的需求和任务书的要求，进行创意性的设计，并通过手绘或计算机辅助设计软件进行表达。方案设计不仅仅包括建筑外观的设计，还应涵盖空间布局、功能分区、材料选用等方面的内容。设计团队将不同的设计方案提交给业主，经过讨论和修改，最终确定一个最具可行性和可接受性的设计方案。 3. 施工图设计

施工图设计阶段是在方案设计的基础上，对设计方案进行详细、精确的图纸绘制的阶段。在这个阶段，设计具体要求还包括构造设计、设备设计、暖通设计、电气设计等，将设计方案中的概念转化为设计细节。设计团队需要进行细致的工作，包括各种功能区域的详细规划、材料选择、结构设计和工程量的计算等。同时，设计团队还需要考虑建筑施工中的可行性和可操作性，确保施工图的准确性和完整性。

4. 项目实施

项目实施阶段是建筑设计流程的最后一个阶段，也是建筑物真正开始建设的阶段。在这个阶段，设计团队与业主需要与施工方、监理方等各方进行密切的协调合作。设计团队需要提供技术支持和解决方案，确保施工按照设计图纸的要求进行。同时，设计团队还需要进行施工现场的检查和评估，确保项目的质量和进度。在实施阶段结束后，设计团队还需要进行验收和收尾工作，确保项目的顺利完工。

1. 目的

为规范项目建筑设计管理阶段的操作程序，加强对项目设计前期阶段的监控，达到确保质量、进度，控制成本的目的。

2. 适用范围

适用于项目建筑设计阶段的设计管理。

3. 术语和定义

规划设计

方案设计

初步设计

施工图设计

4. 职责

4.1.集团战略发展部

4.1.1. 提供项目一级开发计划；

4.2.集团项目拓展部

4.2.1. 提供《土地挂牌文件》

4.2.2. 提供《项目可研报告》

4.3.集团市场营销部；

4.3.1. 提供《产品定位报告》、样板区、单体建筑（会所、售楼处、配套公建、住宅设计建议书）；

4.3.2. 参加规划设计方案设计阶段的研讨和设计成果评审并提出评审建议。

4.4.集团产品研发部

4.4.1. 提供产品系列标准化《设计指导书》，对设计方案形成支持；

4.4.2. 参加规划设计方案设计阶段的研讨和设计成果评审并提出评审建议。

4.5.集团规划设计部

4.5.1. 负责规划、方案、初步设计任务书和指导书的编制与评审；

4.5.2. 负责方案设计单位的选择，签定设计委托合同；

4.5.3. 组织规划、方案、初步设计各阶段阶段性设计评审，审核设计成果；

4.5.4. 负责规划、方案、初步设计各阶段设计管理工作；

4.5.5. 协助项目公司完成各阶段建设图纸的报批工作；

4.5.6. 控制施工图设计节点大样，确保设计效果和质量的体现；

4.5.7. 审核施工过程中二次封样的材料样板。 4.6.集团工程部

4.6.1. 提供《项目整体开发计划》；

4.6.2. 参与方案、初步设计的设计成果评审并提出建议；

4.6.3. 参与《施工图设计指导书》的评审，参与施工图技术交底和施工图图纸会审。

4.7.集团合约管理部

4.7.1. 提供阶段性成本造价估算指标；

4.7.2. 参与方案、初步、施工图设计阶段成果的评审并提出评审建议；

4.7.3. 审核并控制各阶段设计方案的成本造价。

建筑设计流程管理细则

一、设计前期工作

1、项目接洽

1.1由市场部代表公司与业主就设计项目进行洽商

1.2项目接洽人与业主达成初步意向后，需要向业主了解项目的如下基本情况：

（1）业主全称

（2）项目地点

（3）项目性质

（4）项目规模

（5）资金来源

（6）服务内容

（7）价格意向。

1.3项目接洽人将了解到的上述项目基本情况向公司领导汇报，由公司领导对该项目进行评估是否承接。

1.4如评估可承接该项目，则进入合同洽谈阶段。

1.5项目规模较大涉及的技术类型较复杂的，或业主在洽谈中需要咨询技术问题的,由技术部门安排人员进行配合。

2、合同洽商及签订

2.1合同洽商阶段，项目接洽人配合公司领导制定合同大纲后，与业主就合同的设计内容、设计费、付款方式、工作周期及业主特殊要求进行协商约定。（重大项目的洽商需公司相关部门领导主持，项目接洽人配合）

2.2合同洽商的同时，应向业主收集以下资料：

（1）项目可研批文、备案批文或核准批文等。

（2）项目规划要点（规划设计条件）和现状地形图，道路蓝线图及用地红线图。（3）周边道路标高及市政管线。

（4）各阶段政府主管部门的批文。

（5）甲方的方案意向及要求。

（6）甲方设计委托书。

2.4各项合同条款协商好后签订设计合同，在合同洽商阶段会同时后续工作，设计部负责人和市场部负责人做好相应对接，由设计部负责人下达项目任务书给相关设计人员。

设计任务书见附件一

二、方案设计

1、接到任务后成立方案小组。

2、联系甲方到现场查看，拍摄场地及周边照片。积极收集方案标书、规划要点、地形图、可研等相关资料，并了解相关领导对这个项目总平面布局、平面功能、立面风格、材料等各项要求。

2.1方案设计在前一到二次与业主的沟通中，尽量搞清楚业主的想法与需求，避免反复修改方案造成时间浪费，前期沟通必须达到以下目的：

（1）首先要弄清楚与我方对接的业主，是否决策者，或他的意见是否能代表最终决策者的意见，避免与中间非决策者做过多无用沟通。

高层隔震建筑设计流程　裴　莎　（广东博意建筑设计院有限公司）　【摘要】对高层隔震建筑进行设计时，需要在结构进行初步设计阶段　就充分考虑到隔震结构非隔震结构的差别，按照前两章总结出的一些　规律进行上部结构与隔震层的布置，并根据规范要求进行相应的多遇　地震和罕遇地震作用下隔震结构性能的验算。进行隔震结构设计时，　需要分析以下几点：　【关键词】高层隔震；建筑设计；流程；设计要点；框架一剪力墙　

一、高层隔震建筑设计流程与设计要点　１、在选定场地时，应尽量避开软弱场地和液化地基，在软弱和　液化地基上不推荐对高层隔震建筑进行基础隔震设计；　２、进行高宽比限值判定时，可以根据结构设计的其他条件，如　场地条件，层高，柱网与剪力墙布置等其他情况进行适当的调整；　３、在平面布置时，柱网、剪力墙等布置可能会受到建筑设计的　约束，并且结构布置内部也可能存在矛盾，需要协调好各方面，折　中取最优化的布置；　４、对于结构偏心比较严重，或者结构的抗扭刚度很小以致于　扭转周期大于纵向平动周期的结构，不推荐采用基础隔震设计；　５、隔震层布置时，在柱下、剪力墙两端以及剪力墙交叉处布置　支座，尽量将铅芯橡胶支座布置在建筑的四周，可以增加隔震层的　抗扭刚度，减小结构扭转响应；　６、在计算隔震层刚心时，对于铅芯橡胶支座采用等效刚度值；　７、强风作用下隔震层不屈服，水平刚度保持较大值，可以按照　抗震结构进行计算风载；　８、根据《抗震规范》的要求，通过隔震与非隔震设计的最大的层　间剪力比来确定隔震后的效果，并且大致留有０．５度的安全储备；　９、多遇地震作用下，铅芯支座采用５Ｏ　剪切应变时对应的等　效刚度，罕遇地震时，对于直径小于６００ｍｍ的支座，采用２５０％剪　切应变时的等效刚度，直径大于６００ｍｍ的支座采用１００　剪切应　变的等效刚度；　ｌＯ、在验算罕遇地震下隔震层水平位移时，在满足《抗震规范》　规定得位移不得大于支座直径０．５５倍与橡胶层总厚３倍中较小值　的同时，如布置有粘滞型阻尼器时，还需要考虑相应的行程大小；　１　１、对于隔震结构验算不通过情况下，需返回初步设计对上部　结构以及隔震层进行调整，但不需对所有参数均进行调整，只需有　针对性的局部调整。　二、框架一剪力墙高层隔震建筑设计实例　１、工程概况。本工程为采用橡胶支座基础隔震高层办公楼建　筑，上部结构形式为框架一剪力墙结构，结构标准层共有１５层，ｌ６、　ｌ７层为２座小塔楼，层高均为３．３ｍ，结构总高为５６．１ｍ，平面形状为　矩形，尺寸为５６￣１７．１ｍ。该建筑处于７度抗震设防区，设计基本地　震加速度为０．１５ｇ。时程分析时根据规范要求，多遇地震下取加速度　峰值为５５ｃｍ／ｓ２，罕遇地震下取３１０ｅｍ／ｓ２。基本风压为０．４５ｋＮ／ｍ２。　２、初步设计。根据建筑设计的要求，本工程的高宽比定为５６．１　÷１７．１＝３．２８，隔震建筑高宽比限值建议值，框一剪结构在７度０．１５ｇ　下高宽比限值为３．５，因此高宽比校验满足要求。在结构平面布置　中，由于本工程的平面比较狭长，所以应尽量在建筑的四周布置剪　力墙，这样可以增大结构的抗扭刚度，有助于结构对扭转分量的隔　震效果，同时需要对称布置结构。当剪力墙布置在建筑物边缘时，　可能使得墙下支座容易出现拉应力，但此时为了增大结构扭转刚度　不得不将剪力墙大部分布置于结构四周，所以此时可扩大开间，使　得剪力墙下支座尽可能多的分得竖向荷载。框架柱在横向柱距也　较大，可以将竖向荷载尽量传向结构的两边，则柱下支座不易受拉。　在结构布置完毕后，先在ＥＴＡＢＳ下建立非隔震的模型，并进　行分析运算后可以得到一些隔震设计需要的参数。首先可以得出　结构在强风荷载下底层的层间剪力值，可以确定出隔震层所需要　得屈服力大小。　３、隔震层布置。首先，支座需要在每根框架柱下布置，剪力墙　下需要在墙下两端和剪力墙交叉的地方布置。然后根据初步设计　后得到的支座轴力，选取支座的直径大小。根据规范要求，对于丙　类建筑，支座的长期面压应在１５ＭＰａ以下，由此容易换算出支座　所需要的最小直径。为了提高隔震的效果，应使面压尽可能的充　分利用，由此可能使得支座多样。确定支座直径后，选取一部分支　座设为铅芯橡胶支座，最重要考虑的是见效隔震层的偏心距。从　初步设计中可以得到结构质心的坐标，在选定铅芯支座后尽量使　得隔震层刚心接近上部结构质心，偏心过大时需要不断调整。对　于对称的结构一般偏心很小，均能满足要求，此时要尽量选取四周　的支座，这样可以增大隔震层的扭转刚度。另外，隔震层铅芯支座　的多少决定隔震层的屈服力与阻尼比，对结构强风下的舒适性和　大震下的结构位移影响较大。　４、模态分析。首先对上部结构在ＥＴＡＢＳ下进行建模，在分别　定义各连接支座并指定到底层相应的点单元。利用Ｒｉｔｚ向量法　分别对隔震结构和非隔震结构进行了动力分析，分别求出前ｌ２阶　的振型和周期。虽然用Ｒｉｔｚ向量法求得的周期和振型没有像特　征向量一样完全反应结构本身的动力特性，但也及其接近的。隔　震结构比非隔震结构的前三阶周期延长了一倍以上，可以得到较　好的隔震效果。由于结构布置纵向（ｘ向）的抗侧移刚度小于横向　（Ｙ向）的抗侧移刚度，故该结构第一阶振型为纵向平动，而纵向抗　倾覆能力远大于横向，所以结构布置是合理的。结构不存在明显　偏心，并且抗扭刚度大，非隔震结构的第一扭转周期比第一平动周　期为０．６５，小于规范规定的Ｏ．９０，抗震性能良好也满足要求。由于　采用了Ｒｉｔｚ向量分析，隔震结构两方向的前ｌ２阶振型的质量参与　系数和均超过了９９．９９　，已经达到了十分高的精度。　５、地震波选取。根据规范要求选择了３条地震波，分别为Ｅｌ　Ｃｅｎｔｒｏ波、ＴＡＦＴ波和人工波，根据规范要求分别将３条地震波的　加速度峰值调为５５ｇａｌ和３１０ｇａｌ。由于本工程处于７度设防区，不　需要考虑竖向地震作用，所以只需施加水平双向地震波即可。规　范规定，在多遇地震作用下，每条时程曲线所求得的底部剪力均不　得小于反应谱分析计算结果的６５％，其平均值不得小于反应谱结　果的８Ｏ　。所以将非隔震结构的底部剪力时程结果和反应谱结　果进行对比，可知所选取的地震波以及相应的峰值满足规范的要　１６９