建筑扩初设计说明

黄金·99一期

1 总 目 录

一 设计依据 ..................................................................................................................................................................................................... 2

二 工程概况 ..................................................................................................................................................................................................... 2

三 设计指导思想和原则 .................................................................................................................................................................................. 2

四 技术经济指标与建筑主要特征 ................................................................................................................................................................... 2

五 建筑设计 ..................................................................................................................................................................................................... 3

六 结构设计 ................................................................................................................................................................................................... 11

七 给排水设计说明 ....................................................................................................................................................................................... 14

八 电气设计 ................................................................................................................................................................................................... 17

九 弱电设计 ................................................................................................................................................................................................... 21

十 暖通设计说明 ........................................................................................................................................................................................... 23

十一 设计专篇 .............................................................................................................................................................................................. 26

 各专业扩初图纸

黄金·99一期

2 扩初设计说明

一 设计依据

1. 规划核准

2. 用地范围红线图及基地地形图、总体管线图等资料。

3. 规划部门对方案设计的批准文件或规划设计要求通知单。

4. 设计任务书。

5. 方案文件及有关评审意见、批复文件(本工程目前无此资料，故本次文本仅供参考)

6. 工程设计合同。

7. 国家及地方颁布的有关规范、标准、规定。

8. 业主提供的其它有关使用要求和相关资料。

二 工程概况

基地位于山东省济南市，东至浆水泉路，南靠洄龙山，西至荆山，北临仁合路。 占地面积96192平方米。

本工程由18栋住宅楼组成，建筑面积为200914.24平方米(其中地上部分为160529.96平方米)，内部拥有36552.96平方米的绿地和硬化场地，环境优美，建成后将成为融“现代、人文、生态”于一体的高档居住小区。

本工程承担的设计范围：初步设计。

三 设计指导思想和原则

本工程的设计在贯彻国家有关法律、政策和相关规定的前提下，努力体现“以人为本，尊重自然，花园城市”的设计思想，注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，并体现出对老弱病残人士的人道主义关怀。设计采用新而可靠的技术、材料、结构形式和设备。

四 技术经济指标与建筑主要特征

项 目 数 量 单 位 备 注

基地面积 96192 m2

建筑占地面积 17756.2 m2

总建筑面积 200914.24 m2

地上建筑面积 160529.96 m2

地下建筑面积 40384.28 m2

建筑密度 18.46 ％

地上建筑容积率 1.66 /

绿地面积 36552.96 m2

绿地率 38 ％

居住户数 1257 户

汽车停车量 1006 辆

其中地下车库停车 1006 辆

主要结构形式 剪力墙结构

抗震设防烈度 7 度

人防工程等级 6 级

人防工程面积 13642 m2

黄金·99一期

3 五 建筑设计

1. 总体设计：

1) 基地概况

基地位于山东省济南市，东至浆水泉路，南靠洄龙山，西至荆山，北临仁合路。基地呈南高北低，高差较大。

2) 总体功能分区布局、用地合理性情况

3) 整体空间结构——系统、有机、穿插、共融

4) 本项目的总体规划设计着意创造优质高雅的居住生活模式，形成系统化有组织的有机整体结构。

A. 创造一个与众不同的新概念空间，颠覆了传统的二维的思维模式，在保留经典的十字平面构图平面的基础上，反复思考了每一栋建筑的体量，细细斟酌了地形的凹凸起伏，从而来解决地块南北高差较大的不良因素。

B. 规划上借整欧洲小镇街区式邻围的居住状态，规划了一条横贯东西的花园式中心购物及由一条广场步行主轴及两条绿化步行轴组成的人行交通干线。使公共空间极具亲和力，轴线间的转换和交接有利于产生丰富的多层次过度空间。小区外围车行交通，车辆可由3个车行入口处直接进入地下车库，由中央大型景观带和支路构成直骨状人行系统。

C. 升起的岛状地块，以个自的个性向人们展示出不同的气息。建筑的统一性不可以阻碍空间的多样性，个性与共性在这些组团完美的统一，升起于地面，自然的将人行与车行系统剥离，毫无斧凿之气的打造了一个生态，安全的步行系统。通过一条条小的块道，步移景异，曲经通幽，处处体现着组团内建筑的亲切与典雅。

D. 中央景观带的中心，被建筑围合，建筑挺拔高峻，突出高贵品质，中心高档会所前广场下沉，形成视线的会聚，景观的会聚，人气的会聚。引入大量生态建筑的设计手法,通过对总体布局和建筑单体的技术处理,使整个小区建筑和居民对自然界的阳光,风,山,水面,绿地等具备更强的亲和力。远离噪音和污染,为身居闹市的居民提供一个优美,宁静的世外桃园。注重景观的精心布局,合理规划,使每户住宅都能做到推窗见景,强调小区景观的均好性,并使房型大小与景观质量相匹配,努力实现低成本开发而获得高质量的环境.合理的尺度能在邻里造成亲切融合的居住氛围。建筑布局高低错落，整体规划设计构思立足于空间美学和设计规划的基础上，深刻剖析居民的心理、生理以及社会要求。半围合的空间保证各建筑满足日照条件，并使整个小区闹中取静，归属感极强，邻里交往密切。

E. 独特的建筑造型

根据本案定位，建筑总体造型上强调现代风格,令人耳目一新.通过顶部的错落变化和独特的造型,极大地丰富了立面效果,轻盈的构件 ,体现一种机械美学的观感,新颖的外墙材料给人以强烈的视觉冲击,渐变的空间形体使得整个小区成为一个统一的整体.

规划要求（建筑后退道路规划红线情况）：

东距规划红线15米；

南距规划红线8 米；

西距规划红线8米；

2. 设计标高：

1#楼设计标高 0.000＝绝对标高151.20m

2#楼设计标高 0.000＝绝对标高150.00m

3#楼设计标高 0.000＝绝对标高153.00m

4#楼设计标高 0.000＝绝对标高153.50m

5#楼设计标高 0.000＝绝对标高151.00m

6#楼设计标高 0.000＝绝对标高152.60m

7#楼设计标高 0.000＝绝对标高152.40m

8#楼设计标高 0.000＝绝对标高153.50m

9#楼设计标高 0.000＝绝对标高151.90m

10#楼设计标高 0.000＝绝对标高146.90m

11#楼设计标高 0.000＝绝对标高144.40m

12#楼设计标高 0.000＝绝对标高148.70m

13#楼设计标高 0.000＝绝对标高147.40m

14#、15#楼设计标高 0.000＝绝对标高145.00m

16#、17#楼设计标高 0.000＝绝对标高141.50m