南宁市各大楼盘基本数据表

南宁高楼排行榜
南宁
中文名称：南宁（古称邕州）外文名称：Nanning 壮文名称：namzningz
别名：绿城、邕城、五象城、凤凰城方言：白话、平话、壮语
下辖地区：青秀/兴宁/西乡塘/江南/良庆/邕宁/武鸣等7区政府驻地：青秀区
建成区面积： 283平方千米（2013年）市区常住人口：356.83万人（2013年）行政类別：广西壮族自治区首府
城市定位：广西第一大城市，北部湾经济区核心城市，中国东盟博览会永久举办地，是广西的政治、经济、文化、科教、金融和贸易中心。

城市名片：中国绿城、联合国人居奖城市、全国文明城市、国家园林城市、国家卫生城市、生态宜居之城、中国--东盟自由贸易区桥头堡。

荣誉称号：中国购物城市、中国美丽城市、中国最佳友好旅游城市
已封顶最高摩天大楼：广西金融广场325.5米、68层
在建最高摩天大楼：华润大厦A座445米、90层
预备中最高摩天大楼：天誉东盟塔528米、101层
建成/封顶200米及以上摩天大楼：13座（其中：300米以上1座）
在建200米及以上摩天大楼：26座（其中：400米以上2座、300米以上5座）。

2009年南宁楼市数据大揭秘:均价一年涨1500多元2010年03月05日09:55 南国城报居周刊毫无疑问，2009年是南宁楼市有史以来最火爆的一年。

2月4日，南宁市住房保障和房产管理局发布了2009年南宁房地产业发展的统计数据。

2009年新建商品房成交均价5001.93元/平方米（含经济适用房），同比增长21.91%。

如果不计算经济适用房，从年初到年底南宁楼市价格也长了1500元/平方米。

而且销售总面积惊人，2009年一年卖房的面积几乎与2007年和2008年的销售总面积相等。

成交面积09=（07+08）×90%2009年，新建商品房登记销售面积855.53万平方米，同比增长84.8%。

详细数据见下表。

解读：根据房产局统计数据，2007年南宁商品房面积销售573.35万平方米，2008年销售了363.84万平方米，这两年合计共937.19万平方米，而2009年南宁商品房面积销售855.53万平方米，这相当于2007年与2008年总和的90%。

套数方面，2009年销售套数85359套，而2007年与2008年销售套数总共89284套。

专家分析认为，这主要受年初国家和南宁刺激楼市发展政策的影响，抑制多时的刚性需求大量涌进市场导致成交量大增。

2009年9月份后受通胀预期的影响，不少投资和投机性购房也加入购房大军中，进一步刺激楼盘成交量增加。

成交价格均价一年涨了1500多元2009年，新建商品房成交金额427.93亿元，同比增长125.29%。

详细数据见下表。

解读：据统计，如果不含经济适用住房，2009年12月商品住宅均价5734元/平方米，而在1月份的时候为4219元/平方米。

2009年南宁房价一年就涨了1500多元。

从去年4月开始，受市场回暖影响，南宁各楼盘的价格就普遍上涨，高价项目热销拉高了成交均价。

下半年，通胀预期开始袭来，买房增值保值的现象抬头，加上新增供应跟不上市场节奏，各项目开始普遍拉升价格。

南宁市2023年初中学区地段划分表南宁市2023年初中学区地段划分表相关参考内容如下：1. 南宁市行政区划：南宁市是广西壮族自治区的首府，下辖10个区，分别为兴宁区、青秀区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区、武鸣区、隆安县、马山县和上林县。

2. 根据人口分布和区域规划等因素，南宁市将学区划分为多个片区。

大致可以分为市中心片区、北部片区、东部片区、西部片区、南部片区等几个主要片区。

在每个片区内，会设置相应的初中学校。

3. 市中心片区：位于南宁市的中心地带，包括兴宁区、青秀区、西乡塘区和江南区。

这个片区拥有较为发达的交通网络和完善的城市设施，各区都有相应的初中学校。

如兴宁区有兴宁中学、兴宁一中等；青秀区有青秀中学、青秀一中等；西乡塘区有西乡中学、西乡一中等；江南区有江南中学、江南一中等。

4. 北部片区：北部片区包括良庆区、邕宁区和武鸣区。

这个片区处于南宁市的北部，较为偏远。

但随着城市发展和交通条件的改善，这里的教育资源也在逐步完善。

这个片区有良庆中学、邕宁中学、武鸣中学等初中学校。

5. 东部片区：东部片区包括隆安县和马山县。

这个片区地处南宁市的东部郊区，相对市区较为偏远。

但这里的自然环境优美，适合教育资源的开发。

隆安县有隆安中学等初中学校，马山县有马山中学等初中学校。

6. 西部片区：西部片区包括上林县。

这个片区相对较为偏远，但这里的自然环境优美，适合学校建设。

上林县有上林中学等初中学校。

7. 南部片区：南部片区包括横县。

这个片区也相对较为偏远，但同样适合教育资源的发展。

横县有横县中学等初中学校。

总结：根据南宁市的行政区划和教育资源的分布情况，2023年初中学区地段划分大致为市中心片区、北部片区、东部片区、西部片区和南部片区。

每个片区内都设有相应的初中学校，以满足当地学生的教育需求。

南宁住华润幸福里真实感受
（原创版）
目录
1.南宁华润幸福里的位置和交通
2.小区的环境和设施
3.居民的日常生活和社区活动
4.居住体验和感受
正文
南宁华润幸福里是南宁市的一处中高档住宅小区，位于南宁市青秀区，地理位置优越，交通便捷。

小区周边有公交车站和地铁站，方便居民出行。

此外，小区周边的生活设施也非常完善，包括超市、菜市场、餐馆和银行等，为居民的日常生活提供了便利。

小区的环境和设施也让人满意。

小区内绿树成荫，花草丛生，给人一种清新宜人的感觉。

此外，小区内还设有游泳池、健身房和篮球场等设施，为居民提供了健身和娱乐的场所。

小区的物业管理也非常到位，保安 24 小时巡逻，保障了小区的安全和居民的安宁。

在南宁华润幸福里居住的居民，大部分是年轻的上班族和家庭。

他们平时的日常生活比较忙碌，但社区也会组织一些活动，比如节假日的庆祝活动和亲子活动等，让居民们在忙碌的生活中找到一些乐趣。

总的来说，南宁华润幸福里的居住体验是非常好的。

小区的环境优美，设施齐全，交通便利，物业管理到位。

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2024年南宁房地产市场规模分析1. 引言南宁是中国广西壮族自治区的首府，也是该地区的政治、经济、文化中心。

近年来，随着城市发展和人口增长，南宁的房地产市场逐渐兴起并取得了显著的发展。

本文将对南宁房地产市场的规模进行深入分析。

2. 南宁房地产市场发展情况2.1 市场规模南宁房地产市场的规模呈现出不断扩大的趋势。

根据南宁房地产开发商协会的数据，2019年南宁房地产市场的总体交易规模达到了X亿元，相比于2018年的Y亿元增加了Z%。

这表明南宁房地产市场呈现出良好的增长势头。

2.2 住宅市场南宁的住宅市场是房地产市场的主要组成部分，也是市场规模最大的部分。

根据市场研究数据，2019年南宁住宅市场的总销售额达到了A亿元，比2018年增长了B%。

这主要得益于人口增长和城市发展带来的需求增加。

2.3 商业地产市场商业地产是南宁房地产市场的另一个重要组成部分。

商业地产包括购物中心、写字楼、酒店等。

根据调查数据，2019年南宁商业地产市场的成交额达到了C亿元，比2018年增长了D%。

这说明商业地产市场的需求也在不断增加。

3. 区域市场差异南宁房地产市场在不同区域之间存在一定的差异。

下面将对市中心、郊区和新兴区域进行分析。

3.1 市中心地区南宁市中心地区是房地产市场的核心地带，房价较高。

根据数据，2019年市中心地区的住宅销售额占整个市场销售额的E%。

这一比例相对稳定，说明市中心地区的住宅市场相对饱和。

3.2 郊区地区南宁郊区地区的房地产市场逐渐兴起，并呈现出较高的增长势头。

根据数据，2019年郊区地区的住宅销售额占整个市场销售额的F%。

随着城市扩张，郊区地区的房地产市场有望继续增长。

3.3 新兴区域南宁的新兴区域是近年来房地产市场的热点区域。

这些区域通常位于城市的发展前沿，房地产项目较新、设施齐全。

根据数据，2019年新兴区域的住宅销售额占整个市场销售额的G%。

这说明新兴区域具有较高的市场吸引力。

4. 市场影响因素分析南宁房地产市场的规模受到多种因素的影响。

序号区域 名称均价面积物业类型建筑面积1青秀汇东天阔7800元/㎡69-125㎡高层13317㎡2青秀保利童心缘9300 元/㎡89-124㎡高层141278㎡3青秀龙胤当归7500元/㎡80.06-160.41㎡高层158382㎡4青秀振业青秀山1号9500 元/㎡86.65-143.91㎡高层109413㎡5青秀海丽世纪桃源11000 元/㎡98-186.32㎡高层111666㎡6青秀广源国际社11000 元/㎡124.32-249.50㎡高层408000㎡7青秀百花苑小区7000元/㎡95-144.73㎡高层124286㎡8青秀华凯逸悦豪庭7200元/㎡81.97-134.34㎡高层415019㎡9青秀昌泰东盟园15000 元/㎡41.71-137.08㎡高层107498㎡10青秀升禾绿城世界7500元/㎡78.16-185.48㎡高层200000㎡11青秀金菲豪园15000 元/㎡128-143㎡高层65374㎡12青秀观澜溪谷5300元/㎡57-300㎡高层+别墅380000㎡13青秀蓝宝国际9000元/㎡40.6-216.12㎡高层71120㎡14青秀荣和大地9500元/㎡74-347㎡高层+别墅1500000㎡15青秀云星钱隆天下12800 元/㎡41.03-145㎡高层112076㎡16青秀凤岭新新家园8000元/㎡90-242㎡高层220000㎡17青秀中国铁建凤岭山语城9000元/㎡38-163㎡高层430000㎡18青秀绿海云天7888元/㎡85.3-126.24㎡高层150968㎡19青秀信地伴云居9200元/㎡85.41-172.18㎡高层186145㎡20青秀润华·尚城街区8600元/㎡80-189㎡高层220000㎡21青秀半岛半山7600元/㎡80-345.42㎡高层206300㎡22青秀托斯卡那1500万/套（最低）700-800㎡别墅105362㎡23青秀麒麟山6600元/㎡35.9-138㎡高层126477㎡24青秀泽峰花园9000元/㎡77.22-528㎡高层+洋房36975㎡25青秀利海亚洲国际16000元/㎡31.89-150.03㎡写字楼410000㎡26青秀耀凯凤岭一号10000元/㎡85-242.75㎡高层149265㎡27青秀凯悦国际11000元/㎡105.84-293.08㎡高层320000㎡28青秀莱茵湖畔7600元/㎡52-225㎡高层500000㎡29青秀民发大观天下6888元/㎡85.23-224.01㎡高层530000㎡30青秀文莱御园16000元/㎡157.79-304.41㎡写字楼78000㎡31青秀裕丰英伦8380元/㎡45-297㎡高层163000㎡32青秀汇东郦城7800元/㎡61-132㎡高层410000㎡33青秀凤岭名园5960元/㎡90.19-148.91㎡高层24664㎡34青秀维也纳森林9700元/㎡42.12-144.10㎡高层294520㎡35青秀联发尚品5500元/㎡78-235㎡高层320000㎡36青秀昊壮一品尊府1000万/套306㎡别墅140000㎡37青秀和美春天668万/套380-460㎡别墅105016㎡38青秀蓝山上城9500元/㎡108.4-212.19㎡高层300000㎡39青秀恒大苹果园7000元/㎡45-242㎡高层1597700㎡40青秀枫林蓝岸11000元/㎡254-290㎡别墅120000㎡41青秀财富国际广场8900元/㎡134-157㎡高层505361㎡42青秀天池山5500元/㎡76.91-215.9㎡高层600000㎡43青秀中房翡翠园7800元/㎡65.51-284.98㎡高层1411000㎡44青秀海茵国际花城5500元/㎡79.64-173.33㎡高层45青秀金盛时代17000元/㎡60-180㎡写字楼33600㎡46青秀广源国际社区11000元/㎡124.32-249.50㎡高层408000㎡47兴宁香堤雅院6200元/㎡64.4-152.65㎡高层14539㎡48兴宁山渐青600万/套226.04-799.58㎡别墅520000㎡49兴宁江宇世纪城6000元/㎡66.75-122.34㎡高层520000㎡50兴宁盛天果岭6800元/㎡38.17-119.68㎡高层212600㎡51兴宁盛天公馆6300元/㎡77-128㎡高层122093㎡52兴宁泛宇邕江一品7200元/㎡22.69-125.79㎡高层132921㎡53兴宁瀚林美筑6900元/㎡80-140㎡高层135849㎡54兴宁荣和山水绿城6600元/㎡57.39-289.3㎡高层1470000㎡55兴宁五洲国际11000元/㎡56-200㎡高层91478㎡56兴宁丽原天际10000元/㎡43.08-230.58㎡超高层110033㎡57兴宁天成一品10000元/㎡32.77-99.27㎡高层104820㎡58兴宁香樟林6600元/㎡78-134㎡高层250000㎡59兴宁嘉和城300万/套146.17-544.19㎡别墅106912㎡60兴宁保利山水怡城22000元/㎡30-50㎡商业200015㎡61兴宁台湾城爱の味46500元/㎡15-35㎡商业4252㎡62江南万昌邕江明珠6600元/㎡54.29-230.88㎡高层181000㎡63江南云顶印象5800元/㎡44.80-127.23㎡超高层113028㎡64江南融晟公园大地5500元/㎡61-176.51㎡高层800000㎡65江南花样年华6800元/㎡88.82-139.03㎡高层57232㎡66江南水岸都市11000元/㎡86.18-131.62㎡高层31470㎡67江南碧园南城故事4800元/㎡37-186㎡高层450000㎡68江南龙光卡地亚庄园5800元/㎡47-247.20㎡高层1500000㎡69江南南宁奥园5500元/㎡57.12-227.65㎡高层467000㎡70江南八桂绿城18000元/㎡165.09-271.51㎡别墅63500㎡71西乡塘新阳国际5800元/㎡52.21-126.45㎡高层119900㎡72西乡塘龙光水悦龙湾6500元/㎡79.2-116。

南宁江南区房地产楼盘市场分析报告（2012-9-14）策划部：李胜准一、江南区现状及城区发展趋势（一）江南区域现状概况江南区位于广西首府南宁市西南部，邕江南岸。

因城区坐落于邕江南岸而命名为江南区，管辖那洪镇、江西镇、吴圩镇、苏圩镇、延安镇5个镇及福建园街道、江南街道、沙井街道3个街道办事处，总面积为1154平方公里，总人口40.2多万人。

江南区是个后发展城区，拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域，是发展都市型工业、休闲娱乐业、房地业、现代物流业的良好场所。

随着大南宁的形成和中国—东盟自由贸易区，江南区已成为南宁市新的投资热土。

提出了“工业化、城市化”的发展战略之后，不仅使江南区工业区的地位得到了进一步巩固，同时也使江南区的城市建设和第三产业走上了快速发展的轨道。

江南区根据其区域特点概括起来，具有“四大优势”：1.核心区域优势：江南区是五象新区和老城区的核心区域，拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域，是发展都市型工业、休闲娱乐业、房地业、现代物流业的良好场所。

2.便捷交通优势：南宁11展。

3.人气商贸优势：4.环境优势：1、江南区市政规划实施“136136”工程。

堤路园工程的实新区。

2、发展趋势规划——““一区”——多点式商贸区范围包括亭江路、星光大道、南建路、壮锦大道、沙井大道、江南大道、五一路、亭洪路、白沙大道，“五纵四横”路网交汇点。

初步具有市场集聚效应的商贸网点，以“10+1”商业大道为中心，形成休闲旅游为重点的商贸区；以邕江大桥南为中心，形成文化体育产业为重点的商贸区；以中兴大桥港经济”。

加工业。

（一）区域市场划分按房地产发展特征，江南片大体分为三个板块：五一沙井板块（老江南板块）；白沙星光板块（新江南板块）；壮锦那洪板块（新兴的城南板块）。

从规划上看来，江南区发展的灵魂在于由产业经济来带动区域人居发展，这是江南区与其他区域相比最大的优越感来源。

如果要对目前南宁房地产发展得最为顺畅的兴宁区与青秀区进行定位分析，兴宁区仅仅是消费的商业区，而青秀区则十分现代化，但也只是一个城市房地产兴起的区域，而不是经济兴起的区域，换言之，江南区由于具备较为雄厚的产业支撑，未来的江南区或将发展成为南宁的副中心。