西华大学 李海凌建筑工程经济 确定性分析

第34卷 第4期2008年8月四川建筑科学研究S i chuan Bu il d i ng Sc ience收稿日期:2008-03-27作者简介:李 颖(1955-),女,四川成都人,副教授,硕士生导师,主要从事工程造价、工程招投标的教学与科研。

E -m a i :l TLR55@163.co m施工项目投标报价构成要素的相互作用和影响分析李 颖1,龙培军2,(11西华大学建筑与土木学院,四川成都 610039;21四川柯莱特科技发展有限公司,四川成都 610042)摘 要:工程施工招投标的投标报价由若干要素构成。

分析研究这些要素的组成以及它们之间的相互作用和影响,是投标单位编制投标报价时必须考虑的问题,文章抽取了5个典型工程以及17家具有一定代表性的施工企业的投标报价,找出了这些样本工程投标报价构成要素的分布比例,分析研究了报价构成要素的相互作用与影响,提出了基于这些要素重要性程度的报价方法和思路。

关键词:样本工程;投标报价;构成要素;作用和影响中图分类号:TU 72313 文献标识码:B 文章编号:1008-1933(2008)04-265-030 引 言建设工程项目施工招投标是我国国有投资项目工程承发包交易的主要方式,通过招标择优选择承包人的过程是通过评标完成的。

按照我国5招标投标法6的规定,中标人的投标/能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外0。

因此评标的主要内容是评定投标人的投标报价是否低于成本,是否是合理低价。

因而投标人的投标报价的高低是投标人能否中标的关键所在。

在工程招投标实践中,由于投标报价过低而被评标专家判定为废标的情况屡屡发生,而投标报价过高失去中标机会的情况更是经常出现。

一些投标单位对投标报价是盲目的、随意的,甚至于在投标报价书中漏掉某些报价要素,最终造成投标失败,分析和研究这些投标报价,找出其中的共性问题和原因,对投标人在建筑市场的充分竞争环境中占具主动地位,争取得到更多的工程承包项目,具有积极的意义。

节能设计在民用建筑设计中的有效应用发布时间：2022-03-31T03:24:08.471Z 来源：《工程建设标准化》2021年第24期作者：李海洋[导读] 伴随着近年来我国城市化进程的加快，工程建筑行业迎来了新的发展生机李海洋四川中七建筑规划设计有限公司新疆第六分公司新疆 841000摘要：伴随着近年来我国城市化进程的加快，工程建筑行业迎来了新的发展生机，建筑项目进行环保和节能方案规划，是现代工程项目的主要要求。

是响应国家环境保护政策，国家能源节约政策以及可持续发展政策的表现。

尤其是在当前工程项目应用中，民用建筑形式是一种主要的形式，民用建筑施工量较大、施工工期长，比普通民用建筑的环境影响更大，施工材料应用更多。

所以，在进行施工设计中，需要做好环境保护和能源节约的合理安排、确保民用建筑设计更加合理，提升技术应用效果。

关键词：节能设计；民用建筑；有效应用引言民用建筑设计是推动我国建筑行业稳定发展的重要手段，同时也是适应现今发展形式、提高民用建筑质量、保障人们生活水平的重要措施。

1民用建筑设计中节能环保理念的重要价值在社会经济快速发展的今天，我国在经济建设方面取得可喜的成绩。

然而，社会经济快速发展的同时也带来了环境污染，从而制约了社会可持续发展。

传统的建筑设计理念不利于保护环境。

为提高社会发展水平、保护生态环境、节约能源，设计人员应将节能环保作为建筑设计的核心理念，从而保证建筑设计方案的绿色性、节能性。

另外，设计人员还需要用科学发展观来指导建筑设计工作。

建筑设计中融入节能环保理念不仅可以提高建筑行业发展水平，还可以保证环境质量，减少能源消耗。

在新的发展阶段，在建筑设计中融入节能环保理念已经成为必然发展趋势。

基于此，设计人员要高度重视节能环保理念，切实加强民用建筑节能环保设计，助力建筑行业发展，着力构建资源节约型社会。

2在民用建筑设计中应用节能环保理念需遵守的原则2.1低耗能在绿色环保的理念下设计民用建筑，提高建筑施工的环保性，遵循低能耗的原则，在建筑项目建设、开发等环节清楚能源、资金等的消耗情况，保证民用建筑质量的前提下，通过资源合理优化，使用最少的成本完成施工任务。

工程管理Engineering Management– 152 –社会的发展，促进了社会各行业的发展，建筑行业作为众多行业的支柱产业，在经济全球化发展模式下，建筑行业的发展面临诸多挑战，同时也有着众多发展机遇。

如何实现建筑行业的可持续发展，需要在保证工程建设质量的同时，提高工程经济效益。

可见，加强工程造价管理非常重要。

一、建筑工程造价管理中存在的一系列问题分析建筑工程造价管理作为建筑企业提高工程经济效益的有效举措，在具体的实施过程中，由于重视度不够等原因，直接影响到工作质量，进而无法保证工程效益的提高。

笔者就个人工作见解进行简要论述现存的造价管理主要问题。

（一）建筑工程造价管理工作重视度不够。

工程造价管理内容较多，涉及到建筑工程施工建设全过程的方方面面。

纵观我国建筑工程造价管理发展历程，可以发现，我国工程造价管理处于起始阶段，大部分建筑管理人员尚未认识到工程造价管理的重要性，严重缺乏工程造价管理意识，造成在具体的施工建设过程中，频繁出现无人监工问题，出现了严重的质量问题，进而影响到工程造价。

（二）合同相关内容不规范。

建筑工程造价管理作为建筑工程项目施工建设的重要构成部分，同时也是提高工程效益的有效举措。

工程造价管理在工程建设全过程均有体现，需要相关管理人员实施全面的、全过程的管理，才能真正意义上达到预期管理效果。

工程建设过程中，各方虽严格按照合同流程落实了相关工作，但是由于在初始签订时，尚未对合同内容进行逐条分析，造成合同内容存在诸多缺陷与漏洞，进而在具体的建设过程中，频繁出现责任不明等问题，不利于保证工程建设质量、建设进度以及建设效率，这对工程经济效益的提升产生了极为不利的影响。

（三）相关工作人员缺乏责任心。

建筑工程造价管理在整个建筑施工建设中有着十分重要的作用。

在建筑工程项目建设全过程中，造价管理人员需要在每一环节做好各项造价控制与管理工作。

在此过程中，造价管理人员需要严格按照相关规章制度，做好每一细节方面的工作。

经济分析对建筑工程造价作用的研究作者：严邦喜来源：《现代装饰·理论》2011年第06期工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设前期工作的重要内容。

因此，要有效的控制工程造价。

就必须要重视设计方案的选择。

文章对设计方案的经济分析在建筑工程造价控制中的作用进行了分析。

设计方案质量的优劣，不仅决定着建设投资的多少和建设工期的长短，影响建筑施工的目标和人力、物力的投入，而且决定着项目建成以后的使用价值和经济效果。

因此，工程设计是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节。

由于建筑产品的一次性投资大，建成后可变性差，做好设计方案的技术经济分析，选择最佳的设计方案，消除方案选择中的盲目性，可以节省大量的人力、物力、财力，所以是确定与控制工程造价的重点阶段。

设计是否经济合理，对控制工程造价具有十分重要的意义。

1.设计方案技术经济评价的基本要求1.1适用与经济的统一“适用、经济、美观”是我国对非生产性项目建设设计的指导方针。

也是评价一个建筑的根本尺度。

适用性在评价工程项目的诸要素中，占主导地位。

评价一个建筑在经济上是否合理。

首先要看它是否适用。

一个不适用的建筑，不仅会妨碍生产而增加成本，造成工程造价过高，影响使用效果而降低效益，还会由此带来建筑的不坚固、不可靠进而危及使用。

造成建设投资成本的扩大，此外，如果设计方案不合理，会给建筑单位带来因缺陷而增加维修费用的问题。

因此，在建筑工程项目的设计阶段，在设计方案选用时，必须要以适用性为前提，否则经济性根本就无从谈起，控制工程成本也就无法谈起。

在用统一的标准衡量多个设计方案时，经济代价较小的设计方案无疑是首选的方案，但是在实际中，适用的标准不可能完全一样，因此，就必须要把适用和经济统一起来进行分析。

尽可能做到既适用又经济。

而只有考虑经济性与适用性的结合，才可能在设计方案筛选的阶段，达到利益的最大化，保证建设单位用最小的成本，获得最大的利润。

面向工程总承包的工程量清单计价研究侯俊伊;李海凌;黄丽【摘要】以建设项目投资费用构成为基础,对比分析、确定工程总承包的费用构成.在工程总承包多层级发包模式下,讨论工程总承包的多层级费用构成.最后,对多层级工程量清单计价进行研究,并对工程总承包工程量清单计价的实施提出相关建议.【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2018(037)027【总页数】4页(P52-55)【关键词】工程总承包;费用构成;多层级;工程量清单计价【作者】侯俊伊;李海凌;黄丽【作者单位】西华大学土木建筑与环境学院,成都610039;西华大学土木建筑与环境学院,成都610039;西华大学土木建筑与环境学院,成都610039【正文语种】中文【中图分类】F416.90 引言早在1998年，《中华人民共和国建筑法》就明确“提倡对建筑工程进行总承包”[1]。

2011年住房城乡建设部、国家工商总局联合制定了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216），现已发布GF-2017-0216版本。

2014年7月住房城乡建设部发布《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）提出：加大工程总承包推行力度。

倡导工程建设项目采用工程总承包模式，鼓励有实力的工程设计和施工企业开展工程总承包业务[2]。

2016年5月20日住房和城乡建设部发布《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市[2016]93号）（以下简称“工程总承包发展若干意见”）更加明确提出大力推进工程总承包，加强工程总承包发展的组织和实施，完善工程总承包管理制度，提升企业工程总承包能力和水平[3]。

2017年5月4日住房城乡建设部发布国家标准《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017，自2018年1月1日起实施。

随着我国经济的快速发展，“一带一路”战略的实施，建筑行业与国际接轨已呈必然趋势，建筑业推行国际通行的总承包已是大势所趋。