房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本
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第 1 页 共 3 页 房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本
第一章 总则
第一条 为规范房屋共用部位、设施设备的管理，维护业主的共同利益，保障公共设施的正常运行，提高居住环境的品质，特制定本管理规定。
第二条 本管理规定适用于本小区内所有共有住房的业主、租户、管理单位等。
第三条 房屋共用部位指小区内的公共区域，包括但不限于楼道、公共电梯、大堂、走廊等。
第四条 设施设备指小区内的共用设施和设备，包括但不限于电梯、供暖系统、给排水系统、安全设施等。
第五条 业主、租户应当共同遵守本管理规定，自觉维护房屋共用部位、设施设备的良好状态。
第二章 房屋共用部位的管理
第六条 业主、租户应当妥善保管房屋共用部位的金属门、电梯钥匙等财物，不得私自拆卸、更换。
第七条 业主、租户不得在楼道、大堂、走廊等公共区域乱丢杂物，不得擅自摆放个人物品，保持公共区域的整洁。
第八条 业主、租户在使用电梯时应当文明待人，不得大声喧哗、乱扔废弃物，遵守电梯安全使用规定。
第九条 业主、租户不得在公共区域乱涂乱画，不得在公共设施上粘贴、张贴非法广告。
第十条 业主、租户应当共同维护房屋共用部位的安全和卫生，如发现安全隐患或需要维修的情况，应当及时向管理单位报告。 第 2 页 共 3 页 第三章 设施设备维修养护的管理
第十一条 管理单位应当定期对小区内的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行。
第十二条 业主、租户应当配合管理单位进行设施设备维修养护工作，如有需要，应当提前做好相关准备工作。
第十三条 业主、租户应当按照管理单位的要求使用设施设备，不得私自改动或损坏。
第十四条 业主、租户应当及时向管理单位报告设施设备的故障或损坏情况，提供必要的协助。
第十五条 管理单位应当及时处理业主、租户报告的设施设备问题，并定期向业主、租户公布维修养护的进展情况。
第十六条 业主、租户在使用设施设备时应当注意安全，遵守使用规定，尽量避免损坏设备。
第十七条 业主、租户应当共同维护小区内的景观设施，如花园、健身设备等，不得私自拆卸或损坏。
第四章 管理责任和处罚
第十八条 业主、租户、管理单位对于违反本管理规定的行为应当承担相应的管理责任。
第十九条 管理单位对于发现的违反本管理规定的行为应当及时进行批评教育，并要求其整改。
第二十条 对于严重违反本管理规定的行为，管理单位可以采取警示性处罚，包括但不限于警告、罚款等。
第二十一条 对于故意损坏共用设施设备的行为，管理单位有权要求其承担相应的修复费用，并可能采取法律行动。 第 3 页 共 3 页 第五章 附则
第二十二条 本管理规定由管理单位负责解释和修订。
第二十三条 本管理规定自颁布之日起生效。
第二十四条 本管理规定的解释权归管理单位所有。
本管理规定的详情以另行发布的具体细则为准。
