工程项目造价管理全过程管理与控制

造价专业论文

题目：浅谈建设工程造价控制与管理

单 位： 甘肃绿茵园林工程集团有限公司

作 者 姓 名： 段 来 武

写 作 指 导： 狄多玉 王国华

日 期： 二○一○ 年 十一 月 一 日

- 1 - 浅谈建设工程造价控制与管理

摘要：工程造价的控制与管理，贯穿于一个建设工程的始终。工程造价的高低，直接反映着投资效益的好坏，充分体现了建设项目的工作质量和管理水平。在工程建设中，只有把工程造价控制与管理作为一项工作核心，才能真正降低工程造价，提高经济效益。

关键词：园林 工程造价 控制 管理

前 沿

工程造价管理：是指运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

工程造价控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把工程造价的发生限额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。

一、造价控制与管理工作所经历的六个阶段

工程造价管理从过去依附于施工者或建筑师发展到成为一个独立的专业，经历了六个不平凡的阶段：

（一）投资估算阶段：投资估算，一般是在报批项目建议书或可行性研究阶段时，建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资，为确定建设项目投资总额而编制的经济文件。它是国家和主管部门审批 - 2 - 或确定基本建设投资计划的重要文件，并作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的造价控制。投资估算主要根据估算指标、概算指标等资料进行编制。

（二）设计概算阶段：设计概算是设计阶段用以控制工程建设投资而编制的费用文件。它包括:整个建设工程的总概算，综合概算，单位工程概算，其它工程和费用概算。如果整个工程只有一个单项工程，则综合概算可省去。

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I

摘 要

随着我国对于工程建设项目的要求日益增高，工程造价的控制管理对于工程建设的各个参与方来说都显得特别重要。工程项目的全过程造价管理就是要贯穿整个施工周期，对于建设中各个环节都实施科学的造价控制，本文从工程的决策阶段、施工阶段到竣工验收等重点环节的工程造价控制管理进行了详细的探讨。

工程建设项目的造价控制贯穿项目实施的全过程，包括项目决策、项目设计、项目招标投标、项目施工和竣工结算这五个阶段。事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算，积极参与项目建设的全过程，正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，为领导层在投资决策、设计和施工等过程中当好经济参谋，保证项目管理目标的实现，提高工程投资效益。据有关统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为40％－75％；而在施工阶段，影响建设项目造价的可能性仅为5％-25％。显而易见，控制造价的关键环节是在项目具体实施之前的决策和设计阶段。而从阶段性程序上讲，施工管理则能起到决定性的作用。控制工程造价就是在项目决策阶段、设计阶段、施工阶段、项目招标投标、竣工结算阶段把建设工程造价的发生额都控制在批准的限额以内，并随时纠正发生的偏差，确保分部分项各自投资目标的实现，以获得最佳的经济效益和社会效益。

关键词：工程造价 全过程造价 成本管理 成本控制

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II 目 录

摘要 ……………………………………………………………………………………I

目录 ……………………………………………………………………………………Ⅱ

第1章 绪论 ……………………………………………………………………………1

第2章 目前工程造价存在的问题 ………………………………………………………2

2．1 不够重视投资决策阶段工程造价的确控 …………………………………2

浅析建设项目的工程造价管理与控制

摘要：指出建设项目的造价控制应贯穿于项目的全过程， 结合工程造价控制对建设项目的重要性， 从决策阶段、项目阶段、实施阶段详细地阐述了工程造价的控制措施， 以有效控制工程造价，

从而实现预期的经济目标。

关键词：工程造价 决策阶段 控制

1 工程造价控制对建设项目的重要意义

建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程， 即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示， 初步设计阶段对投资的影响约为20%， 技术设计阶段对投资的影响约为40%， 施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%， 由此可知控制工程造价的关键在设计阶段。但在施工阶段同样也不可忽视， 因为施工阶段是设计的具体体现， 工程变更、过程中的不确定因素等， 都需要得到很好的控制。做好工程造价的控制工作， 对保证和加速社会经济发展具有重要意义。

2 建设项目投资决策阶段的造价管理与控制

工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程， 但决策阶段各项技术经济决策对该项目的工程造价有很大影响， 特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等， 直接关系到工程造价的高低。投资估算是建设前期工作中的重要环节之一， 它是项目建设前编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分， 是项目决策的重要依据之一。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果， 而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制。因此， 在经济工作中应该实事求是地反映设计内容， 反映建设地区的经济状况， 从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。

3 建设项目设计阶段的造价管理与控制

3.1采取设计方案竞选和优化

积极推行设计招投标（包括设计方案、初步设计、施工技术设计竞标）。现在设计单位带来的一系列负面影响主要表现在：一方面设计深度不够，不能适应工程施工招投标的需要，尤其不能满足现在建设工程无标底施工招投标的要求；另一方面设计个性及变更频繁，给工程造价控制带来一定的难度。

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题目：浅析施工企业工程造价全过程管理与控制

指导教师：

学生姓名：

学 号：

专 业： 建筑工程造价

年 级：

学历层次：

学历形式：

完成时间：二0 年 月 日

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摘 要

当前，随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激烈的市场竞争，施工企业能否在市场中立于不败之地，关键就在于企业能否为社会提供高质量、短工期、低造价的建筑产品。而项目成本控制是项目施工管理的核心内容，它贯穿在工程项目投标报价、签订施工合同、工程施工、竣工结算全过程各个阶段，针对不同阶段应采取相应的措施做好工程造价的全过程管理工作，有效地控制工程造价，降低施工成本，从而获得更大的利润，以期达到提高企业效益的目的。

本论文首先进行施工方施工图的整理工程量的确定，在采用实物量报价与单位估价法结合并用的方法来确定工程造价，其中工程的部分主体部分采用实物量法，一些零星的工程造价采用单位估价法算出，在确定工程的总造价，最后对造价指数进行汇总分析。

通过本次论文可以知道，工程造价除与工程内容有关外，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它始终贯穿于工程建设的全过程。

关键词：工程造价,造价管理,工程造价控制,施工图预算

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目录

前 言 .............................................. 错误！未定义书签。

第1章 工程造价理论概述 ............................................ 1