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施工组织设计方案修订稿1. 引言本文档是对原有施工组织设计方案的修订稿，旨在提供一个完整的施工组织设计方案，以确保项目的高效实施和安全运行。
2. 项目概述- 项目名称：[项目名称]- 项目地点：[项目地点]- 项目规模：[项目规模]- 建设单位：[建设单位]3. 设计原则本施工组织设计方案修订稿遵循以下设计原则：- 安全性：确保施工过程中的安全措施和预防措施。
- 效率性：优化施工流程，提高工期和资源利用效率。
- 可行性：考虑实际情况，确保方案可行性和可操作性。
4. 施工组织设计4.1 施工组织结构根据项目需求，确立以下施工组织结构：- 项目经理：负责项目的整体规划和管理。
- 施工单位：负责具体的施工任务和工序安排。
- 监理单位：负责监督施工过程，确保符合设计要求和施工标准。
4.2 施工流程制定以下施工流程，以达到高效施工和减少潜在风险：1. 前期准备：包括场地勘察、资源准备和施工人员培训等。
2. 施工准备：准备施工设备、材料和施工计划，并确保项目经理和施工单位之间的协调。
3. 施工阶段：按照施工计划进行具体的施工工序，并随时监测施工质量和安全情况。
4. 竣工验收：按照相关标准进行竣工验收，并针对出现的问题及时解决。
4.3 安全管理为确保施工过程的安全性，采取以下安全管理措施：- 设立安全制度和规章制度，明确责任和权限。
- 提供必要的安全防护设备和培训，确保施工人员的安全意识和操作技能。
- 定期进行安全检查和隐患排查，及时整改问题。
- 建立应急预案，应对突发事件和事故。
5. 监控和评估确保施工过程的监控和评估，采取以下措施：- 实施施工现场监控系统，监测施工进度和质量。
- 开展定期巡查和评估，及时发现问题并采取措施解决。
- 追踪安全状况和施工质量，记录并及时上报。
6. 结束语本施工组织设计方案修订稿提供了一个全面而规范的施工组织设计方案，以确保项目的顺利实施和安全运行。
我们将遵循以上原则和措施，不断优化施工过程，提高效率和安全性。
第一章编制说明及依据一、编制说明：1.在认真、全面地阅读有关图纸的基础上，领会和贯彻设计意图；针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。
2.本工程施工组织设计的范围包括：（1）水榭春城酒店（F区）工程土建、水暖、电气专业安装分项的施工技术措施及保证工程质量、安全、文明施工的技术措施。
3.本施工组织设计根据项目的特点和公司下达各项指标，结构工程“快”，装饰工程“细”的措施下编制。
二、编制依据：1.水榭春城酒店（F区）专业施工图；2.现行国家建筑施工规范、标准及强制性有关规定；3.辽宁省有关建筑施工设计、质量、安全规程和规定；4.我公司质量保证体系的有关文件及历年积累的施工经验资料；5.水榭春城酒店（F区）地质勘探报告；6.施工现场实际情况，施工环境、施工条件和自然条件分析；7.其他资料。
第二章工程概况与特征水榭春城酒店（F）建设工程由盘锦市天力房地产开发有限公司投资实施的工程项目，位于盘锦市双台子区双台子河，锦湖公园南侧。
该工程主要功能为办公。
第一节、水榭春城酒店（F区）建设工程水榭春城酒店（F区）建设工程为9层框剪结构，建筑总面积7688.22m²。
总高度45m，-2F、-1F和一层高度为5400mm，二至八层为办公部分，层高均为4050mm，顶层为设备层高度3950m。
设计标高±0.000相当于绝对标高13.350mm，室内外高差0.450mm。
本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。
工程项目特征：1.结构特征（1）现浇钢筋砼剪力墙（柱）、梁、楼梯、楼屋盖，其砼强度等级要求如下表：（2）构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等除特别注明外均采用C20钢筋砼。
（3）电梯基坑施工时，应予厂家配合，做好预埋件工作。
- 2 -2.建筑特征（1）墙体：A、-9.300以上外墙：采用复合墙体，由内往外300厚，混凝土剪力墙或柱外贴100厚砂加气混凝土砌块。
目录第一章工程概况第二章编制说明第三章施工部署第四章施工准备工作计划第五章主要分部分项工程施工方案第六章施工总平面布置图第七章临时用电施工方案第八章劳动力计划第九章材料供应计划及周转材料计划第十章冬雨季施工保证措施第十一章质量目标及保证质量技术组织措施第十二章质量通病预防第十三章保证安全的技术组织措施第十四章拟投入的主要施工机械设备第十五章施工进行度计划保证措施第十六章控制造价技术组织措施第十七章提高质量保工期降造价建议第十八章新技术、新材料、新工艺、新设备第十九章环保消防文明措施第二十章中高、考停工预案第二十一章竣工后工程回修兰花时代广场建总一标段项目部编制第一章工程概况一、工程概况：1、本工程位于太原市寇庄西路东侧、南邻北园街，与阳光地带为邻。
由南北楼、综合楼、商铺组成，南北楼均三十层，南楼裙楼六层综合楼，北楼二层商铺。
地下部分南北楼地下二层，其余为一层，地下设甲类核六级人防工程、设备用房、及地下停车库。
总建筑面积：61989.84m2。
建筑高度：94.9m。
2、设计标高：±0.000相当于绝对标高783.023m，室内外高差0.90m，车库顶在室外地坪下1.2m。
1、南楼、北楼均为一类建筑，耐火等级一级2、北楼；为一个单元的点式单体，地下及地上每层为一个防火分区，设一部剪力防烟楼梯直通屋顶和室外，两部电梯，其中一部为消防电梯，各分区设有消火栓系统，正压送风系统，消防报警及联动系统、应急照明系统。
3、南楼；为一个三个单元的板式单体，地下一层及地上部分每层以N28轴为界分两个防火区，每个单元设一部剪力防烟楼梯直通屋顶和室外，两部电梯，其中一部为消防电梯。
4、地下车库；地下车库分六个防火分区，各分区内设有消火栓系统，正压送风系统，消防报警及联动系统、应急照明系统。
三、建筑节能1、住宅部分（1）结构形式为剪力墙结构，外围护结构主要为200厚钢筋混凝土墙，局部填充200厚加气砼，墙体保温形式为外墙外保温，保温材料主要为聚苯板。
第一章工程概况1 工程建设概况详见表1表1 工程建设概况工程名称义乌篁园服装市场改建工程（酒店）工程地址东南侧为义乌江，西南侧篁园路、西北侧为稠州路建设单位浙江中国小商品城集团股份有限公司勘察单位浙江经纬勘察工程有限公司设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司监理单位浙江建效工程监理有限公司质量监督部门义乌市建设工程质量监督站总包单位义乌市城东建筑工程公司主要分包单位/ 总投资额/ 建设工期794天合同工期794天合同要求质量一次性验收合格合同额4600.65万元2 工程设计概况2.1 建筑设计概况2.1.1 建筑总概况本工程东南侧为义乌江，西南侧篁园路、西北侧为稠州路。
本工程总建筑面积为46432.4m2(其中地下室6584.2㎡，地上建筑面积39848.2㎡)，系地下一层,地上二十二层的现浇混凝土框剪结构。
檐高94.50米，建筑室内地面标高±0.000相当于绝对标高62.00米。
2.1.2 结构情况本工程本工程现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。
抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，构造柱、圈梁、楼板、屋面均采用现浇钢筋混凝土，基础为独立基础。
义乌篁园服装市场改建工程（酒店）砼强度等级见下：基础垫层：C15级素混凝土（用于自防水砼底板下），其余均为C10级素混凝土。
墙柱混凝土强度等级：地下一层（C45）、-0.050~35.050（C45）、35.050~58.450(C40)、58.45以上（C35）、外露构件（C35）;梁板混凝土强度等级：夹层及地下室顶板（C35）、二层~六层（C35）、七层及以上（C30）、外露构件（C35）；另：基础、基础梁（C35）、地下室底板（C35）、地下室外墙（C35）、女儿墙（同楼层）、过梁构造柱圈梁（C20）、基础垫层（C15）。
地下室防水等级为二级；地下室底板、外墙抗渗等级P6；地下室顶板抗渗等级P6；屋顶顶板、消防水池、水箱间楼板抗渗等级均为P6。
目录一、编制依据二、工程概况三、施工部署四、园林景观工程主要施工方法五、雨污水管道排水工程主要施工方法六、质量保证措施七、雨季施工措施八、冬季施工措施九、主要施工措施十、安全保证措施一、编制依据1、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）3、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）4、《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）5、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92.2）6、《低压配电设计规范》（GB50054-95）7、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）8、《园林绿化工程施工质量验收规范》（DB11/T212-2009）9、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T 82-1999）二、工程概况本工程位于河北省邢台南宫市育才路与学苑大街交叉口东南角地块，建筑面积19890m²，其中包括园林景观绿化工程和雨污水管道排水工程。
三、施工部署四、园林景观工程主要施工方法1、植物种植工程施工方案及技术措施1.1、土壤处理、整地及施肥方案该土方回填工程主要是换填种植土。
选购种植土：对购买的种植土要求在地表熟土层取土，土质为沙质壤土，并按施工计划时间回填完备，厚度要高出设计标高10-15cm，以便在二次沉降后达到设计要求。
平整后撒施基肥于表土面30cm以下，按1kg/m2施足，同时撒5%锌硫磷颗粒剂，使施基肥与杀虫同时进行，表层施工3cm菌肥耙匀，然后再用80%代森锌可湿性粉剂600倍，草甘磷进行土壤清杀和除草。
1.2、开挖树穴及基肥的施放工作1.3、苗木质量及起苗、包扎、运输（1）所有乔、灌木和地被植物必须健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，生长旺盛而不老化，树皮无人为损伤或虫眼。
（2）严格按设计规格选苗，花灌木应选用鲜绿、根蔓、树大、枝干丛生、土球包装包装良好的苗木。
目录一、概况1、工程概况…………………………………………2、建筑设计概况……………………………………3、结构设计概况……………………………………二、编制依据及编制范围1、编制依据……………………………………………2、编制范围……………………………………………三、施工部署1、工程建设目标………………………………………2、施工段的划分………………………………………3、施工组织管理………………………………………4、项目部管理机构图：5、工程项目管理机构表六、施工准备工作1、技术准备：2、准备与本工程有关的相关规程、规范、图集。
3、测量定位准备4、器具配置5、试验器具配置6、技术工作计划7、现场施工准备8、岗位培训七、主要项目施工方法1、流水段划分2、施工测量放线3、降水、护坡工程4、土方工程5、垫层混凝土6、模板工程7、混凝土工程18、脚手架工程架子工程9、砌体工程10、抹灰工程八、保证措施1、质量保证措施2、材料节约措施3、施工操作队伍管理保障措施4、安全保证措施5、安全防护措施6、文明施工保证措施7、技术的质保措施九、材料、新工艺、新技术的推广与应用十、事故应急预案1、应急机构设置2．应急职责3．应急预案启动4．应急响应5.应急抢险6．生产恢复十一、冬、雨季施工措施1、冬季施工措施2、雨季施工措施3、夏季施工十二、减少扰民、降低环境污染和噪声措施十三、地下管线及其它设施的保护措施十四、降低成本措施十五、总承包单位对分包单位的管理措施1、合同要求2、进场准备工作3、工程施工4、施工过程管理5、工地例会制度十六、工程回访和保修1、为用户服务的工作原则2、为用户服务的标准3、为用户服务的目标4、工程施工阶段服务目标5、为用户服务管理体系6、为用户服务项目十七、本工程的主要施工机械设备情况表……………1、劳动力计划表………………………………2、主要材料计划…………………………………3、施工进度计划网络图………………………………4、施工总平面布置图…………………………………一、概况1、工程概况工程名称：彭州置信实业有限公司置信逸都.丹郡2栋商住楼地理位置：该工程位于四川省彭州市建设单位：设计单位：四川标鼎建筑工程设计有限公司监理单位：监督单位：施工总承包单位:合同质量目标：一次性验收合格合同工期：工期为个月，计划开工时间：年月日，计划竣工时间：年月日。
乌鲁木齐克拉玛依路高架道路工程匝道钢箱梁、主线叠合梁施工组织设计中铁宝桥天元实业进展有限公司2012年5月目录1.结构简介 (4).整体结构简介 (4)焊接形式 (4)防腐 (4)制造特点 (5)2.编制依据和指导思想 (6)编制依据 (6)指导思想 (6)3.制造工艺方案 (6).整体制造方案 (14)关键工艺项点 (14)零件下料加工 (14)块单元制造 (16)预拼装方案 (17)焊接工艺方案 (18)涂装工艺方案 (19)钢梁的寄存与运输 (20)4.完工文件 (20)5.主要工装 (21)6.引用标准 (21)7.工程施工进度 (23)8.资源配置 (25)9.质量保证办法 (29)10.安全管理办法…………………………………………………………3711.文明施工办法 (39)12.环境保护办法 (40)1.工程简介1.1.整体结构简介乌鲁木齐市克拉玛依路高架道路工程,其中钢桥部份包括主线（Pm116～Pm117、Pm117～Pm11八、Pm118～Pm11九、Pm119～Pm120）叠合梁、匝道钢箱梁(WN、SW、 ES 、NE 、 EN匝道)（见附图1），材质为Q345qE,其中钢箱梁顶板、腹板、底板纵向均为不等厚对接，梁顶板宽,高，底板宽。
桥面设置2%横坡度，箱形内沿桥轴方向约每3米设置一块横隔板。
箱形顶板、底板和外腹板上设U肋及纵向板条加劲肋。
叠合梁由4道主梁和13道横梁组成。
其中主梁长42 m,宽 m，高 m；每跨叠合梁宽 m。
钢桥总吨位约3800吨。
焊接形式钢箱梁焊接中，顶、底板、腹板横向对接、顶板与腹板角焊缝采用全熔透对接焊缝，标准横隔板与顶底板、腹板的焊缝用双边角焊缝。
墩顶处的支撑横隔板与顶底板腹板的焊缝采用全熔透焊缝，顶板纵向U形加劲肋与顶板的连接部份为部份熔透与坡口焊与角焊缝组合焊接。
叠合梁焊接中，顶、底板、腹板横向对接、顶板与腹板角焊缝采用全熔透对接焊缝，腹板与顶底板的焊接采用全熔透坡口焊缝，标准横隔板与顶底板、腹板的焊缝用双边角焊缝。
广旺矿区煤矿棚户区改造工程（幸福小区〈一区、二区、三区〉、清江小区）住宅楼工程E标段施工组织设计编制人：（签字）审核人：（签字）施工单位：成都金梅建筑工程有限公司（盖章）日期:2013年3月20日目录第一章综合说明第二章工程概况第三章施工部署第四章施工准备第五章资源配备计划第六章施工组织管理机构第七章房屋工程主要项目施工方案与技术措施第八章附属工程主要项目施工方案与技术措施第九章施工进度计划与保证措施第十章质量管理体系与保证措施第十一章安全管理体系与保证措施第十二章环境保护管理体系与保证措施第十三章文明施工管理体系与保证措施第十四章冬雨季施工措施第十五章地下管线和其它地上地下设施的保护加固措施附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五:施工总平面图第一章综合说明一、编制说明1、真诚感谢四川广旺能源发展(集团）有限责任公司对我公司的充分信任，能够给予我们参加“广旺矿区煤矿棚户区改造工程（幸福小区〈一区、二区、三区〉、清江小区）住宅楼工程E标段”的承建机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下对此项目高度重视,我们将会十分珍惜此次机会！2、在接到“广旺矿区煤矿棚户区改造工程（幸福小区<一区、二区、三区〉、清江小区）住宅楼工程E标段”的设计图纸后，我公司立即组织工程技术人员对工程设计图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会，对本工程的特点、重点、难点进行了研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽,并具有很强的可操作性和针对性。
3、针对本工程的特殊性—-位于人口众多，又无施工场地的特殊情况。
公司相关领导，技术人员,管理人员几次到现场查看情况,讨论，分析，研究，制定确实可行的方案及安全防护措施,以保障工程的顺利进行及人员的安全。
该工程施工场地狭窄，东边距离红星北路6米，西边紧邻市场道路,北边离新修厕所0。
本施工组织设计师我公司为指导工程施工而编制的设计文件，是我公司施工管理的重要文件，是保证按期、优质、经济的完成工程施工的重要措施。
为此我公司在充分考虑本工程特点的同时结合自身施工管理模式，本着“质量为本、规范施工，用户至上，持续改进”的质量方针来编制施工组织设计。
“”招标文件。
“”现场勘查情况。
国家和行业的现形技术标准和技术规范。
公司的《质量手册》，《作业指导书》等质量保证体系文件工程执行的规范和标准：《防雷及接地安装工艺标准》 (322-1998)《安全防范工程程序要求》 (GB-T75-94)《视频安防监控系统工程设计规范》 (GB50395-2022)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 (GB50198-94)《金属线槽配线安装工艺标准》 (313-1998)工程名称：建设单位：工程地点：总体工期：年月日前交付甲方使用。
本工程以招标文件说明为准，具体包括：。
本施工组织设计方案中所考虑安排的施工总进度计划将以建设方要求的工程总进度、以及建设方有关的工程(主要是管线工程)总进度为依据进行设计。
工程总计划及工程施工进度也是按管线工程施工进度进行设计，便于及时有效地指导工程施工工作的顺利开展。
在工程施工期间工程项目部制定切实可行的工程项目施工形象进度表，严格按照工程项目施工形象进度表进行施工。
每施工周期内制定施工周报表、日报表，施工人员每天向项目经理作日工作汇报。
按照我们的规范计划，提供如下表所示的施工进度表，等在确定具体的开工日期后，我司将重新排定施工进度表，以满足建设方的要求。
序周期天数号项目 3 6 9 12 15 18 21 24 27 301 施工准备工作2 设备通电老化3 非标设备设计加工4 前端基础及立杆5 非光缆管线敷设6 前端设备安装7 终端设备安装8 系统调试9 系统联调10 系统试运行11 系统竣工资料整理12 技术培训13 竣工验收贯彻执行国家有关法律、法规和政策，执行公司的各项管理制度,根据建设方需求及现场实际情况，制定相应各项规章制度；对项目范围内的各项工程的进度、质量、安全、成本和环境等进行监督管理，考核验收，并全面负责；组织编制工程项目施工计划，包括工程进度计划和技术方案，安排购货计划表，制定安全生产制度，保证质量并组织实施；根据施工计划，以及属下的工作汇报和工作情况，组织施工安排；对工程项目施工进行有效控制，协调解决施工艰难及进行技术指导。
目录一、编制依据及原则 (3)(一)、编制依据 (3)(二)、编制原则 (4)二、工程概述 (4)(一)、工程概况 (4)(二)、工程实施项目 (4)(三)、风机基础主要工程量 (5)(四)、水文、气象及工程地质 (5)三、计划开、竣工日期和施工进度表 (9)(一)、总工期及工程进度安排： (9)(二)、分项工程进度计划 (9)(三)、施工进度计划表见附表 (9)四、临时设施布置及临时用地表 (9)(一)、临时设施布置 (9)(二)、临时用地表 (11)（三）、施工总平面图 (12)（四）、项目部布置图 (12)五、主要工程项目的施工方案和施工方法 (13)(一)、施工组织方案 (13)(二)、总体施工方案 (16)(三)、主要项目的施工方法和技术措施 (17)（四）、雨季施工技术安全措施 (31)六、安全体系 (33)（一）、安全生产目标 (33)（二）、安全保证体系 (33)(三)、主安全网络 (35)(四)、确保本工程施工的安全措施 (35)七、质量体系及有效运行 (36)(一)、质量体系文件的构成和管理 (36)(二)、文件和程序的衔接 (37)(三)、质量体系正常运行的措施 (37)（四）质量保证大纲和质量保证措施 (39)八、工程质量目标及具体实施措施 (40)(一)、主要质量目标： (40)（二）、大体积混凝土防裂措施 (40)（三）、基础环安装质量措施 (41)（四）、质量通病防治措施 (41)九、安全文明施工管理 (43)（一）现场文明施工 (43)（二）施工协作与配合 (44)（三）安全文明施工细则 (46)十、环境管理体系 (48)（一）环境管理方针 (48)（二）环境保护目标： (48)（三）主要环境影响及控制 (48)施工组织设计一、编制依据及原则(一)、编制依据1、华能通辽开鲁建华风电厂一期招投标文件及施工合同，2、华能通辽开鲁建华风电场300MW施工设计蓝图及设计变更，3、执行的标准及规范：《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002，《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009，《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003；《粉煤灰混凝土应用技术规范》GBJ146-90；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008；《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-2007；《风力发电工程施工组织设计规范》DL/T5384-2007；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18-2003，《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ 107-2003，《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008；《混凝土配合比设计规程》JGJ 55-2000；《电力工程地基处理技术规程》DL/T5024-2005；《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ /T27-2001，《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87；《混凝土质量控制标准》GB50164-92；《混凝土用砂石质量标准及检验方法标准》JGJ 52-2006；《硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥》GB175-1999；《混凝土用水标准》JGJ63-2006；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《电力建设施工质量验收及评定规程第一部分：土建工程》DL/T5210．1-2005；4、由中国水利水电出版社出版《风力发电工程施工与验收》；5、现场踏勘及调查情况；6、我单位现有技术水平、施工队伍及机械设备情况；7、我单位施工类似工程的经验。
目录第一章工程概况第二章编制说明第三章施工部署第四章施工准备工作计划第五章主要分部分项工程施工方案第六章施工总平面布置图第七章临时用电施工方案第八章劳动力计划第九章材料供应计划及周转材料计划第十章冬雨季施工保证措施第十一章质量目标及保证质量技术组织措施第十二章质量通病预防第十三章保证安全的技术组织措施第十四章拟投入的主要施工机械设备第十五章施工进行度计划保证措施第十六章控制造价技术组织措施第十七章提高质量保工期降造价建议第十八章新技术、新材料、新工艺、新设备第十九章环保消防文明措施第二十章中高、考停工预案第二十一章竣工后工程回修第一章工程概况一、工程概况：1、本工程位于太原市寇庄西路东侧、南邻北园街，与阳光地带为邻。
由南北楼、综合楼、商铺组成，南北楼均三十层，南楼裙楼六层综合楼，北楼二层商铺。
地下部分南北楼地下二层，其余为一层，地下设甲类核六级人防工程、设备用房、及地下停车库。
总建筑面积：61989.84m2。
建筑高度：94.9m。
2、设计标高：±0.000相当于绝对标高783.023m，室内外高差0.90m，车库顶在室外地坪下1.2m。
1、南楼、北楼均为一类建筑，耐火等级一级2、北楼；为一个单元的点式单体，地下及地上每层为一个防火分区，设一部剪力防烟楼梯直通屋顶和室外，两部电梯，其中一部为消防电梯，各分区设有消火栓系统，正压送风系统，消防报警及联动系统、应急照明系统。
3、南楼；为一个三个单元的板式单体，地下一层及地上部分每层以N28轴为界分两个防火区，每个单元设一部剪力防烟楼梯直通屋顶和室外，两部电梯，其中一部为消防电梯。
4、地下车库；地下车库分六个防火分区，各分区内设有消火栓系统，正压送风系统，消防报警及联动系统、应急照明系统。
三、建筑节能1、住宅部分（1）结构形式为剪力墙结构，外围护结构主要为200厚钢筋混凝土墙，局部填充200厚加气砼，墙体保温形式为外墙外保温，保温材料主要为聚苯板。
（2）住宅阳台均为封闭阳台，阳台、楼梯不采暖，窗户采用单框双玻塑钢窗。
2、北楼商铺及南楼综合楼部分：结构形式为框架结构，外围护结构主要为300厚加气仝，钢筋混凝土梁柱部分设70厚聚苯板。
（1）窗墙比南北楼及商铺综合楼均0.7（2）体形系数：0.144（3）建筑高度：94.9m（4）节能设计采用“节能设计登记表”建筑围护结构特征及传热系数限值四、防水工程1、屋面防水：本工程防水等级为Ⅱ级，找平层每六米设分格缝。
厨房、卫生间采用聚氨酯防水。
2、基础地下室防水：基础地下室防水采用1.5mm厚聚乙烯丙复合防水卷材，地下防水工程等级为二级。
五、参加单位建设单位：山西君泰房地产开发有限公司设计单位：山西省建筑设计研究院监理单位：山西省华厦建设工程监理有限公司施工单位：山西省宏图建筑有限公司八分公司第二章编制说明一、编制依据1、地质勘察报告。
2、施工图纸、设计选用的标准图集，图纸答疑纪要。
3、设计图纸所涉及的国家、地方有关工程建设的法律、法规、规定。
4、图纸设计依据的现行设计规范、规程。
5、施工招标文件。
6、现行国家、行业、地方（企业）有关工程建设的规范、规程、标准、条例等。
《太原建工集团建筑安装工程施工工艺标准》二、编制原则1、遵照招标文件及招标单位的要求。
2、执行招标单位所明确的设计规范、施工规范及验收标准。
3、坚持实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。
4、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。
5、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，优先采用建设部推广的建筑业10项新术、新工艺，确保工程进度及质量。
三、编制范围施工图纸内所有土建、水暖、电气、排风、安装工程等工程。
不包括桩基工程。
第三章施工部署一、施工总体目标现场管理：创建安全文明工地，本工程质量目标为合格。
安全管理目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，杜绝因工伤亡事故及重伤事故。
科技目标：以“科技兴企”为指针，施工中广泛推广应用建设部建筑业10项新技术。
环保目标：合理布局、清洁生产、道路畅通、生活卫生、整洁施工、降低污染、减少噪音。
二、施工组织机构在施工中我公司将指派国家一级建造师担任项目负责人，具体组织施工，建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目技术负责人为主的技术管理系统。
具体负责施工现场协调指挥、计划安排、安全质量、物资供应、技术质量控制、劳动力调配等。
负责制定技术方案、施工方案，组织技术难题科技攻关和实施；负责作业层的技术指导和工程质量把关，保证工程高速、优质、顺利完成。
三、施工部署1、施工原则：本着先地下，后地上，先主体结构，后外墙装修的顺序，主体施工的同时，穿插进行砌体、装饰工程等施工，形成流水作业，在施工过程中，协调组织安装专业工程配合土建施工。
2、施工顺序：定位放线——机械挖-10.8m以上的土方——补桩——垫层——基础——地下一层——地下二层——主体结构——砌体（轻质隔墙）工程——门窗安装——内外装修——楼地面工程——屋面工程——油漆工程——其它——交工。
3、项目部全力组织好各项施工准备工作，使现场尽快达到三通一平的施工条件，项目部合理安排机械、材料、周转材料进场，并做好地下障碍物的清除、保护好安全防护设施，进入主体结构施工后，为了便于原材料的垂直运输，考虑南、北楼各设置塔吊一台、施工电梯一部，具体位置详见施工平面布置图。
为了保证工程质量和工程进度，在进行主体结构施工时，采用商品混凝土，设混凝土输送泵，楼层工作面设布料机，确保工程的施工进度。
四、施工组织为了实施本工程，我公司调配有经验丰富的指挥部人员及工程项目管理班子，项目管理班子具体配备详见组织机构图。
职能部门责任人职责一览表项目部人员组织结构图一、技术准备由项目经理和劳务队有关技术人员共同对图纸审阅，核对结构施工图和建筑施工图相应的部位、标高、位置，提出设计图纸存在的问题，组织各专业施工队伍进行专业工程的图纸会审，核对土建图纸与各专业图纸存在的疑难问题，由建设单位组织有关单位进行图纸会审，设计负责人核准签证，并做好图纸会审纪要，以此修订编制施工方案。
二、现场准备1、按施工平面图布置临时设施，机械设备，按确定地点堆放材料及周转料具，详见施工平面图。
（附后）2、组织材料采购人员及时对混凝土、砂、石、水泥、钢材、木材、卷材防水材料等进行订货采购，并根据工程进度要求定出各阶段的材料用量计划。
3、搞好施工现场控制网的测量，作好施工控制点的布设工作，并作好沉降观测的准备工作。
4、施工用水、用电准备（1）施工用电：现场临时用电采用“TN—S”系统，各设总配电箱一个，引入电源380/220V，各下设5个分配电箱，总分箱之间采用电缆埋地连接，控制箱与用电设备之间采用橡皮绝缘软电缆。
（2）施工用水：施工用水主要采用甲方供水，设蓄水池一个，采用加压泵输入各施工楼层。
第五章主要分部分项工程施工方案一、施工方案总说明1、总体安排施工队伍进场后，按照施工方案及施工工序全面展开施工。
主体在进行至8层，砌体适时插入施工；主体封顶后，随即进入装修和安装阶段，合理安排工序交叉作业，均衡调度生产要素，圆满完成施工任务。
二、主要施工方法1、模板，均采用优质多层板（δ=18㎜）模板。
2、内脚手架采用多功能碗扣式脚手架。
3、主体外脚手架采用悬挑钢管脚手架，外挂密目网作安全防护。
装修外脚手架采用电动吊篮。
4、钢筋采用电弧焊接连接，直径＜22钢筋采用闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。
三、主要施工工序流程1.基础施工工序流程：测量放线→土方开挖及桩头处理→毛砂垫层及砼垫层→20厚水泥砂浆找平层→1.2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层→50厚C20细石混凝土→底板钢筋工程→抗渗混凝土底板→地下室剪力墙钢筋→墙模板工程→抗渗混凝土墙→1.2mm厚聚乙烯丙纶卷材防水层→砖保护墙→回填土2.主体施工工序流程：测量放线→剪力墙柱钢筋绑扎→管线预埋→剪力墙柱、梁底模安装→梁钢筋绑扎→梁合模→顶板模板安装→顶板钢筋绑扎→管线预埋→隐蔽工程验收→浇筑剪力墙、顶板、梁砼→砼养护→拆模。
3.装修及屋面施工工序流程：填充墙→门窗安装→内外墙装饰→楼地面工程→屋面保温.防水工程→油漆玻璃工程→其它→交工。
4.各专业管道安装施工工序流程：安全技术交底→施工材料机具人员进场→配合土建人员预留孔洞→干管安装→主立管安装→支线管安装→试压，试水冲洗→保温刷油→现场清理→资料整理→交工验收。
5．电气工程施工工序流程：安全技术交底→施工材料机具人员进场→电气配合预留，留洞，留槽→配管焊接地→清扫管路→管内穿线，电缆桥架敷设，电线敷设→线路绝缘测试→端子接线回路标志→器具安装→送电测试→现场清理→资料整理→交工验收。
四、土方开挖工程：1、工程概况（1）南楼目前基础砖胎模及垫层已全部冻裂、桩头开裂需返工重做。
按图纸设计要求施工。
（2）北楼目前现场标高在-4M左右，先土方开挖南楼基础，北至后浇带，将-8.46M（地基处理部分）渣土、淤泥全部清除，独立基础部分挖至-8.96M，基础按设计要求采用毛砂处理，厚度0.5M每边宽出边0.35M，分层夯实，待南侧施工-2.1M处，再进行北侧土方开挖。
2、施工准备（1）、机械准备：小型反铲挖掘机1台，大型反铲挖掘机1台。
（2）、技术准备：土方开挖前编制土方开挖施工方案，经审批后对有关人员进行技术交底。
按基坑围护图纸要求，沿基坑开挖面放好开挖边线。
（3）、现场准备A、土方开挖前，应对施工现场进行平整，并将地上、地下障碍物清除干净，留设运土通道。
B、对场内的桩位进行保护，并设专人看管。
C、安装足够的夜间照明设施，不留死角，并应合理安排顺序，防止错位或超挖。
3、施工方案(1）、测量放线按照图纸进行测量放线，先开挖南楼基础部分及后浇带以南地下车库部分；地下车库后浇带以北及北楼为二次开挖。
(2）、开挖顺序先主楼后车库，由东向西、由南至北。
并严格遵循“分层开挖、严禁超挖”及“大基坑小开挖”的原则。
当挖至标高接近基础底板标高时，边抄平边配合人工清槽，防止超挖。
(3）、分层开挖土方开挖由专人指挥，采取分层分段对称开挖，共分二次开挖，采取一台挖掘机向上倒土、一台挖掘机装土的办法。
南楼一次将基底淤泥清理干净。
北楼及后浇带北部分第一次挖至-7.36m和-7.56m处，当挖桩间土时换成专用小斗开挖桩间土。
然后在基坑底侧放地库独立基础位置线，同时增一台小挖机在下逐个开挖独基条基下地基处理的深度0.50m的砂坑，边挖边退，将土方传递至上层挖机工作面内将土方运出（上下挖机应同步进行）。
同时基坑周边施工土钉墙及喷锚工作。
(4)、第二次开挖时做好凿桩与挖土相配合(5)、在北基坑的西南角及基坑西侧留出坡道，最后用塔吊及人工配合挖土。
